当前位置：文档之家 › 深圳市住宅楼工程施工组织设计方案(doc 38页)

深圳市住宅楼工程施工组织设计方案(doc 38页)

  • 格式：doc
  • 大小：357.50 KB
  • 文档页数：47

深圳市住宅楼工程施工组织设计方案(doc 38页) 东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼工程 施 工 组 织 设 计

1 编制依据 1．1 广东省东江－深圳供水工程管理局编发的《东深供水局14＃、23＃、25＃住宅楼工程招标书》及《招标答疑会议纪要》 1．2 广州智海建筑工程技术有限公司设计的东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风施工图 1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（另见附录）

2 工程概况 2．1 基本情况 东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼均座落于深圳市罗湖区东深供水局原家属楼区之东深－街两侧的三个地块上。其中14＃楼与23＃楼多层住宅夹东深－街而立，14＃楼在街南侧，23＃楼在街北侧；25＃小高层住宅在街北侧，位于23＃楼之东，与23＃楼隔一栋原有家属楼。三栋住宅楼造型典雅华贵，倚山望水（深圳水库），风景秀丽，实乃深圳市绝佳的居住之所。 2．2 工程范围 本次招标工程施工范围包括14＃、23＃、25＃住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风工程。消防、电梯、防排烟、煤气均不包括在内。

2．3 建筑结构特征 住宅栋号 14＃楼（B） 23＃楼（A） 25＃楼（C）

所在地块面积 b地块1080.20平方米 a地块1340平方米

c地块

1147.60平方米 建筑层数 8层 8层 13层

建筑面积 2936.53平方米 2887.74平方米 4072.75平方米 结构 类型 基础 现浇钢筋砼独立基础 同14＃楼 高强预应力砼管桩

主体 框架 框架 框剪

层高 首层2.8米为架空层 居住层高3米 同14＃楼 首层3米为架空层 居住层高3米 设计地坪 ±0.000相当 于绝对标高

17.550米 19.500米 17.000米

室内外高差 150毫米 150毫米 450毫米

建筑物最大标高 26.700米 26.700米 46.700米

户型设置 二单元，一梯二户/单元 二单元，一梯二户/单元 点式一梯三户

装修

屋面 Ⅲ级防水架空屋面 同14＃楼 Ⅱ级刚柔结合防水屋面（机房、水箱及梯间屋面为Ⅱ级不上人屋面）

楼 地 面

楼梯间：防滑地砖 同14＃楼 入口大堂、梯间及电梯厅：防滑地砖 厨房、卫生间：水泥砂浆防水地面 同14＃楼 厨房、卫生间：同14＃楼 住宅房间：水泥砂浆地面 同14＃楼 住宅房间：同14＃楼 车库、自行车库：细石砼地面 同14＃楼 自行车库：同14＃楼

外墙

面砖及防水涂

料、本色铝合金百叶 同14＃楼 同14＃楼

内墙

水泥砂浆毛胚

房（公共部分为白色乳胶漆） 同14＃楼 同14＃楼

天棚

公共部分及阳

台下：白色乳胶漆 同14＃楼 同14＃楼

2．3．1 基础：14＃、23＃住宅楼现浇钢筋砼基础底标高暂定为▽-2.000米，均埋置在坚实老土层，基础梁顶标高为▽-1.000米，均为C20砼。 25＃住宅楼基础为C80预应力砼管桩（PHC桩），共95根，桩外经均为400mm，AB型。桩长约10－15米，单桩承载力设计值为1200KN。承台底标高为▽-2.500米（仅一个承台底标高为▽-3.100米）。基础梁、承台为C25砼，桩与承台连接砼为C30微膨胀细石砼。 2．3．2 主体：14、23＃楼框架柱有矩形、T形、L形三种断面型式，矩形柱断面尺寸分别为600×300、800×200；T形、L型柱肢宽均为200，最大断面长为650。梁最大截面尺寸为600×200；板厚为120、100mm。框架砼为C30（1－3层，即8.78米以下）、C25（4－8层），楼、屋面均为C20砼。 25＃楼框架柱断面型式同14＃、23＃楼，矩形柱断面尺寸分别为500×500、1000×200，T形、L形柱宽均为200，最大截面长为900。剪力墙 （包括电梯井、风道井壁）厚均为200。梁最大截面尺寸为1000×200；板厚为160、120、100mm。梁板砼均为C25，剪力墙及暗柱砼为C35（4层即12.00米以下）、C30（五层即12.00米以上）。屋顶水箱长×宽×高＝5300×2800×2200（mm），底板及壁板厚150，面板厚100，砼为C30，抗渗等级S8。 2．3．3 钢筋为Ⅰ、Ⅱ级，焊条分别用E42、E50。 2．3．4 砌筑墙体：±0.000以下用MU7.5红砖，M10水泥砂浆砌筑。填充墙均用200、100mm陶粒砼空心砌块，强度等级MU7.5（14＃、23＃楼）、MU5（25＃楼）。 2．3．5 三栋住宅工程均按7度三级抗震设防。

