新疆克拉玛依森香水岸A-1-2地块花园洋房住宅项目方案设计说明终稿

建 筑电 气给 排 水结 构暖 通1-10.51.1.1.51.59.14.N钢筋砼屋面板表面清扫干净1:1:6采用成品脊瓦水泥石灰麻刀砂浆填塞按照设计角度详平面60%%c8 30X25 %%c8 1.0 >10 90040 1:3 30 1.5 1:0.5:4 水泥石灰砂浆（略加麻刀）卧瓦。檐口瓦处加 木挂瓦条，用钢钉将瓦钉在挂瓦条上，钢筋砼屋面板预埋 钢筋头，双向中距 。露出板面 。菱形孔 钢板网与 预埋钢筋头绑扎刷 厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料英红彩色水泥瓦用铝合金搭扣固定瓦下端砂浆卧于瓦谷底部，最薄处 厚。15x40 厚 水泥砂浆，内加 厚钢板网。 满铺 厚聚苯板用聚合物砂浆粘贴1200127524502250630018002250270020002450450240024502000450180020002100950240030037001200490024006001850650900(1200)900(1200)12001550350120015503501800110012001850650180065018501200300021501400750475475120039506300C-1451:50门 窗 订 货 图C-81:50C-91:501:502等分M-945045452等分045004等分1:50M-13等分2等分3等分(C-4)C-3M-72等分（展开）C-101:504等分1:504等分454504502等分000.600M-31:50C-22等分1:50C-111:5010等分1:501:50(C-6)C-51:502等分C-71:503等分M-81:504等分4等分2等分批 准室 审审 核设 计证书编号：170006-sjWISDRI Engineering & Research Incorporation Limited中冶南方工程

客厅厨房卧室卧室卧室卧室客厅厨房卧室卧室厨房客厅阳台阳台阳台三层平面图 1:100储藏送风餐厅餐厅YC-1YC-2前室水暖电井YC-2YC-1餐厅餐厅送风储藏阳台阳台阳台客厅厨房卧室卧室厨房客厅卧室卧室卧室厨房客厅YC-2YC-1餐厅餐厅送风储藏阳台阳台阳台客厅厨房卧室卧室厨房客厅卧室卧室卧室厨房客厅电井水暖前室送风二层平面图 1:100休息室休息室储藏室商 店商 店商 店商 店储藏室休息室休息室送风水暖电井商 店商 店储藏室休息室休息室送风水暖电井详05J13坡道电井水暖前室送风休息室休息室储藏室商 店商 店电井水暖前室送风休息室休息室储藏室商 店商 店6.585商 店商 店储藏室休息室休息室一层平面图 1:100送风水暖电井260x8260x9260x9260x8260x9260x8260x8260x9260x9260x8260x8260x9雨水管详05J5(-)67-65263B628送风水暖电井送风电井水暖送风地下室平面图 1:100水暖电井强电储藏送风机房储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏前室前室储藏储藏强电储藏储藏送风水暖电井水暖电井前室前室排风机房排风机房送风机房排风机房送风机房风送风送风送送风风送送风风送储藏储藏储藏储藏储藏储藏风井风井风井风井储藏储藏储藏储藏储藏风井阳泉市建筑设计院YANGQUAN INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGNY Q I A D 编号： A114003536建筑设计资质等级： 甲级部 长H B M 0 0 0 0 0 0 0 识别条码出图日期建设单位版本号图 别设计阶段工程编号图纸名称工程名称项目名称工 艺电 气暖 通给排水结 构建 筑会 签注 册 师 签 章计 算设 计校 核专业负责人审 核审 定项目负责人所 长设 计 签 字1.图中墙体,外墙为250厚钢筋混凝土剪力墙,轴线外100,内150说明:；内

