目录 第一章......................................................................... 总那么- 1 -第二章................................................................城市性质及职能- 2 -第三章................................................................人口及用地规模- 2 -第四章............................................................ 市域城镇体系规划- 3 -第一节 ............................................................. “三区〞划定-3- 第二节 .......................................... 城乡统筹及城镇化开展战略-4- 第三节 .......................................... 城镇空间、等级及职能构造-5- 第四节 .................................................................... 产业布局-7- 第五节 .................................................................... 旅游开展-8- 第六节 .................................................................... 生态建立-9- 第七节 .................................................................... 综合交通-12- 第八节 ............................................................. 重大市政设施-15-
辽东小城——瓦房店 瓦房店位于辽东半岛中西部，东普兰店湾与普兰店接壤，西临渤海，南与金州区隔海相望。北距沈阳292公里，南距大连104公里，是连接沈阳和大连的重要经济区。 自1985年瓦房店撤县立市以来，城市发展规 模和空间不断扩大。现全境总面积3793.5平方公 里，辖11+（-2）个街道、13+（-2）个镇、6个 乡、2个民族乡、5个新区。代管普兰店市瓦窝镇、 元台镇。 在几年前，瓦房店还被评为全国环保模范城、 卫生城。 经济发展政策 由于瓦房店市一个新兴的城市，所以她需要 大量新鲜血液的补充。政府便建立众多经济区， 并制定相应的发展政策。 大连瓦房店沿海经济区总体规划面积150平 方公里，包括滨海新区、西郊工业园区和祝华工业园区。 大连瓦房店沿海经济区的主体滨海新区为三台和仙浴湾120平方公里区域，主要建设新兴工业城市标志区和生态宜居海滨新城，构成沿海开发的核心区，重点发展以轴承、纺织、装备制造、新能源、新材料、节能环保等产业，以及金融商贸、房地产开发等现代服务业。 大连瓦房店沿海经济区涵盖的西郊、祝华工业园区于2003年启动建设，结合滨海新区三台、仙浴湾原有基础，沿海经济区已开发土地面积18.4平方公里，累计完成固定资产投资164.3亿元。 目前，大连瓦房店沿海经济区总体规划已上报省政府批准，控制性详细规划基本编制完成；已完成三台轴承及装备制造产业园1.6平方公里普查工作；成立了沿海项目开发公司，在谈项目28个，总投资近66亿元 三心 新城综合服务中心：新城的城市中心，沿滨海路东侧带状展开，集中布局行政、商务金融、商业、文体等大型公共设施。 产业研发区管理服务中心：位于研发区中心位置，为产业研发区提供管理办公、商贸金融和商业服务等服务功能。 三台乡镇区中心：依托原三台乡镇区形成，重点发展商业服务、行政办公、文化娱乐等城市功能。 三轴 滨海发展轴：新城滨海片区内的南北向发展主轴，以滨海路为依托，北接仙浴湾旅游区，南达三台湿地，中间串联新城的公共服务设施。城八发展轴：新城的东西向发展轴，以老城八线为依托，东西向串联新城的三大功能片区。 三谢线发展轴：贯穿新城东翼两大功能片区的南北向发展轴，以三谢线为依托形成。 三组团 仙浴湾组团：位于沿海经济区北部，濒临渤海，建设用地面积约为22.45平方公里，旅游资源丰富，气候宜人，交通方便，主要以旅游为主，并辅以居住、商业等配套设施。 孙家组团：位于城八线以北的滨海地带，建设用地面积约为7.58平方公里，倚山临海，环境优美。利用景观环境优势，主要发展行政办公、商业金融、文化娱乐、教育体育、生态居住和配套服务等综合性城市功能。 三台组团：位于三谢线与城八线相交处，建设用地面积约为17.69平方公里，以行政办公、生活居住和配套服务为主，其中产业研发片区用地面积约5.45平方公里，由位于城八线北部的研发园和南部的产业园组成，大力发展以新材料、新能源、电子信息为主的高新技术产业和相关科技研发，将有效提升瓦房店的产业能级。
