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第1篇一、工程概况本住宅工程位于XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，包含住宅楼、商业配套、地下车库等。
项目总投资约XX亿元，预计工期为XX个月。
为确保工程顺利进行，特制定以下施工方案。
二、施工组织与管理1. 施工组织机构成立项目经理部，下设工程部、质量部、安全部、物资部、财务部等职能部门，明确各部门职责，确保施工过程中的各项工作有序进行。
2. 施工进度计划根据工程总体进度要求，制定详细的施工进度计划，明确各阶段的施工任务和时间节点，确保工程按期完成。
3. 施工质量管理建立健全质量管理体系，严格执行国家、行业和地方有关工程质量标准，确保工程质量达到设计要求。
4. 施工安全管理制定安全生产责任制，加强施工现场安全管理，严格执行安全生产操作规程，确保施工安全。
三、施工工艺与措施1. 土方工程（1）施工前进行地质勘察，了解地基情况，制定合理的地基处理方案。
（2）采用机械开挖，人工配合，确保开挖深度、坡度和边坡稳定性。
（3）及时进行地基处理，确保地基承载力满足设计要求。
2. 框架工程（1）采用现场浇筑方式，确保混凝土质量。
（2）严格按照施工图纸进行钢筋绑扎，确保钢筋位置、间距和数量符合设计要求。
（3）施工过程中，严格控制混凝土浇筑、振捣和养护，确保混凝土强度和密实度。
3. 装饰装修工程（1）选用优质装饰材料，确保装饰效果。
（2）严格按照施工图纸进行装修施工，确保装修质量。
（3）加强施工过程中的检查和验收，确保装修质量符合设计要求。
4. 给排水、电气、暖通工程（1）选用合格材料和设备，确保给排水、电气、暖通系统运行稳定。
（2）严格按照设计要求进行管道安装和线路敷设，确保系统功能齐全。
（3）加强系统调试和验收，确保系统运行正常。
四、施工进度安排1. 施工前期：进行地质勘察、设计审查、施工图设计等。
2. 施工准备：施工场地平整、临时设施搭建、材料设备采购等。
3. 土方工程：地基处理、基础施工等。
4. 框架工程：主体结构施工、装饰装修等。
住宅施工项目临建方案一、项目背景本项目为一住宅区的新建工程，占地面积为XXX平方米，计划建设X栋住宅楼。
项目计划周期为X个月，总投资额为XXX万元。
为确保施工期间的安全和效率，特制定本临建方案。
二、项目临建安排1.管理机构和责任人员为保证项目的顺利进行，将设置项目管理机构，其中包括项目经理、安全监督员、质量监督员、环境监督员等。
项目经理负责整个项目的规划、组织、指导和监督工作，安全监督员负责施工现场的安全管理，质量监督员负责施工过程中的质量控制，环境监督员负责保护环境等。
2.临建用房根据项目需要，将在施工现场设置临时办公用房及宿舍，确保项目管理人员有良好的工作和生活环境。
临水、临电、临时供暖等设施将配套完善，确保施工期间的正常运作。
3.施工道路及交通组织在施工期间将设置专门的施工道路，保证施工车辆的顺畅通行。
同时，施工现场周边的交通组织将进行调整，确保施工期间的交通秩序和安全。
4.施工现场及设施搭建为确保施工期间的安全和效率，将对施工现场进行合理的布局和划分。
同时，还将搭建起临时的施工工棚、围挡、安全网等设施，为施工人员提供一个安全、整洁的工作环境。
5.施工物料及设备管理为保证施工顺利进行，将对施工物料和设备进行统一管理和使用，确保物料和设备的库存量和质量符合要求。
同时，还将对施工现场进行清理、维护和消毒，确保施工期间的卫生环境。
6.施工安全措施施工期间将加强对安全事故的预防工作，对施工现场进行全面的安全检查。
为保证施工人员的安全，将对施工人员进行安全培训，并配备相应的个人防护用品。
7.施工协调与沟通为确保项目的顺利进行，将加强施工各方之间的协调与沟通。
及时解决施工过程中的问题，确保施工的顺利进行。
三、安全、质量、环保措施1.安全措施在施工现场设置警示标志，确保施工现场人员及周围居民的注意安全。
