(推荐精品)某五星级酒店项目可行性研究报告

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2016年7月

某五星级酒店项目可行性

研究报告 2

目 录

一、项目概况........................................................ 5

（一）区域交通 .................................................. 5

（二）地形地势 .................................................. 6

（三）规划设计 .................................................. 8

1、整体规划.................................................. 8

2、建筑产品介绍............................................. 10

3、建筑风格................................................. 12

（四）项目团队介绍 ............................................. 12

1、开发商................................................... 12

2、建筑设计单位............................................. 13

3、景观设计单位............................................. 13

4、酒店管理公司............................................. 13

二、中国旅游概况................................................... 14

（一）历史游客到访情况 ......................................... 14

1、国内游客到访............................................. 14

2、国际游客到访............................................. 15

3、游客的国籍构成........................................... 15

4、国内旅游收入............................................. 17

5、国际旅游收入............................................. 17

6、出境旅游统计............................................. 17

（二）中国酒店市场 ............................................. 18

1、4、5星级酒店整体历史业绩 ................................ 18

（三）未来趋势定性分析 ......................................... 20

三、海南经济发展概况............................................... 21

（一）历史经济指标 ............................................. 21

（二）主要产业 ................................................. 22

（三）进口与出口 ............................................... 22

（四）外资 ..................................................... 22

（五）主要基础设施开发项目 ..................................... 23

1、机场..................................................... 23

2、新机场的建设............................................. 23

3、港口..................................................... 24

4、公路..................................................... 24

5、铁路..................................................... 24

6、高速铁路................................................. 25

7、跨海大桥................................................. 25

（六）航班和旅客历史营运指标 ................................... 25

（七）未来发展规划 ............................................. 26

四、海南旅游发展概况............................................... 27

（一）海南旅游 ................................................. 27

1、海南的到访游客总计....................................... 27 3 2、国际到访游客的国籍构成................................... 28

3、海南省旅游收入........................................... 29

4、季节性................................................... 30

（二）三亚旅游 ................................................. 31

1、三亚到访游客............................................. 31

2、到访游客的国籍构成....................................... 31

3、三亚旅游收入............................................. 32

（三）大三亚区域的主要海湾 ..................................... 33

1、三亚湾................................................... 33

2、大东海................................................... 34

3、亚龙湾................................................... 34

（四）陵水县正在开发的海湾 ..................................... 35

1、土福湾................................................... 36

2、清水湾................................................... 37

3、香水湾................................................... 38

（五）其它正在开发的海湾 ....................................... 39

1、太阳湾................................................... 39

2、海棠湾................................................... 40

3、神州半岛................................................. 41

4、石梅湾................................................... 41

（六）海南南部开发区的总体比较 ................................. 43

（七）SWOT分析................................................. 44

1、优势..................................................... 44

2、机遇..................................................... 44

3、劣势..................................................... 45

4、威胁..................................................... 46

（八）未来发展趋势及前景 ....................................... 47

五、酒店市场分析................................................... 49

（一）海南酒店统计 ............................................. 49

（二）大三亚度假市场 ........................................... 50

1、三亚湾................................................... 50

2、大东海................................................... 51

3、亚龙湾................................................... 52

（三）市场构成 ................................................. 53

（四）平均停留时间 ............................................. 54

（五）季节性 ................................................... 54

（六）预计新增供给 ............................................. 54