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有关委托开发房地产合同范本新5篇篇1甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟委托乙方进行房地产项目开发，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成如下协议条款，以兹信守。
一、合同目的及委托事项甲方委托乙方进行位于[具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）的开发工作。
乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定完成所有相关开发任务。
二、合作期限及阶段划分1. 合作期限：本合同自双方签字之日起生效，至项目开发完成并交付甲方之日止。
2. 阶段划分：项目分为前期策划、规划设计、施工建设、竣工验收等阶段。
乙方需按照甲方要求及行业标准分阶段完成相应工作。
三、委托开发内容1. 前期策划：包括市场调研、项目定位、产品策划等。
2. 规划设计：包括方案设计、施工图设计、景观设计等。
3. 施工建设：负责项目的施工管理和现场协调工作。
4. 竣工验收：协助甲方完成项目的竣工验收工作。
四、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）甲方负责提供项目所需的土地及土地使用权证等相关文件资料。
（2）甲方负责协调与项目相关的政府及其他合作单位的关系。
（3）甲方有权对乙方的开发过程进行监督并提出改进意见。
2. 乙方职责与义务：（1）乙方应按照本合同约定完成各个阶段的工作任务。
（2）乙方应确保项目的开发质量和进度符合甲方的要求。
（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担项目执行过程中的风险。
（4）乙方应确保项目开发的合法性，并遵守国家及地方的相关法律法规。
五、合同金额及支付方式1. 合同总金额：[大写金额]人民币（¥[金额]）。
具体支付节点如下：（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总金额的XX%作为预付款。
（2）项目规划设计阶段完成后XX日内，甲方向乙方支付总金额的XX%。
（3）项目施工建设阶段，根据进度情况支付相应款项。
（4）项目竣工验收合格后XX日内，支付剩余款项。
房地产委托开发合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拟对位于____________的房地产项目进行开发，现委托乙方提供项目开发的专业服务。
乙方愿意接受甲方的委托，提供专业、高效的服务，共同完成本项目的开发任务。
二、委托事项及内容1. 乙方提供的服务内容：项目策划、市场调研、土地购置、规划设计与审查、工程建设与监理、营销推广、物业管理及其他与项目开发相关的配套服务。
2. 乙方应根据甲方的需求和市场情况，制定详细的项目开发计划，并确保项目按计划进行。
三、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业服务。
（2）甲方应按时支付乙方的服务费用。
（3）甲方应提供与项目相关的资料，确保资料的真实性和完整性。
（4）甲方应尊重乙方的专业判断，不得无故干涉乙方的正常工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的服务费用。
（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务。
（3）乙方应按时向甲方报告项目进展情况，确保甲方对项目进度的了解。
（4）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露相关信息。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据本项目的具体情况，双方约定服务费用为人民币______万元。
2. 支付方式：甲方应按以下节点支付服务费用：合同签订后支付______%；项目完成______%时支付______%；项目竣工验收后支付剩余款项。
五、合同期限及违约责任1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同并保留追索权。
若因甲方原因导致项目延期或终止，甲方应承担相应的违约责任。
房地产项目委托开发管理协议5篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]鉴于甲方拟对位于[项目地点]的房地产项目进行开发管理，并委托乙方提供全程策划、销售代理、运营管理等专业服务，双方本着平等、互利、诚信的原则，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：总建筑面积约[建筑面积]平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公等综合体二、委托内容1. 全程策划：乙方负责提供项目的前期定位、规划建议、产品优化等全程策划服务。
2. 销售代理：乙方负责项目的销售代理工作，包括销售方案的制定、销售人员的培训、销售执行等。
3. 运营管理：乙方负责项目的运营管理工作，包括物业管理的指导、租赁服务、经营分析等。
4. 其他服务：双方约定的其他服务内容。
三、合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为[合作年限]年。
协议期满后，经双方协商一致，可以续约。
四、费用及支付方式1. 费用：乙方按照本协议约定提供专业服务，甲方应支付相应的费用。
费用包括基本费用加绩效费用。
基本费用为每月[基本费用]元，绩效费用根据项目的销售额和利润额确定。
具体费用以双方签订的补充协议为准。
2. 支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付基本费用，在每月的最后一个工作日根据项目的销售额和利润额向乙方支付绩效费用。