设置消防器材，建立起消防安全制度，确保施工现场的消防安全。
加强对施工现场的监督和检查，发现问题及时处理，确保施工期间的安全。
房建工程样板实施方案一、项目概况1.1 项目名称：XXX住宅小区建设工程1.2 项目地点：XXX市XXX区1.3 项目范围：建设X栋住宅楼1.4 项目概况：本项目为一处住宅小区建设工程，总建筑面积约XXX平方米，包括住宅楼、停车场、绿化等配套设施。
二、项目背景2.1 市场需求：随着城市化进程的加快，居民住房需求日益增加，本项目将解决当地居民的住房问题。
2.2 技术条件：本项目地处城市开发区，交通便利，配套设施齐全，适合进行住宅小区建设。
2.3 经济条件：XXX市房地产市场需求旺盛，本项目将有良好的市场前景。
三、项目目标3.1 总体目标：本项目旨在打造一处高品质、舒适宜居的住宅小区，为当地居民提供优质的居住环境。
3.2 经济目标：项目建成后，将能够吸引更多购房人群，带动当地经济发展，为投资方创造良好的经济效益。
四、项目组织架构4.1 项目领导小组：由投资方相关领导组成，负责项目的决策和指导工作。
4.2 项目管理团队：由具有丰富工程管理经验的人员组成，负责项目的具体实施工作。
4.3 分包单位：根据施工需要委托相关专业分包单位进行施工。
4.4 人员配备：项目管理团队由项目经理、工程师、设计师、质检人员等组成。
五、项目任务分解5.1 前期工作：完成项目立项、选址、规划设计等前期准备工作。
5.2 施工阶段：按照设计方案进行地基工程、主体结构、装修、绿化等工程的施工。
5.3 竣工验收：完成工程的竣工验收工作，确保工程质量符合相关标准。
5.4 交付使用：完成工程的交付使用工作，为购房人员提供优质的入住体验。
六、项目实施方案6.1 前期工作6.1.1 立项审批：提交项目立项申请，获得相关部门的立项审批。
6.1.2 选址规划：根据城市规划和市场需求确定项目选址和规划设计方案。
6.1.3 设计论证：邀请专业设计院根据项目需求进行设计论证，确保设计方案合理可行。
6.1.4 土地招拍挂：参与土地招拍挂，争取项目用地。
6.2 施工阶段6.2.1 地基工程：对地基进行相关勘测和处理，确保地基稳固。
某小区住宅楼工程施工组织设计一、项目简介本文的工程施工组织设计针对小区住宅楼的施工工程，旨在合理规划施工流程，确保工程质量，提高施工效率。
本小区住宅楼项目总建筑面积10万平方米，共有5栋住宅楼，每栋楼为18层高，地下1层，地上17层。
二、施工组织目标1.安全施工。
确保施工过程中没有工人伤亡事故发生，建立健全的安全管理制度。
2.质量管理。
严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证建筑结构的牢固性和使用寿命。
3.施工进度控制。
合理安排施工进度，确保按照计划完成各个施工阶段。
4.资源管理。
科学合理利用施工过程中的资源，降低建设成本，提高经济效益。
三、施工组织方案1.劳动力组织1.1项目组织结构本项目将设立项目经理，分管负责整个项目的施工。
下设总工、施工员、安全员、材料员、机械员、维修工等专业组织人员。
1.2劳动力配置根据项目规模和施工进度，合理配置劳动力。
其中，砌筑工、钢筋工、泥水工、木工等技术工人数量较多，其他工种根据实际需求进行配置。
1.3劳动力管理严格按照劳动法和相关规定管理劳动力，保障工人的权益。
制定劳动纪律和安全操作规程，加强现场管理。
2.施工工艺2.1大型机械设备运输与安装根据项目需要，选用合适的起重设备进行大型机械设备的运输与安装，确保顺利进行。
2.2结构施工工艺按照设计图纸和施工工艺要求，采用逐层、逐段、逐进的施工方式进行楼板、墙体、梁柱的施工。
2.3安装工艺按照标准设备安装要求，安装供水、排水、电气、暖通及消防系统设备。
3.资源管理3.1施工材料管理编制施工材料预算清单，确保施工材料的数量和质量满足施工需要，制定合理的采购计划，避免材料短缺和浪费。
3.2施工机械管理设立专门的机械管理部门，对施工机械设备进行统一管理，制定维护计划，保障施工机械设备的正常运转。
