518米东北第一高楼正式启动

518米东北第一高楼正式启动
南京——绿地广场·紫峰大厦 世界第七高楼，中国第三高楼，江苏
第一高楼。
济南——济南超高层项目 位于济南市市中心，总用地面积约67亩，
规划总建筑面积约30万平方米，将打造高达400米的“山东第一高楼”。

济南——绿地普利中心 打造济南的“上海新天地”，成为具有鲜明
历史文化特色的现代化地标性综合体。
■新商报记者杨凤
9月28日下午三点，绿地集团以18亿元正式摘得东港商务区B04,B14地块，标
志着全国地产领军企业——绿地集团正式进军大连。在成功摘得东港两块地之后，大连绿
地置业有限公司总经理段斌难掩心中喜悦，对记者讲述了绿地集团进军大连的宏伟规划。

超大型综合地产商 进军大连有实力
今年五月末，绿地集团与大连签署了战略合作协议，根据协议，绿地集团将在
大连东港商务区筹建一栋地标性建筑——高度为518米的大连绿地中心。对此，段斌认为
这是大连市政府充分信任绿地集团的结果。与其他房企不同，绿地集团从成立之初便立志
于综合地产的打造，而超高层建筑更是集团凸显竞争力的重要方式。段斌说，在全国的很
多超高层建筑都是国家直接立项开发，商业地产公司介入极少，而绿地却已经在全国多个
城市作出标杆，这与绿地集团企业实力和一直执行全国化发展战略分不开。

据了解，建成后的大连绿地中心将不仅成为大连地标性建筑，更将成为东北第
一高楼。段斌说，大连绿地中心集合了绿地集团商业运营方面的诸多资源，绿城集团在全
国超高层的运作经验让绿城集团与世界顶级酒店、商场以及高端物业建立了良好的战略合
作关系，所以在大连绿地中心的现代服务功能将极其完善，将对大连城市整体现代服务功
能的提升起到重要作用。

看好大连城市竞争力 放眼未来发展
众所周知，超高层建筑建设周期长、资金占用大，而且今年国家宏观调控趋
紧，市场观望气氛浓，选择在这样一个时机超盘大连绿地中心，段斌坦言压力肯定有，但
绿地集团的整体实力和对大连后市的看好让段斌依然信心十足。

段斌认为，无论是在全国还是在大连，城市化进程均方兴未艾，大连作为东北
的龙头和核心，将在未来城市竞争中发挥越来越重要的作用。大连绿地中心只是绿地集团
在大连发展的开端，尽管项目周期需要5~6年的时间，短期波折也会有，但这都不阻碍绿
地集团在大连的整体布局。一段时间之后，绿地集团在大连体育新城的大型城市综合体项
目也即将启动，届时，大连市民将看到一个立体的绿地，两张崭新的大连名片！

郑州——绿地广场·郑州会展宾馆
位于郑东新区CBD中心公园内，总高度超过300米，是中部五省第一高楼，郑
东新区三大标志性建筑之一。

南昌——绿地·中央广场
两座高度超过300米的世界级5A写字楼及超五星酒店、国际商业中心、精装公
寓等，建成后将成为南昌城市新地标。

牵手大连，绝非偶然
作为2010年中国房地产企业综合排名第2位的企业，绿地集团在全国22个省
42个城市均留下了自己的足迹，创立18年来，绿地集团已经不仅仅是城市建筑商，更成
为打造城市地标的优质合作伙伴。而大连作为“北方明珠”，近年来发展迅猛，在整个东
北都具有举足轻重的作用，目前大连正迎来“全域城市化”的热潮，东港商务区、体育新
城均是大连市政府全力打造的新城区。两者的牵手是一次战略合作，绿地集团将通过进入
大连进而谋定整个东北，而大连也同样需要绿地这样的“城市地标优质合作伙伴”来完善
新城区的商务以及配套功能。