大连瓦房店轴承产业开发区发展规划（2018-2030） 环境影响报告书 （简本） 建设单位：大连瓦房店轴承产业园区管理委员会 编制单位：辽宁宇洁环保咨询有限公司
目录 1规划背景 (1) 2环境质量现状 (1) 3主要环境问题和制约因素 (2) 4规划方案综合论证 (4) 4.1发展定位论证 (4) 4.2产业结构论证 (4) 4.3发展规模论证 (5) 4.4用地布局及功能分区合理性分析 (5) 4.5基础设施规划合理性分析 (6) 5规划优化调整建议 (8) 5.1规划指标调整建议 (8) 5.2发展规模调整建议 (8) 5.3用地布局调整建议 (8) 5.4基础设施建设优化调整建议 (9) 6环境影响减缓措施 (9) 6.1大气环境影响减缓措施 (9) 6.2水环境影响减缓措施 (10) 6.3声环境影响减缓措施 (11) 6.4固体废弃物防治措施 (12) 6.5土壤污染防治措施和建议 (12) 6.6风险防范措施 (13) 6.7生态保护措施 (14) 7总体评价结论 (15)
1规划背景 大连瓦房店轴承产业园区成立于2013年8月，由瓦房店市西郊工业园区、瓦房店市祝华工业园区和瓦房店市三台工业园区三个工业园区组成。2013年8月，经辽宁省人民政府批准被纳入辽宁沿海经济带重点发展园区，同时被大连市人民政府确定为大连沿海经济带重点园区。2018年2月，大连瓦房店轴承产业园区纳入了《中国开发区审核公告目录》（2018年版），同时经辽宁省人民政府批准晋升为省级经济开发区，名称为大连瓦房店轴承产业开发区，规划面积4.02km2，规划范围：东至回头河、南至瑞士路、西至太阳沟、北至北外环，重点发展装备制造、高新技术电子电器、轻工轻纺等产业。 在以上发展背景下，大连瓦房店轴承产业园区管理委员会委托瓦房店市规划设计院编制《大连瓦房店轴承产业开发区发展规划（2018-2030）》。 2环境质量现状 （1）大气环境 ①基本污染物环境质量现状 收集2017年瓦房店市环境质量报告书对抱龙山庄、东山公园两个点位的监测数据，除PM10、PM2.5外，瓦房店市其他基本污染物年均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，项目所在评价区域为不达标区。PM10、PM2.5超标主要原因为瓦房店市城区的地形类似于盆地，容易形成逆温天气，不利于污染物扩散，导致颗粒物的浓度升高；另一个污染的重要原因是瓦房店市大中型机动车保有量较大，且过往大型车辆较多，这些车辆多以柴油味燃料，且车况较差，排放的污染物中颗粒物浓度较高，进而导致颗粒物的浓度增高。 现状七个监测点位的SO2、NO2、PM10、PM2.5监测值均低于《环境空气质量标准》中二类区限值。 ②其他污染物环境质量现状 所有监测点的非甲烷总烃均满足《大气污染物综合排放标准详解》中标准要求，镍及其化合物均未检出。 （2）地表水环境 回头河中化学需氧量、五日生化需氧量、总磷、氨氮、总氮、氟化物、阴离
大连庄河瓦房店筹建太平湾、栗子房两大新港区 来源：许阳的日志 港口总体布局 规划沿大连黄、渤海两岸布置港点，形成以大窑湾港区、太平湾港区、栗子房港区三大港区为核心，其他中小港站和临港工业港区为补充的“三核两翼”港口布局，共同构成大连完善的港口集群体系，形成重点突出、分工明确、层次清晰的港口格局。 预计2020年，大连港年货物吞吐量达到7.6亿吨，集装箱吞吐量达到1470万标箱。 “沿大连黄、渤海两岸布置港点，形成以大窑湾港区、太平湾港区、栗子房港区三大港区为核心，其他中小港站和临港工业港区为补充的…三核两翼‟港口布局。”《大连市城市总体规划（2009－2020）（草案）》，勾勒出未来10年大连完善的港口集群体系，形成重点突出、分工明确、层次清晰的港口格局。三大核心港区目前及未来发展情况如何，记者近日对此进行了采访。 现状打造大窑湾成国际集装箱干线港 大窑湾——国内著名的四大深水港湾之一，也是未来东北亚国际航运中心的核心港区。记者了解到，大窑湾港区全湾岸线23公里，与大连港大港区隔海相望，毗邻大连经济技术开发区和大连保税区，距沈大高速公路15公里，距大连市中心40多公里。 