4.安全管理4.1安全教育培训对所有参与施工的工人进行安全教育培训，加强对工人的安全意识培养，做好施工现场安全管理工作。
4.2安全检查设立专门的安全检查小组，定期对施工现场进行检查，及时发现并解决存在的安全隐患。
第1篇一、工程概况本项目位于我国某城市，占地面积约20000平方米，总建筑面积约100000平方米。
工程包括住宅、商业、地下车库等设施。
为确保工程顺利进行，特制定本施工计划。
二、施工组织架构1. 施工项目经理：全面负责施工项目的组织、协调、指挥和监督工作。
2. 技术负责人：负责施工过程中的技术指导和监督。
3. 质量负责人：负责施工过程中的质量控制。
4. 安全负责人：负责施工过程中的安全管理。
5. 物料负责人：负责施工过程中的材料采购、运输、储存和发放。
6. 人力资源负责人：负责施工过程中的劳务管理。
三、施工进度计划1. 施工准备阶段（1个月）（1）完成施工图纸的审核和会审。
（2）进行施工组织设计和施工方案编制。
（3）完成施工场地平整、排水、临时用电等准备工作。
（4）进行施工队伍的招募和培训。
2. 土建施工阶段（6个月）（1）基础施工：包括桩基、地基处理、地下室结构等。
（2）主体结构施工：包括楼层、屋面、墙体等。
（3）装饰装修施工：包括门窗、墙面、地面、顶面等。
3. 设备安装阶段（2个月）（1）给排水、电气、暖通、消防等设备的安装。
（2）强弱电布线、给排水管道铺设等。
4. 竣工验收阶段（1个月）（1）进行工程验收，确保工程质量符合要求。
（2）完成工程结算和交付。
四、施工质量控制1. 施工过程中严格执行国家和行业的相关标准、规范。
2. 对施工过程中的原材料、半成品、成品进行严格检验。
3. 加强施工过程中的质量监控，确保工程质量。
4. 对施工过程中的质量问题及时处理，防止质量问题扩大。
五、施工安全管理1. 严格执行国家和行业的相关安全法规和标准。
2. 加强施工现场的安全教育，提高施工人员的安全意识。
3. 定期进行安全检查，确保施工现场安全。
4. 制定应急预案，应对突发事件。
六、施工成本控制1. 严格控制材料采购成本，合理选择供应商。
2. 优化施工方案，降低施工成本。
3. 加强施工过程中的成本核算，确保成本合理。
一、工程概况:XXXX二期南区1#楼地下车库工程位于北京市****南口, 该工程建筑总面积为7167m2。
1#地下车库位于13#、14#楼之间, 为地下一层框剪结构。
该建筑物东西轴线长：97.30m, 南北轴线长：71.40m。
基础底板350mm厚。
外墙厚300mm内墙墙厚：300mm框架柱截面尺寸：700×700。
层高3.6m顶板厚400mm。
本工程抗震等级为二级, 耐火等级为一级, 防水等级为二级。
二、安全管理:1.安全管理目标: 杜绝重大恶性事故, 轻伤率控制在3‰以下。
2.认真落实以项目经理为首的安全生产岗位责任制, 做到安全生产人人有责。
管生产必须管安全, 管技术必须管安全技术, 认真落实“安全第一、预防为主”的方针。
3.组织员工认真学习标准、规范和有关法律、法规；强化对员工安全技术操作规程教育, 加强对施工管理人员的培训和新工人入场安全教育, 及时消除人的不安全行为和物的不安全状态。
4.项目安全管理执行集团公司《质量、环境、职业安全健康管理手册》和《质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件》。
.安全组织:组长: XX副组长: XXXXXX、XXXXX组员: XXXX、XXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX三、主要项目安全技术措施:1.人员要求:⑴特种作业人员全部持证上岗。
⑵作业人员进场后, 先进行进场安全教育, 然后上岗操作。
⑶进场前, 项目部编制管理人员和技术工人培训计划, 并按计划对管理人员和技术工人进行安全知识培训和考核, 做好记录。
