鄂州市行政服务中心房地产交易分中心各项业务税费一览表
收费项目 交纳对象 收费标准 收费依据
房屋产权登记费 申请方 1、 房屋所有权登记费：住宅80元/套，其它房屋：（1）建筑面积50平方米以内的（含50平方米，下同）每宗100元；（2）建筑面积超过50平方米不超过100平方米的，每宗200元；（3）建筑面积超过100平方米不超过4000平方米，每宗以200元为基数，每增加100平方米（含100平方米）以内加收20元；（4）超过4000平方米的，每增加100平方米以内加收10元，房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的，按8000元收取。
2、 房屋他项权利登记费按照房屋所有权登记费的60%收取。（包括抵押权、典权等）
3、 按国家房改政策出售的公有住房所有权登记费为每套60元。
4、 对“三改”企业已有房屋产权证书的，办理房屋产权变更登记的，只能收取工本费每本10元。注：逾期登记，按规定收费。 计价格（2002）529号
鄂价房服（2002）177号
鄂州房价服（2002）90号
利用产权户籍档案费 利用方 1、 查阅费：建国前档案4元/卷，建国后档案2元/卷；
2、 咨询服务费10元、人（件）；
3、 证明费，出具房地产各项证明200元/份 鄂价费字（1999）324号
交易手续费 转让 买卖 住宅 商品住房 转让方 3元/平方米 鄂州房价服务（2002）48号
鄂价房地字（1996）47号 存量房
（私房） 双方各半 6元/平方米
非住宅 双方各半 11元/平方米（评估费按估价值的0.5%收取）
互换 双方各3元 6元/平方米
赠与 受赠方 3元/平方米
继承 继承方 3元/平方米
抵押 抵押方 评估额的0.2%（评估费按评估价值的0.5%收取）
租赁 出租方 住宅：80元/套/次；非住宅：≤1000平方米/每件/次收200元，＞1000平方米/件/次收300元
房地产中介费 被代理人 代理：买卖按成交额的0.5-2.5%收取；经济业务按成交额的3%收取；租赁每宗业务按50-100元收取 国家计价格（1995）971号
前期专业
序号 收费科目 收 费 标 准
1招拍挂文件(土地获取)200元/份
2土地出让金土地交易费土地契税(签订土地出让合同)土地出让金=土地补偿费+大配套费+ 政府收益土地交易费=出让金*千分之三土地契税=出让金*3%
3土地初始登记890元/万平方米
4地籍测绘费用(房地产权证)按项目实际情况收取5房地产权证（总建面-1000）/500*40元/平方米+120元
6大配套费详见流程细则
7小配套费70元/平方米（住宅）
8地名费(项目地名手续)标志费：0.7元/平方米公告费：4000元9防雷检测费1500元/套图纸
10环评报告费详见流程细则
11报审消防证明成果扫描费：0.8元/平米12人防物探区内现有人防拆除1280元/平方米
13报审人防证明档案押金：10元/平米
14面积前置测量费1.36元/平米（住宅）2元/平米（公建）
15规划放线每4个点为一件，2594.32元/件；导线9500元/公里16规划验线按项目实际情况收取17设计招投标费计划总投资额的万分之五18监理招投标中标价的万分之二19施工招投标中标价的千分之一20监理合同合同造价的万分之三21设计合同备案合同造价的千分之一
22施工合同备案中标价的万分之二（住宅）中标价的万分之三（公建）
23施工支付担保中标价的10%-15%为担保额，按照担保额的0.8%-2%收费
24施工图审查费详见流程细则
25文明施工措施费(安全施工措施备案表)详见流程细则
26质量监督费中标价* 0.7‰（住宅）中标价*1‰（公建）
27墙改费砖混：8元/平方米框架：2.4元/平方米 成本28散装水泥基金0.9元/平方米
29物业招投标招标服务费0.4元/平米
30销售许可证账号费：700元公告费：6000元
31预售登记费80元/套（住宅）建安成本的千分之一(可谈至每件550元新建登记费)
32建设工程档案预验收按项目实际情况收取33规划实测按项目实际情况收取34环保监测按项目实际情况收取35防雷装置竣工验收1.2元/平米
张家界市房地产项目报建规费明细
