【优质文档】小区停车位整改方案-优秀word范文 (6页)
- 格式:docx
- 大小:19.08 KB
- 文档页数:6
本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!
== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==
小区停车位整改方案
篇一:车辆停放整改方案
一、整改目的小区车辆停放整改方案
1、为贯彻执行自201X年2月1日起施行的<<合肥市物业管理若干规定>>,更好的保障消防通道畅通无阻和业主出行安全。
2、整合资源,对现有地下停车位进行有效利用。
二、目前现状
小区停车位现状:随着小区入住率的提升及业主购买能力的提高,南艳湾小区
原有的车位已经趋于饱和,目前地面停车位155个,地下停车位66个,地面车位供不应求,已经全部出租;地下停车位已出售13个,由于地下停车位费用较高(180元/月),截止目前出租13个,有效利用数为20,剩余46个车位处于空置状态。
小区车辆现状:目前小区车辆呈现不断上升趋势,据上月安管部统计,目前小
区有固定车位车辆为175辆,无车位车辆在凌晨03:00-05:00时间段统计为110辆总计278辆。
无车位车辆在小区内乱停乱放,集中在西边消防主干道(停
放45辆)及东边消防主干道(停放24辆),其它分布在各楼宇间通道上面。
(统
计数据为3次调查平均数)
三、整改方案
第一步骤:对小区消防主通道(重点西边)进行清理,由于地面已无车位可用,对无车位车辆劝说引导至地下车库,使地下空置车位有效利用起来
1、小区西侧消防通道(南门——北门)禁止停放车辆,管理处将安排安管员对车辆进行疏导,确保道路通畅,对经过劝阻无效的报公安机关消防机构、城市
管理部门查处。
2、小区西侧消防通道(南门——北门)由于来往车辆较多,从单元通道及车位进出时容易发生安全事故,为更好的保障车辆及业主安全,将对小区西侧消防
通道(南门——北门)实行单向通道,统一由南门进入(1#门),北门出去
(5#门)。
3、小区东侧消防通道(东门)无车位位置禁止停放车辆。
4、由于地面停车位饱和,为更好落实以上方案,经与开发商协商,对本月租赁地下车库车位的车主/车辆使用人3月—5月免月租费用,自201X年6月1起
开始收费(租赁期限一年),地下车库车位月租180元/月,需要者请到管理处客服中心办理相关手续。
第二步骤:持续对消防主干道(重点西边)的有效管理,坚决不允许停放车辆,防止反弹;剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道及门岗外,这样对业主
出行及车辆安全都带来很大的隐患,再由管理处牵头进行小区停车位施划工作,用最少的费用对可利用位置进行规划。
(小区东边消防通道侧面及9#楼停车场
附近可以利用,7#-8#之间,2#-3#之间可以改造,但费用会较高)
四、组织实施
时间:自 201X年3月9日至201X年6月9日
人员:安管队全体人员
组织人:
五、资源支持
1、物资方面,由于小区西边消防主干道停放车辆最多(45辆),且通道过长,不利于管控,需申报反光锥100个,对小区西边消防通道进行每间隔5米设置
一个,消防通道长430米,计需要86个反光锥,其余14个布置在小区东边消
防通道,结合安管人员现场管理,以达到整改目的。
2、人员方面,由于需对大量车主进行持续高强度的盘查,劝说工作,门岗现有人力满足不了需求,结合大量工作集中在下午时间段,申报增添(来自: 在点网)3名人员,时间为一个月,集中在下午2:00—22:00时间段协助开展工作。
3、沟通方面需进行专业指导,由安管主管对全体队员进行培训,掌握基本沟通技巧及相关知识,达到良好沟通及车主提出问题的解答,并对实际操作中可能
出现的矛盾、纠纷提供处理预案,确保该方案顺利实施。
五、效果评估:
1、费用方面
投入=人员(3名ⅹ201X元/月)+物资(反光锥100个ⅹ10元/个
+彩带15包ⅹ8元/包
=7120.00元
年收益=46个停车位ⅹ180元/月ⅹ12个月
=99360.00元
费比=7120.00/99360.00=7.16 %
2、实际效果,通过整改达到对消防通道主干道的有效清理,保障消防通道主干道畅通无阻,便于小区车辆出行,对空置的地下车位进行有效利用,增加收益。
规范小区车辆管理,形成有序停放,创造良好小区环境。
篇二:关于整改停车方案的建议
关于整改停车方案的建议
自我集团的文化城和大学城项目陆续完工以来,截至目前,所开发的住宅已基
本售罄,商业地产项目的对外租赁也已完成相当部分。
期间通过集团全体员工的不懈努力,小区内的其他各项设施以及服务都得到了不断得完善,但是作为
地产项目最重要的基础配套设施的停车问题却一直没有得到解决。
一.存在的问题
1. 小区内以及商业设施北侧车辆的乱停乱放现象非常严重,造成了秩序的混乱,使得业主们对小区目前的整体物业管理普遍感到不满。
2. 外部车辆的随意穿行、乱停乱放,产生了大量的噪音和粉尘,以及目前就读于小区内大学城幼儿园的400多名儿童的人身安全,严重影响到了业主们的正
常生活。
3. 由于外来车的频繁进出,导致小区内部路面严重受损而对本公司造成的不必要人力,物力,财力损失。
4.如何合理的利用闲置的地下停车位。
二.解决方案
1.以公告的形式,设立一个免责条款,每户业主均应将自家车辆停放至指定的
地下停车场内,地下停车场内设专人管理车辆,以避免给车辆造成不应有的损坏,若业主将车辆乱停乱放至商业区或小区内,如
若有刮碰现象,本公司概不负责。
2方案一:封闭式小区管理:设置少数出入口,紧急出入口,对必要的外来车
辆(给小区内已有的商业店铺供给货物,抢修车,急救车等)进行严格的车辆
登记管理后停放至指定的临时停车位,并在小区内部进行全面监控。
方案二:。