2.安全物资要求:⑴物资采购选择经评定合格、有资质的物资供应商。
⑵对安全防护用品, 如水平安全网、密目安全网等按规定需做进场试验的, 经试验合格后方可使用；对护目镜、绝缘手套等采购时必须有出厂合格证。
3.施工用电:⑴开工前, 由项目部组织编写临时用电方案, 并报公司, 经审批后方可施工。
施工完毕, 经验收合格后方可使用。
⑵项目部定期组织对现场的临电设施进行检查, 并设专人对临电设施进行日常维护和管理。
住宅楼项目施工总进度计划及保障措施一、项目概述本次住宅楼项目位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
该住宅楼设计功能齐全，包括住宅、停车场、配套设施等。
项目预计总工期为_____天，计划于_____年_____月_____日开工，＿____年_____月_____日竣工交付使用。
二、施工总进度计划（一）施工准备阶段（第 1-10 天）1、组建项目经理部，组织管理人员和施工队伍进场。
2、搭建临时设施，包括办公区、生活区、仓库等。
3、进行施工图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。
4、接通施工用水、用电，修筑施工道路。
（二）基础工程施工阶段（第 11-60 天）1、土方开挖及支护，采用机械开挖，人工配合清底。
2、基础垫层施工，包括混凝土浇筑、养护。
3、基础钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑，严格按照施工规范进行操作。
（三）主体结构施工阶段（第 61-180 天）1、首层至顶层的钢筋混凝土框架结构施工，包括柱、梁、板的钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑。
2、每完成一层结构，进行模板拆除和清理，为下一层施工做好准备。
（四）砌体工程施工阶段（第 120-210 天）1、在主体结构施工至一定层数后，插入砌体工程施工。
2、按照设计要求，选用合格的砌体材料，保证砌筑质量。
（五）装饰装修工程施工阶段（第 181-300 天）1、室内外抹灰工程，包括基层处理、抹灰施工、养护。
2、门窗安装工程，确保门窗的尺寸、位置准确，安装牢固。
3、楼地面工程，如地砖、木地板的铺设。
4、内外墙涂料施工，保证涂料颜色均匀、表面平整。
（六）设备安装工程施工阶段（第 211-330 天）1、给排水管道安装，包括室内外给水管、排水管的敷设。
2、电气设备安装，包括电线电缆敷设、灯具、插座、开关的安装。
3、消防设备安装，确保消防系统的正常运行。
（七）室外工程施工阶段（第 301-360 天）1、室外道路、停车场施工。
施工管理实施方案模板一、项目概况。
本项目位于XX市XX区，总建筑面积XXX平方米，包括XXX栋楼，主要包括XXX工程内容。
施工单位为XXX公司，监理单位为XXX公司，设计单位为XXX公司。
二、施工管理组织机构。
1. 项目部设置。
根据项目实际情况，项目部应设置总工程师、总监理工程师、总质量工程师、总安全工程师、总材料员等职务，具体人员配备根据项目规模进行调整。
2. 班组设置。
根据施工现场实际情况，设立钢筋班、混凝土班、砌筑班、油漆班、安装班等，每个班组设置班组长、副班组长、技术员等。
三、施工管理措施。
1. 安全管理。
严格按照《建筑施工安全生产管理条例》的相关要求，制定并落实安全生产责任制，加强安全教育培训，定期组织安全生产检查，确保施工现场安全生产。
2. 质量管理。
严格按照国家有关标准和规范要求，建立健全质量管理体系，加强对施工工艺、工程质量的监督检查，确保工程质量达到设计要求。
3. 进度管理。
制定施工进度计划，合理安排施工任务，加强对施工进度的监督和控制，确保工程按时完成。
4. 环境保护。
严格遵守环保法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响，做好施工现场的环境保护工作。
