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安装工程监理实施细则.

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监理实施细则 （安装部分）

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建设项目管理有限公司 二〇一一年八月 第 1 页 共 45 页

目 录  消防系统监理实施细则  给排水安装工程监理实施细则  电气安装工程监理实施细则 第 2 页 共 45 页 消防工程安装监理实施细则 一、工程概况 1、工程建设地点: 2、建筑面积: 92000m2，±0.000相当于绝对高程00000m。 本工程用地范围整体为两层地下室，上部由5栋高层（17层），4栋裙房（3层），共9栋单体建筑组成；东面为大街，南临大路，西面为铁路小区1、2宿舍，北面为铁路小区新区。 3、主要功能：本工程为商住楼，其中一、二、三层为商业裙房，四层至十七层为住宅，地下室一、二层为整体地下车库共设310个车位。 4、基础形式：人工挖孔灌注桩筏板结构；建筑结构型式：框架剪力墙结构，抗震设防烈度：七度；建筑耐火等级：一级；设计使用年限50年。 5、各参建单位： 建设单位：房地产开发有限公司 设计单位：轻纺工业设计院 勘察单位：工程勘察公司 施工单位：建筑集团有限公司 监理单位：建设项目管理有限公司 6、工程质量要求：达到国家现行验收规范的合格等级 合同工期要求：按招投标和施工承发包合同 安全施工要求：按招投标和施工承发包合同安全施工要求 造价控制要求：按招投标文件及施工承发包合同 二、编制依据 1、相关技术标准、质量验收规范 2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 3、委托监理合同、施工承包合同 4、本工程的监理规划 5、施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等） 6、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案 7、其他相关文件资料 三、设计要求 （详见图纸说明）。

四、目标分解 第 3 页 共 45 页

根据监理规划质量目标要求及工程内容进行分解： 1、管道及配件安装达到合格； 2、设备安装达到合格； 3、管道防腐达到合格； 4、消防系统附件及配件安装达到合格； 5、消防系统调试达到合格； 6、管道压力试验及管道冲洗达到合格。 五、施工难点及监理要点 1、施工难点 （1）管件接头处理； （2）安装过程中的交叉配合； （3）系统试压、调试。 2、监理要点 （1）见证点：材料、构配件等必须经认可方能进场； （2）停止点：管道施工完毕，必须经水压试验、闭水试验和系统冲洗并合格后，方可进行封闭及进行下一道工序。 六、预控要点 （一）施工单位资质的审查

1、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。 2、分包单位的业绩。 3、拟分包工程的内容和范围。 4、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 （二）对施工组织设计的审查

1、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。 2、质量管理、技术管理制度。 3、施工组织方案措施。 （三）原材料选择及其质量控制

（四）施工单位每道工序开始施工前的技术交底 工程每道工序开始前，监理工程师应参加施工单位对施工人员进行的技术交底。监理工程师应明确该工序的施工难点、见证点、停止点及常见工程质量通病。 七、过程控制要点 (一)消防系统材料质量控制

1、消防灭火系统所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，并应具有出厂合格证及产 第 4 页 共 45 页

品准销证；规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。所有材料进场应进行检查验收，经监理工程师核查确认合格后，签发材料进场报验单。 2、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。 3、主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。 4、管材、管件及配件表面质量检查：无裂纹、缩孔、夹渣、拆迭、重皮、砂眼、针孔和超过壁厚允许的局部凹坑、碰伤；镀锌钢管内外表的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；螺纹密封面应完整，无损伤、无毛剌；非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷；法兰密封面应完整光洁，不得有毛剌及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整，无损伤。 5、管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。 6、消防泵、消防栓、水泵接合器、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检测中心检验合格； （1）喷头的现场检验应符合下列要求： ①喷头的型号、规格应符合设计要求； ②喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂及生产年月等标志应齐全； ③喷头外观，应无加工缺陷和机械损伤； ④喷头螺纹密封面应无伤痕、毛剌、缺丝或断丝的现象； ⑤闭式喷头应进行性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批抽查1％，但不得少于5只，试验压力为3.0Mpa；试验时间不少于3min。当有2只及以上不合格时，不得使用这批喷头。当仅有一只不合格，应再抽查2％，但不得少于10只，重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。（2）阀门及附件的现埸检验应符合下列要求： ①阀门的型号、规格应符合设计要求； ②阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤； ③报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向永久性标志； ④报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁，无异物堵塞； ⑤报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力应为2倍额定工作压力，试验时间为5min，阀瓣处应无渗漏； 第 5 页 共 45 页

