建设工程典型法律案例培训PPT

• 法院最终采信了甲的意见，驳回业主的索赔请求。 • 业主上诉，二审法院维持原判。
• 案例2 • 2006年9月，甲单位修建一栋宿舍楼，通过招标方式
将工程施工发包给乙建筑公司。为保证建筑施工质量， 甲又与丙建设工程监理公司签订委托监理合同，委托 丙对建筑工程施工进行监督。双方在委托合同中约定， 丙应当选派具有相应资质的监理工程师进驻施工现场 对施工情况进行监督。并约定，进入施工现场的建筑 材料、建筑构配件和设备，未经监理工程师检验签字， 不得使用。但施工一个月后，丙将原选派到施工现场 的监理工程师指派到其他施工现场监督，而另行委派 该监理单位一位不具有监理工程师任职资格的职工实 施监理，由于该名职工不具有相应资质，又缺乏监理 经验，致使甲乘机将部分不符合质量要求的水泥使用 到工程上。 • 2007年7月，该工程全部竣工。验收时发现部分房屋 的地板及顶层地板有开裂和脱落的现象，经查，原因 为乙使用的部分水泥标号不符合要求，施工质量差。 甲认为乙和丙对施工质量不合格都负有责任，诉至该 工程所属人民法院，要求二单位进行修复并赔偿损失。
• 问：商业公司的要求是否合理？
• 国务院于2000年1月10日颁布的《建筑工程质量管理 条例》第三十二条规定：“施工单位对施工中出现质 量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程， 应当负责返修。”根据此规定，某商业公司有权要求 某建筑公司返修。某建筑公司应承担由于工程施工质 量不符合合同约定的返修义务。另外，某建筑公司还 应承担相应的违约责任。
• 因为，食品厂与XX房地产公司达成的协议，合资建设2万平方米 商品房属于房地产开发经营活动。《中华人民共和国城市房地产 管理法》第二十九条规定：“房地产开发企业是以盈利为目的， 从事房地产开发和经营的企业。”《城市房地产开发经营管理条 例》第二条规定：“本条例所称房地产开发经营，是指房地产开 发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设，并转让房 地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。“《最高人民法院 关于审理房地产管理设施前房地产开发经营案件若干问题的解答》 第二条第一款规定：从事房地产的开发经营者应当是具备企业法 人条件，经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发 企业”；第二款规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他 人签订的房地产开发经营为内容的合同一般应认定无效”》按照 上述法律、法规逇规定，从事房地产开发活动的主题必须是房地 产开发企业。食品厂和XX建设集团都不是房地产开发企业，无从 事房地产开发的资格。因此，食品厂与XX房地产公司达成的协议 和与XX建设集团达成的继续完成商品房后续建设的协议都是无效。

施工现场消防安全法律法规
施工现场消防安全法律法规
1.中华人民共和国消防法； 2.建设工程消防监督管理规定；（公安部119号令） 3.湖北省消防条例；
4.建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）
5.《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59—99 6.《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46—2005 7.《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009
焊、气割施工。施工工人有的无证上岗，甚至在火灾危险场地没 有事先办理动用明火审批手续。
另一方面电焊、气焊操作时不采取必要的安全措施，电 焊火花飞溅、散落，很容易引燃现场的各种可燃材料，造成火灾 。
二、建筑工程施工现场的安全隐患
3.人员集中住宿，且住宿环境隐患较多 职工宿舍大多是简易可燃临时用房，室内人员密集
建筑工程消防安全培训
2024年9月
目 C灾案例 02 施工现场消防法律法规 03 施工现场消防安全 04 消防基本知识
据统计, 近年来, 我国每年因火灾死亡的人数大约在2000至3000人, 因火灾 受伤的人则达5000人左右。
随着人们在生产生活中用火用电的不断增多, 由于人们用火用电管理不慎、或者 设备故障等原因而不断产生火灾, 对人类的生命财产构成了巨大的威胁。 因此, 如何正确的使用火和防止火灾的发生, 是我们生活生产中的一项十分重要的工作 。
火灾原因
❖ 常见的火灾原因： ❖ 1、用火不慎：指人们思想麻痹大意，或者用火安全制度不健全
、不落实以及不良生活习惯等造成火灾的行为。 ❖ 2、电气火灾：指违反电器安装使用安全规定，或者电线老化或
超负荷用电造成的火灾。 ❖ 3 、违章操作：指违反安全操作规定等造成火灾的行为，如焊