四、施工管理流程。
1. 施工准备阶段。
组织编制施工组织设计、施工图纸、材料、机械设备、劳务力量等准备工作，开展施工前的各项准备工作。
2. 施工实施阶段。
根据施工进度计划，合理安排施工任务，加强对施工现场的管理和监督，确保施工质量和进度。
3. 施工收尾阶段。
做好工程的交底、验收、竣工、结算等工作，确保工程顺利结束。
五、施工管理风险控制。
1. 技术风险。
加强施工技术管理，确保施工工艺符合设计要求，做好施工过程中的技术交底和交流。
2. 安全风险。
加强安全教育培训，加强施工现场的安全生产管理，做好各项安全防护工作。
3. 质量风险。
加强对施工质量的监督检查，确保施工质量符合设计要求，做好施工过程中的质量管理工作。
六、总结。
本施工管理实施方案模板是根据本项目的实际情况制定的，具体实施过程中应根据实际情况进行调整和完善，确保施工管理工作的顺利进行。
第1篇一、项目背景本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。
项目总投资XX亿元，预计工期为XX个月。
项目包括住宅楼、商业配套、地下车库等设施，旨在打造一个集居住、休闲、购物于一体的现代化住宅社区。
二、施工目标1. 确保工程质量和安全，实现工程优质、高效、安全、文明施工。
2. 按时完成施工任务，确保项目按期交付使用。
3. 节约成本，提高经济效益。
三、施工组织机构1. 成立项目指挥部，负责项目的整体规划、协调和监督。
2. 设立施工管理部、工程技术部、质量安全部、物资设备部、人力资源部等部门，负责各自领域的具体工作。
四、施工进度计划1. 工程前期准备阶段（1-2个月）- 完成施工图纸、技术方案的审核和批准。
- 办理施工许可证、土地使用证等相关手续。
- 进行施工场地平整、临时设施搭建等。
2. 土建施工阶段（3-12个月）- 地基基础施工：完成地基处理、桩基施工、地下结构施工。
- 主体结构施工：完成主体结构、屋面、墙体、楼板等施工。
- 装饰装修施工：完成室内外装饰装修、设备安装、配套设施建设等。
3. 竣工验收阶段（13-15个月）- 完成工程扫尾工作，消除安全隐患。
- 组织竣工验收，确保工程符合国家标准和设计要求。
- 完成工程交付使用。
五、质量控制措施1. 严格执行国家、行业及地方相关标准和规范。
2. 加强施工过程的质量控制，确保各工序质量合格。
3. 对原材料、半成品、成品进行严格检验，确保质量符合要求。
4. 建立健全质量保证体系，落实质量责任制。
六、安全文明施工措施1. 严格执行国家、行业及地方相关安全法规和标准。
2. 建立健全安全管理制度，落实安全责任制。
3. 加强施工现场安全管理，消除安全隐患。
4. 开展安全教育培训，提高施工人员安全意识。
5. 落实文明施工措施，保持施工现场整洁有序。
七、成本控制措施1. 优化施工方案，降低施工成本。
2. 加强物资采购管理，降低采购成本。
3. 严格控制施工过程中的浪费现象。
楼房工程施工规划方案模板一、概述楼房工程施工规划方案是指根据建筑总图、建筑设计文件、工程概算、施工组织设计以及相关法规、标准和规范等依据，对楼房工程施工全过程进行综合规划的实施文件。
其目的是为了保证施工质量、安全和进度，合理利用资源，减少施工风险，确保工程顺利完成。
本规划方案主要包括施工组织设计、施工方案、技术措施、安全防护措施、施工进度计划、质量管理措施、环境保护措施等内容，对于楼房工程的施工具有指导和规范作用。
二、施工组织设计1. 施工组织施工组织应按照建筑总图和设计文件确定，并根据施工条件、资源配置、人员技术等情况进行详细规划。
应包括施工单位的组织架构、人员配备、岗位职责等内容。
2. 施工设备和材料根据施工组织设计，确定所需的施工设备和材料，并进行购置或租赁。
应对设备和材料的运输、安装、维护等进行合理安排。
3. 施工流程根据建筑总图和设计文件确定施工流程，包括各种施工工序的顺序、工艺与质量控制等。
4. 施工管理明确施工管理体系、管理制度、各项管理细则和工作流程。
