• 第五章 所有权
• 一、概述
• （一）概念
• 所有权是指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
• （二）特征
1、所有权具有自权性
自物权
2、所有权具有全面性
具有完整的占有、使用、收益、处分四项权能
3、所有权具有整体性
这四项权能一般处于一个整体中。
4、所有权具有弹力性
弹力性不是弹出去，而是弹回来。
5、所有权具有恒久性
• （三）所有权的内容
• 1、积极权能
• 占有
• 使用：自己使用或者他人使用
• 收益：收取孳息
• 处分：所有权的核心
• 事实上的处分——通过事实行为——吃食
• 法律上的处分——通过法律行为——买卖
• 2、消极权能
• 排除他人非法干涉。
• 二、所有权的种类
• （一）国家所有权
• 1、国家所有权的客体
• （1）专属于国家所有：矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防资产
• （2）非专属于国家所有：土地、森林、草原、动植物资源、铁路、公路、电力设施、电信设施、油气管道、文物
• 2、国家所有权的行使——国有财产由国务院代表国家行使国家所有权
• 三、国家所有权的取得
• 1、事实行为取得
• 2、法律行为取得
• 3、两种常见的取得方式
• 征收
• 征用
• （二）集体所有权
• 1、权利行使
• 集体成员行使权利的事项包括（1）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位和个人承包；（2）个别承包者之间承包地的调整；（3）土地补偿费的使用、分配办法；（）4）集体出资的企业的所有权变动等事项；（）5）法律规定其他事项。
• 2、撤销权 • 集体经济组织或村委会的管理人做出的决定侵害集体成员合法利益的，该成员有权要求人民法院予以撤销。
• （三）私人所有权
• 三、动产所有权的 取得
• （一）原始取得
• 1、先占
• （1）无主物（动产）→被抛弃物→抛弃行为
• 第一，单方行为→而非事实行为→抛弃人必须有相应行为能力
《物权法》教学大纲
课程简介：课程名称：《物权法》
英文名称：Real Property Law
课程编号：
开课学期：2
学分/周学时 ：2/2
适用专业：法学专业
课程类型：院系通识课程 本课程是法学本科专业的专业课程，属于民法部门法的学科范畴。
先修课程：法理学、宪法学、《民法总论》
选用教材：柳经纬主编：《物权法》，厦门大学出版社2001年版。
主要参考书：1.梁慧星主编：《中国物权法研究》（上、下册），法律出版社1998年版。
2.王利明著：《物权法论》（修订本），中国政法大学出版社2003年版。
3.王利明主编：《物权法专题研究》，吉林人民出版社2002年版。
4.钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版。
5.孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版。
6.陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版。
7.陈华彬：《物权法》，法律出版社2004年版。
8.陈华彬：《外国物权法》，法律出版社2004年版。
9.尹 田：《法国物权法》，法律出版社1998年版。
10.梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000版。
11.王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版。
12.余能斌主编：《现代物权法专论》，法律出版社2002年版。
13.高富平：《物权法原论》，中国法制出版社2001年版。
14.史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000版。
15.谢在全：《民法物权论》（上、下册），中国政法大学出版社1999年版。
论物权的刑法保护
摘 要：物权法即用于保障人们物权的法律，它作为私法，通过赔礼道歉、返还原物、赔偿损失等方式对于物权加以保护，这些私法上的救济措施显然无法对可能侵害物权的行为加以预防与禁止，因此，刑法对侵害物权的行为施以刑罚，作为保护物权的最后一道防线具有至关重要的作用。
关键词：物权保护；物权法；刑法
中图分类号：d914 文献标志码：a 文章编号：1002-2589（2013）22-0139-02
加大刑法对物权的保护并非简单增加刑法条文，由于《物权法》所调整的关系是“因物的归属和利用而产生的民事关系”，而《刑法》则是“用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以……维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业的顺利进行”，因此，这就像坐标轴中的两段抛物线一样，需要去界定它们交会的那些点，因此，通过明确刑法与物权法中的术语与法条内涵，对于物权保护具有重要作用。
一、物权的刑法保障的必要性
（一）刑法是保护物权的刑罚手段
物权法通过制定各项原则与制度保障公有财产与私有财产，这些原则与制度规定了人们享有的物权及应当履行的义务，物权法通过民事的方式对侵害物权的行为进行制裁，而刑法则以拘役、徒刑等刑罚对侵害物权的行为进行制裁。物权法的救济手段无法达到刑罚的严厉程度，因此刑法对侵害物权的行为予以制裁，能够更好地保护物权。
（二）刑法是保护物权的最后手段
凯尔森在分析物权保护的民事和刑事手段中认为，民法和刑法的不同在于两种法律的制裁方式不同：民事制裁在于赔偿，而刑事制裁却在于威慑和预防[1]。物权法在保护物权方面主要运用消除危险、恢复原状等措施，而刑法对于物权的保护则在于威慑和预防作用，即通过刑罚中的管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等方式来抑制他人对于物权的侵害。因此，刑法是物权保障的最后手段。
（三）物权法与刑法的结合能够更好地保护物权
民法的制裁附带地服务于预防，如消除危险；而刑法的制裁中也同样附带地存在赔偿，如附加刑中的罚金。由此可见，民法与刑法在制裁方式上具有不同，且其侧重点不同，但是并无根本不同。正如韦伯所说：“早期的行政法、民法和程序法是没有明确界线的，法律责任中并无民事和刑事之分。”[2]民事与刑事的分类只是为了解决纠纷的具体化之后才逐渐产生的，因而其与实体权并没有很大的联系。
《民法分论》笔记
法律条文准备
1、《民法通则》及其“司法解释”
2、《土地管理法》及其实施条例
3、《城市房地产管理法》
4、《担保法》及其“司法解释”
5、《中华人民共和国物业管理条例 》
6、《机动车登记管理办法》
7、《中国物权法草案建议稿》
第一章、物权法
部分参考书
1、梁慧星 陈华彬：《物权法》（第二版），法律出版社
2、于海涌 丁南主编：《民法物权》，中山大学出版社
3、李国光 等：最高人民法院《关于适用若干问题的解释》，吉林人民出版社
4、王泽鉴：《民法物权》（1）（2），中国政法大学出版社
5、谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社
6、郑玉波：《民法物权》，三民书局
…A：《民法通则》条文第…条
…a :《担保法》司法解释第…条
…P：第…款 …S-P：第…项
逻辑标号：二、（一）、3、2）、（2）、1〗、〖1〗、A、（A）、〖A〗
物权通则
第1章 物权法绪论
第1节 物权法的意义及性质
一、物权法的意义
1、物权：对物的权利，即将某物归于特定主体，由其直接支配，享受利益。 物权法：规律物权关系的法律。
2、我国物权法的（部分）渊源
（1）《民法通则》（87/0101）及“司法解释”（88/0126）
（2）《担保法》（95/1001）及其“司法解释”（00/1209）
（3）《土地管理法》（87/0101）及“实施条例”（91/0201）
（4）《城市房地产管理法》（95/0101）
（5）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
（6）《机动车登记管理办法》，（01/1001）
（7）《中华人民共和国物业管理条例 》（03/0901）
二、物权法的性质
1、私法性
2、财产法
3、以强行规定为主
理由：
（1）常涉及一般第三人，与社会公益有重大关系，所以不许当事人任意设定、变更物权
（2）保证社会存在的财产制度的稳定结构
