某住宅楼施工组织设计课件

某住宅楼工程施工组织设计1.1某住宅楼工程施工组织设计工程概况1.1.1工程特点(1)工程建设概况该工程位于某中等城市，基础工程已经先期完成，全年气候条件适宜一般性土建安装施工。

该工程为某房地产开发公司投资兴建的住宅楼,施工单位为某建筑工程公司，设计单位为某建设设计院，监理单位为某工程建设监理公司。

住宅楼有2个单元,每个单元一梯两户,该工程建筑总面积为3780m2,为七层现浇钢筋混凝土框架结构。

建筑物宽12.5m。

每层层高3.0m。

计划工期：2011年3月底开工至2011年9月下旬竣工。

该工程建成后将全部对外销售或租用。

(2)建筑设计特点该工程采用加气块填充墙，屋面采用高分子卷材，外墙贴面砖，内墙、顶棚普通粉刷刮白，地面为普通水泥砂浆地面，全钢防盗门，塑钢窗。

(3)结构设计特点本工程为桩基础，主体结构为现浇钢筋混凝土结构，现浇楼板，抗震设计按地震烈度7度设防，桩基为灌注桩。

1.1.2 水源、电源情况(1)水源由城市自来水管网引入。

(2)电源由附近变电室引入。

1.2采用的施工标准1.2.1 《中华人民共和国建筑法》；1.2.2 《建筑工程质量管理条例》；1.2.3 《建筑工程施工现场管理规定》；1.2.4 《工程建设标准强制性条文·房屋建筑工程部分》；1.2.5 《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；1.2.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；1.2.7 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；1.3施工组织策划1.3.1项目目标1.3.1.1质量目标(1)合同文件质量要求：达到国家合格标准。

(2)项目部质量目标：确保为优良工程。

1.3.1.2工期目标(1)合同文件工期为165天。

(2)项目部工期目标：通过合理部署，努力缩短工期，计划工期为157天。

1.3.1.3安全目标加强安全教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，防止伤亡事故发生。

目录第一章质量目标1第二章工期目标2第三章工程概况3第四章施工组织机构4第五章施工部署及主要部位形象进度5第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6第二节材料准备6第三节施工用电6第四节施工用水7第五节劳动力准备7第六节设备准备7第七节施工现场准备8第七章主要项目施工方法及技术措施9第一节测量放线9第二节基础工程9第三节主体工程施工方法9第四节楼地面工程施工方法10第五节门窗工程施工方法10第六节装饰工程施工方法10第七节屋面工程施工方法11第八节管道工程施工方法11第九节电照工程施工方法12第八章工程质量保证措施13第九章主要安全施工方案14第十章安全保证措施16第十一章工期保证措施17第十二章现场文明施工措施20第十三章原材料质量保证措施21第十四章成品与半成品保护措施22第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24第十七章创市级文明工地措施25第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28第二十章技术管理措施29第二十一章雨季施工措施30第二十二章停水停电保证连续施工措施31第二十三章环境保护措施32第二十四章回访保修措施及维修承诺33第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34第二十六章现场消防措施35第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37本工程质量目标：市优质工程工期240天，争取提前20天。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。

北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

某住宅楼施工组织设计教材(DOC 65页)第一章：工程概况如东县中坤苑二期工程E标段由26#.29#.31#.32#住宅楼组成，由南通中天江东置业有限公司如东分公司投资建设，由江苏省东方建筑设计有限公司设计。