建立施工日志、资料管理、质量验收、安全检查等管理制度。
三、施工方案1. 基础施工根据地质勘察和设计文件对基础施工进行合理规划，包括地基处理、基础浇筑、钢筋安装等。
2. 主体结构施工根据设计文件确定主体结构施工方案，包括梁柱墙体、楼板、钢结构等的施工工艺、材料选用、工序安排等。
3. 建筑装饰装修施工根据设计文件确定建筑装饰装修施工方案，包括内外墙装饰、地面铺设、水电安装等。
4. 设备安装根据设计文件确定设备安装施工方案，包括机电设备安装、管道布置、通风设备安装等。
四、技术措施1. 施工技术根据设计文件和工艺要求，确定各项施工工艺流程和技术措施。
对关键工序进行技术交底和技能培训。
2. 质量控制建立质量管理体系，并严格按照相关标准和规范进行施工质量控制。
对重要节点和质量问题进行监督检查。
3. 施工安全制定施工安全管理制度和应急预案，落实安全教育和安全防护措施，并不断加强安全管理。
工程项目管理工程实例XXX住宅楼工程项目管理实施规划学院：力学与建筑工程学院目录第一章项目概况 (1)一、编制目的和依据 (1)1、编制目的 (1)2、编制依据 (1)二、工程概况 (2)第二章项目施工部署 (3)一、施工安排的总则 (3)二、施工组织部署指导思想 (3)三、施工段的划分 (4)第三章合同承包 (4)第四章、项目管理目标 (4)一、合同履行 (4)二、工程质量 (4)三、施工工期 (4)四、安全生产 (5)五、文明施工 (5)六、环保 (5)七、保修 (5)第五章、项目施工管理 (6)一、项目管理组织结构 (6)二、主要人员简介及职责分工 (7)三、主要人员简介 (8)四、计划投入的施工队伍 (8)第六章、工程施工方案 (9)一、土方工程 (9)1、土方开挖 (9)2、土方回填 (9)二、条形基础施工 (9)1、清理 (9)2、混凝土拌制 (9)3、混凝土的浇筑： (9)4、养护 (10)5、砖筑 (10)6、应注意的质量问题 (10)三、现浇砼结构施工 (11)1、模板工程 (11)2、特殊部位的支模要点 (11)3、模板伟制作、安装时应注意以下几点： (11)4、模板拆除 (12)四、砌筑工程 (12)1、砌砖 (12)2、砌墙 (12)五、脚手架工程施工 (13)1、搭设顺序 (13)2、拆除顺序 (13)七、工期目标和施工进度计划 (14)1、工期目标 (14)2、进度计划编制说明 (14)3、工程工期安排 (14)4、进度计划风险分析及控制措施 (14)第七章质量目标与管理 (16)一、工程质量目标 (16)1、总体目标 (16)2、分项控制目标 (16)3、结构创优目标 (16)二、质量保证措施 (17)1、施工准备过程中的质量控制 (17)2、施工过程中的质量控制 (17)3、质量持续改进 (19)4、质量管理及检验标准 (20)第八章安全目标与风险预测 (23)一、安全目标 (23)二、风险预测与防范对策 (23)三、安全目标保证措施 (23)第九章项目现场管理和施工平面图 (24)一、定位测量 (24)二、搭设临时设施 (24)三、修建临时道路和场地 (25)四、施工现场临时水电线路的布置 (25)第十章文明施工措施和环境保护 (26)一、文明工地实施措施 (26)1、组织措施 (26)2、管理措施 (26)二、环境保护管理 (28)1、工作目标 (28)2、组织管理 (28)3、工作制度 (28)第十一章附图 (29)一、现场施工平面图 (29)二、进度计划网络图 (29)三、劳动力计划 (30)四、主要机械设备计划 (30)XXX住宅楼工程项目管理实施规划规划大纲第一章项目概况一、编制目的和依据1、编制目的本公司在全面研究招标单位的招标文件、施工图纸，并对工程环境、现场条件、气候、市场供应能力进行调查研究之后，依据国家现行规范、规程及本公司的项目管理办法、质量手册、程序文件等资料编制而成。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，结合本公司的施工经验、施工能力、供应能力、设备装备水平、管理水平等方面进行了综合分析、统筹安排，并通过优化施工方案，使质量指标、价格指标、工期指标符合招标文件的精神，为中标后实施施工合同提供一个纲领性文件。