据悉，结合正在编制的“十二五”规划，大连市将整体推进航运中心、物流中心、金融中心建设，将航运中心建设为“领头雁”，逐步把大窑湾港打造成为东北亚重要的国际集装箱干线港。未来，这里将向集装箱产业、油品、矿石等多元化方向发展。 未来太平湾、栗子房港区步入前期规划 与起步早、发展较为成型的大窑湾港区相比，太平湾港区和栗子房港区还处于前期规划阶段。 记者多方了解到，正在规划的太平湾港区位于瓦房店市土城乡。目前，该港区起步工程方案正在商讨之中，预计，明年年初，港区建设将拉开帷幕。 规划中的栗子房港区，位于庄河市栗子房镇。记者了解到，这一港区将与隶属丹东市的海洋红港区合二为一，部分陆域将由填海造地形成。 ■专家解析1 为什么要建太平湾、栗子房两大港区 在大连港口建设日益成熟的局面下，为什么要圈点太平湾、栗子房两大区域，与迅猛发展的大窑湾港区构成三大核心？业内专家表示，大连市港口布局向城市边缘调整迫在眉睫，选择这两个区域发展核心港区，将缩短铁路运距差，形成大连港口开发建设新的腹地通道。 多年从事航运发展方面研究的一位业内资深专家表示，港口因腹地的发展而发展，因腹地的变化而变化。随着区域经济的迅猛发展，特别是临港产业的兴起，港口腹地的概念发生了根本性变化。内陆生产企业将生产布局向口岸前移，以及港口拉动临港产业产生的货源供给增量，使地区的生产布局和港口布局联系更为紧密。在辽宁沿海经济带开发建设的大背景下，由地方政府助推的“港区一体化”的发展态势，更是使辽宁诸港拥有了同等发展的机遇。 “发展是个硬道理。”他说，港口的大规模修建，航运业的发达是一个经济大国崛起的必经之路。如何把握辽宁沿海经济带上升为国家战略后区域产业结构调整和经济发展的变化，结合大连物流中心及东北亚航运中心的建设规划，对大连港及新开发港区资源重新进行合理的生产布局已迫在眉睫。 2 太平湾港区缩短铁路运距差 这位专家认为，从生产布局的战略意义上看，太平湾港区的开发建设主要为大连带来诸多有利因素，“太平湾的建成将大大缩短大连港与临市港的铁路运距差，同时，由于处于距腹地200公里范围内，汽运可实现对港口集疏运方式的有效手段和补充。届时，随着港口
大连市教育局关于进一步推进义务教育学校标准化建 设工作的通知 文章属性 •【制定机关】大连市教育局 •【公布日期】2013.06.09 •【字号】大教[2013]59号 •【施行日期】2013.06.09 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】基础教育 正文 大连市教育局关于进一步推进义务教育学校标准化建设工作 的通知 （大教[2013]59号） 各区市县教育局，各先导区教育行政部门： 为了贯彻落实《辽宁省人民政府办公厅转发省教育厅关于开展基础教育强县（市、区）建设工作意见的通知》（辽政办发〔2011〕3号）精神，促进完成“到2015年，所有义务教育学校完成标准化建设任务”的工作目标，根据《辽宁省教育厅关于进一步加强义务教育学校标准化建设工作的通知》（辽教发〔2013〕97号）要求，以及省政府下达给我市的义务教育学校标准化建设任务指标，现就进一步推进我市义务教育学校标准化建设工作的有关问题通知如下： 一、提高认识，加强领导。学校标准化建设是市委市政府加快推进全域城市化发展战略的重要举措，是实现义务教育全域均衡发展的重要基础。省政府将义务教育学校标准化建设工作情况作为对各市政府绩效考核的重要指标进行考核，并以标准化建设任务分解的形式下达各市年度建设任务和考评办法。为确保我市顺利完成建设任务及力争满分通过考评，各区市县和先导区教育行政部门要在当地党委、
政府的领导下，积极主动协调发展改革、财政、国土、建设等部门，建立完善的工作机制；同时，配合有关部门积极筹措资金，加强管理，切实做好规划、实施、监管和督促检查工作，确保义务教育学校标准化建设工作任务的顺利完成。 二、统筹规划，积极推进。已通过辽宁省基础教育强区评估验收的中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和金州新区要在对照《义务教育学校标准化建设主要指标体系》（见附件1）的基础上，进一步巩固义务教育学校标准化建设标准，努力减少和消除未达标项目。还未通过辽宁省基础教育强区评估验收的区市县、先导区要在认真对照研究《义务教育学校标准化建设主要指标体系》的基础上，摸清底数，科学制定2013-2015年三年建设规划，分年度、分步骤组织实施，确保2015年完成全部建设任务。 三、明确任务，确保落实。