⑥水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象。 （3）压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌。安全操作标志和产品说明书。水流指示器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。 （4）消防栓箱开孔位置附合栓口安装的需要，箱体应无损伤、脱漆及变形情况。 7、阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同律号、同规格）数量中抽查10％，且不少于一个。对于安装在主干管䘊起切断作用的闭藯阀门，应逐个做强度和严密性试验。试验应符合以下规定： 阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于下表的规定： 阀门试压的试验持续时间表 公称直径DN （mm） 最短试验持续时间（S） 严密性试验 强度试

验 金属密封 非金属密封

≤50 15 15 15 65～200 30 15 60

250～450 60 30 180

（二）管道及其配件、附件安装 1、管道预留、预埋 （1）工程部分管道需要穿梁、穿墙、穿楼板安装。为保证施工质量，提高工作效率，对需穿梁、墙、楼板安装的管道应采取预埋套管或预留孔洞进行施工。其尺寸设计无规定时，应按下列规定执行： ①预留孔洞尺寸宜较管外径大50～100㎜。 ②预埋套管时：

给水管径：DN（㎜） 150 125 100 80 65 50

套管直径：∮（㎜） 200 175 160 130 110 90

③安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在 第 6 页 共 45 页

卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。 ④给水管穿屋面时，必须采用钢套管。套管应高出屋面不少于100mm，并采用严格的防水措施。 ⑤预埋套管及孔洞的预留工作要配合土建施工进行，并且要与设计图的位置、标高进行核对，经监理核实无误并签证后，才能实施下步工序。 （2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采取柔性防水套管。 2、管道及其配件、附件安装过程的质量控制 （1）操作工艺流程：安装准备→预制加工（预留套管、孔洞）→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐 （2）管道支、吊、托架的制作要求见S161标准图集，其安装应符合下列规定： ○1位置正确，埋设应平整牢固。

○2固定支架与管道接触应紧密，固定应可靠。

○3滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3～5mm间隙，纵

向移动量应符合设计要求。 ○4无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

○5固定在建筑结构上的管道支、吊、托架不得影响结构的安全。

○6钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定：

DN（㎜） 15 20 25 40 50 70 80 100 125 150 200 250

间距（m） 2.5 3.0 3.5 4.5 5.0 6.0 6.0 6.5 7.0 8.0 9.5 11

○7立管管卡安装应符合下列规定：

A、楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。 B、楼层高度大于5m，每层不得少于2个。 C、管卡安装高度，距地面应为1.5～1.8m，2个以上管卡应均称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。

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电气安装工程监理实施细则范本（2篇）

电气安装工程监理实施细则范本（2篇）

电气安装工程监理实施细则范本一、引言本实施细则旨在规范电气安装工程监理的实施过程，确保项目安全、质量和进度的顺利进行。

监理人员应严格遵循本实施细则，并按照相关法律法规和标准要求进行监理工作。

二、监理任务与职责1. 监理任务：对电气安装工程设计文件的审查和确认；对施工单位的选择和合同的签订进行监督；对施工过程中的质量、安全和进度进行监督检查；对施工过程中的变更申请进行审核和批准；对工程竣工验收进行监督和协助。

2. 监理职责：对电气安装工程施工单位进行评审，并向业主提供合理的选择意见；监督施工单位的组织管理、人员素质、材料及设备的合格性；检查施工单位是否按照设计文件和施工规范进行施工，并及时发现和解决质量问题；监督施工单位是否按照工程进度要求进行施工，并及时发现和纠正偏差；审核施工单位提出的变更申请，确保其合理性和合法性；协助业主组织工程竣工验收。