工程地址位于如东县掘港镇外环北路北侧，泰山路东侧。

该建筑底层设车库，一至五层为标准层，其上为阁楼层，总建筑面积13103㎡。

建筑物为五层砖混结构，下部另设车库，顶层设阁楼，现浇楼面，局部为平屋面，阁楼部分为坡顶现浇，混凝土挂肋，盖水泥瓦。

各层平面布置统一，为三梯六户，或四梯八户和两梯四户。

室内地面相对标高+0.000详见总平面图，室内外高差为150mm。

建筑各层层高2.9m，底层车库层高2.18m，檐高为17.51m，脊高为19.81m。

该建筑门有成品防盗防火进户门，防火门，电控防盗对讲门，钢平开门以及室内门。

所用窗为铝合金窗。

本工程结构为现浇楼板混合结构，抗震设防烈度为7度，结构合理使用年限为50年。

地基为预制管桩加固地基，基础为钢筋混凝土承台梁，基梁底标高为—1.400m。

基础混凝土采用C25，垫层混凝土等级C15，砌体+0.00以下，采用MU10标准砖，M10水泥砂浆，一至五标准层用MU10KP1空心砖，M10混合砂浆（5.08以下外纵墙为370），阁楼层为MU10KP1空心砖，M7.5混合砂浆。

标高—0.06m 处设水泥砂浆防潮层。

桩基不在招标范围内。

上部结构构造柱，圈梁，现浇板混凝土采用C25，各层为现浇板结构，现浇板厚120mm.100m 以及92m，屋顶为现浇坡顶。

各部建筑详细做法：混凝土防潮地面（苏J01—2005—6/2）：60厚混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光；撒绿豆砂易层粘牢；刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上；60厚C15混凝土，表面撒1：1干水泥中粗砂压实抹光；100厚碎石或碎砖夯实，灌1：5水泥砂浆；素土夯实。

水泥楼面（苏J01—2005—2/3）：10厚1：2水泥砂浆面层；20厚1：3水泥砂浆找平层。

**住宅小区施工组织设计第一章工程综述1.1、编制依据1.1.1、惠州**房地产开发有限公司签发的惠州**住宅小区工程施工承包招标文件。

1.1.2、**建筑设计研究院设计的惠州**住宅小区施工图，工程编号01-01。

1.1.3、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准17 采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82 18 通风与空调工程施工及验收规范GBJ5024319 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 20 通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-821 火灾自动报警系统设计规范GB50116-922 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-923 民用热工设计规范GB50776-24 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-825 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 26 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-91 27 钢筋焊接验收规范JGJ18-96 28 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96 29 建筑施工安全检查评分标准JGJ 59-88 30 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-91 31 建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-86 32 施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88 33 民用建筑电气设计规范JGJ/T 1.1.4、国家、惠州市政府及相关部门颁发的有关建筑的法律、法规、文件。

序号名 称 备 注 1《中华人民共和国建筑法》 1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过 2《建设工程质量管理条例》 2000年1月10日国务院第25次常务会议通过 3《建筑安装工程资料管理规程》 惠州市地方性标准DBJ01-51-2000； 京建质[2000]569号 4《惠州市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》 京建法[1997]172号； 京建法[1998] 50号 5 《预防砼工程碱集料反应技术管理规定》京建材[1999]230号1.1.5、使用的主要图集《建筑物抗震构造详图》97G329（一）～（九）《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集》00G101华北地区《建筑构造通用图集》：88J、88JX；《建筑电气通用图集92DQ》《民用建筑给排水设计规范<91SB>华北地区通用图集》1.2、工程概况惠州**住宅小区工程，由惠州**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于惠州市惠城区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。

某住宅楼施工组织设计课件一、工程概述本次施工的住宅楼位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米。

该住宅楼为建筑结构类型结构，设计使用年限为具体年限年，抗震设防烈度为具体度数度。

二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。

进度目标：计划在具体工期内完成全部施工任务。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，确保施工过程中的人员和设备安全。

文明施工目标：创建文明工地，做到施工现场整洁、有序。

2、施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理工作，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室等部门，各部门分工明确，协同工作。

