2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案
单选题（共30题）
1、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
【答案】 C
2、不动产申请以（ ）为原则。
A.一次申请
B.多次申请
C.共同申请
D.单方申请
【答案】 C
3、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。
A.合同签订程序
B.权属转移方面
C.合同约束能力
D.合同生效条件 【答案】 B
4、下列不可以自行作为不动产申请人的是（ ）。
A.限制民事行为能力人
B.自然人
C.法人
D.非法人组织
【答案】 A
5、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（ ）。
A.土地增值税
B.契税
C.印花税
D.城市维护建设税
【答案】 A
6、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（ ）。
A.房屋抵押权登记
B.地役权登记
C.变更登记
D.房屋预告登记
【答案】 C
7、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。
A.2月21日
B.2月25日
C.3月13日
D.5月11日
【答案】 B
8、下列不属于散热器采暖的优点的是（ ）。
A.一般没有噪声
B.设备简单便于维修
C.造价相对较低
D.热气梯度合理
【答案】 D
9、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（ ）。
A.带看阶段
B.洽谈阶段
C.交验阶段
D.签约阶段
【答案】 C
10、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（ ）。
A.将未经审核的资料提交给委托人 B.夸大报告房屋优点
C.如实报告房屋产权核验结果
2022房地产经纪职业导论真题及答案(2)
共114道题
1、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。 （单选题）
A. 促进交易公平
B. 降低交易成本
C. 规范交易行为
D. 加速房地产流通
试题答案：C
2、关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。
（不定项题）
A. 甲机构聘用田某作为负责人是合适的
B. 甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C. 田某对甲机构的债务承担有限责任
D. 田某对甲机构的债务承担无限连带责任
试题答案：B,C
3、下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（）。（多选题）
A. 房地产所有权转移登记
B. 房地产抵押登记
C. 房地产预售登记
D. 房屋租赁备案登记
E. 小产权房转移登记
试题答案：A,B,C,D
4、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。（多选题）
A. 告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
B. 终止合同并赔偿损失
C. 由委托人自行处理，收取部分佣金
D. 经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
E. 在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式
试题答案：B,D,E
5、在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。（多选题）
A. 现场看房
B. 收集价格信息
C. 协调交易价格
D. 促成交易
E. 协助或代理客户签订交易合同
试题答案：C,D,E
6、房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（）。（多选题）
A. 目标区域的房源情况
B. 目标区域的客源情况
C. 目标区域的竞争对手情况
D. 目标区域的房价情况
E. 目标区域的市政配套设施情况
试题答案：A,B,C
7、在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（）。 （单选题）
A. 带领客户看房的次数
《房地产经纪职业导论》题库
一、 单项选择题
第一章
1． “经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是( ) 。
A、信息费 B 、咨询费
C、佣金 D 、买卖差额提成
2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、 ( ) 、行纪三种。
A、代理 B 、包销
C、委托 D 、经销
3.一般而言，经纪服务最主要的方式有( ) 、代理、行纪三种。
A、居间 B 、包销
C、委托 D 、经销
4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供
房地产居间、代理等服务并收取( )的行为。
A、工资 B 、奖金
C、服务费 D 、佣金
5.在经纪服务中， 经纪人不作为任何一方的代理人， 而仅仅向交易一方或双方提供交易信息
并撮合双方成交的经纪方式是( )
房地产经纪人《房地产经纪职业导论》历年真题与模拟试题,益星学习提供全套资源
第一部分 复习指南
目录
封面
第一部分 历年真题及详解
2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
2010年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
2009年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
2008年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
2007年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
2006年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
注：自2015年起，《房地产经纪概论》更改为《房地产经纪职业导论》。
第二部分 模拟试题及详解
房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（一）
房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（二）
房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（三）
第二部分 考试真题
2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）
1．房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的（ ）。
A．独一无二性
B．不可移动性 C．相互影响性
D．供给有限性
【答案】B查看答案
【解析】房地产是不动产，房地产市场是区域性市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。因此，每个地区、城市的房地产市场，都具有强烈的区域特性，其市场供求、交易方式都受到当地特定的社会、经济条件及其历史演变以及地方政府政策的影响。
2．房地产市场调控时，反应最灵敏的是（ ）。
A．房地产价格
B．房地产交易量
C．商品房开工量
D．房地产开发投资
【答案】A查看答案
【解析】房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格。由于房地产价格的影响因素、价格形成和运动机制具有不同于作为完全劳动产品的一般商品的特性，投资者、购房者往往难以把握房地产市场价格，尤其是市场的变动趋势。即价格是房地产市场调控时，反映最灵敏的因素。
