中信信托
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中信信托·长沙创远置业贷款集合资金信托计划
发行机构 中信信托 发行规模 45000万元
产品类型 贷款投资 收益类型 固定收益
投资行业 房地产 投资门槛 100万元
信托期限 12个月
推介期
2014-07-21至 2014-08-01
收益说明
A类信托受益权存续期限为18个月，预期年化收益率10.0%/年；
B类信托受益权存续期限为24个月，预期年化收益率10.5%/年；
C类信托受益权存续期限为30个月，预期年化收益率11.0%/年。
投资范围
“中信·长沙创远置业贷款集合资金信托计划”信托资金45000万元向长沙创远置业有限
公司发放房地产开发贷款，用于该公司“湘江依号”项目的开发建设（满足“四二三”要
求）。信托贷款分两笔进行发放，第一笔3亿元，第二笔1.5亿元。
信用增级
1. 长沙创远置业有限公司以及持有的湘江依号三期未开发土地使用权（69808.81平方米）
以及三期未售的别墅及高层住宅现房提供抵押担保，抵押物评估价值合计13亿元，
本息抵押率35.91%。
2. 湖南创远集团有限公司提供连带责任保证担保。
3. 湖南创远集团有限公司实际控制人李国胜及配偶提供个人无限连带责任保证担保。
4. 长沙创远置业有限公司按照湘江依号销售进度缴存保证金。
收益分配
按年分配收益。
项目信息
信托计划产品结构：
本信托计划信托受益权不分层，分类募集，总份额不超过45000万份，募集资金不超过45000
万元。
本次发行A、B、C类信托受益权，各类信托受益权拟募集资金不超过10000万元，募集资
金总额不超过30000万元。
D类信托受益权将在A、B、C类募集成功后6个月内募集且与A、B、C类募集资金之和不
超过45000万元。