3、施工顺序遵循“先地下、后地上，先主体、后装修，先土建、后安装”的原则，合理安排施工顺序。

三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，做好技术交底工作。

2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施，搭建临时办公和生活设施。

3、物资准备根据施工进度计划，编制材料、构配件和设备的采购计划，组织物资进场。

四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。

土方开挖采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式，确保基底土不受扰动。

基础混凝土施工要保证混凝土的浇筑质量，防止出现裂缝。

2、主体结构工程主体结构采用具体施工方法，钢筋工程要严格按照设计和规范要求进行加工和安装，保证钢筋的位置和间距准确。

模板工程要选用合适的模板材料和支撑体系，确保模板的强度、刚度和稳定性。

混凝土工程要控制好混凝土的配合比和坍落度，加强振捣和养护，保证混凝土的强度和外观质量。

3、砌体工程砌体采用具体材料，砌筑前要进行排砖撂底，保证砌体的灰缝饱满、平直。

4、装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面工程、门窗工程等。

装饰装修工程要严格按照设计和规范要求进行施工，保证施工质量和美观度。

5、屋面工程屋面防水采用具体防水材料，施工时要严格按照施工工艺进行操作，确保屋面防水效果。

目录一、工程概况二、主要施工办法1、施工准备2、确定各施工过程和施工顺序3、分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法4、雨、冬季施工三、项目经理部及劳动力配置计划1、项目经理部组成情况2、分部、分项工程所需工种类别和级别3、分阶段施工计划投入劳动力人数四、主要施工机械设备供应计划1、施工所需要的机械数量及供应计满足工程施划2、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划五、确保工程质量的技术组织措施1、质量管理体系、制度及质量保证体系2、关键部位质量控制3、工种岗位技术培训4、先进施工工艺5、送样检验、见证取样保证措施6、分部、子分部、分项检验批划分7、分部、分项分阶段验收步骤及办法8、完成质量目标奖罚办法六、确保安全施工的技术组织措施1、安全管理组织2、专职安全管理人员3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）4、已具备安全设施或准备配置的安全设施5、安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）6、大中型施工机械管理7、文明施工技术组织措施8、安全、文明施工责任目标奖惩办法七、确保工期的技术组织措施1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施2、交叉、流水施工作业3、合理调配机械、材料、劳动力4、设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法八、HSE承诺方针和目标1、HSE承诺2、HSE组织机构、职责3、职业健康措施，劳动保护与医疗卫生九、工期进度1、施工过程项目计划2、编制合理的施工顺序3、工序合理搭接十、施工总平面布置图1、主要施工机械位置2、建筑材料半成品堆放3、临时供电、水网的布置4、临时道路排水的位置5、各种临时设施的位置与尺寸十一、施工总体目标河阳家园二期20#住宅楼工程施工组织设计工程概况：工程名称：河阳家园二期20＃楼工程建设单位：洛阳石化房地产开发有限责任公司设计单位：洛阳市大美建筑设计有限公司监理单位：洛阳炼化工程建设监理公司施工单位：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司该工程为六层砌体砖混结构，建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米。

某住宅楼住宅楼施工组织设计目录第一章工程概况................................ ２第二章工程质量创优控制 ........................ ４第三章施工配合.. (18)第四章施工工艺及质量控制 (19)第五章工程技术、质量措施 .................... ３０第六章设备及安装成品保护措施 (31)第七章设备调试及各专业性能调试 (31)第八章安装班工具、设备安排 (32)第九章安全措施........................... ３３１安装工程施工组织设计第一章工程概况本工程为多层砖混结构住宅；地下一层为单元储藏室，地上六层为单元式住宅。

一、电气工程：电气工程主要包括：电力、照明系统，防雷、接地系统，有线电视、电话、网络及可视对讲系统。

电力、照明电源由小区变电所配电室引来，电压采用380/220BV，照明采用220V。

照明干线采用电力电缆VV-0.6/1KV 铜芯电缆。

照明分支线路每回路均单独设置中性线，不得共用，单相回路应按照三相均匀分配负荷。

配电间（竖井）内配电设备均采用明装，线路均采用明敷，所有孔洞待电气设备安装完成后用无机防火封堵。

线管敷设时管路较长或有弯时应按照规范规定加装接线盒。

本建筑防雷为三类防雷，屋面沿女儿墙明敷ø8镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面设置网格不大于20m×20m的避雷网。

