11街住宅楼工程概况

第1篇项目名称：智慧小区建设工程一、招标公告1. 招标单位：XX房地产开发有限公司2. 招标内容：智慧小区建设工程3. 招标方式：公开招标4. 招标地点：XX市XX区XX街道XX号5. 招标时间：2023年4月1日至2023年4月30日6. 投标截止时间：2023年5月10日7. 开标时间：2023年5月11日二、项目概况1. 项目名称：XX智慧小区2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积约30万平方米，住宅约2800套4. 项目总投资：约10亿元人民币5. 项目建设周期：预计36个月6. 项目建设内容：（1）住宅楼：包括多层住宅、小高层住宅和高层住宅（2）配套设施：包括幼儿园、商业街、地下车库、绿化景观等（3）智慧系统：包括智慧安防、智慧物业、智慧能源、智慧家居等三、招标范围及要求1. 招标范围：智慧小区建设工程的设计、施工、监理等全过程2. 招标要求：（1）投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于5000万元，具有建筑行业相关资质（2）投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度（3）投标人须具备类似项目经验，并有成功案例（4）投标人须具备较强的项目管理能力和施工技术实力（5）投标人须遵守国家有关法律法规，自觉履行社会责任四、投标文件要求1. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业营业执照副本、资质证书副本（4）类似项目业绩证明材料（5）项目实施方案及报价（6）其他证明材料2. 投标文件须按照招标文件要求进行编制，内容完整、真实、准确3. 投标文件须在规定时间内递交至招标地点五、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成2. 评标委员会根据投标文件的内容、技术方案、报价等因素进行综合评定3. 评标委员会按照招标文件规定的评标办法，对投标文件进行评审，确定中标人六、中标通知书及合同签订1. 招标人根据评标委员会的评审结果，确定中标人2. 招标人向中标人发出中标通知书3. 中标人应在规定时间内与招标人签订合同七、其他事项1. 本招标公告的解释权归招标人所有2. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有违反，招标人有权取消其投标资格3. 招标人有权根据项目实际情况调整招标文件内容4. 招标人保留对本次招标活动的最终解释权敬请各有关单位踊跃参加投标！联系人：XX联系电话：XX-XXXXXXX电子邮箱：*********招标单位：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX街道XX号2023年4月1日第2篇招标编号：XXZB-2021-0001一、招标公告根据我国有关法律法规，经批准，我单位现对智慧小区建设工程进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。

老旧小区改造工程设计任务书一、项目概况XXXX老旧小区改造工程位于新城区西南街道xx路西，xx路南，该小区于1998 年建成。

小区用地面积约80565 平方米，现有住宅29 栋，多为6层砖混结构住宅，局部几座11层塔式住宅。

住户2010 户，小区建筑面积约131200平方米。

由于建造年代较长，小区楼栋单元门破损严重，楼道无照明且环境较差，楼梯踏步、扶手局部有损坏，楼道采光窗为木窗，且大部分已损坏，屋面防水层局部有开裂空鼓现象，外檐阳台、墙裙等有开裂现象，屋顶避雷设施损坏，楼内垃圾道已经破旧不堪。

