个人住房按揭贷款培训教材(共 66张PPT)
- 格式:ppt
- 大小:648.50 KB
- 文档页数:67
最新房地产按揭贷款知识培训资料第七章房地产按揭贷款知识一、什么是住房按揭贷款住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款业务。
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。
它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。
如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
办理按揭贷款需要提供的资料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价首付款(根据最新房产政策将会首付款值)收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
按揭贷款手续及流程首先,请到银行了解相关情况。
并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
通过以上所述相信您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
如何办理按揭贷款1.选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。
购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2.办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
个人贷款培训资料课件个人贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的资金支持,用于个人消费、投资或经营活动。
随着金融市场的发展和人民生活水平的提高,个人贷款在现代社会中扮演着重要的角色。
1.个人贷款的基本概念个人贷款是指金融机构向个人借款人提供资金,并按照约定的利息和还款方式进行借贷活动的一种金融业务。
个人贷款可以用于多种用途,包括个人消费、购房、购车、旅游等。
2.个人贷款的背景随着经济社会的发展,人们对于个人消费和投资需求的增加,银行和金融机构对于个人贷款的需求也日益增加。
个人贷款的发展不仅能够满足个人的资金需求,也可以促进经济的发展,推动消费和投资的增长。
个人贷款在金融市场中占据重要地位,与房地产、汽车贷款等相关产业相互配合,形成了多样化的金融服务体系,为人们的生活提供了便利。
以上是个人贷款概述的基本内容,作为个人贷款培训资料的开篇,希望对大家了解个人贷款有所帮助。
二、个人贷款的类型个人贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的资金支持,以满足个人消费、购房、教育等需求,并按约定的期限和利率进行还款的一种金融服务。
下面将详细列举和解释不同类型的个人贷款。
1.消费贷款消费贷款是个人根据自身需要,向银行或其他金融机构申请的用于消费支出的贷款。
消费贷款通常用于购买耐用消费品(如家电、汽车等)、支付旅游费用、婚礼筹备等个人消费方面的支出。
消费贷款的特点是贷款期限相对较短,利率相对较高,并且贷款金额较小。
2.住房贷款住房贷款是个人购买房屋或进行房产投资时申请的贷款。
个人购房贷款是指用于购买自住房的贷款,而房产投资贷款则是指用于购买出租房或二手房进行投资的贷款。
住房贷款通常具有较长的贷款期限,利率相对较低,并且贷款金额较大。
此外,住房贷款还有一种特殊形式,即商业住房贷款,用于购买商业用途的房产。
3.教育贷款教育贷款是用于个人接受教育培训的贷款。
教育贷款通常用于支付学费、书费、生活费等与教育相关的费用。
根据不同的教育阶段和用途,教育贷款可以分为高中及以下学历的学生贷款、本科及研究生教育贷款以及继续教育贷款等。
住房按揭贷款知识精品PPT课件•住房按揭贷款基本概念目录•住房按揭贷款申请条件与流程•住房按揭贷款额度、期限与利率•还款方式与还款计划制定•住房按揭贷款风险与防范目录•住房按揭贷款相关法律法规解读•住房按揭贷款市场现状及趋势分析01住房按揭贷款基本概念定义与特点定义住房按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
特点贷款期限长、还款方式灵活、利率较低对于购房者对于房地产市场对于银行促进了房地产市场的繁荣和发展,增加了市场活力。
扩大了贷款业务范围,增加了贷款收入来源。
0302 01能够提前实现购房梦想,缓解资金压力。
由商业银行提供的个人住房贷款,利率较高。
商业性贷款由住房公积金管理中心提供的个人住房贷款,利率较低。
公积金贷款商业性贷款和公积金贷款的组合,利率和额度根据具体情况而定。
组合贷款02住房按揭贷款申请条件与流程申请条件借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力。
借款人需具有合法有效的身份证明和户籍证明。
借款人需有稳定的收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。
借款人需具有良好的信用记录,无严重不良信用行为。
年龄要求户籍要求收入要求信用要求申请材料准备户籍证明购房合同户口簿或有效居住证明原件及复印件。
与开发商或卖家签订的购房合同原件及复印件。
身份证明收入证明首付款证明借款人及配偶的身份证原件及复印件。
工资收入证明、银行流水、纳税证明等。
已支付首付款的凭证原件及复印件。
提交申请借款人向银行提交住房按揭贷款申请及相关材料。
贷款受理银行受理借款人的贷款申请,并进行初步审查。
评估房产银行对借款人购买的房产进行评估,确定房产价值。
审批贷款签订合同办理抵押发放贷款01020304银行根据借款人的申请材料及房产评估结果,进行贷款审批。
借款人与银行签订住房按揭贷款合同,明确贷款金额、期限、利率等条款。
借款人将所购房产抵押给银行,并办理相关抵押手续。
银行按照合同约定,将贷款资金发放给借款人。