各区市县和先导区教育行政部门要着重从生均教学及辅助用房面积、生均体育运动场馆面积、生均教学仪器设备值、每百名学生拥有计算机台数、生均图书册数、职生比、生均高于规定学历教师数、生均中级及以上专业技术职务教师数等方面，切实加强义务教育学校标准化建设，确保以上指标达到国家义务教育均衡发展校际间差异系数控制在小学≤0.65、初中≤0.55和省定建设标准（见附件1）。市政府已将义务教育学校标准化建设工作纳入对各区市县政府、先导区管委会2013年度教育督导考核和教育工作绩效考评，并按照半年、第三季度和年底三个时间节点确定具体考评内容及评分标准。 6月底前：完成确定今年达标学校名单，正式启动义务教育学校标准化建设； 第三季度：完成全年建设任务量的60%； 年底：完成下达的全年建设任务。 各区市县和先导区教育行政部门要围绕时间、任务节点，进一步明确责任，确保各项工作扎实有序推进。市教育局将在第三季度和年底组织开展专项督察。 请各区市县和先导区教育行政部门于6月末前以文件或会议纪要形式（考核内
大连市城市规划管理条例 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市城市规划管理条例 （１９９０年６月２９日大连市第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过１９９０年７月２５日辽宁省第七届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准） 目录 第一章总则 第二章城市规划的编制和审批 第三章城市新区开发和旧区改建 第四章建设用地规划管理 第五章建设工程规划管理 第六章奖励与处罚 第七章附则 第一章总则 第一条为了加强城市规划管理，科学制定城市规划，合理进行城市建设，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本条例。 第二条凡在大连市行政区内制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守本条例。 第三条编制城市规划必须符合国情和市情，依据国民经济、社会发展计划，正确处理近期建设和远景发展的关系，并与国土规划、区域规划、沿海水域规划、土地利用总体规划相协调。注意保护自然环境
和城市风貌，体现沿海城市特点，坚持科学布局、节约用地的原则。严格控制大连市中心区规模，合理发展中小城市。 第四条城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，城市规划确定的城市基础设施项目，必须纳入城市所在地国民经济、社会发展计划，按计划分步实施。 第五条大连市及县（市）、区规划局是同级人民政府城市规划行政主管部门，负责本行政区城市规划管理工作。 第二章城市规划的编制和审批 第六条编制城市规划，应严格遵照《中华人民共和国城市规划法》规定的原则，进行科学预测和论证，科学地确定城市性质、发展目标，使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应。 第七条编制城市规划，一般分总体规划和详细规划。其中，大连市及瓦房店市可根据总体规划编制分区规划。 大连市及县（市）人民政府所在地镇的总体规划，应包括市或县（市）行政区域的城镇体系规划。 第八条城市总体规划，分别由市及县（市）和镇人民政府负责组织编制；市、各县（市）和镇的详细规划，分别由市及县（市）和镇人民政府负责组织编制。 旅顺口区、金州区的详细规划，由大连市人民政府委托各该区人民政府负责组织编制。 经济技术开发区的详细规划，由开发区管委会负责组织编制。 第九条城市规划实行分级审批。 （一）大连市城市总体规划经省人民政府审查同意后，报国务院审批；瓦房店市城市总体规划经大连市人民政府审查同意后，报省人民政府审批；各县人民政府所在地镇以及大连市人民政府指定的镇的总体规划，由大连市人民政府审批；其他建制镇的总体规划，由县级人民政府审批。 各级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意。 （二）城市分区规划，分别由大连市及瓦房店市人民政府审批。 （三）城市详细规划，分别由市及县（市）、镇人民政府审批；旅顺口区、金州区、经济技术开发区的详细规划，由大连市人民政府审批。编制分区规划的城市详细规划，除重要的详细规划须经当地人民政府审批外，由城市规划行政主管部门审批。 第十条经批准的城市规划，分别由市及县（市）、旅顺口区、金州区和镇人民政府公布。 城市总体规划需要局部调整时，应报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案；涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报原批准机