小区路面破损严重，绿化缺失杂乱，弱电管线杂乱，非机动车车棚，机动车停车位严重不足。

二、设计基本原则（一）安全原则所设计须确保安全、既符合现行国家、省、市、区相关法律法规又满足实际安全需求。

（二）耐久性原则1、所以设计构造大样、选用材料应满足国家相关法律法规对耐久性要求，以及发包人根据实际需要对耐久性要求。

其中防水设计使用年限不低于10年，外墙涂料设计使用年限不低于15年。

2、所以设计构造大样、选用材料应便于清洁。

3、对有防水要求设计构造大样、选用材料应考虑防水要求。

（三）经济适用性原则1、施工图设计时，不得提高或降低标准。

承包人提高标准，按提高后标准实施，增加费用发包人不另行支付；承包人降低标准，按发包人原标准实施，增加费用由承包人承担。

2、所以设计构造大样、选用材料应满足功能性要求。

3、所以设计构造大样、选用材料应满足适用性要求，便于施工。

4、所以设计构造大样、选用材料应满足经济性要求，既价格合理由便与采购。

（四）节能环保原则所以设计构造大样、选用材料应满足国家和地方法律法规对节能、环保要求。

三、设计进度（一）协调联系1、投标单位应仔细研读本设计任务书、充分全面理解设计任务书传达发包人意图和理念。

2、中标后，承包人（设计单位）应按照发包人要求参加设计任务交底会。

3、承包人（设计单位）在设计过程中应与发包人经常联系沟通，理解发包人意图。

薃6、招标文件；羈7、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》浙建建[2018]61号文件；芇8、《关于贯彻执行浙江省建设厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整》的通知》杭建市发[2016]216号文件；蚇9、《关于杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细则》的通知（余建（2011）144号文件）；节10、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》浙建建发[2019]92号文件；肇11、与建设项目相关标准、图集、规范、技术资料、文件、综合解释等。

