精装修施工工序

精装修工程墙面工程施工工艺工法标准三、马赛克饰面一、施工准备1、材料⑴水泥：325号及以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

⑵白水泥：325号白水泥（擦缝用）或专用填缝剂。

⑶中砂。

⑷石灰膏：使用时灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。

（如使用石灰粉时要提前一周浸水泡透。

⑸陶瓷、玻璃锦砖（马赛克）品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。

2、作业条件⑴顶棚、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。

⑵墙柱面暗装管线、电制盒及门窗安装完毕，并经检验合格。

⑶安装好的窗台板、门窗框与墙柱之间缝隙用1:2、5水泥砂浆堵灌密实（铝门窗边缝隙嵌塞材料应由设计确定）；铝门窗柜应粘贴好保护膜。

⑷墙柱面清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响锦砖（马塞克）铺贴凸出的墙柱面应凿平，过度凹陷的墙柱面应用1∶2、5水泥砂浆分层抹压找平。

（先浇水湿润后再抹灰）。

二、工艺流程基层处理→贴灰饼、做冲筋→湿润基底→抹底层砂浆→抹中层砂浆→预排分格弹线→贴砖→润湿面纸→揭纸调缝→擦缝→擦缝清洗三、操作工艺1、基层处理的抹底子灰⑴基层为混凝土墙柱面时：对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再淋水湿润。

对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。

即将表面尘土，污垢清理干净，浇水湿润，用1:1水泥细砂浆，喷洒或用毛刷将砂浆甩到光滑基面上。

甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。

⑵砖墙面基层：提前一天浇水湿润1）抹底子灰：吊垂直、找规矩，贴灰饼、冲筋。

吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位砖块贴面排列方法对称性以及室内地面块料铺贴方正等综合考虑力求整体完美。

b、将基层浇水湿润（混凝土基层尚应用水灰比为0。

5内掺107胶的素水泥浆均匀涂刷），分层分遍用1:2、5水泥砂浆抹底子灰（亦可用1:0。

5:4水泥石灰砂浆），第一层宜为5mm厚，用铁抹子，均匀抹压密实；待第一层干至七～八成后即可抹第二层，厚度约为8～10mm，直至与冲筋大至相平，用压尺刮平，再用木抹子搓毛压实，划成麻面。

窗台以上8cm不抹灰，待窗台板安装完成后由精装修单位进行收口，避免二次打凿修补；而毛坯房则要求窗台板及窗台两侧抹灰平整。

4、公共部分
精装修（房毛坯房）：
墙、地砖→分户门门槛石→吊顶→顶棚墙身腻子→顶棚墙身涂料→消防
喇叭和烟感安
说明：毛坯房与精装修房在公共部分的工序安排是一致的，但是施工切入点不一致。

毛坯房在室内完成粗装修后即可进行施工，而对于精装修房由于公共部分是室内材料运输的主要通道，因此它的精装修工作是先室内后公共部分，即略滞后于室内工作。

上述工序为平面工序，以高层建筑为例，砌筑、抹灰工作随着结构施工自下而上。

那么，精装修插入时间如何把握准确是影响工程进度的关键环节。

首先，室内粗装修的完成是必须的。

这就要求土建施工的完整性，一般要求在外窗、门框、阳台栏杆安装完成的同时，室内粗装修必须完成。

这就达到精装修单位接收工作面的条件。

另外，考虑精装修工作面的完整性及成品保护问题，精装修正式展开是在相应楼层的外架拆除后。

因此，精装修施工顺序是至上而下，按工序要求，分段展开，故结构封顶之后，外墙进度是影响精装修进度的关键环节。

如何有效将工序从自下而上转化为自上而下是工程整体进度的至关重要的协调环节。

在精装修进度计划控制上，需根据精装修自身的施工特点，考虑不同工序间的衔接，可分单位（如客厅、厨房、卫生间等）、分专项（精装修、橱柜、木地板等）综合分析进行施工组织。

精装修项目施工方法及施工技术方案1放线和面层定位放线工作分两步进行，第一步是要校核现场尺寸与设计图纸的误差，当现场实际尺寸误差过大，无法通过工艺措施进行弥补时，要通知业主方和设计单位进行处理。