利用建筑物基础所有地梁内两根主筋焊接贯通作为接地极，柱内不少于两根主筋焊接贯通作为引下线。

直埋电缆、金属管道再进出建筑物处应就近与防雷接地装置相连，安装在屋面上的金属物体及垂直敷设的金属管及金属物体的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接，在引下线距地0.5m处设接地电阻测试点。

低压配电系统的接地形式采用（TN-C-S）系统，接地电阻不应大于1欧，当实测不能满足要求时，利用外甩钢筋加设人工接地极。

明敷一根接地镀锌扁钢（-40*4）供接地用，卫生间内设等电位端子箱，卫生间内金属管道及连接件、PE线、地板内钢筋与端子板连接，各等电位端子板通过环形接２地网相互连通。

xx住宅楼施工组织设计第一章工程概况................................................................错误!未定义书签。

1.1工程概况.....................................................................错误!未定义书签。

1.2现场条件.....................................................................错误!未定义书签。

第二章施工预备工作........................................................错误!未定义书签。

2.1现场平面布置.............................................................错误!未定义书签。

2.2施工用水、用电.........................................................错误!未定义书签。

2.3机具预备.....................................................................错误!未定义书签。

2.4其它预备工作.............................................................错误!未定义书签。

第三章施工部署................................................................错误!未定义书签。

3.1施工治理组织机构与劳动力安排.............................错误!未定义书签。

3.2施工打算.....................................................................错误!未定义书签。

课程设计课件某厂职工住宅楼施工组织设计课程设计某厂职工住宅楼施工组织设计一、设计依据某厂拟建一幢12层职工住宅楼，建筑面积为6000平方米，地处市中心，交通便利，地形平坦，无明显地质缺陷。

项目的工期较紧，必须严格按计划实施。

因此，在施工组织设计中，需要充分考虑施工现场的布置，优化施工流程，安排人力资源和机械设备等问题，确保项目的质量、安全和进度。

二、工程主要技术参数建筑面积：6000平方米建筑高度：12层建筑结构：钢筋混凝土框架结构施工范围：土方开挖、地基工程、建筑施工、装修工程施工周期：180天三、施工流程1. 土方工程：包括场地平整和基坑开挖。

首先对场地进行测量和标记，然后使用挖掘机进行土方开挖。

挖掘深度为1.5米，宽度根据建筑平面布局确定。

挖掘完成后，使用振动器等设备进行场地压实，确保场地平整牢固。

2. 地基工程：地基工程包括基础与地下结构工程。

首先进行地基基础设计并制定施工方案。

基础采用桩基础，桩长12米，直径为1米。

桩的间距根据建筑重量和地基承载力进行计算。

基础混凝土采用C30，基础厚度为1.5米。

地下结构采用板框结构，主体结构采用钢筋混凝土框架结构。

3. 建筑施工：建筑施工包括框架安装、承板、外墙、室内分隔和屋面等施工工序。

首先对钢筋混凝土框架进行检查和调整。

然后安装承板，接着进行外墙砌筑和室内分隔墙的安装。

随着施工进展，进行屋面安装和水电、装修等其他工程。

4. 装修工程：装修工程包括室内装饰和外观整体等。

室内装修需按照施工图纸，进行涂料刷漆、背景墙、吊顶、地面铺设、门窗安装等。

外观整体包括道路、围栏、小广场、绿化等项工程。

四、人力资源和机械设备1. 人力资源：项目需要各类技术工人，包括挖掘机手、泥工、电焊工、木工、油漆工等。

另外，还需要一定的管理人员。

2. 机械设备：主要包括挖掘机、起重机、混凝土搅拌机、水泥罐车、塔吊、电焊机等设备。

五、场地布置和安全措施1. 场地布置：施工场地需要安排材料堆放区、机械设备操作区、临时工人宿舍区以及办公室和厕所等区域。