1、教育费附加征收标准：按基建项目投资总额5%收取，属于办公楼、星级宾馆、豪华酒店及歌舞厅项目加收5％。
减免范围：国家重点建设项目；能源、交通、农业、教育项目；中央包干补助我省地方项目和利用外资项目。
2、市政公用设施配套费
收费标准:我市当前执行湘建字[1998]103号文，即单位和城市居民建房，每平方米征收20元；城区农民、菜农建房，每平方米征收10元；建制镇单位和个人建房,每平方米征收10—15元。
湘府发[1993］13号文件规定，城市人口在20到50万的中等城市，每平方米征收20—30元，其中包括邮电设施配套费3元。
减免范围：湘府发[1993]13号文件有关减免规定:部队营房（不含营业性营房）及军事设施;医院工作用房、学校教学用房、民政部门兴办的社会福利设施;符合省委、省政府湘发[1990]17号文件规定的免征范围;城市市政公用设施建设；因城市建设需要拆迁建造的周转房.下列项目，经当地人民政府批准，可减征市政公用设施配套费:按城市规划统一开发建设的,并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其规模达到下列要求的，可减征20％的市政公用设施配套费,小区建设规模要求为:南昌市5万平方米以上，其他城市3万平方米以上，县镇1万平方米以上.工业项目、环境保护与综合利用项目、国家预算内资金拨款和免征固定资产投资方向调节税的项目以及当地人民政府认为确需要减征的建设工程项目,可酌情减征,但减征幅度不得超过50%。张府字［1998］103号文减免规定:按城市规划统一开发建设的小区，并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其小区建设规模达到30000平方米以上，可减征50％的市政公用设施配套费；30000平方米以下20000平方米以上，可减征20%的市政公用设施配套费；建制镇小区建设规模达到10000平方米以上的,可减征20%的市政公用设施配套费。
3、防空地下室易地建设费
马鞍山市建设项目行政事业性收费标准表
序号 收费
单位 收费
项目 收费依据 3。廉租住房、经济适用住房,征地农民安置房 6.房地产开发建设项目，以及前五类未规定的其他建设项目
政策
标准 执行
标准 执行
标准
一、政府性基金
1 市房
开办 城市基础设施配套费
元/平方米（建筑面积) 马政办﹝2009﹞1号
马政﹝2009﹞39号
建住房﹝2007﹞258号
皖政﹝2007﹞106号 住宅50
非住宅70 免
不包括
项目内
经营性
用房部分 按标准
执行
2 市经
信委 发展新墙体材料专项资金
元/平方米（建筑面积） 安徽省发展新型墙体材料条例
财综﹝2003﹞652号
马政﹝2009﹞39号 8 免 按标准
执行
3 市商
务局 散装水泥专项资金
元/平方米（建筑面积） 皖政﹝2003﹞80号
建住房﹝2007﹞258号
马政﹝2009﹞39号 1。5 免 按标准
执行
二、行政事业性收费
4 市人
防办 人防工程易地建设费
元/平方米（建筑面积) 省政府令第155号
皖价房﹝2003﹞195号
皖价房﹝2003﹞258新建10层以上或
基础埋深3米以上 免 按标准
执行 号
建住房﹝2007﹞258号
马政﹝2009﹞39号
马政办﹝2007﹞52号 民用建筑（抗力
6级以上）按地
面首层建筑面积
1800,10以下住
宅30，非住宅
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5 市国土资源局 土地登记费
a.党政机关、团体、全额预算管理及事业单位2000平方米（含）以下200元/宗，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元;
b.企业、自收自支事业单位1000平方米（含)以下100元/宗，每超过500平方米以内加收40元，但最高不得超过4万元；
c。差额预算管理事业单位5000平方米（含)以下300元/宗,每超过500平方米 观众加收25元，最高不超过1万元；
d.城镇居民住房用地100平方米（含）及以下13元/宗，每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。 国土(籍)字﹝1990﹞93号