第二步是进行定位放线，安照室内装饰平面图进行家具、浴缸、洁具等定位，确定门窗口、地坪做法、墙面装饰层厚度、墙面挂板分格尺寸、吊顶部位、吊顶高度等的精确尺寸，作为装饰施工和加工订货的依据。

放线的依据是装修设计图纸及楼层水平标高控制线。

放线完成后要经过预检校核确保无误后报请监理验线。

根据现场放线的实际尺寸，项目部编制场外加工计划，将需要进行场外加工和采购订货的材料、部件绘制加工图，安排加工和订货。

测量始终贯穿于整个施工过程中，不仅给施工提供第一手资料，提供安装基准，按装饰设计师的要求进行分格定位，同时还能有效地提高工作效果，避免等、靠的现象发生。

并且能有效保证主体结构与内外装饰工程的尺寸关系，是确保工程质量不可缺少的工作之一。

1.1测量设备本工程拟投入的仪器有50m米尺5把，DS3水准仪5台，5m卷尺5个，所用测量工具均经过法定单位检定，并有检定证书，且在有效使用期内。

1.2测量方案测量遵循着由整体至局部的测量原则。

1.2.1和土建的测量工程师取得联系，找到主体结构的水准测量基准点和平面控制测量基准点；1.2.2水准测量和控制测量；1.2.3根据设计图纸及现场放线；1.2.4报请总包、监理验线；1.2.5测量主体结构偏差。

1.3测量人员的组织安排根据本工程的施工分区需要5名测量人员。

1.4测量放线工艺流程熟悉了解结构与内装饰设计图→联系总包确定基准点→水准测量→平面控制测量→测量装饰控制线→结构偏差处理→报请总包、监理验线→测量放线成果整理、存档1.5水准测量1.5.1概述每座工程在底层都有一个水准控制基准点，此点的标高是经过已知标高和坐标控制点测量而知的，由此可知此楼的绝对标高和相对标高。

本工程测量，仅使用相对标高。

精装修工程（住宅类）施工工艺工法标准（机电工程类）一、电气安装工程二、配电箱安装工艺三、卫生洁具安装四、给水管道五、排水管道安装机电工程一、电气安装工程1、电气安装的要求1.1 建筑电气照明装置安装工程的施工技术及质量控制，应严格遵守国家现行《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB－50259）的规定。

1.2 本施工技术措施,适用于建筑电气照明装置安装工程的施工及质量控制。

1.3 建筑电气照明装置安装工程的施工必须按国家现行的施工及验收规范和已批准的设计进行施工。

总包单位与施工单位不得自行修改设计。

当修改设计时应以原设计单位同意，方可进行。

1.4 建筑电气照明装置安装工程所需的器材及配件，应符合国家现行技术标准的相关规定。

1.5 器材及配件的验收应按以下要求进行检查：技术文件、产品合格证件应齐全。

型号、规格及外观质量应符合设计要求和施工及验收规范的规定。

验收检查项目灯具（指源在内的由照明附件组成的照明装置），灯具应齐全、无机械损伤、变形、油漆装饰面层完好、无剥落、灯罩无破裂、灯箱地歪翘等缺陷。

大（重）型灯具应有产品合格证件。

灯具配线检验照明灯具使用的导线，应能确保灯具承受一定的机械力和可靠地安全运行，其工作电压等级不应低于交流250V，最小线芯截面，应符合设计和规范的有关规定。

灯具配线必须绝缘性能好，严禁有漏电缺陷。

照明器具安装施工与装饰装修工序配合，以保证电气照明装置安装工程的质量。

电气照明装置施工前，装饰装修工种应全部结束，对电气施工无任何妨碍。

安装前，应先检查预埋件及预留孔洞的位置、几何尺寸，是否符合设计要求，应将盒内杂物清理干预埋件固定应牢固、端正、合理和整齐。

电气照明装置在砖结构上安装时，应采用预埋吊钩、螺栓、螺钉、膨胀、螺栓，尼龙塞或塑料塞固定，严禁使用木楔及射钉，其固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配。

电气照明装置的接线必须牢固，接触良好，绝缘处理合理。

需接地或接零的灯具、形状、插座与非带电金属部分，应有带明显标志的专用接地螺钉。

第一章精装修工程施工方案【1】室内大理石地面一、施工准备（一）作业条件1、大理石(花岗石)楼、地面属于高级装修,所以必须有图案及排块设计,要求更高的还要结合墙面、顶棚做法以及与该室的功能相适应,颜色也是大理石(花岗石)楼、地面装饰效果控制的重点,以防和设计的意图不一致；对于大面积的楼、地面还应对厂家的石材批量进行考察,避免出现同一间室内颜色不一样。