2．4 电气、给排水工程 2．4．1 电气工程 电源进线引自小区配电室，3N－380/220V专用回路，用电缆埋地引至首层电箱。由电表箱引至住户配电箱的线路穿钢管埋地，沿墙暗敷；由住户配电箱引至各类用电设备的线路穿难燃PVC管沿墙暗敷。住房的地线和零线在电源箱处相接于一点，并与防雷接地极连在一起。防雷接地体利用建筑物结构基础和基础梁钢筋网，引下线利用指定柱外侧二根主筋，避雷带敷设在天面女儿墙上（保安对讲门铃系统、电话系统、有线电视系统、自动抄水表系统，火灾自动报警系统由专业公司负责安装，本次招标只负责暗配管）。

2．4．2 给排水工程 室内生活给水采用镀锌钢管，螺纹连接，明装。室内生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC胶粘接；空调凝结水采用镀锌管，螺纹连接。卫生洁具有坐式大便器、洗脸盆、浴缸、淋浴底盆（消防工程不在本次招标范 围内）。 2．5 施工工期 招标书要求的日历工期为180天（包括节假日、雨天）。 2．6 主要实物工程量 详见《主要实物工程量表》。 主要实物工程量表

序号 工程项目名称 单位

数 量

备注 14＃楼 23＃楼 25＃

楼

1 土方 挖 m3 1437 1265 1030

填 m3 952 935 892

2 砼 基础/桩 m3 296.4 299.3 196/183 主体 m3 1805 2239 1893

3 砌砖

200厚空心砌块 m2 1928 1822 2338

100厚空心砌块 m2 1021 1041 1614

4 外墙面砖 m2 2468 2552 4649 5 内墙抹灰 m2 6843 5738 6671

6 水泥砂浆楼地面 m2 2868 3101 3860 7 天棚抹灰 m2 2133 2351 3004 8 屋面防水 m2 380 370 368 9 电气 配管 m 5884 5884 7423

电缆 m 16313 13028 20580

10

给排水 镀锌管 m 812 785 1024

UPVC管 m 630 645 1719 注：以上实物工程量为估算，仅作施工时参考，不作为预结算依据。

3 施工部署 3．1 施工任务分工 根据该工程项目施工特色，本公司将选派具备丰富民用建筑施工经验的专业施工队伍参与施工，并作如下施工任务分工： 桩基施工队：施工高强预应力砼管桩 土建工程处：设二个施工队，一队施工14＃、23＃楼，一队施工25＃楼，负责结构及建筑工程施工。 安装工程处：设电气安装队和水风施工队，分别负责全部电气工程、给排水及通风工程安装任务。

3．2 项目管理模式 近年来，本公司一直大力推行项目法施工，在项目管理方面积累了丰富的实践经验，在该工程项目施工中，本公司仍将实行责权利明确一致的项目法施工管理模式。 项目经理由公司授权委派，代表公司全面履行业主合同,项目经理负责组建一个精干高效的项目部，在项目上贯彻执行公司的质量方针：“信守 合同、保证质量、优质服务，为业主提供满意的建设工程产品。”项目部对人、财、物等资源实行动态管理，对施工各环节进行过程跟踪控制。 项目部组织结构及项目部主要负责人名单附后。

项目部组织结构图 项 目 经

项目副经理 技术负责人

工程 经营 质量 物资 办 土建工程处 桩基施工队 安装工程处

设二个施工队 设电气安装队 和水风施工队 项目部主要负责人名单 序号 分 工 姓 名 性别 专业工作年限 职 称

1 项目经理 朱敏生 男 工民建8年 工程师 2 项目副经理 梁有光 男 工民建12年 工程师 3 技术负责人 孙卫东 男 工民建9年 工程师 4 工程技术组组长 肖建刚 男 工民建8年 工程师 5 质检员 高 斌 男 工民建10年 工程师 6 安全员 张汉任 男 机械14年 工程师 7 测量负责人 石志刚 男 工民建8年 助 工 8 试验负责人 季 晖 男 土工9年 工程师 9 经营计划组组长 朱慕贞 女 工民建18年 工程师 10 物资设备组组长 沈炳