浅谈人工湖湿地公园规划设计中的特色营造——以瓦房店市滨河新区人工湖湿地公园规划设计为例 摘要：近年来，生态保护、生态修复的观念已经逐步深入人心，构建山、水、 城之间的和谐关系已经成为城市的发展方向之一。在此背景下，人工湖的开发便 是将自然与人和谐统一的良好手段，其开发在城市改善生活环境、城市整体景观 品质、城市魅力及城市投资环境的提升等方面具有相当的意义和价值。然而目前，我国湿地公园普遍存在建设景观同质化、地域文化不显著、个性化需求未满足等 现象，导致城市和地区建设趋同，既无法体现地域特色，也无法满足不同地域人 们的不同诉求。这就需要在具体规划设计上，基于特色营造的出发点，进行专门 研究和科学设计。本文以大连瓦房店市滨河新区人工湖湿地公园为主要研究对象，首先介绍其项目概况，进而分析其在基于特色营造下的项目构思和定位以及主要 设计原则，并提出其实现特色营造的主要策略。一方面为项目建设整体设计思路，另一方面则期望能给同类公园设计规划提供有效参考，对位于城区范围内的滨河 人工湖湿地公园的规划设计方法进行研究性探索。 关键词：滨河地区；人工湖；湿地公园；特色营造 改革开放以来，我国城市发展水平逐步提高，对于城市绿地景观体系规划和基础 建设的要求也就不断提高。在确保日常生活设施齐备的前提下，建设起供城市人 口休憩和娱乐的公园场所，不仅能够实现城市建设的现代化和人性化，还能为人 们的绿色健康生活提供巨大便利，满足人们日趋多样化和个性化的生活需求。人 工湖湿地公园是具备一定地域特色的城市绿化项目，其规划设计不仅要注重地域性，还应基于特色和个性进行专门营造，打造地域文化突出、充满个性特色的社 区公园。 1 项目建设背景 近年来，为进一步优化城市空间布局，推动瓦房店产业和城镇融合发展，瓦 房店市政府在市区东部批复成立瓦房店市滨河新区，滨河新区将“城市新中心、滨河新水岸、东跨新城区”作为滨河新区的规划定位，突出大沙河作为瓦房店文化和生态架构的主脉地位，推动瓦房店的东部由价值洼地向生态文化高地跨越，构建 高品质滨水生态居住区、文化娱乐和商务中心区、高等教育和文化创意集聚区、 传统批发产业升级的新基地。为了提升瓦房店市滨河新区的景观品质、改善现状 居民的生活休憩状况，同时推动新区城市建设，市政府拟在滨河新区的东南部， 建设一处湖面面积约6公顷的人工湖公园。建成之后的人工湖公园将成为瓦房店 市区、滨河新区市民主要的娱乐休闲场所。 人工湖湿地公园工程建设，主要包括人工湖湖体、公园入口服务区、运动场 地区、房车营地区、儿童游乐区、广场与道路铺装、植物绿化以及配套的水利工 程设施等。 2 项目定位与构思 2.1 项目总体定位 研究该项目的定位，主要从三个方面着重考虑：第一，项目建成对瓦房店全 市的作用；其次，项目建成后对滨河新区建设的影响；第三，项目对周边市民生 活的作用。 首先，“十九大”以来，城乡生态文明建设已经上升到了新的高度，该项目的
大连市城市规划管理条例 文章属性 •【制定机关】大连市人大及其常委会 •【公布日期】1990.07.25 •【字号】 •【施行日期】1990.07.25 •【效力等级】较大的市地方性法规 •【时效性】失效 •【主题分类】城乡规划 正文 大连市城市规划管理条例 （１９９０年６月２９日大连市第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过１９９０年７月２５日辽宁省第七届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准） 目录 第一章总则 第二章城市规划的编制和审批 第三章城市新区开发和旧区改建 第四章建设用地规划管理 第五章建设工程规划管理 第六章奖励与处罚 第七章附则 第一章总则
第一条为了加强城市规划管理，科学制定城市规划，合理进行城市建设，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本条例。 第二条凡在大连市行政区内制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守本条例。 第三条编制城市规划必须符合国情和市情，依据国民经济、社会发展计划，正确处理近期建设和远景发展的关系，并与国土规划、区域规划、沿海水域规划、土地利用总体规划相协调。注意保护自然环境和城市风貌，体现沿海城市特点，坚持科学布局、节约用地的原则。严格控制大连市中心区规模，合理发展中小城市。 第四条城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，城市规划确定的城市基础设施项目，必须纳入城市所在地国民经济、社会发展计划，按计划分步实施。 第五条大连市及县（市）、区规划局是同级人民政府城市规划行政主管部门，负责本行政区城市规划管理工作。 第二章城市规划的编制和审批 第六条编制城市规划，应严格遵照《中华人民共和国城市规划法》规定的原则，进行科学预测和论证，科学地确定城市性质、发展目标，使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应。