大理石质地较软,强度低,在加工和施工中一定注意。

装饰楼、地面对于颜色、材质、花纹的要求高,忌用好的石材没有表现出好的效果。

2、大理石(花岗石)板材进场后,应侧立堆放在室内,光面相对,背面垫松木条,并在板下加垫木方,拆箱后详细核对品种、规格、数量、石材放射性物质检测报告等是否符合设计要求,有裂纹、缺楞、掉角、翘曲和表面有缺陷时,应予剔除。

做完地面垫层，按标高留出磨石层厚度(至少3mm)。

3、室内抹灰(包括门口)、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿地面的管线均已完成。

4、房间内四周墙上弹好+0.5m水平控制线。

5、施工操作前对大理石(花岗石)的施工要画出施工大样图,对特别拼花的房间要进行拼花设计,现场搭设好临时加工场,安装好台钻及砂轮锯,接好水、电源,对加工料单的要求一定要准确并编号。

在石材背面将编号标明。

（二）材料要求材料符合现行国家行业标准《天然大理石建筑板材》(JC79)、《天然花岗石建筑石材》(JC205)、《建筑材料放射性核素限量》(GB6566),并按规定检验石材的放射性是否符合要求。

水泥:42.5级硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；白水泥:白色硅酸盐水泥,采用42.5级；砂:中砂或粗砂,含泥量不大于3%；清洗剂:蜡、草酸。

（三）施工机具手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤(或木锤)、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁堑子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷等。

二、工艺流程准备工作→基层处理→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块或花岗石板块→灌缝、擦缝→打蜡三、操作工艺（一）准备工作以施工大样图和加工单为依据,仔细核对各部位尺寸和做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸,如果有场外加工,要对石材的颜色、花纹进行考察,对石材的放射性要有检测报告。

第1篇一、项目概述本项目为某住宅小区的一栋高层住宅，总建筑面积为10000平方米，共20层，其中地下2层，地上18层。

本项目采用精装修交付，旨在为业主提供高品质的居住环境。

本施工方案旨在确保工程质量和进度，满足业主的需求。

二、施工准备1. 施工组织设计本项目施工组织设计主要包括施工进度计划、施工资源配置、施工技术方案、施工安全措施等。

2. 施工人员配备根据工程需求，配备专业的施工队伍，包括施工管理人员、技术人员、施工工人等。

3. 材料设备准备严格按照设计要求，采购合格的材料和设备，确保施工质量。

4. 施工现场准备整理施工现场，确保施工环境整洁、安全，满足施工要求。

三、施工工艺流程1. 基础工程- 土方开挖及基础垫层施工；- 模板工程及钢筋工程；- 混凝土浇筑及养护。

2. 主体结构工程- 模板拆除及钢筋焊接；- 混凝土浇筑及养护；- 钢筋绑扎及焊接。

3. 装修工程- 水电安装：包括强弱电线路敷设、水电管路布置、开关插座安装等； - 防水工程：厨房、卫生间防水施工；- 地面、墙面及顶面装修：包括瓷砖、地板、墙面涂料、乳胶漆等； - 木作工程：包括木门、木窗、木饰面等；- 雨水管道、排水管道、燃气管道安装。

4. 防腐、保温及隔热工程- 防腐涂料施工；- 保温材料施工；- 隔热材料施工。

5. 竣工验收及交付- 对工程进行全面检查，确保质量符合要求；- 进行竣工备案，办理交付手续。

四、施工质量控制1. 材料质量：严格按照设计要求，采购合格的材料，确保施工质量。

2. 施工过程控制：严格执行施工工艺，确保施工质量。

3. 质量检验：对施工过程进行定期检查，确保工程质量。

4. 质量验收：对已完成工程进行质量验收，确保工程质量。

五、施工进度安排1. 施工准备阶段：1个月；2. 基础工程：2个月；3. 主体结构工程：3个月；4. 装修工程：4个月；5. 防腐、保温及隔热工程：1个月；6. 竣工验收及交付：1个月。