蚈12 、本工程量清单项目名称中未全部注明有关技术指标规格与参数，投标单位应结合施工图的有关规定进行报价。

肅四、工程质量、工期、材料、施工等要求肁1、工程质量：根据招标文件要求。

膈2、工期：详见招标文件要求。

聿3、具体材料、施工要求详见施工图及招标文件技术规范中具体要求。

螇五、文明施工、安全施工、环境保护和临时设施等要求：肄1、安全文明施工基本费投标报价费率不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的下限费率，市区一般工程取费如下：芈建筑工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：8.57%；膆安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为： 6.39%；芅2、规费的投标报价按《浙江省建设工程计价规则》（2018版）文件规定自主确定投标费率，莀2 、建筑工程螈地上土建部分：1)2)蚆、经明确，混凝土翻边，除卫生间采用钢筋混凝土翻遍，高250mm混凝土标号同楼板外，其余均按C25素混凝土翻遍，高250mn执行；3)4)蒁、经明确，本工程抗震等级均按四级；33）34）肆、经明确，檐沟保温做法中挤塑聚苯板的厚度按屋面厚度执行；35）36）肄、经明确，檐沟下方造型采用成品EPS勾件；37）38）蒈、经明确，屋面1做法中第一条“小规格方形防滑瓷砖饰面”的规格及粘结层按10 厚1：1水泥砂浆，150mm*150mm*10n厚防滑瓷砖饰面；39）40）膈、经明确，建筑说明第十一大条第9条“配电箱、消火栓箱、水表箱等与墙体交接处的缝隙,采用柔性发泡剂填充，砌体与钢筋混凝土柱（梁）交接处采用300mn宽热镀锌钢丝网；41）42）蒆、经明确，无障碍设施标志、信报箱及成品定制等不纳入本次招标范围；43）44）薂、经明确，檐沟处瓦屋面做法，平瓦，铝箔复合隔热防水垫层，3厚SBS改性沥青卷材U型（自粘聚酯胎），双层挂瓦条，具体做法详见09J202-1-K12-3 ；45）46）蒁、经明确，建筑做法中屋脊做法按图集09J202-1-K13-④执行；47）48）芈、经明确，电梯厅、门厅吊顶上部所有装饰装修内容取消，按混凝土完成结构面，不作装饰装修内容；（地下室同此）49）50）薃、经明确，架空层格栅吊顶为仿木铝合金，规格为30*100*1.2mm,间距100mm架空层格栅吊顶处原建筑面刷漆做法，本清单编制按楼梯间顶棚做法计入；51）52）芄、经明确，主楼屋面一、二均按一级防水执行，3厚SBS改性沥青防水卷材按II型执行，1.5厚JS聚合物防水涂料按II型执行；53）54）芀、经明确，本工程瓦屋面平瓦采用西式陶瓦300*400mm55）56）莈、经明确，填充墙与混凝土构件周边接缝处按300mn宽热镀锌钢丝网计入；57）58）羄、经明确，图中80厚、100厚砌体墙工程量并入120厚砌体，200、220等厚度墙体工程量并入240砌体内；59）60）螂、经明确，本工程配套公建的推拉窗、上悬窗、门联窗均采用88系列断热铝合金型材，竣工结算时根据现场实际发生情况予以按实调整；61）62）罿、经明确，本工程主楼外边线外部分（台阶、散水、坡道等）均不纳入本次招标范围内容；汽车坡道计入本次招标范围；63）64）蒇、经明确，本工程所属室外附属工程不纳入本次招标范围内；65）66）莅、经明确，12#楼社区用房楼梯做法按主体楼梯做法计入；67）68）蒄、经明确，主楼与地下室分界线按土0.000分界，主楼楼梯计算至地下室（含楼梯混凝土、模板、地面、墙面、天棚、栏杆等）；69）70）肂、经明确，楼梯间防滑槽按做30mn宽5mn深凸凹槽防滑带2条/踏步计入（地下室同此）；71）72）蒇、经明确，排水沟做法按400*400砖砌排水沟，M7.5水泥砂浆砌筑MU10混凝土实心砖沟壁240mn厚, 150mn厚C20混凝土沟底，沟壁内外及沟底20mn厚1:2防水水泥砂浆抹灰，上覆成品复合盖板执行；螆地下室土建部分及基坑围护：73）74）袂、经明确，本工程自然地坪按黄海高程6.3米考虑；75）76）螁、经明确，本工程地下室周边、基础等土方分层回填、夯实，土方应符合设计及规范要求，土方由投标人自行采购；77）78）薇、经设计单位明确，沉降观测点主楼每幢6个，地下不设；79）80）腿、经招标人明确，本工程1.2厚环氧树脂耐磨地坪饰面层不纳入本次招标范围内；81）82）薄、经招标人明确，地下室顶板施工范围，做至70mn厚C20细石混凝土随捣随抹光（配©6@200*200m钢丝网片）层为止，以上部分室外工程施工；83）84）薀、经设计单位明确，地下室防水做法均按I级防水计入；85）86）蚇、经设计单位明确，地下室结构说明中关于内隔砖墙的说明以结构图为准；87）88）芄、经设计单位明确，地下室砖胎膜厚度：高度1n内（含1M）按120厚，高度1n~1.8n含1.8n）按240厚，高度大于1.8n的按370厚计入；89）90）肁、经招标人明确，基坑监测、桩基检测不纳入本次招标范围；91）92）荿、经招标人明确，地下室汽车坡道减速带、车位车轮档、阳角成品防撞板、黑黄立面标志等不纳入本次招标范围；93）94）螇、经招标人明确，汽车坡道雨篷不纳入本次招标范围；95）96）蚄、经招标人明确，平战转换项目清单中沙袋墙、战时钢制水箱等不纳入本次招标范围；97）98）螃、经设计单位明确，地下室滤毒室、密闭通道、扩散室、集气室、防化值班室、储藏间、配电间等房间的装修做法（楼地面、墙面、天棚、踢脚等）按照汽车库做法计入，滤毒室、密闭通道、扩散室、集气室、防化值班室等人防房间顶棚不做抹灰，加设 1.5厚JS 防水层；99）100）莁、经设计单位明确，地下室内部砼隔墙、柱、夹层梁板采用抗渗混凝土，地下一层P6,地下二层P8;101）102）袇、经设计单位明确，底板、承台、基础梁均采用抗渗混凝土，地下一层P6,地下二层P8;103）104）肅、经设计单位明确，楼梯栏杆按索引的的图集为准；105）106）芁、经设计单位明确，地下室电梯厅吊顶与混凝土板高差较高，吊顶内部空间高度超过1.5米需要增加反支撑，梅花型分布，间距不大于2M采用50*50*5的热镀锌角钢，具体满足施工规范要求；107）108）膀、经设计单位明确，砖墙厚度按建筑平面图中实测为准；109）110）羇、经设计单位明确，地下室门窗表中的BYC0606洞口尺寸为600*600mm111）112）蒆、经设计单位明确，地下室填充区域及汽车坡道底（无结构板处）采用原开挖可利用土方回填；113）114）羃、经设计单位明确，汽车坡道面层均按坡道1计入；115）116）罿、经设计单位明确，砼垫层统一采用C15混凝土；117）118）肇、经设计单位明确，地下室消防水池设置钢爬梯1部，间距300mm119）120）袇、经设计单位明确，基坑围护中旋挖灌注桩头伸入压顶梁10cm121）122）莁、上部主楼柱子直径<25的采用电渣压力焊，其他直径<25采用绑扎，所有直径大于等于25的采用套筒连接；123）124）羂、本工程地下室钢筋应优先采用机械接头，钢筋直径d>25时应采用机械连接；柱纵筋，钢筋直径D v 14mn采用绑扎搭接，14mmr钢筋直径D< 25mn采用焊接连接（竖向钢筋采用电渣压力焊），钢筋直径D> 25mm采用螺纹套筒连接；（主楼同此条）125）126）肆、经明确，本工程主楼桩基入岩深度按2m执行，最终结算按实调整；127）128）肄、经明确，本工程旋挖桩均按照干作业成孔灌注桩考虑，冲孔桩按照冲击锤成孔考虑；129）130）膃、经设计明确，地下室排水沟及集水井盖板均按成品铸铁盖板考虑；131）132）螁、经设计明确，地下室底板防水采用1.2mm厚水泥基渗透结晶防水涂料，自粘聚合物改性沥青防水卷材不计；133）134）膆、经设计明确，地下室防水做法表中地下室底板关于“承台侧面20mm厚1:3水泥砂浆”取消；135）136）蒅、经设计明确，本工程底板做法中100mm厚碎石垫层、100mm厚砼垫层及100mm厚砼找平层中100mm厚砼找平层取消，100mm厚砼垫层计入，100mm厚碎石垫层暂按500m3考虑（最终结算根据现场实际完成碎石垫层工程量签证后按实调整），竣工后按实结算；137）138）袅、经招标人明确，部分土方需运至闲林云栖村地块，暂按28300m3（竣工后按实调整）。

