当前位置：文档之家 › VKSZ-HT-SA046 《深圳市房地产认购书》补充协议(开盘前认筹结转版本)

VKSZ-HT-SA046 《深圳市房地产认购书》补充协议(开盘前认筹结转版本)

  • 格式：pdf
  • 大小：126.24 KB
  • 文档页数：4

《深圳市房地产认购书》补充协议卖 方： 联系电话： 传真： 通讯地址： 邮编： 买 方： 联系电话： 手机： 通讯地址： 邮编：

认购单位： 项目的 号房，预售积： M2，预售套内建筑面积： M2 ，竣工建筑面积： M内建筑面积： M2

买卖双方于 年 月 日签署了《深圳市房地产认购书》

（以下称“认购书”），现双方就认购书做如下补充约定，以资共同

遵照执行：

1、 根据政府部门有关规定：发展商不得接受现金方式缴纳房款，

买方需通过银行转账、POS机刷卡等方式缴纳房款，并及时取

得加盖本公司财务收款专用章收据，以确保买方的权益。

2、 如买方将房款或相关的购房费用以现金或转账方式交付给个人

（包含卖方任何人员及销售代理公司人员），卖方将概不承认

且不为该资金的安全承担任何责任。3、 买方认购单位原价为人民币 元，现按买方选择的付款方式，优惠价为人民币 元(大写：人民币 整)，买方应于签署本补充协议当日支付定金人民币 元，一经确认，