六、施工安全措施1. 施工现场安全防护：设置安全警示标志，确保施工现场安全；2. 施工人员安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识；3. 施工机械安全操作：确保施工机械操作规范，防止安全事故发生；4. 施工用电安全：严格执行用电安全规程，确保用电安全。

大型机场精装修重要工序施工质量控制措施摘要：大型机场是现代城市的重要枢纽，其精装修工程对于航站楼的整体形象和用户体验至关重要。

为确保施工质量，实施有效的控制措施是必不可少的。

关键词：大型机场；精装修；重要工序；施工质量；控制措施引言大型机场的精装修施工工序是保证机场整体形象和功能实现的重要环节，同时也是关乎安全、舒适性和持久性的关键。

为了确保施工质量的可靠性和优良性，需要采取一系列有效的控制措施。

1大型机场精装修的原则1.1安全原则安全是大型机场精装修的首要原则。

在整个施工过程中，应遵循相关的安全规定和标准，确保施工人员和乘客的安全。

施工过程中需要合理划定工作区域、设置防护设备，并在必要时进行临时安全措施，如设置围栏和警示标志等。

1.2航空运输功能原则大型机场是一个繁忙的航空运输枢纽，精装修必须符合机场的运营和航空活动的要求。

在设计和施工过程中，要充分考虑航空器的运动区域、航班乘客的流动和设施的布局，并确保各个功能区域之间的协调性和便利性。

1.3形象和品牌原则大型机场作为一个国家或城市的门户，其形象和品牌是非常重要的。

精装修的设计和施工应该注重细节和特色，展示区域的独特性和个性化，符合机场的整体形象和地方文化。

在选择材料、颜色和装饰风格等方面，应与机场的品牌形象相一致。

1.4环保原则随着社会对环境保护意识的提升，大型机场精装修需要重视环保原则。

在施工过程中，要选择符合环保标准的材料和设备，尽量减少对环境的污染。

此外，应加强能源管理和节能措施，在照明、通风和空调等方面采用环保的技术，并注重水资源的节约和回收利用。

1.5可持续发展原则大型机场的精装修不仅要考虑当前的需求，还要考虑未来可持续发展的需要。

在设计和施工过程中，应预留足够的可扩展性和灵活性，为后续的改造和增建留出空间。

同时，应采用耐久性较高的材料和设备，以延长装修的使用寿命和降低未来的成本。

1.6用户体验原则用户体验是大型机场精装修的一项重要原则。

精装修工程施工技术工艺及验收标准第一小节刷乳胶漆作业施工技术、工艺及验收标准1、工艺流程基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子→磨砂纸→弹分色线→刷第一道涂料→补腻子磨砂纸→刷第二道涂料→磨砂纸→刷第三道涂料→磨砂纸→刷第四道涂料。

2、操作工艺（1）、基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面浮土等扫净。

（2）、修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角灯磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。

（3）、第一遍满刮腻子满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，腻子配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白比）：滑石粉或大白粉：2%羚甲基纤维素溶液=1：5：35（重量比）。

以上为适用于室内的腻子；如厨房、厕所、浴室等应采用聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：水泥：水=1：5：1（重量比）。

（4）、第二遍腻子涂刷高级涂料要满刮第二遍腻子。

腻子配合比和操作方法同第一遍腻子。

待腻子干透后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。

（5）、弹分色线如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。

（6）、涂刷第一遍油漆涂料第一遍可涂刷铅油，它是遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。

铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。

第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。

（7）、涂刷第二遍涂料涂刷操作方法同第一遍涂料（如墙面为中级涂料，此遍可涂铅油；如墙面为高级涂料，此遍可涂调和漆），待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。

（8）、涂刷第三遍涂料用调和漆涂刷，如墙面为中级涂料，此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷顺序同上。