2、编制依据（1）、招标文件及答疑记录；（2）、企业管理层对招标文件的研究分析结果；（3）、工程现场情况；（4）、发包人提供的信息和资料；（5）、有关市场信息；（6）、企业法定代表人的投标决策意见；（7）、国家关于建筑业的法律规章；（8）、国家和行业现行施工验收规范《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）《工程测量规范》（GB50026-93）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)，《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001) 二、工程概况本工程为几家工厂合建的四栋住宅楼，每栋均为四个单元组合，每栋建筑面积均为3403m2，合计13612 m2，五层砖混结构。
每栋建筑物均采取甲——乙——甲——丁四单元组合，总长62.02m，宽10.22m，层高 2.9m，全高15.29m，开间为 2.7m、3.0m、3.3m三种。
进深为4.8m、5.02m两种。
室内＋m绝对标高从35.75m到35.90m，每两栋相差0.15m，室内外高差均为0.60m。
现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为35.05至35.20，低于室外绝对标高。
根据地质钻探资料，现场地下水位较低，故基础施工时基础底部不会出现地下水，可不考虑排水措施。
基础持力层为粉质粘土。
本工程为刚性基础，天然地基，地基上为450mm后3：7灰土，砖砌大放脚。
基地标高在－2.2m至－2.6m之间，－0.90m处有一道钢筋混凝土圈梁。
建筑物按8度抗震设防设计，结构为砖墙承重，外墙370mm，内墙240mm，隔断墙120mm,单元四个大角，楼梯间、内外墙交界处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。
每层设置圈梁。
楼板为预应力圆孔板，屋顶板为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。
屋面为二毡三油防水做法。
本工程外檐以清水墙为主，仅檐口、楼梯间、阳台栏板为干粘石面层，内檐除厨厕为1.2m高水泥墙群外，其余均为白灰抹面，120mm踢脚板，顶板勾缝喷浆，楼面为35mm豆石混凝土抹面，木门、钢窗。
本工程设备有上、下水，暖气、照明，每个单元配水、电表一个。
室外管线均接通至小区干线。
第二章项目施工部署一、施工安排的总则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。
2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制最合理、优化且符合文明施工要求的施工组织设计。
3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工。
4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。
5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。
6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣20cm钢筋混凝土面层。
7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。
二、施工组织部署指导思想1、作为本工程承包方，我们将以土建工程为主，水电、设备安装及装饰工程采用统一计划协调施工，加强总包单位对各分包单位协调配合。