成交房价币种不得更改。4、 买卖双方约定采取下述第 种付款方式：

（1） 一次性付款方式：买方须于______年____月_____日前付清全

部房款。

（2） 向公积金中心/商业银行借款方式付款：买方须于_____年____月_____日前支付不低于 %的房款，即人民币

元（含定金）。按揭金额、按揭年限以公积金中心/银行最后批复为准，如公积金贷款/商业银行贷款金额减少，首期款将

有所增加。若买方选择公积金贷款或卖方安排的按揭银行，

则按本条约定办理；若买方选择卖方安排按揭银行以外的银

行贷款，则视为买方选择一次性付款，买方应遵守第（1）款

约定办理。卖方仅提供各银行现有通用的按揭贷款条件和资

料信息，不负责协助买方办理按揭手续，买方应自行与按揭

银行联系按揭办理事宜。

5、 买方须按双方约定的付款方式交付房款，若买方未按期支付任

何一笔款项，每延期一日，买方应按逾期金额的万分之三向卖

方支付滞纳金。

6、 买方应在付清首期款/全款后，自签订本认购书之日起 日

内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订《深圳市房地产

买卖合同》（下称“买卖合同”）。

7、 若买方选择公积金贷款或公积金组合贷款，买方应在签订本认购书之日起 10 个工作日内完成公积金贷款/商业贷款所

有手续的申请及办理，并将办理买卖合同备案所需资料提交

给卖方。若买方的公积金贷款申请未获批准，买方应改为商

业贷款，并在接到公积金中心/卖方/卖方商业按揭合作银行

通知之日起三天之内补齐首期款及商业贷款所需全部资料，

办理完毕所有商业贷款手续。

8、 卖方给买方的优惠价是以买方完全履行认购书及本补充协议约

定按时支付所有款项、签署买卖合同及/或按揭合同为条件，

若买方不符合该条件，卖方有权取消给予买方的所有优惠，按

照认购单位原价计算房屋价格并签署买卖合同。

9、 认购书中所称的“买方原因”包括但不限于：（1）买方未按

约定期限按期付款；（2）买方逾期未按卖方要求办理按揭相

关手续；或因买方提交资料不合格、资信状况或其它买方原

因导致第4条第（2）款所述按揭未获批准；（3）买方逾期未

与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议。

若发生上述事由之一，认购书及本补充协议自动终止，买方

所交定金不予退回，且买方授权卖方单独向相关政府部门办

理认购书解锁手续。

10、 在买卖双方签订正式房地产买卖合同前，如遇不可抗力之意

外，导致认购书及本补充协议无法继续履行，任何一方均有权

解除认购书及本补充协议。此时，卖方除将买方已付购房定金

及房款本金无息退回给买方外，互不承担其他任何责任。

11、 卖方已向买方出示《购房须知》等购房相关信息及双方将签署的买卖合同示范文本及其补充约定、业主临时公约、前期物业

管理协议。买方确认已详细阅读并理解上述文件，且无异议,

承诺按约定签署上述文本。

12、 买方知悉并承诺遵守国家与地方政府相关管理部门关于限制

个人购买房地产的相关政策规定，若买方暂不符合在本市购

房的条件，买方自愿承担因此暂不能办理合同备案、房屋产

权登记的后果，如买方因此提出解除本合同或拒绝签署买卖

合同的，则卖方有权没收定金。

13、 买卖双方同意认购书生效之日起，买方自动成为卖方万客会会

员，买方享有《万客会会员手册》规定的会员权益。

14、 买卖双方的通知以认购书及本补充协议所载明的电话、传真、

地址等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、准确

性。若有变更，应在变更后二天内以书面形式通知另一方，否

则，因未通知所产生的后果由未通知方承担。

15、 若双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有相抵触的地

方，以双方签订的买卖合同为准。

16、 本补充协议一式三份，买方执一份，卖方执两份，经双方签字

盖章后即时生效，买卖双方均不得做任何更改。本补充协议

为认购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款

为准。

备注：买方此次认购享受万客会 额外 的折扣优惠（已经计

算在成交总价中），若在本补充协议约定期限内办理完缴款、按揭、签约手续，可获得购房升级积分 分，买方购房推荐人 （会员卡号： ）可获得推荐购房奖励积分

分。（此条款根据客户情况从销售系统中取数）

买方于此确认已详细阅读认购书、本补充协议、《购房

须知》全部条款并完全理解其内容和含义，并愿意严格履行

其全部义务。

本单位已收取诚意金人民币______元，买方同意在签署

本认购书当日将此诚意金转为定金。定金收据将在签署房地

产买卖合同时领取。 卖方： 买方：置业顾问： 买方委托代理人：现场咨询电话： 签约日

期：________年____月____日

复核人：

合集下载

房地产销售认筹协议书(2024精)

房地产销售认筹协议书(2024精)

房地

产销

售

认

筹

协议书

1.

合同背景

2.

协议内容

2.1

认筹物品

甲方通过向乙方支付一定的认筹款，认筹乙方所开发的特定房地

产项目中的一套特定房产（包括房屋、附属设施等）。

2.2

认筹款

甲方同意向乙方支付认筹款，作为认筹房地产项目的定金。认筹

款的支付方式、时间和金额等细节如下：

•认筹款支付方式：一次性支付、分期支付（详细支付方式另行约

定）。

•认筹款支付时间：自本协议生效之日起

5

个工作日内。

•认筹款金额：根据具体房产项目和房产面积等因素商定，具体金

额另行约定。

2.3

认筹条件

•甲方提供真实有效的联系明、联系方式和资金证明。•甲方阅读并同意相关房地产项目的销售政策、销售合同等文件。

•甲方同意在房地产项目销售周期内完成购房相关手续。

2.4

认筹失败处理

如果甲方在房地产项目销售周期内没有完成购房手续，或者发生

了无法克服的法律障碍，乙方有权不退还认筹款，并将该套房地产重

新开放给其他购房者。

2.5

保密条款

双方保证对在本协议签订和执行过程中获得的商业秘密、个人隐

私等信息予以保密。未经对方书面许可，任何一方不得向第三方透露

相关信息。

3.

协议生效和解除

3.1

协议生效

本协议自甲方和乙方签署之日起生效，并视为双方对协议内容的

充分理解和接受。

3.2

协议解除

•甲方和乙方协商一致解除。

•甲方未按时支付认筹款，乙方有权解除本协议。•乙方违反相关销售合同约定，甲方有权解除本协议。

4.

法律适用和争议解决

4.1

法律适用

本协议受相关法律法规的管辖和约束，双方应依法履行协议义务

。

4.2

争议解决

本协议的解释和执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解

决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.