乙方应在收到费用后向甲方提供正式的发票。
五、双方权利义务1. 甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业服务，并支付相应的费用。
甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。
甲方有权要求乙方提交工作报告，并审查其工作成果。
2. 甲方义务：甲方应按时向乙方支付费用，不得拖欠或克扣。
甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。
甲方应尊重乙方的专业知识和劳动成果，不得随意修改或否定。
3. 乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付费用，并享受相应的待遇。
乙方有权对甲方的工作进行监督，并提出改进意见。
委托开发房地产合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景与目的甲方有意对特定地块进行房地产开发，现委托乙方进行项目的前期调研、规划设计与开发策略制定等工作。
乙方愿意接受甲方的委托，共同完成此项工作。
双方共同签订本合同，以明确双方的权利和义务。
二、委托事项及范围1. 甲方委托乙方进行项目区域的市场调研和定位分析。
2. 乙方需完成项目的总体规划与设计，包括但不限于项目规划布局、建筑设计、景观设计等。
3. 乙方负责协调项目审批过程中与政府和相关部门的工作对接。
4. 乙方需协助甲方进行项目融资的相关工作。
5. 其他具体事项：____________________（双方可补充约定）。
三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月。
合同期满前，双方可协商续签。
四、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方项目开发的前期费用总计______元人民币。
2. 支付方式：甲方在合同签订后______日内支付总费用的______%作为启动资金；项目进展至______阶段时支付剩余款项的______%；项目完成并交付甲方时支付剩余尾款。
3. 乙方需在每次收到款项后提供合法有效的发票。
五、双方的权利与义务1. 甲方有权了解项目的进展情况，并对乙方的阶段性成果进行审核与提出修改意见。
2. 乙方需按时向甲方汇报项目的进展情况，确保项目的顺利进行。
3. 乙方应确保完成的工作成果符合相关法律法规的要求，并满足甲方的需求。
4. 双方共同协作，确保项目的顺利推进和完成。
六、保密条款1. 双方应对涉及项目的商业秘密进行保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的范围包括但不限于项目资料、技术信息、财务数据等。
房地产项目开发委托合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要开发房地产项目，特委托乙方提供相关的服务，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方进行房地产项目开发，双方共同确认本合同的签订旨在明确项目的开发内容、合作方式、权利义务等事项，确保项目的顺利进行并实现双赢。
二、项目概述（此处应详细列出项目的名称、位置、规模、预期目标等基本信息。
）三、委托事项及内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责项目的市场调研、项目定位、规划设计等工作。
2. 乙方应根据市场调研结果，为甲方提供项目开发策略建议，并协助甲方制定项目实施计划。
3. 乙方应协助甲方与相关部门沟通协调，确保项目的顺利进行。
4. 乙方应对项目的风险进行分析和评估，提出应对策略。
5. 其他与项目相关的咨询、设计、规划等服务。
四、合作期限及进度安排1. 本合同的合作期限为______年，自合同签订之日起计算。
2. 双方应根据项目实际情况，共同制定详细的项目进度安排。
3. 若因任何一方原因导致项目延期，应及时通知对方，并共同协商解决。
五、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付项目开发服务费用，具体金额根据项目的实际情况和双方协商确定。
2. 支付方式：______（如分期支付、项目完成后一次性支付等）。
3. 乙方应在收到款项后，按照约定的时间向甲方提供正规的发票或收据。
六、保密条款1. 双方应对涉及本项目的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的披露仅限于本项目相关的工作人员，且相关人员在未得到对方同意的情况下，不得擅自对外披露。
七、违约责任1. 若因乙方原因导致项目延期或未能按照约定完成委托事项，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因导致乙方无法按照约定完成委托事项，甲方应承担相应责任。
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房地产委托开发管理合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：有限公司
鉴于：
1、甲方取得了位于东莞市 的国有土地使用
权，拟以自己的名义依法进行房地产开发建设。
2、乙方为拥有多年房地产开发经营的开发公司，已建立完善的
品牌管理及维护体系、质量控制体系及房地产延伸价值服务体系等，
并储备了大量优秀的管理人才，在房地产开发建设的各个阶段均具有
强大的专业技术支持力量。
3、甲方充分信任乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，
同意委托乙方全面负责上述地块项目开发建设和经营管理工作，乙方
也同意接受该项委托。
为此，甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产开发
建设和经营管理一事，达成如下协议：
一、项目概况
1、项目名称： 。
2、项目地点：。
3、项目土地用途：城镇住宅用地。