三、监理流程1. 前期准备：1.1 审查设计文件1.2 招标评审1.3 签订监理合同2. 施工阶段：2.1 施工准备2.2 施工进度控制2.3 施工质量控制2.4 变更申请审核3. 竣工验收阶段：3.1 验收准备3.2 验收文件审核3.3 验收过程监管3.4 竣工资料整理和归档四、监理要求1. 专业素养：监理人员应具备较高的电气工程专业知识和实践经验，熟悉相关法律法规和标准要求。

2. 监理工具：监理人员应熟练掌握电气工程监理常用软件和设备，能够进行测量、检测和数据处理。

3. 沟通协调能力：监理人员应具备良好的沟通协调能力，能够与业主、设计单位、施工单位等各方进行有效的沟通和协调。

4. 自律能力：监理人员应保持独立、公正、廉洁的原则，不得接受或索取施工单位的回扣或好处。

五、监理报告监理人员应按要求编制监理报告，报告内容应包括但不限于以下方面：1. 施工单位的组织管理情况2. 施工过程中的质量问题及处理情况3. 施工进度的控制情况4. 变更申请的审核情况5. 工程竣工验收的情况监理报告应及时提交给业主，并对重要问题提出建议和意见。

安装工程监理实施细则

安装工程监理实施细则

安装工程监理实施细则一、前言工程监理是对建设工程全过程进行监督、检查和协调的一种组织管理方法，它是确保建筑工程设计、施工按合同要求进行的重要环节之一、一个有效的工程监理实施细则对于工程质量和进度的控制起着至关重要的作用。

本文将针对安装工程监理的实施细则进行探讨。

二、工程监理任务1.审核设计文件：对于安装工程的设计文件进行审核，确保设计方案的合理性和可行性。

2.监管施工过程：监督施工单位按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度。

3.检验验收工作：对安装工程进行定期检验，确保各项指标符合合同要求。

4.管理工程实施资料：管理和维护工程实施过程中产生的各种资料，如图纸、工程档案等。

1.监理合同的签订在工程监理实施前，监理机构和建设单位应签订监理合同。

合同中应明确工程监理的责任和权益，监理机构的资质和范围，以及监理报酬等相关事宜。

2.监理组织设置建设单位应根据工程规模和复杂程度，设立专门的监理组织。

监理组织应具备相关的资格和经验，确保监理工作的有效性和专业性。

3.监理工作计划编制监理机构应根据工程进度和要求，制定监理工作计划。

计划中应包括监理阶段划分、监理人员配备、监理任务和监理时间等内容。

4.设计文件审核监理机构应对安装工程的设计文件进行审核，包括设计方案的合理性、施工图纸的准确性和完整性等。

审核前应与设计单位进行充分的沟通和交流，明确设计要求和目标。

5.现场监理工作监理人员应全程驻场，对施工现场进行监督和检查。

要对施工工艺、质量控制、材料选用、施工安全等方面进行全面监管。

6.进度和质量管理监理机构应对安装工程的进度和质量进行管理。

通过定期检查、抽样检验、监理日志等方式，确保施工进度和质量符合合同要求。

7.施工过程纠纷处理在施工过程中，可能会出现各种纠纷和问题。

监理机构应及时处理和调解，确保工程的正常进行和进展。

8.工程竣工验收工程完成后，监理机构应组织竣工验收工作。

对工程的各项指标进行检验，确保满足建设单位和设计要求。

安装工程监理实施细则

安装工程监理实施细则

B13工程监理实施细则（安装工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制工程概况******工程，位于***，总建筑面积 **万平方米，其中配套房产建筑面积**平方米，地下车库层**平方米，地下商铺建筑面积**平方米。

地下部分为车库及商铺，地上为住宅。

本工程安装施工阶段涉及的内容较多。

本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。

主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。

其中地下车库及商铺主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地装置等；地上住宅部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。