超高层建筑经验征服大连
超高层建筑一直是一个城市经济实力的象征，世界各国的大都市都有其代表性
的超高层建筑，如台北的101大楼，美国的帝国大厦，香港的国际金融中心大厦，上海的
金茂大厦、环球金融中心，吉隆坡的国家石油公司双子塔等等，他们不仅代表了建筑的奇
迹，更代表了城市经济影响力和竞争力。随着我国经济的发展，国内一线城市的超高层建
筑也此起彼伏，上海的金茂大厦、环球金融中心以及正在建设的上海中心，就不断刷新了
城市高度。大连作为东北最具经济活力城市，其城市影响力不断提升，亟待能代表城市形
象的超高层建筑。

绿地集团是中国房企中最具超高层建筑经验的企业之一，近年来，绿地集团已
经建成的和正在建设的超高层建筑比比皆是。南京·绿地中心——紫峰大厦，高度超过
450米；郑州·绿地中心——千玺广场，高度300米，被誉为现代“嵩岳寺塔”；南昌绿
地中央广场双子楼高度300米，将成为南昌新地标；济南·绿地中心，高度达400米，是
“山东第一高楼”；长春·绿地中心，高度超过300米„„现如今，中国超过一半的超高
层项目中都能看见绿地的身影，大量兴建超高层建筑充分体现了其雄厚的资金实力，更显
示了绿地高超的开发水平。

绿地集团丰富的超高层建筑经验征服了大连，所以，大连绿地中心将建在城市
未来最具发展潜力的区域之一——东港商务区，而绿地集团负责人也表示，集团将充分发
挥自身在超高层、大型现代服务业综合体建设方面的先进理念和成熟经验，引进国际一流
的规划设计和商业资源，努力将大连绿地中心打造成大连城市新名片和现代服务业标杆。

“绿地中心”提升东港区域服务功能
东港区域一直是大连市重点打造的未来金融商务区，东港商务区有“钻石港
湾”之称。言外之意，这里的地段比黄金还珍贵，这里的未来光彩照人。扩容城市CBD要
靠东港，提升城市整体形象要靠东港，为大连的国际化提供商务、服务、居住等配套要靠
东港„„东港的地位决定了这里的建设标准，作为城市景观、各大金融机构、集团总部、
五星级酒店的云集之地，未来东港的房地产项目将主要满足外籍人士和城市高收入群体各
种需求。因此，东港区的项目必须定位于高端，只有在充分展现区域的地段价值的基础
上，提供丰富的产品附加值才能满足城市发展的需要、满足高端客户的需要。

在东港商务区的功能布局中，金融办公区和商务综合区是重中之重。金融办公
区立足于为银行、投资公司、法律机构、保险公司、证券机构提供办公场所，为城市经济
发展提供现代服务平台；而商务综合区则主要为人民路中央商务区的延伸，并逐次向东部
及沿海展开，重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公用地。这两个功能都对东港区
域的商业项目提出了更高的要求。

大连绿地中心应运而生，它毗邻国际会议中心（夏季达沃斯论坛）、游艇码
头，总用地面积约6万平方米，总建筑面积约57.4万平方米，地上约45万平方米，地下
约12.4万平方米，预计投资总额超过80亿元。项目拟建设集超白金五星级海景酒店、世
界及中国五百强总部办公楼、世界顶级奢侈品购物中心、堪比“巴比伦空中花园”的全球
富豪专属海景公寓金融家俱乐部、东北最高观光层于一身的518米超高层城市综合体，另
有4幢豪华海景公寓与518米超高层相映生辉，共同缔造属于中国更是属于世界的建筑奇
迹，成为东北地标性建筑之一；并为大连这个国际都市重新铸造一张与其不断蒸蒸日上的
城市及经济地位相匹配的新的“城市名片”！ 文/杨凤
大连绿地中心
总用地面积约6万平方米，总建筑面积约57.4万平方米，预计投资总额超过80
亿元。项目拟建设集超白金五星级海景酒店、世界及中国五百强总部办公楼、世界顶级奢
侈品购物中心、堪比“巴比伦空中花园”的全球富豪专属海景公寓金融家俱乐部、东北最
高观光层于一身的518米超高层城市综合体。

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