辉 男 机械38年 高 工

3．3 总体施工安排 3．3．1 施工顺序

合集下载

住宅楼单位工程施工组织设计

住宅楼单位工程施工组织设计

住宅楼单位工程施工组织设计一、项目概况项目地址：XX市XX区XX街道XX号建设单位：XX集团有限公司施工单位：XX工程有限公司设计单位：XX设计院监理单位：XX监理有限公司二、施工目标本项目的施工目标是按照相关规范和要求，以确保施工质量、保证施工进度，最大限度地减少施工安全事故的发生，完成住宅楼的建设工作。

三、施工组织方案1.施工部位划分将住宅楼建设工程划分为主体结构施工和装饰施工两大部分，其中主体结构施工包括地基处理、结构施工，而装饰施工包括水电安装、装修等。

2.施工流程安排根据项目概况和施工部位划分，施工流程安排如下：（1）地基处理：包括地基清理、室外地面硬化、基坑支护、地基处理等工序；（2）主体结构施工：包括桩基施工、混凝土砌筑、梁柱施工、板楼施工等工序；（3）水电安装：包括供水管道铺设、排水管道铺设、电气线路铺设等工序；（4）装修：包括墙面装修、地面铺设、门窗安装等工序；（5）外部工程：包括围墙施工、道路铺设等工序。

四、施工组织原则在施工中，我们将始终坚持以下原则：（1）合理分工：根据施工部位和施工流程，合理分工，确保各个工序的顺利进行；（2）协调配合：各施工单位之间密切配合，确保施工工序之间的衔接和无缝对接；（3）质量安全第一：严格按照相关规范和要求进行施工，确保施工质量和工人安全；（4）科学管理：采用现代化的施工管理手段，提高施工效率和管理水平。

五、关键措施1.施工人员管理（1）严格要求施工人员持有合法的岗位证书，确保人员技能符合施工要求；（2）进行定期的安全教育培训，提高工人的安全意识和操作技能；（3）设立安全巡查小组，定期检查施工现场的安全状况，及时纠正安全隐患。

2.施工设备管理（1）确保施工设备的安全性能，定期检查和维护设备，确保其正常运行；（2）施工设备按照施工流程和工序进行调度，合理利用施工设备，提高施工效率。

3.施工材料管理（1）按照工程质量验收标准选用符合规定的材料；（2）严格进行材料验收和备案，确保施工材料的质量。

高层住宅工程施工组织设计doc.完整版

高层住宅工程施工组织设计doc.完整版

高层住宅工程施工组织设计doc.完整版一：高层住宅工程施工组织设计（详细版）1. 前言1.1 背景介绍1.2 目的与意义2. 工程概述2.1 项目概况2.2 工程性质2.3 工程规模2.4 工期安排3. 施工组织管理3.1 组织架构3.2 人员配置3.3 工程管理流程4. 施工方案4.1 建筑施工方案4.2 结构施工方案4.3 给排水施工方案4.4 电气施工方案5. 安全防护措施5.1 安全管理体系5.2 安全生产责任制度 5.3 施工安全控制措施5.4 火灾防护措施6. 质量控制与检验6.1 施工质量控制6.2 施工质量检验7. 环境影响与保护7.1 环境影响评价7.2 环境保护措施8. 施工进度计划8.1 总体施工进度计划 8.2 关键节点计划9. 资源配置与物资保障9.1 人力资源调配9.2 施工机械设备配置9.3 施工材料供应计划10. 费用控制与预算编制10.1 费用控制管理10.2 工程预算编制11. 风险管理11.1 风险识别与分析11.2 风险应对策略12. 监理措施12.1 监理组织12.2 监理要求13. 附件14. 法律名词及注释附件：（根据具体项目添加附件，如项目图纸、技术规范等）法律名词及注释：1. 建筑法律法规：指建筑行业相关的法律法规，如《建设工程质量管理条例》等。

2. 施工合同法律法规：指与施工相关的合同法律法规，如《建设工程施工合同条例》等。

3. 安全生产法律法规：指与施工安全相关的法律法规，如《中华人民共和国安全生产法》等。

----------------------------------------二：高层住宅工程施工组织设计（简洁版）1. 工程概述1.1 项目概况1.2 工程性质1.3 工程规模2. 施工组织管理2.1 组织架构2.2 工程管理流程3. 施工方案3.1 建筑施工方案3.2 结构施工方案3.3 给排水施工方案3.4 电气施工方案4. 安全防护措施4.1 安全管理体系4.2 施工安全控制措施5. 质量控制与检验5.1 施工质量控制5.2 施工质量检验6. 环境保护措施6.1 环境保护要求6.2 施工环境影响控制7. 施工进度计划7.1 总体施工进度计划7.2 关键节点计划8. 资源配置与物资保障 8.1 人力资源调配8.2 施工机械设备配置8.3 施工材料供应计划9. 费用控制与预算编制9.1 费用控制管理9.2 工程预算编制10. 风险管理10.1 风险识别与分析10.2 风险应对策略11. 监理措施11.1 监理组织11.2 监理要求12. 附件13. 法律名词及注释附件：（根据具体项目添加附件，如项目图纸、技术规范等）法律名词及注释：1. 建筑法律法规：指建筑行业相关的法律法规，如《建设工程质量管理条例》等。

