建设项目财务评价(一)
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2010造价工程师考前辅导---案例分析—精讲班02
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第一章 建设项目财务评价
本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：
⒈ 建设项目投资构成与建设投资估算方法；
⒉ 建设项目财务评价中基本报表的编制；
⒊ 建设项目财务评价指标体系的分类；
⒋ 建设项目财务评价的主要内容。
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基本内容：
第一节建设项目投资构成
重点提示：
1、掌握投资组成。 总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组
成。但是，建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理
顺计算过程。
强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
(1)材料费的组成和计算。其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试
验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费
中。
（2）机械费的组成。注意机械费中含有必要的人工费。如果在索赔中遇
到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
（3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模
板和支架费、脚手架费等要理解。
（4）税金、税率的计算。
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（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。
（1）基本预备费费用内容和计算要掌握。基本预备费是一次性计算的。
（2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费 要分年计算。计算公式相当于
已知终值求现值。
其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、
工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。
（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。
一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款
本金和利息之和。经常犯的错误是忘记以前年度的利息。
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具体内容
第一节建设项目投资构成
重点提示：
1、掌握投资组成。建设投资中不在包括建设期利息，总投资是由建设投
资、建设期利息、流动资产投资组成。建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理
顺计算过程。
对于装运港船上交货价(FOB)，我们要理解以此为基数的计算过程,简单理解FOB价就是在
进口设备中外国港口的船上交货价格，从外国制造厂到外国装运港，直至货物装船，这个过程
中所有费用和风险由出卖方（一般是制造厂，或配套设备供应商）负担。从货物装船开始，经
过海上运输（一般还需交纳海上运输保险费），到达我国港口，在我国港口办理入关手续和交
纳关税，出关，运输至使用商指定地点的所有费用和风险由受买方负担。
CIF价，我们又常说为到岸价，实际是从外国制造厂到外国装运港，直至货物装船，经过
海上运输（一般还需交纳海上运输保险费），到达我国港口，这个过程中所有费用和风险由出
卖方（一般是制造厂，或配套设备供应商）负担。从在我国港口办理入关手续和交纳关税，货
物清关，运输至使用商指定地点的所有费用和风险由受买方负担。
最后要强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
此部分内容可后边造价的计算有许多一致的地方,都归结到了这里,主要
是206号文件的内容.
对于206号文件中涉及的计算要掌握以下的内容:
(1)材料费的组成和计算。其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试
验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费
中。
（2）机械费的组成。注意机械费中含有必要的人工费。如果在索赔中遇
到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
（3）措施费内容要了解。
（4）税金、税率的计算。税率的计算曾在监理工程师案例分析中考过。
（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
其中尤其注意综合单价法的计算程序。这里的综合单价和工程量清单规范中的
综合单价所含内容不同，这里含有税金、规费。而工程量清单规范中的综合单
价不含规费和税金。考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单
规范。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费
用。
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5、掌握基本预备费、 建设期贷款利息的计算。
（1）基本预备费费用内容和计算要掌握。基本预备费是一次性计算的。
（2）涨价预备费要求熟悉，要注意涨价预备费要分年计算。
（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。
一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款
本金和利息之和。经常犯的错误是忘记以前年度的利息。
建设项目总投资含建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分。
下面分项进行计算：
一、设备及工、器具购置费用的构成
（一）、设备及工、器具购置费用的构成
设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，
它是固定资产投资中的积极部分。
1、设备购置费的构成及计算
设备购置费＝设备原价+设备运杂费
上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外
的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
(1)国产设备原价的构成及计算
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
A．国产标准设备原价国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原
价。在计算时，一般采用带有备件的原价。
B. 国产非标准设备原价按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企
业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。
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(2)．进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算
1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)
①货价 货价= FOB*汇率（题目给定） FOB一律折
算为人民币
表示
②国际运费 国际运费(海、陆、空) ＝原币货价(FOB)×运费率 国际运费(海、陆、空) ＝运量×单位运价 即从装运港
(站)到达我
国抵达港
(站)的运
费。
③运输保险费 运输保险费＝ ()1FOB原币货价国外运费保险费率×保险费率 属于风险转
移的一种方
式。
进口从属费的构成和计算 ④银行财务费 银行财务费＝（FOB*汇率）×银行财务费率 一般是指中
国银行手续
费
⑤外贸手续费 外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率 =到岸价格(CIF) ×外贸手续费率 委托外贸公
司购买时发
生。
⑥关税 关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率 到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。 它在数值上
等于关税完
税价格
⑦消费税 应纳消费税额＝1到岸价(人民币)关税消费税税率×消费税税率 只对部分进
口设备(一
般为消费
品，如轿车、
摩托车等)
征收
⑧增值进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率
税 组成计税价格＝关税完税价格+关税+消费税
⑩车辆购置税 进口车辆购置税＝(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置税率
以上为抵岸价，不是设备购置费。设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
2、设备运杂费 设备运杂费＝设备原价X设备运杂费率 设备运杂费的构成： 运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。
3、设备购置费 设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
