物权法10月10日次课课堂课件

1.村民使用宅基地的权利和义务
(1)村民经审核批准的宅 基地享有长期的使用权
(2)有权在地上建造房屋 和其他建筑物,种植树木. (3)不得出租.买卖和变 相买卖宅基地
47
2.对宅基地纠纷的处理
(1)村镇公民因买卖房屋而转移宅基地的,应按规定办 理申请.审查批准手续 (2)宅基地依法经过统一规划的,以规划确定的使用权 为准,公民原有的宅基地已经依法统一规划另行分配了 的,不得再要求收回.宅基地经过合法手续个别调整了 的,以调整后的使用权为准.
得财产的所有权.
9
原始取得的主要方式
1.生产 2.收益(孳息) 3.添附 4.国家强制 5.遗失物
6.所有人不 明的埋藏物 和隐藏物
7.先占
8.善意取得
10
(二)继受取得
又称传来取得,是指根据原所有 人的意思,通过某种法律行为或 法律事件从原所有人那里取得 对某项财产的所有权.
11
继受取得的方式
20
(三)善意取得的效力
1.其后果是所有权的转移 2.也保护原所有人的利益
21
习题
某甲出差前将家里的一台彩电交给某乙保管.在 甲出差期间,乙将彩电卖给了某丙.丙并不知道彩 电不属于乙所有,就接受了彩电,并支付了合理的 价款,由此甲( ) A．可请求丙返还彩电 B．可请求丙再支付一定的价款 C．不得向丙请求返还彩电,应要求乙赔偿由此造 成的损失. D．在A和C中任选一种
3
二 、物权的特征
物
物权是对世权
权
物权客体是物
的
特
物权是支配权
征
物权是绝对权
4
二、物权的分类与物权的效力
(一)物权的分类 1.完全物权与不完全物权 2.用益物权与担保物权

物权法
Real Right Law
第一章>>思考题
【思考题】
1. 什么是物权法？ 2. 物权法的发展趋势是什么？ 3. 物权法的基本原则有哪些？
物权法
Real Right Law
第一章>>案例分析
【案例分析】
李某家的1只母羊领着3只小羊跑进王某的菜地里。 王某以李某损坏了自己的菜苗为由，将该母羊牵回 自己家中“扣留”。后经村干部调解，王某愿意将 该母羊送回，但要求李某先赔偿损失。李某向人民 法院起诉，请求王某返还该母羊。 问：李某和王某之间的争议是否属于《物权法》的 调整对象？
物权法
Real Right Law
第二章 物权的意义
教学目的和要求 主要内容：
第一节 物权的概念和本质 第二节 物权的特征 第三节 物权与其他民事权利的关系
重点难点 思考题 参考文献 相关法律
物权法
Real Right Law
第二章>>教学目的和要求
【教学目的和要求】
充分理解，把握物权的基本观念，分清物权与债权 的区别。
公法限制主要表现在宪法、行政法等公法为公共利益的 目的，而对个人物权的行使甚至是个人物权的享有的限 制。
物权法
Real Right Law
第一章>>第四节
三、物权绝对原则
私法限制有约定限制和法定限制两种。
约定限制是指民事主体之间依据自己的约定，限制物权人行使权 利的任意性，如地役权的设定。 法定限制是指由法律之间规定的对物权人的限制。这种限制的典 型，是不动产相邻关系中的限制。
物权法
Real Right Law
第一章>>相关法律
【相关法律规定】

第三节 物权法的基本原则
三、物权法定原则
民法典第116条规定的是物权法定原则。 物权法定是物权法的一项基本原则，也是物权法区别于合同法 的重要标志。它又称为物权法定主义，是指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更 物权的种类、 内容、效力和公示方法。
物权法定原则的主要内容有以下两点： 1.物权类型强制。物权的种类非经法律规定，当事人不得创设，这一内容被称为物权的类型强制。实行 物权类型强制指的是，当事人只能依照法律明确规定的物权类型和条件设立物权，不能超出法律的规定设立 法定物权以外的物权类型。 2.物权类型固定。物权的内容非经法律规定，当事人不得创设，这一内容被称为物权内容强制。物权类 型固定指的是，物权的具体内容也由法律规定，法律对一个具体的物权内容规定是 什么就是什么，不得由 当事人约定法定物权的具体内容。
第三节 物权法的基本原则
二、平等保护原则
平等保护原则，是指不同主体享有的物权地位平等、适用规则平等和法律保护平等的物权法基本原则。 民法典第113条规定：“民事主体的财产权利受法律平等保护。”第207条规定：“国家、集体、私人的物权 和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”
平等保护原则的内容是以下几点：1.所有物权一律平等。民法典规定的平等保护原则最主要的含义，是 强调私人的物权和其他权利人的物权受到平等保护。2.适用规则平等。由于物权的法律地位平等，因而对物 权的取得、设定、移转和消灭，都适用共同的规则，体现了法律规则的平等性。如果不同的物权在取得、设 定、移转和消灭时适用不同的法律规则，就一定会造成物权的法律地位不平等，私人的物权就会受到侵害， 得不到平等的保护。3.保护的平等。平等保护原则重在强调对物权的法律保护的平等性。物权保护的平等性， 主要表现物权出现争议时的保护平等性和物权受到侵害时的保护平等性。物权出现争议时的保护平等性，是 指对发生争议的物权，用相同的规则确定物权的权属，不得以大欺小，倚强凌弱。

2021/2/4
2021/2/4
案例： 1996年8月，严某携带一台收音机到某维修部修
理，并约好一周后交费取货。一周后，严某来 取收音机，维修部让严某交修理费20元，严某 认为收费太高，双方协商不成，严某只好说： “要不这样，我还有一台电视机要修，一起给 你修，但一定要少收费。”谁知严某拿来电视 机，修理部不但不修，反而扬言要扣下其电视 机。因为收音机没人买，但旧电视还是有销路 的。严某无奈，只好向法院起诉。 修理部扣留电视机属于什么性质的行为?
2021/2/4
无权 处分人
第三人 出于善意
习题：
王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人 员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内 前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店 出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给 女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公 交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价 卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
2021/2/4
2021/2/4
（3）物权对于一般人的优先效力 优先购买权,指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与
财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于 其他人购买。例共有人、承租人。
2021/2/4
2021/2/4
习题：
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋， 合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某 因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么， 下述表述不正确的有（ ）。
2021/2/4
2021/2/4
2021/2/4
2021/2/4
2021/2/4
2021/2/4
2021/2/4
2021/2/4
问题： 汽车、轮船、飞机 是动产吗？ 在河流之上作为餐厅之用的船是动产，还是不动产？