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（ 2019修正）
《工程监理企业资质管理规定》（2018修正） 《建筑工程施工许可管理办法》（2018修正）
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《建筑业企业资质管理规定》（2018修正） 《建设工程勘察设计资质管理规定》（2018修正） 《房地产开发企业资质管理规定》（2018修正） 《建筑工程设计招标投标管理办法》（2017） 《注册监理工程师管理规定》（2016修正） 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(2013)
（六）使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工安 全的工艺、设备、材料的。
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第六十四条 违反本条例的规定，施工单位有下列行为之 一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿， 并处5万元以上10万元以下的罚款；造成重大安全事故 ，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追 究刑事责任： （一）施工前未对有关安全施工的技术要求作出详细 说明的； （二）未根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候 的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施，或者在 城市市区内的建设工程的施工现场未实行封闭围挡的；
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第六十四条 违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减 料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的， 或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其 他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的 罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负 责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的， 责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
第六十二条 违反本条例的规定，施工单位有下列行为之 一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿， 依照《中华人民共和国安全生产法》的有关规定处以罚 款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员 ，依照刑法有关规定追究刑事责任： （一）未设立安全生产管理机构、配备专职安全生 产管理人员或者分部分项工程施工时无专职安全生产管 理人员现场监督的； （二）施工单位的主要负责人、项目负责人、专职 安全生产管理人员、作业人员或者特种作业人员，未经 安全教育培训或者经考核不合格即从事相关工作的；

建设工程案例分析及法律风险防范培训课件(一)随着建筑行业的不断发展，建设工程案例分析及法律风险防范的培训课程也越来越受到重视。

本文将从以下几个方面详细分析该课程的重要性、内容和培训方式。

一、该课程的重要性建设工程案例分析及法律风险防范培训课程是对建筑行业从业人员进行法律教育的重要手段，其目的是为了让从业人员更好地掌握法律法规，提高其法律意识和法律素养，规范建筑行业的运作，从而保障建设工程质量，维护建筑行业形象。

二、该课程的内容该课程主要包括以下几个方面：1.建设工程案例分析：通过对典型建设工程案例的分析，探究工程建设中的安全隐患、工程质量问题、合同纠纷等，细致分析案例中的法律问题和解决策略，进一步提高从业人员的法律意识和解决问题的能力。

2.法律风险提示：介绍建设工程中常见的法律风险，例如合同风险、施工安全风险、质量风险和投资风险等，提醒从业人员注意相应的法律规定和风险点，避免或减少法律纠纷的发生。

3.法律合规指南：详细介绍建设工程中涉及的法律法规，如建筑法、招投标法、建设工程质量管理条例等，着重讲解合规操作方法和注意事项，以防范不合法行为带来的风险和损失。

三、该课程的培训方式该课程可以通过多种培训方式进行，如面授、在线学习、远程会议等。

其中，与建筑公司强相关领域的面授培训是最为普遍的。

此外，在线学习和远程会议方便快捷，能够满足不同地域、不同时间等因素的需求。

此外，课程中添加互动设计，可以为学员提供操作实践机会，让学员能够将理论知识落实到具体操作中，从而更好地掌握和应用所学知识。

四、课程风险防范在开发建设工程案例分析及法律风险防范培训课程时，必须防范风险，避免培训课程本身带来法律纠纷。

此外，应专业地开发培训课程，并在课程内容上提供法律咨询，方便学员了解具体的法律问题所需解决的方法，从而避免学员误解法律规定或犯法律风险。

总之，随着建筑行业的不断发展，建设工程案例分析及法律风险防范已经成为一门重要的培训课程，有助于提升从业人员的法律意识和法律素养，规范建筑行业的运作，提高建设工程的质量和形象，具有非常重要的意义。