完整版住宅楼消防工程施工组织设计方案

完整版住宅楼消防工程施工组织设计方案

完整版住宅楼消防工程施工组织设计方案一、工程概述本住宅楼消防工程位于具体地址，总建筑面积为X平方米，地上X 层，地下X层。

建筑高度为X米，结构形式为结构类型。

本工程消防系统包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统、消防电话系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。

二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，及时发现并解决图纸中存在的问题。

2、编制施工组织设计、施工方案及技术交底，明确施工工艺和质量标准。

3、确定施工中所需的规范、标准及图集，并准备齐全。

（二）材料准备1、根据施工图纸及材料清单，采购符合要求的消防设备及材料，并确保其质量合格，具有相关的质量证明文件。

2、对进场的材料进行检验，不合格的材料严禁使用。

（三）施工机具准备1、配备齐全施工所需的机具设备，如电焊机、套丝机、切割机、试压泵等，并进行调试和维护，确保其性能良好。

2、准备好施工中所需的检测仪器，如兆欧表、万用表、风速仪等，并进行校验。

（四）劳动力准备1、根据工程进度计划，合理安排施工人员，确保施工人员具备相应的资质和技能。

2、对施工人员进行技术培训和安全教育，提高其施工水平和安全意识。

（五）现场准备1、清理施工现场，保证施工场地平整、畅通。

2、搭建临时设施，如仓库、办公室、休息室等。

3、接通施工用水、用电，确保施工正常进行。

三、施工工艺流程（一）火灾自动报警系统1、布线根据设计图纸要求，确定线路走向和敷设方式。

敷设电线管，要求横平竖直，固定牢固。

穿线前，清理管内杂物，管口加装护口。

按照不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，分别穿在不同的管内。

2、探测器安装根据设计要求，确定探测器的安装位置和数量。

探测器安装应牢固、端正，不得倾斜。

探测器与周围遮挡物的距离应符合规范要求。

3、手动报警按钮安装手动报警按钮安装在明显和便于操作的部位。

安装高度距地面X米。

安装牢固，不得松动。

4、控制器安装控制器安装在消防控制室内，安装应牢固、平稳。

住宅楼改造工程施工组织设计方案

住宅楼改造工程施工组织设计方案

住宅楼改造工程施工组织设计方案1.工程概况本工程是对一栋住宅楼进行改造，位于城市中心区域，总建筑面积为5000平方米，建筑高度为20米，共有10层，每层5套住宅，共计50套住宅。

改造范围包括建筑外立面、楼道、电梯厅、公共区域等，改造目的是提升住宅楼的造型和居住品质。

2.施工组织2.1 组织结构本工程施工组织结构如下：(1)施工总监：全面负责本工程施工，指挥协调各工种之间的关系。

(2)工程经理：负责工程进度的把控和组织管理，指挥协调各施工单位。

(3)质量经理：负责对施工质量进行监督和检查，保证施工质量符合设计要求和国家标准。

(4)安全经理：负责对现场安全进行监管，确保施工过程中的安全。

(5)材料经理：负责材料采购和保管工作，保证材料种类、质量、数量与设计要求相符。

2.2 进度计划本工程建设周期为6个月，按照如下进度计划进行组织：(1)第一、二个月：建立工地管理体系、设立工地安全、质量控制管理体系，启动建筑立面改造工程。

(2)第三、四个月：完成建筑立面改造工程，开始进行楼道、电梯厅等公共区域改造工程。

(3)第五、六个月：完成楼道、电梯厅等公共区域改造工程，收尾工作，交付使用。

2.3 管理办法(1)材料采购：采取定点采购，并委托专人负责采购计划的制定，保证材料种类、质量、数量与设计要求相符。

(2)安全管理：贯彻落实以“预防为主、综合治理”的原则，采取分级管理、分级责任、分级督查的方法，全面做好施工现场安全管理工作。

(3)质量管理：严格按照设计要求和国家标准进行施工，配备专职的质量检验人员，对施工质量进行监督和检查，保证施工质量符合设计要求和国家标准。

(4)沟通协调：建立施工现场协调会制度，并发展好多部门之间的沟通和协作。

3.施工内容3.1 建筑立面改造将建筑外立面拆除重新设计，采用新型材料覆盖原立面并重新涂刷颜色，以此提升建筑的外观品质。

具体流程如下：(1)拆除原有的建筑外立面，舟取防水、防火、采光要求对建筑立面进行重构设计。