瓦房店市城市总体规划（2009-2030） 环境影响篇章简本 大连市环境科学设计研究院 2010年8月 目录 1规划内容1 1.1规划范围与位置1 1.2规划性质与职能1 1.3规划规模1 1.4规划方案1 2规划协调性分析4 3环境现状分析与评价6 3.1自然地理条件6 3.2社会经济条件7 3.3环境质量现状评价7 4资源利用与环境承载力分析8 4.1土地资源利用分析8 4.2能源利用分析9 4.3水资源承载力分析9 4.4水环境容量分析10 4.5大气环境容量分析10 4.6生态承载力分析10 5规划环境影响预测与评价11 5.1大气环境影响预测与评价11 5.2声环境影响预测与评价11 5.3固体废物环境影响预测与评价11 6规划环境影响综合评价11 6.1功能定位评价11 6.2发展规模评价11 6.3总体布局评价11 6.4产业结构评价13 7环境影响减缓措施及规划调整建议14 7.1环境影响减缓措施14 7.2规划调整建议错误!未定义书签。 前言 瓦房店市位于辽东半岛中部西侧，西濒渤海，东与普兰店接壤，南与金州区隔海相望，北与盖州接壤，是辽东半岛连东西、跨南北的交通要道和经济纽带、辽南地区的工业重镇、中国轴承工业的发祥地、国家重点果品生产基地。同时瓦房店市雄踞辽南渤海之滨，是渤海经济圈的扩散区域，处在大连都市区东西发展轴和东北哈大发展轴的交汇处，是东北地区进出大连市区的枢纽节点。包含辽宁沿海“五点一线”中的长兴岛节点，并位于长兴岛和花园口两大节点的联结轴线上。 在刚刚闭幕的大连市市委十届七次全会上提出了优化空间布局，加快全域城市化进程的发展思路，要在黄渤海沿岸高标准规划建设一批产业型、商贸型、旅游型、生态型城镇，使其成为农村劳动力转移的主要载体和全域城市化的重要支撑。因此，适时制定发展策略、明确用
瓦房店市城镇土地级别和基准地价标准 为了加强土地管理，规范土地交易行为，促进房地产市场健康发展，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》及《大连市基准地价更新与调整技术要点》，结合实际情况完成了瓦房店市基准地价编制工作。现将新制定的城镇土地级别、基准地价予以发布，并就有关事宜通知如下： 一、城镇土地级别调整 （一）定级范围：瓦房店市中心城区及乡镇政府所在地、开发区、独立工矿区的建成区及近期规划建设用地区。 （二）土地级别的划分：本次瓦房店市土地定级采用综合定级，瓦房店市共划分六个级别，中心城区土地划分为一级、二级、三级，中心城区外的城市土地和发达乡镇的城镇规划区内土地及个别区段划分为四级，其他乡镇规划区和个别区段划分为五级和六级。 瓦房店市城镇土地级别范围说明表
、基准地价的定义及使用说明 （一）基准地价的定义 基准地价是指在某一时点上，城镇土地级别均质区域内，在设定容积率水平下和一定开发程度下各种用途法定最高出让年限完整的土地使用权平均价格。 1.估价基准日设定：基准日为二O—七年一月一日。 2.开发程度设定：商业用地开发程度设定为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通电力、通电讯、通道路、通暖气和宗地内
（宗地外通上水、通下水、通电力、通电讯、通道路、通暖气、 通煤气和宗地内场地平整）；工业用地开发程度设定为“五通一平”（宗地外通上水、通下水、通电力、通电讯、通道路和宗地内场地平整）。 3.容积率设定：商服用地、住宅用地为1.5 ,工业用地为 1.Oo 4.土地用途分类：分为商业用地、住宅用地和工业用地三类。 5.土地使用年期设定：土地使用年期为各用地法定最高出让年限，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。 6.土地权利性质设定：国有土地使用权。 （二）使用说明 1.土地出让时应按有关规定进行评估，集体研究确定价格，基准地价可用于指导评估和作为招拍挂底价的参考。 2.本次发布的基准地价主要包括土地取得费（征地费或拆迁费）、土地开发费、土地纯收益三部分。 3.基准地价是同一个级别中同一使用类型的区域平均价格，由于同一级别土地仍存在差异，使用基准地价进行宗地评估时，要根据不同用地类别基准地价进行因素修正。利用本基准地价和土地增值收益评估宗地价格时，应该根据宗地的区域因素，个别因素、土地使用年限和容积率等进行综合的系数修正后确定地