2、本工程上部工程可分为结构施工期、装饰施工期及总体施工期，水电安装交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。
3、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。
4、土建工程、水电、装饰等工程，必须统一到一个严密的施工进度网络计划中，各分单位应按总计划组织施工。
三、施工段的划分根据工程的特点划分施工段：首先平整场地，然后分四阶段施工，每栋楼为一个施工段。
平整场地——1——栋施工——2栋施工——3栋施工——4栋施工。
每栋楼按两个单元为一个施工段进行施工，各区施工顺序：建筑物定位、放线→土方开挖→基础施工→一～五层主体施工→装饰部分、设备安装→竣工验收。
第三章合同承包本工程采用施工总包形式，有XXX建筑有限公司进行施工总包，包括采购、施工。
实行固定总价合同形式。
第四章、项目管理目标根据本工程的特点，结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局来确保如下管理目标的实现。
一、合同履行服从业主、工程监理、工程监督的指挥和协调，与其他作业施工队伍搞好施工配合，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。
二、工程质量确保向业主交付合格工程。
严格按照施工图纸及国家施工验收规范组织施工，按照我公司质量体系文件控制工程质量。
中标后，项目经理将向业主递交“工程质量责任书”，质量体系人员将分别向项目经理递交“质量责任书”，建立工程质量管理终身负责制，全面贯彻国家强制性标准。
制订“质保措施”，力创“用户满意工程”，争创“鹰城杯”。
三、施工工期业主要求工期为280日历天。
我公司若中标，将采取有效措施确保合同工期完工。
四、安全生产认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，认真执行国家的安全施工文件及标准，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化。
做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故频率控制在千分之二以下。
五、文明施工严格执行公司及市有关部门的要求，创建文明施工工地和“用户满意工程”。
创造良好的生产、生活环境，服从业主的统一管理和协调，采取有效措施，降低施工噪音和环境污染，尽量减少夜间施工，保证业主及附近居民正常的生产和生活不受干扰。
六、环保确保在施工期间，不对原地方现有的交通、排灌水渠造成破坏，不破坏生态环境，不造成水源等环境污染。
尽量减少粉尘和噪声污染。
施工期间对原环境的改变，撤场时应予以还原。
七、保修在缺陷责任期内，一旦接到需修复与维护的通知，我单位将根据情况立即组织相应人员，机械设备与材料进场对有缺陷的工程进行维修，直到满足规范要求为止。
项目经理部在施工过程中进行严格的质量管理，确保以优质工程回报业主。
工程交工后，定期进行工程回访，根据业主单位的意见进行工作，确保按业主要求进行服务。
对工程保修期结束后，公司将继续进行跟踪服务，定期收集业主的意见并及时进行处理。
第五章、项目施工管理一、项目管理组织结构项目组织机构图项目经理技术负责人项目副经理工程技术部质量安全部料具供应部合同管理部财务部木工班瓦工班钢筋班混凝土班土石方班安装班装修班二、主要人员简介及职责分工（1）本工程将《建设工程项目管理规范》的要求建立项目管理部，根据本工程的情况选派人员，人员资历如下：岗位数量职称资质简历项目经理1名助理工程师二级从事项目管理20年，有同类工程的施工经验技术负责人1名工程师从事技术管理24年施工员1名助理工程师从事施工管理14年质检员1名工程师从事质量管理10年安全员1名工程师从事安全管理16年材料员1名技术员从事材料管理8年造价员1名工程师从事造价工作8年以上配置使项目部有足够的能力对项目进行全面管理。
