办理个人住房商业贷款目前政策
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办理个人住房商业贷款目前政策
一、申请人借款基本条件
1、具有完全民事行为能力;具有偿还贷款本息的能力;个人贷款期限最长不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过男方60、女方55岁。
2、借款人及其配偶信用状况良好,无连续逾期3次以上或累计逾期4次以上的不良信用记录。
二、申请个人住房贷款需提供的资料
1、借款人有效身份证、户口薄;
2、婚姻状况证明(已婚提供结婚证、离婚提供离婚证和户籍所在地民政部门开具的单身证明、未婚出具所在地民政部门开具的未婚证明);若其中内容与身份证不一致,需要发证机关,民政局开具证明。
3、首付款证明:首付30%(含30%)以上,农行40%;其中单身者首付在30%-40%之间的必须追加担保人,
4、收入证明(借款人及其共同还款人就职单位出具);同时提供六个月以上存折(卡)交易流水清单和纳税证明。
5、商品房买卖合同原件。
6、填写诚信证明。
7、本市以外户口,必须提供一年以上养老金缴纳证明或纳税证明。
8、十堰市房管局档案室出具的房屋查询书。
三、贷款需知:
1、所有贷款需要签字的文件及合同都必须本人到场签字。
2、贷款金额只能贷款的整数倍。(注:贷款金额以贷款银行批准金额为准)
3、一套房贷款首付不低于30%,执行基准利率。
4、二套房贷款首付不低于60%,利率根据银行政策在基准利率基础上上浮10%-20%。
5、三套房按照国家政策不予受理。
6、借款人收入能力需达到每月还款额度的2倍以上,
以上所有条件及利率都以办理时银行当时执行按揭政策为准。