大连瓦房店红沿河核电循环经济区 基本情况汇报 大连瓦房店红沿河核电循环经济区成立于2010年7月，是我国在建和运营的21家核电站中首家围绕核电产业研究开发利用的循环经济区。近几年来，我们在瓦房店市委、市政府的正确领导下，抓住振兴东北、辽宁沿海经济带国家战略实施的历史机遇，以循环经济为核心，以清洁能源为主体，以海洋经济为基础，以推进千亿产业集群项目为重点，以人与自然和谐发展为理念，各项工作取得了阶段性的成果。截止目前，总体规划已经获得瓦房店市政府批准，规划面积20平方公里，起步区0·83平方公里。小城市、工业区控制性规划正由辽宁省城乡规划设计院和瓦房店城乡规划院在编制；环评可研报告也由大连环科院编制中；园区拟落地项目近40个亿。现将园区五年来主要工作汇报如下： 一、五年来的主要工作情况 瓦房店红沿河核电循环经济区成立5年来，面临着建设用地匮乏、基础设施投资短缺等重大瓶颈问题，克服种种困难，各项工作在一直推进。其主要表现在： （一）规划编制工作在开展。大连瓦房店红沿河核电循环经济区概念性规划和总体规划已经编制完成，并通过了专家评审。控制性详细规划正在编制过程中。由大连环境科学研究院对经济区环评的编制报告基本结束。
（二）。加快园区基础设施前期工作进度，为项目尽快开工建设创造条件。聘请专家设计及评审论证了园区基础标高。于2013年5月28日通过专家评审；对园区20平方公里控制性规划进行了1：500图测绘；对引水管道进行了勘探和设计并通过了专家评审。 （三）红沿河核电站与核电循环经济区共同完成温海水排出项目。 2013年5月6日，园区与红沿河核电站研究了共同完成温海水排出项目相关事宜，聘请辽宁省环科院编制了《关于红沿河核电站温海水综合利用方案可行性报告》，并于6月10日向国家能源局汇报了此报告。目前，双方已经成立了联合推进小组，红沿河核电站将投资温海水排出项目的管道铺设。 （四）制作园区宣传片及宣传手册。为使更多人了解园区优势，吸引更多投资者参与建设，我们针对园区的发展定位及产业链布局，制作了长达15分钟的园区招商宣传片和5000多册的招商宣传册（五）加大了招商引资力度。我们在与外地大企业建立沟通联络机制，认真做好企业发展动向等信息的搜集等基础工作的同时，采取走出去请进来的方式，一方面与投资人到外地了解考察产业发展相关信息，另一方面采取客商集中一地主动出击特别在北京、沈阳、大连多次召开推介会。 （六）抓好小城镇建设。小城镇建设是园区发展的主要组成部分。我们对园区起步区内的5.29平方公里土地改制及地上物现状普查及成本进行了核算，并制定居民集中动迁方案，确定了相关基础设施配
大连市城市规划管理条例The manuscript can be freely edited and modified
发布单位80607 发布文号 发布日期1990-07-25 生效日期1990-07-25 失效日期 所属类别地方法规 文件来源中国法院网 大连市城市规划管理条例 1990年6月29日大连市第十届人民代表大会常务 委员会第十九次会议通过1990年7月25日辽宁省 第七届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准 目录 第一章总则 第二章城市规划的编制和审批 第三章城市新区开发和旧区改建 第四章建设用地规划管理 第五章建设工程规划管理 第六章奖励与处罚 第七章附则 第一章总则 第一条第一条为了加强城市规划管理;科学制定城市规划;合理进行城市建设;根据及有关法规;制定本条例.. 第二条第二条凡在大连市行政区内制定和实施城市规划;在城市规划区内进行建设;必须遵守本条例.. 第三条第三条编制城市规划必须符合国情和市情;依据国民经济、社会发展计划;正确处理近期建设和远景发展的关系;并与国土规划、区域规划、沿海水域规划、土地利用总体规划相协调..注意保护自然环境和城市风貌;体现沿海城市特点;坚持科学布局、节约用地的原则..严格控制大连市中心区规模;合理发展中小城市.. 第四条第四条城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划;城市规划确定的城市基础设施项目;必须纳入城市所在地国民经济、社会发展计划;按计划分步实施..