第1篇一、工程概况1.1 工程名称：XX建设项目1.2 工程地点：XX市XX区XX街道1.3 工程规模：本工程总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

1.4 工程结构：框架剪力墙结构1.5 工程工期：合同工期为XX个月二、施工组织原则2.1 严格执行国家有关建设工程施工的法律法规和标准规范。

2.2 坚持科学施工、文明施工、安全施工、绿色施工的原则。

2.3 强化质量管理，确保工程质量达到设计要求。

2.4 优化施工组织，提高施工效率，确保工程按期完成。

2.5 注重环境保护，减少施工对周边环境的影响。

三、施工部署3.1 施工组织机构3.1.1 成立以项目经理为组长的施工组织机构，下设施工、质量、安全、进度、材料、设备、财务等职能部门。

3.1.2 各部门职责明确，相互协作，确保施工顺利进行。

3.2 施工顺序3.2.1 按照先地下后地上、先主体后附属、先结构后装饰的原则进行施工。

3.2.2 主体结构施工与装修施工穿插进行，提高施工效率。

3.3 施工进度计划3.3.1 制定详细的施工进度计划，明确各阶段施工任务和完成时间。

3.3.2 实施动态管理，根据实际情况调整施工进度。

四、施工技术措施4.1 施工方案4.1.1 根据工程特点，制定合理的施工方案，确保施工质量。

4.1.2 采用先进的施工技术，提高施工效率。

4.2 施工工艺4.2.1 主体结构施工：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，施工工艺包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程等。

4.2.2 装修施工：采用涂料、瓷砖、石材等材料，施工工艺包括墙面、地面、顶面等装饰工程。

4.3 施工质量控制4.3.1 严格按照国家有关工程质量标准进行施工。

4.3.2 建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制。

4.3.3 定期进行质量检查，确保工程质量。

五、施工安全管理5.1 安全管理制度5.1.1 建立健全安全管理制度，明确各级人员的安全责任。

5.1.2 定期开展安全教育培训，提高全员安全意识。