福州2014年2月新楼盘数据参数

2014年1-2月北京市房地产市场运行情况一、房地产开发投资完成情况1-2月，全市完成房地产开发投资243.6亿元，比上年同期增长3.2%。

其中，住宅完成投资113.4亿元，同比增长7.5%；写字楼完成投资43.8亿元，同比增长1.8%；商业、非公益用房及其他完成投资86.4亿元，同比下降1.3%。

房地产开发投资中，建安工程投资为133.8亿元，比上年同期增长7.6%，占全市房地产开发投资比重为54.9%。

图1 全市房地产开发投资同比增速单位：%二、房地产市场供给情况截至2月末，全市商品房施工面积为10568.4万平方米，比上年同期增长19%。

其中，住宅施工面积为5432.7万平方米，同比增长13.3%；写字楼为1602.3万平方米，增长29.6%；商业、非公益用房及其他为3533.5万平方米，增长24.1%。

1-2月，全市商品房新开工面积为182.4万平方米，比上年同期下降36.2%。

其中，住宅新开工面积为121.7万平方米，同比增长11%；写字楼为10.7万平方米，同比下降78.3%；商业、非公益用房及其他为49.9万平方米，同比下降60.8%。

1-2月，全市商品房竣工面积为264.1万平方米，比上年同期增长136.6%。

其中，住宅竣工面积为138.7万平方米，同比增长107.9%；写字楼为50.2万平方米，比同期增加47.6万平方米；商业、非公益用房及其他为75.3万平方米，同比增长78%。

三、房地产市场销售情况1-2月，全市商品房销售面积为134.6万平方米，比上年同期下降39.1%。

其中，住宅销售面积为90.1万平方米，同比下降46.3%；写字楼为25万平方米，同比下降16.3%；商业、非公益用房及其他为19.6万平方米，同比下降15.9%。

图2 全市商品房销售面积同比增速单位：%四、保障性住房建设情况1-2月，全市保障性住房完成投资60.3亿元，比上年同期增长40%，完成全年任务的12.1%。

全国楼市:70个大中城市69个上涨青岛涨幅位居全国第19位[摘要]2月24日上午，国家统计局发布了2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

我市上月新建住宅均价环比上涨0.6%，同比上涨9.9%，其中，新建商品住宅均价环比上涨0.6%，同比涨幅为10.4%，同比涨幅在70个大中城市中位居第19位。

2月24日上午，国家统计局发布了2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

我市上月新建住宅均价环比上涨0.6%，同比上涨9.9%，其中，新建商品住宅均价环比上涨0.6%，同比涨幅为10.4%，同比涨幅在70个大中城市中位居第19位。

70个城市最高涨幅为20.9%据2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，1月份，70个大中城市同比价格变动中，最高涨幅为20.9%，最低为下降4.3%。

创造新建商品住宅均价最高同比涨幅的城市是上海，房价同比涨幅超过1/5。

据统计，1月广州新建商品住宅均价同比猛涨18.9%，北京上涨18.8%，深圳上涨18.5%，厦门上涨16.4%。

由此可以看出，虽说“房地产崩盘”传言甚嚣尘上，但北京、上海、广州、深圳等国内一线城市房价涨幅依然迅猛异常。

从二手住宅方面看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，持平的城市有9个，上涨的城市有48个。

环比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降1.9%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

1月份，同比价格变动中，最高涨幅为18.4%，最低为下降8.6%。

其中，北京、上海、广州、深圳等城市同比涨幅均超过10%。

6个城市房价环比上月下跌与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。

27 173 131 63 130 45
销售面积 （万㎡）
1.74 3.60 2.84 2.11 2.65 0.91
7
8 9 10
联发欣悦湾
水晶湖郡 海上五月花 山语听溪
3.72
3.19 3.14 2.38
4.3%
3.6% 3.6% 2.7%
99
35 50 57
1.71
0.96 1.02 1.56
备注：数据均为备案数据
房企排行：禹洲多盘联动，销售面积、销售金额双夺魁。
目录
PART1：中原榜单 PART2：市场资讯 PART3：一级市场 PART4：二级市场
PART5：别墅市场
PART6：办公市场 PART7：SOHO市场 PART8：三级市场 PART9：后市研判
Part 1
中原榜单
2014年厦门市六区住宅成交面积排行
15.24
25.48
备注：数据均为备案数据
数据来源：厦门中原地产研究中心数据库
2014年厦门商品房成交金额TOP15
排名 1 2 3 4 5 项目 世茂湖滨首府 建发中央湾区 中航城国际社区 国贸新天地 海上五月花 销售金额 （亿元） 43.42 40.84 39.94 25.48 19.49 市场占有率 5.2% 4.9% 4.8% 3.1% 2.4% 销售套数 1755 1252 2135 866 1862 销售面积 （万㎡） 16.72 9.91 20.13 8.34 12.82
龙湖嘉誉
中海锦城国际 海上五月花 阳光城翡丽湾 禹洲中央海岸 水晶湖郡 海沧万科城 建发中央湾区 万科广场 软件园三期 华润橡树湾
13.13
12.99 12.82 11.56 11.23 11.00 10.65 9.91 9.60 9.31 9.06

2014年一季度烟台房地产市场报一、土地市场1、土地供应2014年1季度烟台住宅及商服用地市场供应十分冷清，仅有13宗土地出让，与去年同期相比有明显差距。

其中，1月份供应11宗土地，总用地面积29.1万㎡；2月份供应2宗土地，总用地面积5.6万㎡；3月无住宅及商服用地供应。

2、土地成交2014年1季度烟台住宅及商服用地市场仅成交22宗，总用地面积107.6万㎡。

其中，1月成交10宗住宅（商服）用地，其中开发区1宗，高新区5宗，牟平区4宗，总用地面积约73.3万㎡。

其中，牟平区4宗土地受让方为招商局地产控股股份有限公司，已经于3月26日正式奠基。

2月成交10宗住宅（商服）用地，其中开发区3宗，牟平区7宗，总用地面积约28.7万㎡。

2014年3月成交的2宗住宅用地，均位于福山区，受让公司分别为烟台勤能置业有限公司（金华家园）、烟台福地置业有限公司，总用地面积为5.6万㎡。

二、市场情况1、新增预售预售方面，烟台楼市共24个项目获得许可证25个，其中1月9个项目获得10个预售证，2月有3个项目获得预售许可证，3月有12个项目获得预售许可证。

从区域看，芝罘区9个，开发区和牟平区分别5个，福山区4个，莱山区和高新区各一个。

共有6342套房源获入市资格，入网房源面积535496.61㎡。

2、开盘情况春节前后是楼市的传统淡季，与2013年每月动辄20多个项目开盘加推相比，2014年前两月的入市项目可谓寥寥。

烟台市场共有20个项目开盘，其中1月份8个，2月份3个，3月份9个。

3个月推出房源3374套（3月份世外桃源未统计在内），尽管与年前相比，六区楼盘入市量较低，但各大开发商推盘热情回升，芝罘区和福山区各有6个项目开盘，开发区和牟平区各有两个，莱山区一个项目开盘，只有高新区没有项目开盘，其余县市区有3个项目。

在入市项目中，芝罘区、福山区、开发区推出的楼盘数量较多。

3、成交状况经过2013年的市场释放，及年后信贷市场的紧缩，购房者观望情绪加深。