其他事项

本协议未尽事宜，由甲、乙方协商解决并签署补充协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

深圳房地产认购书样本1-

深圳房地产认购书样本1-

编号：

深圳房地产认购书样本1

甲方：

乙方：

年 月 日

深圳房地产认购书样本1

特殊提示

第一，购买房地产有不可避免的风险，消费者要根据自己的经济情况谨慎选择，谨慎结算。

2.在签署认购函前，买方应仔细查阅和理解以下文件，卖方应提供咨询便利和解答:

1 .土地使用权出让合同及其补充协议或《房地产证》；

2.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；

3.房地产预售许可证；

4.主管部门批准的总平面图、立面图、平面图、户型图；

5.卖方与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》；

6.临时所有人公约；

7.正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；

8.一手楼购买指南。

认购书文本

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

资格证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _.

联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

记录证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

深圳市房地产认购书(完整版)

深圳市房地产认购书(完整版)

深圳市房地产认购书(完整版)

深圳市房地产认购书(完整版)

一、出卖方

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以下为深圳市房地产认购书的出卖方信息：

出卖方姓名/名称：[出卖方姓名/公司名称]

统一社会信用代码/[统一社会信用代码/]

住所/注册地址：[住所/注册地址]

方式号码：[方式号码]

电子邮箱：[电子邮箱]

签订日期：[签订日期]

二、购买方

以下为深圳市房地产认购书的购买方信息：

购买方姓名：[购买方姓名]

[]

住所：[住所]

方式号码：[方式号码]电子邮箱：[电子邮箱]

鉴于双方在公平、自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经协商一致，达成以下认购协议：

三、认购房屋情况

认购方愿购买的房屋信息如下：

房屋名称/编号：[房屋名称/编号]

楼盘名称：[楼盘名称]

楼层：[楼层]

建筑面积：[建筑面积]

使用用途：[使用用途]

房屋总价款：[房屋总价款]

四、认购条件

1. 买卖条件：双方确认买卖关系，并同意按照签订的《房地产认购协议》的相关条款执行。

2. 购买方式：一次性付款/分期付款（具体金额和时间以《房地产认购协议》为准）。

3. 签约日期：购买方需在认购后的[]个工作日内与出卖方签订《房地产认购协议》。 五、违约处理

1. 若购买方在认购后[]个工作日内未与出卖方签订《房地产认购协议》，则认购自动失效。

2. 若购买方在签订《房地产认购协议》后且未按照约定时间和金额付款，则视为购买方违约，出卖方有权解除合同，并没收购买方已支付的认购金（如有）。

3. 若出卖方违约，购买方有权解除合同，并要求出卖方按照已支付的认购金退还购买方。

六、其他条款

1. 本认购书及后续签订的《房地产认购协议》均受中华人民共和国法律的管辖。

2. 双方一致同意，在认购书和《房地产认购协议》存在争议时，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

七、附则

本认购书一式两份，出卖方和购买方各执一份，具有同等法律效力。

深圳市房地产认购书范本

深圳市房地产认购书范本

深圳市房地产认购书范本

深圳市房地产认购书范本

一、甲方（开发商）信息

甲方（开发商）：____________（以公司全称填写）

统一社会信用代码：____________（非个人填写）

注册地址：____________

____________

二、乙方（认购人）信息

乙方（认购人）：____________

____________

联系地址：____________

____________

三、认购房源信息

1. 房源基本情况

项目名称：____________

楼栋/幢号：____________单元：____________

楼层：____________

房号：____________

建筑面积：____________（单位：平方米）

套内面积：____________（单位：平方米）

房屋用途：____________

房屋类型：____________

2. 房源价格及支付方式

总价：____________（单位：万元）

认购定金：____________（单位：万元）

首付款：____________（单位：万元）

贷款金额：____________（单位：万元）

贷款期限：____________（单位：年）

首次支付时间：____________

其他支付方式：____________（如首期款、尾款等）

3. 交付及验收标准

交付时间：____________交付标准：____________（如毛坯交付、精装修交付等）

交付装修情况：____________（如墙地砖、卫浴洁具等）

四、其他要求及注意事项

1. 乙方认可以上所述的房源信息、价格及支付方式，并确认购房意向。

2. 乙方在签订本认购书前，已详细了解和清楚相应的房地产政策和法规，并自行承担由此产生的相关责任。

3. 乙方在签订本认购书后，应按照合同约定的时间和方式按时足额支付相应的款项。

4. 本认购书生效后，双方应按照合同约定履行相应的义务，不能擅自变更或解除认购书。