因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。

目录第一章消防工程施工质量监理控制要点 (4)第二章通风与空调工程施工监理实施细则 (11)第三章给排水工程施工监理实施细则 (31)第四章电气工程施工监理实施细则 (48)第五章电梯安装施工质量监理控制要点 (62)第一章消防工程施工质量监理控制要点随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。

消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。

2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。

3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。

钢筋安装工程监理实施细则

钢筋安装工程监理实施细则

安装工程监理实施细则编制人：日期：审核人：日期：钢筋工程监理实施细则一、工程概况：工程名称：建设地点：建设单位：勘探单位：设计单位施工单位：总建筑面积：约2.9 万㎡，地下室一层，地上十一层，高度为2.9米。

建设工期：（）月结构类型：框架剪力墙结构设计使用年限：50年结构安全等级：二级工程类别：二类结构抗震等级：抗震设防烈度为6度建筑物耐火等级：二级二、编制依据1、经业主批准的《监理规划》和经监理、业主审定的《施工组织设计》；2、主要技术批准：《现行建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑物防雷设计规范》、《给排水工程验收规范》以及《电气安装安装工程验收规范》；3、设计图纸、设计交底纪要等有关设计文件；三、基本要求因本工程土建工程量大，主体结构施工周期长，土建开始施工，安装就要派人配合施工，完成预留埋部分的安装项目。

为以后安装工作的开展提供条件。

监理要根据土建的月形象进度，协调好安装单位的月作业计划，配合工程的施工措施保证预埋的管线、箱盒等的位置准确，不遗漏、不堵塞，几何尺寸符合图纸的要求，能保证后续安装工程的连续施工。

当进入安装工作全面展开的阶段以后，因工程涉及到的安装单位较多，各个工种的工作面出现交叉的情况较多，监理单位应随时协调各单位的工作，处理好各方的关系，保证工作的顺利开展。

四、监理范围：（一）预留预埋部分1、建筑电气分部工程。

1）在主体结构内防雷接地工程。

（避雷网带，引下线，接地极，测试卡安装，接地板等）。

2）电力电缆进户处洞孔预留。

3）墙面上嵌入式箱体安装处的洞孔预留。

2、给水、排水分部工程。

1）室内外给排水管道在进户处的套管预留；2）室内给排水管道穿越楼地面、墙处的套管预留3）水池进出口处套管预留；4）水泵基础地脚螺栓孔洞预埋。

3、电梯安装分部工程；1）电梯厅门洞预留；2）楼层的指示盒，召唤盒预埋；3）引装置地脚螺栓预埋；4）电缆进线预留孔洞及轨道、基础接地线的预留。

4、弱电系统分部工程1）电话、电视电缆进户处预留套管；5、消防系统：1）消防管道穿越楼板、水池墙壁时的套管预留；2）暗装消防箱的孔洞预留；（二）安装工作展开部分：1、建筑电气部分：1）走道事故通道照明安装部分；2）强电井内电缆（母线）安装部分；3）各动力线缆安装部分（电梯电缆、正压送风机电缆、水泵电缆等）；4）各种箱、盘、柜安装部分；5）电缆桥架或线槽安装部分；2、给排水部分；1）室外给排水管道安装部分（含检查井砌筑）；2）室内给排水立管、横管安装部分；3）各种卫生洁具安装、给排水附件安装；4）生活水泵安装；3、电梯安装部分1）电梯导轨安装；2）电梯电气安装部分；3）电梯轿箱、层门、召唤盒、指示灯、引轮等的安装；4）电梯梯调试部分5、消防系统1）室内外消防管道安装；2）消防水泵安装；3）室内外前消火栓、水泵接合器、喷淋头、湿式报警阀等的安装；4）消防弱电系统桥架、电缆、电线安装；5）探测器、报警器、火灾控制器、报警按钮等的安装；6）消防中心控制室安装；7）消防系统调试；五、监理程序（一）预留预埋部分1、施工前协调施工单位做好水、电、电视、电话、消防安装工程施工图纸涉及交底会审工作。