土建预算员岗位培训(ppt 115页)

1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
规范 资料
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
实物法
编
制
定额表现形式
方
法
实物单价法
劳动消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间消定耗额的＝总工日数 产品数量
小组成员数就是
小组成员工日数
1 每工产量

将建筑图纸与其他专业图纸结合阅读， 以便更全面地了解建筑物各个系统的 设计和施工要求。
03
建筑施工图的识读
建筑施工图的分类和内容
建筑施工图的分类
主要包括建筑总平面图、建筑平 面图、建筑立面图、建筑剖面图 和建筑详图等。
建筑施工图的内容
主要包括建筑物及其周围环境的 表现，各种设施的位置及室内外 装修等内容。
建筑图纸的阅读方法
熟悉图纸目录和说明
先了解图纸的名称、编号和比例尺等 基本信息，再阅读图纸说明以了解图 纸的内容和要求。
掌握基本符号和标注
了解并掌握建筑图纸中常用的符号和 标注，以便更好地理解图纸内容。
按照顺序阅读图纸
按照一定的顺序阅读图纸，从基础到 细部逐步了解建筑物的结构和构造。
与其他专业图纸结合阅读
立面图的细节解析
包括外墙装饰、门窗样式、标高等。
节点详图的细节解析
包括梁柱节点、墙脚节点、屋顶节点等。
05
水暖电施工图的识读
水暖电施工图的分类和内容
分类
水暖电施工图主要分为给排水施工图、暖通施工图和电气施 工图。
内容
每类施工图都包含设计说明、平面图、系统图、大样图等， 用以指导施工安装。
水暖电施工图的识读要点
熟悉图纸目录和设计说明
了解图纸的组成和设计意图，为后续识图打 下基础。
掌握图例符号
了解水暖电施工图中常用的图例符号，如水 管、阀门、电气线路等。
理解系统原理
通过识读系统图，理解水暖电系统的整体结 构和运行原理。
详读大样图
大样图是指导施工安装的关键，需仔细阅读 并理解其安装要求。
水暖电施工图的细节解析
、防雷接地图等。
建筑图纸的构成要素

2019/2/12
35
编制工程预算的步骤
2019/2/12
36
工程预算编制详细步骤
• 1 工程量计算、汇总 • 2套用预算单价，计算工程直接费 • 3 根据费用定额规定，计取各种其他 费用和工程造价。 • 4 工料分析，计算材料价差，调整工 程造价。 • 5编写预算编制说明，打印输出。
2019/2/12
26
工程预算包含的内容
• 8．材料分析、汇总表 • 单位工程施工图材料用量分析表、汇 总表。
2019/2/12
27
五、怎么编制工程预算？
• 由于建筑安装产品本身的特殊性和复杂性，使得 安装工程施工图预算编制过程变得很复杂。要编 制一份完整的安装工程预算，要有足够的依据并 考虑诸多因素才能完成。
2019/2/12
2019/2/12
30
编制工程预算的依据
• 3．计算直接费、间接费和工程其他 费用的标准及依据 • 现行的有关预算定额、单位估价表 、造价计价的有关规定，是划分工程 项目、计算工程量、套用定额单价， 计算工程费用的标准及依据。
2019/2/12
31
编制工程预算的依据
• 4．现行的安装工程材料、设备预算 价格 • 材料、设备预算价格是定额单位估 价表的计价基础。在安装工程预算定 额、单位估价表中，一般为了适应较 大的适用范围，一些主要材料和设备 价值没有列入基价，编制预算时，需 要根据工程实用的品种规格，依据预 算价格资料计入造价之中。另外，若 编制某些项目的补充定额时，也需要 运用预算价格。
2019/2/12 18
四、工程预算包含的内容
• 封面、编制说明、工程造价计算总表、施工措施 费分项表、差价计算表、工程预算表、工程量计 算表、材料分析汇总表等。

三、基本建设的内容： >>
1：建筑工程————竣工结算， 2：安装工程————竣工结算 3：设备工器具购置费————按生产的产品，相应列出设备清单，如型号、规格等，
都有发票的。 4：勘察设计————对地下部分的勘察，有两个方面：1、工程地址 2、水文地址：
地下水位多少，要进行降水、排水；看是否有矿产及古文物。 5：其他：公正的，职工培训。 建筑工程：建筑物（按面积计算）、构筑物（是建筑物配套的），构筑物中水塔、
施工不能降。 投标价： 中标价： 建设单位，甲方代表：监理-----地下隐蔽工程的验收。 第二部分：定额中，人工费、材料费、机械使用费 人工费=人工工日*人工单价 普工：40元（四级工以下），技工（5级工以上）：
55元 人工工日：8小时/天 人工工日由基本用工(劳动用工)、辅助用工、超运距用工、人工幅度差，这四项组
二、基本建设的组成： >>
1、建设项目：是向国家报计划的，由单位名称+工程项目（单项工程） 如：沈阳师范大学，要建教学楼、图书馆、学生宿舍、食堂等叫单项工程。
具体说：就是有独立行政机构，财务独立核算， 就可以叫沈阳师范大学建设项目。 2、单项工程：竣工以后，能够发挥“生产能力”（如厂房）或者是“使用效益” （大剧院等）。（由单位工程构成单项工程）
有它的计算规则 举例1：间壁墙：地面、墙面、天棚都不扣，装饰定额中规定：按照主墙间净空长度乘高
度计算。 举例2：天棚： 0.3m2以上的孔洞要扣，检查口不扣，格栅灯不扣，因为在施工时，要全
施工，做完后，再看哪些地方有格栅灯，再现扣。 说明中的调整系数要知道。 举例1：人工挖土挖6米以下，如果超过6米，人工系数调整为1.09 举例2：机械挖土，定额按3类土挖，要挖一、二类土就要乘以系数0.84 套定额基价：直接费+价差 没有计价部分，要计价 砌筑砂浆、抹灰砂浆、没计价的，要计价。 3、建设工程费用标准：省标，14个市通用； （1）文明施工费 （2）管理费 （3）利润 （4）分包工程费 （5）夜间施工增加费 （6）市政干扰费 （7）冬雨季施工增加费 市站：规费、税金