第五条第五条大连市及县市、区规划局是同级人民政府城市规划行政主 管部门;负责本行政区城市规划管理工作.. 第二章城市规划的编制和审批 第六条第六条编制城市规划;应严格遵照规定的原则;进行科学预测 和论证;科学地确定城市性质、发展目标;使城市的发展规模、各项建设标准、 定额指标、开发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应.. 第七条第七条编制城市规划;一般分总体规划和详细规划..其中;大连市 及瓦房店市可根据总体规划编制分区规划.. 大连市及县市人民政府所在地镇的总体规划;应包括市或县市行政区域的城镇 体系规划.. 第八条第八条城市总体规划;分别由市及县市和镇人民政府负责组织编 制；市、各县市和镇的详细规划;分别由市及县市和镇人民政府负责组织编制.. 旅顺口区、金州区的详细规划;由大连市人民政府委托各该区人民政府负责组 织编制.. 经济技术开发区的详细规划;由开发区管委会负责组织编制.. 第九条第九条城市规划实行分级审批.. 一大连市城市总体规划经省人民政府审查同意后;报国务院审批；瓦房店市城 市总体规划经大连市人民政府审查同意后;报省人民政府审批；各县人民政府 所在地镇以及大连市人民政府指定的镇的总体规划;由大连市人民政府审批； 其他建制镇的总体规划;由县级人民政府审批.. 各级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前;须经同级人民代表 大会或其常务委员会审查同意.. 二城市分区规划;分别由大连市及瓦房店市人民政府审批.. 三城市详细规划;分别由市及县市、镇人民政府审批；旅顺口区、金州区、经 济技术开发区的详细规划;由大连市人民政府审批..编制分区规划的城市详细 规划;除重要的详细规划须经当地人民政府审批外;由城市规划行政主管部门审 批.. 第十条第十条经批准的城市规划;分别由市及县市、旅顺口区、金州区 和镇人民政府公布.. 城市总体规划需要局部调整时;应报同级人民代表大会常务委员会和原批准机 关备案；涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的;须经同级人 民代表大会或其常务委员会审查同意后;报原批准机关审批.. 第十一条第十一条各级城市规划行政主管部门应建立健全城市规划档案 管理制度;及时收集、整理有关城市规划建设文件、图纸及各种资料;准确掌握 城市规划实施情况;为城市规划和建设管理工作服务..
辽宁沿海经济带开发建设规划 发布时间：2008-12-09 08:52:03 访问次数:4 字体：【大中小】第一章总则 为更好地发挥辽宁沿海经济带在落实国家区域发展战略、促进国家产业结构升级、加强东北亚合作和加快辽宁对外开放、促使辽宁经济又好又快发展中的作用。依据《中华人民共和国城市规划法》、《辽宁省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《辽宁省城镇体系规划(2003-2020)》、《辽宁沿海经济带发展规划》等，制定《辽宁沿海经济带开发建设规划(2006-2020)》(以下简称本规划)。 本规划是统筹辽宁沿海经济带内各项开发建设的政策纲领，是区域内制定城镇体系规划、城市总体规划和相关专项规划的基本依据。 本规划的目标是落实、深化“五点一线”的战略部署，为“五点一线”的发展提供强有力的空间支撑；整合辽宁沿海地带的空间资源，协调港口、产业、基础设施和城镇发展，拓展开放领域，形成开发区与城镇发展的互动局面；从长远利益出发，进一步识别沿海地带的潜在资源，构筑东北沿海经济带的空间结构。 本规划所称辽宁沿海经济带包括两个空间层次。一是沿海六市，包括大连、丹东、营口、锦州、盘锦、葫芦岛六市市域范围，面积5.65万平方公里。二是沿海县市区，包括大连、丹东、营口、锦州、盘锦、葫芦岛六市所辖的21个市区，和东港市、庄河市、普兰店市、瓦房店市、长海县、盖州市、大洼县、盘山县、凌海市、兴城市、绥中县等12个沿海县(市)，面积3.63万平方公里。 本规划期限为2006年至2020年。其中：近期为2006-2010年；远期为2011-2020年；远景为2020年以后。 专栏1：辽宁沿海经济带发展的国家意义 1、落实国家区域发展战略。国家“十一五”规划提出振兴东北老工业基地、加快环渤海地区的开发与开放的战略部署。东北地区的开发与开放对于促进我国东中西区域经济协调发展具有十分重要的意义。辽宁沿海地区地处环渤海北翼，是东北地区唯一的出海口，兼具两大经济区的优势，它的发展对带动辽宁及黑龙江、吉林和内蒙东四盟在内的广大东北地区的开放与开发具有战略意义，对完善环渤海地区的发展作用显著。