房地产经纪人考试试题及答案
一、单项选择题：
1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。
A.租赁市场
B.抵押市场
C.销售市场
D.投资市场
答案：D
2.竞争性最强的房地产市场时___________。
A.土地市场
B.房地产增量市场
C.房地产存量市场
D.房地产抵押市场
答案：C
3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。
A.存量房地产
B.土地
C.增量房地产
D.所有房地产
答案：C
4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。
A.市场交易量调查
B.市场趋势调查
C.市场竞争调查
D.客户调查
答案：D
5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。
A.成交量调查
B.价格调查
C.竞争状况调查
D.客户需求调查
答案：D
6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。
A.电话调查法
B.抽样法
C.实验法
D.行为记录法
答案：C
7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。
A.区内在售项目推出单位面积户型调查
B.区域总体价格走势
C.未来总体供给的预测调查
D.房地产细分市场供给调查
答案：B
8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。
A.调查的侧重点
B.选择调查对象的方式
C.抽样方法
D.调查所采用的具体方法
答案：B
9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。
A.简单随机抽样
B.任意随机抽样
C.就便随机抽样
D.配额随机抽样
答案：A
10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。
A.现实性调查
B.定性调查
C.预测性调查
D.回顾性调查
答案：C
11.以下关于房地产项目定位的核心内容描述正确的时：
A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣
B.通过对产品和现象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
C.通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书
D.包含产品定位、客户定位形象定位
答案：D
多项选择题
1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有( )。
A.按揭费用表
B.楼盘广告
C.房产展销会
D.售楼书
E.转移登记税费表
答案：ADE
2.租赁居间主要业务包括( )。
A.房屋理财
B.招租居间业务
C.代租代管
D.项目转让与合作
E.租售结合
答案：BC
3.房地产经营投资包括( )。
A.买卖投资
B.置业消费投资
C.置业租赁投资
D.房屋租赁投资
E.房屋理财
答案：ACD
4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。
A.购置价款
B.改造费用
C.经营费用
D.空置费用
E.押金利息
答案：ABC
5.下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。
A.房屋承租人擅自转让房屋
B.承租人累计拖欠房租3个月以上
C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
D.承租人故意损坏承租房屋
E.承租人擅自改变房屋用途
答案：ADE
6.房地产经营投资的特征包括( )。
A.投资的产品价值具有双重性
B.价格具有多样性
C.投资回收期短
D.投入量大
E.投入量大
答案：ABDE
7.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。
A.使用方法
B.空间形式
C.场地条件
D.功能要求
E.用途
答案：AD
8.影响房地产价格的市场因素不包括( )。
A.经纪发展状况
B.客户取向
C.发展商营销目标
D.周边环境景观
E.发展商知名度
答案：ADE
9.作为推广费用制定的销售百分比法的优点是( )。
A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
C.比较灵活
D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系
E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定
答案：ADE
10.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。
A.房屋所有权人
B.房屋使用权人
C.房屋委托代管理人
D.A或C
E.A或B
答案：ACD
