我该怎样维护自己的合法权益?

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我可以获得哪些土地 9 ● 
律师: 
我是郊区农民,因政府扩大城市规划,要征收我们 
的耕地用于工程建设。耕地是我们的生活保障,但是我 
们也要支持国家建设,想问问按照法律的规定,我们可 
以获得哪些补偿? 张华 
张华: 
《土地管理法>第四十七条规定:“征收土地的,按照 被征收土地的原用途给予补偿。”“征收耕地的补偿费用 包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的 补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三 年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按 照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口 数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均 每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人 口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产 值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助 费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。” 依照本条第二款的规定,支付土地补偿费和安置补 助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的, 经省.自治区。直辖市人民政府批准,可以增加安置补助 费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土 地被征收前三年平均年产值的三十倍。你可以按照上 述标准获得补偿。 杜宜军 买到不合格农药该咋办? 律师: 我是庆安县的农民,前一段时间我在某农药销售点 买了一些农药,喷洒后,农作物被药死了。后来证实这 些农药全是不合格的,我去找销售农药的,他让我去找 厂家,厂家说是销售者的事,互相推脱。我该怎么办? 尹山 尹山: 根据《产品质量法>第三十二条:“生产者生产产品, 不得掺杂、掺假,不得以假充真、以次充好,不得以不合 格产品冒充合格产品。第三十九条:销售者销售产品, 不得掺杂、掺假,不得以假充真、以次充好,不得以不合 格产品冒充合格产品。”第四十三条:“因产品存在缺陷 造成人身、他人财产损害的,受害人可以向产品的生产 者要求赔偿,也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产 品生产者的责任,产品的销售者有权向产品的生产者追 偿。属于产品销售者的责任,产品的生产者有权向产品 的销售者追偿。” 所以,你既可以向生产者也可以向销售者主张权 利,你可以去法院起诉。 杜宜军 砖厂涨价合理吗? 律师: 我2009秋季在砖厂订了47Y.C-A ̄砖。0.33,,L一块.现 在我要往回运,可是砖厂要涨价,这合理吗,我该怎么维 权? 王强 王强: 根据《中华人民共和国合同法》的规定,砖厂的擅自 涨价行为,已经构成你们双方订立的买卖合同的违约, 你可以要求砖厂继续履行原买卖合同,如果协商不成你 可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求砖厂承担违 约责任,维护你的合法权利。 尚威 ・法制园地・ 这份担保书有法律效力吗? 律师: 我爷爷十多年前用自家的房子给人担保,后来欠债 的人跑了。现在债权人要求我爷爷用房子抵债。那套 房予是我爷爷和奶奶的夫妻共有财产,但是担保书上并 没有我奶奶的签字。请问,这份担保书有法律效力吗? 洪文 洪文: 
这份担保书有法律效力,你爷爷用自家的房子给他 
人做担保,就要承担担保责任。至于是否用你爷爷家的 
房子抵债,要看这套房产是否用于抵押。<物权法>第95 
条规定:”共同共有人对共有的不动产或者动产共同享 
有所有权。”如果这套房于是夫妻共有财产,你奶奶又不 
同意将房屋抵押,则该抵押无效。 高岭 

我该怎样维护自己的合法权益? 

律师: 
我与妻子正在办理离婚,共同生活期问欠了一些债 
务,现在因为债权人手中的的借条上没有她的签字,她 
不承认这些债务,我该怎样维护自己的合法权益? 
王在旺 
王在旺: 
根据相关法律规定,原为夫妻共同生活所负的债 
务,应当共同偿还。只要你能够证明所欠的债务是为了 
夫妻共同生括,即使欠条上没有你妻子的签字,你妻子 
也应当对该笔债务负担还款义务。 谢佩虹 

习客灵寸j『}迁补 是怎么规.;三的? 

律师: 
我们这里正在拆迁,我想问问,国家对拆迁补偿是 
怎么规定的? 高大伟 
高大伟: 
根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定;“拆迁 
补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调 
换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建 
筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法 
由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调 
换的,拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金 
额和所调换房屋的价格。结清产权调换的差价。”岳晓峰 

我能否要求变更抚养关系? 

律师: 
罗某与我是2003年2月在民政部门办理的离婚手 
续。离婚时,双方协议女儿由罗某抚养。后来,罗某与 
她人再婚,对l1岁女儿的关心较少。更为严重的是我偶 
尔去探视女儿,罗某也不配合,甚至拒绝我探视,为此我 
二人经常吵得不欢而散,彼此开始仇视,对女儿的伤害 
更加严重。为了更有利于子女的健康成长,我能否向法 
院起诉要求变更抚养关系? 李彩华 
李彩华: 
根据我国《婚姻法》第38条l款规定:”离婚后,不直 
接抚养子女的父或母,有探视子女的权利,另一方有协 
助的义务。”故此,你有权向法院起诉,要求变更抚养关 
系。 
万立新 


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