二、委托事项
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甲方委托乙方负责项目的前期管理、规划设计管理、工程建设、
成本管理、营销管理、竣工交付管理等环节的全部项目开发管理工作。
三、项目委托管理的基本原则
1、甲方作为项目的开发建设单位，拥有项目开发建设的投资决
策权、知情权、建议权及监督权。甲方享有项目投资收益，并承担项
目投资的风险。
2、乙方根据本合同的约定履行委托管理的各项职责和义务，并
根据约定获得专项经营管理费。
3、乙方组建项目经营管理团队，根据本合同的约定或甲方的授
权行使项目日常经营管理权。
4、项目开发建设过程中的合同，需以甲方名义签订，由乙方进
行全过程管理。
四、甲方委托乙方开发管理工作内容
1、项目的前期报批工作。
2、项目规划设计阶段的管理工作，把控设计成果质量。
3、通过招投标或其他方式选择工程勘察、设计、施工、监理及
材料设备采购等具体承包、供应单位。工程类30万以上或营销类15
万以上的招标相关工作，甲方董事会授权 参与决策。
4、项目开发建设过程中各类合同的洽谈、签署，负责合同履行
的全过程管理。工程类300万以上或营销类50万以上的合同的签署，
甲方董事会授权 参与审批。
5、现场施工管理，确保文明安全施工。
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6、项目策划、推广及营销管理。
7、审核、签证工程进度报表及进度款拨付，负责施工过程中工
程设计变更的报批手续。
8、组织中间验收、竣工验收和规划验收，组织、督促各承建单
位及时编制工程结算及技术资料。
9、组织实施房屋交付使用工作。
10、负责商品房买卖合同保修期限内的房屋维保工作。
五、委托经营管理费
1、甲方按委托项目总销售收入的 %向乙方支付委托经营管理
费，该费用用于支付乙方项目管理团队人员的工资、社保、公积金、
福利费及乙方办公场所的物业管理费、水电费、电话费及其他零星办
公费用等。
2、甲方应根据附件一《委托经营管理费》确定的支付节点及金
额向乙方支付委托经营管理费用。
3、前述费用不包括本合同第六条项目开发成本和甲方根据合同
向第三方支付的涉及项目开发的其他费用。
4、乙方经营委托项目，项目结算后最终利润超过附件二《成本
与投资收益测算表》中的利润，甲方应按超过部分利润的20%奖励给
乙方。若结算后最终利润达到附件二《成本与收益测算表》中的预算
利润90%以上，则甲方按实际完成比例提取；若最终利润完成达不到
90%的，则甲方收取的委托经营管理费按80%计取。
5、项目开发建设过程中发生本合同没有约定的其他额外的工作
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的，甲、乙双方应根据公平合理原则另行协商费用支付的标准及方式。
六、项目开发成本
以下项目开发所涉费用由甲方承担：
1、项目土地的地价款；
2、办理项目用地合法使用手续的税费，办理项目开发建设所需
的一切报批、销售、确权及房产证的开发建设手续的税费；
3、因开发项目产生的各项融资成本；
4、开发建设费用的各项成本(包括但不限于策划、规划设计、建
筑设计、园林设计、工程监理、建筑及配套工程等建设费用、销售代
理、广告、宣传的费用等)；
5、业务招待费；
6、项目支付委托经营管理费 %；
7、项目前期经营的损益；
8、开发项目所需要的其他支出。
七、甲方权利义务
1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理项目的资金使用、财
务状况、工程建设进度、质量进行综合性监督、检查、控制，对违规
行为予以纠正。
2、甲方有权根据合同约定参与委托管理项目中工程招投标活动。
3、甲方应负责协调乙方及与项目有关各政府行政主管部门的关
系，负责协调乙方办理各项报批手续。
4、甲方负责筹措公司运营资金人民币 万元，并保证根据项
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目开发进度，分期出资到位。
5、按本合同支付其他各项费用。
八、乙方权利义务
1、有权要求甲方按约定支付委托经营管理费用；
2、组建项目管理团队及负责日常营运事务；
3、确定合作项目的开发期限，产品物业定位和具体产品组合；
4、负责合作项目的规划、设计工作；
5、选定施工单位或者相关合作单位，组织实施建筑和配套工程
的施工和竣工验收工作；
6、负责开发建设费用成本的预、决算工作；
7、负责商品楼房的销售策划、广告宣传工作及具体管理工作；
8、办理开发报建、销售确权及房产权证的有关手续；
9、完成项目所需的其他工作。
九、成本、收益及财务管理
1、为确保项目定位的品质需要，以下项目包括 [公共模块：景
观绿化工程、智能化工程；单体模块：外立面装饰工程（外墙砖材料
价）、阳台栏杆工程、铝合金门窗工程、入户门工程、大堂及公共部
位装修工程、防水材料、样板房、售楼中心、园林展示、电梯工程]，
甲方有权否决实际成本向下或向上浮动超过预算10%的项目，若不能
达成一致意见可提交股东会审批，并重新检讨项目定位和利润目标。
2、委托项目单独建账、单独核算、专人管理，做到专款专用。
银行账户由乙方负责管理，甲方监管。
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3、财务审批管理:由乙方主导建立甲方公司的财务授权及款项支
付审批制度，具体详见费用授权审批制度；
4、乙方应将每月审批及支付款项明细形成报表，报送甲方。
十、其他事项
1、本合同未尽事宜，双方应另行协商签订补充协议。补充合同
是本合同之有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方共同签署之日起生效。本合同一式肆份，甲、
乙两方各执二份，均具同等效力。
3、附件：附件一《委托经营管理费》
附件二《项目成本及收益测算表》
附件三《项目开发计划节点》
（下无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期： 年 月 日
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