第一篇设计总说明1.1基本概况本工程为山西省太原市中正花园二期规划，用地西临建设南路，北侧为中正花园一期，东侧紧靠铁路。

地块南北长约184ｍ，东西长约219ｍ，总用地面积约为35200ｍ2 。

1.2设计依据（1）规划部门提供的建设项目设计条件（2）《住宅设计规范》（3）《城市居住区规划设计规范》（4）《建筑设计防火规范》（5）《高层民用建筑设计防火规范》（6）《汽车库、停车、停车场设计规范》（7）《人民防空地下室设计规范》（8）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（9）《太原市城市建筑退让距离技术规定》（10）《太原市建筑退让城市道路规划管理规定》（11）国家、省部相关法令及法规。

1.3 总体设计构思与特点（1）“以人为本”的指导思想，把人的居住使用的舒适度作为最高标准来看待，从总体布局，外部环境、户型设置各方面去贯彻与落实。

（2）可持续性原则。

从发展的动态的眼光去对待该区块的设计，从大的社区的概念入手，既考虑与以往的融合，更考虑以后的发展。

（3）生态性原则。

对自然条件的关注，对基地条件以周边资源的充分分析利用，使环境与建筑融为一体，形成一种符合人工生态系统。

（4）时代性原则。

适应时代的发展和科技的进步，ｅ生活（宽带传输、电子商、数字电视、VCD视频点播等）不仅是一种时尚，而且成为必需，建筑的智能化设计成为要点。

（5）环保与节能。

采用新技术新材料，对建筑的环保与节能的考虑必需提到一个新高度进行认识。

1．4 项目性质及规模本地块总用地面积为35200m2, 用地内开发高层住宅，为一类住宅建筑，总建筑面积约为14万m2。

第二篇总图设计2．1 总平面布局中正花园二期由4幢高层住宅及临街商业组成。

地块成南侧方向长的梯形，分别有33F、31F、30F、26F 四栋高层住宅楼。

东侧沿铁路布置弧行板楼，沿街高层下一层到三为商业。

地块中间住宅一至二层为幼儿园及会所服务用房，四栋高层围绕成中心花园。

2．2 道路交通及停车2.2.1出入口设计本区块出入口设计在住宅部分提倡“人车分流”，其中人行出入口设在西侧建设路上，车行出入口分别设在南侧、西北侧2条城市道路上。

（3）配套设施建筑面积：
750.00
㎡
A、物管用房建筑面积：
750.00
㎡
B、社区居委会用房
0
㎡
C、规划要求的其他配套用房建筑面积：
㎡
（二） 地上不计入容积率的建筑面积：
18650.00
㎡
1、架空层建筑面积：
300.00
㎡
2、避难层建筑面积：
18350.00
㎡
（三） 地下建筑面积及层数：
169836.00
整个项目地上由 5 座塔楼和商业裙房构成。其中，地块沿天府大道西南角最 高建筑为酒店及酒店式公寓塔楼，地块沿锦晖西一街和天顺路的东北角两栋塔楼 为办公塔楼，地块南侧偏东靠近名都公园的两栋塔楼为住宅塔楼。 2．3 交通流线设计
项目根据功能需求，沿天府大道设置酒店及服务式公寓车行出入口，并设置商 业出租车落客区；在锦晖西一路设置商业出租车落客区和办公楼车行出入口；沿 天顺路设置办公车行出入口，住宅车行出入口。人流组织各项可达，车行进入地 块后，立刻接入地下车库车道，尽量减少人车干扰。总体上，本项目各部分都具 有较好的到达性，流线组织的采用多方位，立体化，符合城市综合体的客观需求。 2．4 竖向设计
户
九、 机动车位
3807
辆
1、住宅停车位
1085
辆
2、商业停车位
995
辆
3、办公停车位
1068
辆
4、酒店及酒店式公寓车位
652
辆
地下停车位
3800
辆
地上停车位及占总停车位比例)
7（0.001%） 辆
十、 非机动车位
4920
辆
1、地上停车位
0
辆
2、地下停车位