办公楼精装修工程施工方案一、前期准备工作：1.项目调研：仔细了解办公楼的实际情况，包括建筑结构、面积、用途等，明确业主的需求和期望。

2.施工计划：根据实际情况制定施工计划，明确工期、工序、施工顺序等。

3.材料采购：根据业主的需求和项目计划进行材料采购，确保所选材料的质量和性能符合要求。

4.设计方案：与设计师合作，制定符合业主要求的精装修设计方案。

5.施工人员：组织施工团队，包括工程师、技术人员和施工人员，确保施工队伍的专业性和素质。

二、施工方案：1.拆除工程：根据设计方案，拆除原有的隔断、吊顶、墙面等装修材料。

2.墙面处理：根据设计方案，在墙面进行防潮、防霉处理，然后进行抹灰、打磨、乳胶漆涂装等工序。

3.地面处理：根据设计方案，对地面进行清洁、修补、打磨等工序，然后进行地板铺装。

4.吊顶处理：根据设计方案，对吊顶进行拆除、修整、装饰等工序，选择合适的吊顶材料并进行安装。

5.门窗处理：根据设计方案，选择合适的门窗材料，并进行安装、调整和涂装等工序。

6.空调布局：根据空调需求和设计方案，对办公楼进行空调管道的布置、管道安装和调试。

7.电气布线：根据电气需求和设计方案，对办公楼进行电气布线、插座和开关安装。

8.水暖工程：根据设计方案，对办公楼进行水管及水龙头的安装，检查水暖设备的使用情况。

9.装饰工程：根据设计方案，进行室内的装饰工程，包括墙面涂装、地面铺装、石膏线安装等。

10.安装工程：根据设计方案，对办公楼进行各种设备的安装，包括灯具、办公家具等。

三、品质控制：1.质量检查：在施工过程中，定期进行质量检查，确保施工质量符合要求。

2.售后服务：提供售后服务，在完工后对施工质量进行跟踪、回访，确保客户满意度。

四、安全措施：1.施工团队的安全教育：在施工前，对施工团队进行安全教育和培训，提高员工的安全意识。

2.安全防护设施：在施工现场设置安全标识、安全通道等，保证施工过程中的安全。

3.环境保护：在施工中，遵守环保法规，合理处理废弃材料和废水，保护环境。

XXXXXX住宅小区样板间精装修、室外景观区施工方案编制：审核：XXXX建设有限公司2014年3月20日目录一、工程概况 (3)二、主要装修做法一览表 (5)三、样板间施工组织机构 (5)四、施工部署 (6)五、主要工序施工工艺 (8)六、质量标准 (14)七、质量保证措施 (17)八、成品保护措施 (18)九、安全保证措施 (19)十、工期、施工进度计划及工期保证措施 (21)十一、现场文明施工、环保、消防、安全保卫措施 (22)样板间、公共部位装饰、室外景观绿化施工方案一、工程概况1 工程简介本装饰及绿化工程位于XX小区；工程范围：①、精装样板间：3#号楼三层西单元及5#号楼一层西单元西北户及中单元东户；②、公共部分装饰：3#号楼西单元一层至三层及5#号楼一层西单元和中单元公共部位，楼梯间、电梯前室、过道；3#号楼北侧及5#号楼南侧二层以下，5#号楼19轴线以西外墙、门头、台阶、坡道等；③、景观绿化：3#、5#号楼之间5#号楼19轴线以西。

2关键工序时间节点XXXXX房地产开发有限公司要求，样板间、公共部位装饰、景观绿化施工时间为2014年3月25日开始至2014年5月15日结束并交付使用。

根据甲方要求项目部特召开专题会议，研究讨论各工序起止时间、穿插时间及各种材料进场时间。

各关键工序起止时间：2.1 精装装修样板间水电改造：2014年4月1日至2014年4月10日。

墙、地砖：（厨卫间、客厅、主次卧及阳台）2014年4月10日至2014年4月20日。

木作业：（吊顶、屏风、吊柜、装饰花架）2014年4月16日至2014年4月28日。

油工（腻子粉、油漆、涂料）：2014年4月24日至2014年5月4日客厅、主次卧壁纸：2014年5月1日至2014年5月8日开关插座、灯具安装：2014年5月7至2014年5月8日厨具制作安装：2014年4月28日至2014年5月28日洁具安装：2014年5月6日至2014年5月10日垃圾清理、擦洗：2014年5月10日至2014年5月12日室内家具安放：2014年5月12日-2014年5月15日2.2 公共部分公共部分墙、地砖、电梯门套：2014年4月10日至2014年5月4日吊顶：2014年4月10日至2014年4月16日油工（腻子粉、涂料）：2014年4月16日至2014年4月26日公共部分楼梯扶手、门、灯具安装：2014年4月26日至2014年5月8日2.3 室外景观绿化景观道路设施：（3#、5#号楼之间）2014年4月1日至4月16日。