监理规划编制规定

监理规划编制规定

一、编制说明

1 •工程项目监理规划是项目监理机构全面开展监理业务的指 导性文件，要求具体规划出项目监理工作做什么和如何做。

2.监理规划的内容要有针对性，做到控制目标明确， 操作程 序合理，工作制度健全，职责分工清楚，控制措施有效，对监理 工作的实施能起到指导作用。

3 •项目总监理工程师应在监理合同签订及收到施工合同和设 计文件后15天内组织项目监理工程师编制完成工程项目监理规 划。如果设计文件分阶段提供，监理规划可分阶段编写，如：基 坑支护和土方阶段、地基基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶 段、机电安装阶段。

4. 总监理工程师将编制完成的监理规划及时报送公司技术管 理部门，并填写 监理规划审查记录”，由各专业总工程师审查并提 出修改意见，总监理工程师按照修改意见修改合格后，经公司总 工程师审批，在召开第一次工地会议 7天前报送建设单位及有关 部门。

5. 在工程项目监理过程中，总监理工程师应组织项目监理工 程师贯彻执行监理规划。

6. 在实施建设工程监理过程中，实际情况或条件发生变化而 需要调整监理规划时，总监理工程师应组织专业监理工程师修改， 并按原报审程序审核批准后报建设单位及有关部门。

二、监理规划的内容

监理规划的内容一般应包括以下部分：

第一章工程概况

第一节工程环境

第二节工程地质水文条件

第三节建筑设计概况

第四节结构设计概况

第五节 室内外装饰装修工程设计概况

第六节建筑电气工程设计概况

第七节智能建筑工程设计概况

第八节给水排水与采暖工程设计概况

第九节通风与空调工程设计概况

第十节节能工程设计概况

第十一节室外工程设计概况

第二章监理工作策划

第一节监理工作范围和内容

第二节监理工作目标

第三节监理工作依据

第四节监理工作指导思想

第五节建设各方情况一览表

第六节 项目监理机构组织框图

第七节 项目监理机构人员名单及进场计划

第八节监理人员岗位职责

第九节监理工作制度

第十节监理实施细则编制计划

第十一节有见证取样与送检项目

第十二节旁站监理方案

第十三节监理工作设施计划

第三章施工阶段监理工作方法及措施

第一节施工监理的前期准备工作

第二节施工准备阶段的监理工作

第三节工程进度控制

第四节工程质量控制

第五节工程造价控制

第六节 安全生产管理的监理工作（程序、方法、措施）

第七节施工合同其他事项的管理

第八节监理文件资料管理

第九节竣工预验收工作

第十节组织协调工作

第^一节绿色文明施工管理

第十二节施工阶段建设监理程序框图

第四章工程难点分析与监理控制要点

第一节土建专业难点分析与质量控制要点

第二节设备专业难点分析与质量控制要点

第三节电气专业难点分析与质量控制要点

第四节节能工程难点分析与质量控制要点

第五节安全生产管理的监理工作要点与重点

三、编制项目监理规划的办法

1. 根据工程项目的具体内容及工程施工合同、 监理合同的有 关约定，依据有关法律、法规、规章、《建设工程监理规范》、 地方标准的相关要求及公司的相关规定，编制工程项目监理规划。

2. 对于工期短（如4个月以内）,工程内容比较简单（如仅为装 修工程），编制监理规划时，对照本规定中的 监理规划的内容”要 求，可根据工程实际内容，作专业性的简化处理。

3 •监理规划应统一格式。封皮由公司统一印制，内容经技术 负责人审核同意后进行编排、打印、装订，在公司技术管理部门 登记后由项目监理

机构交付建设单位。

四、监理规划编写的注意事项

1 •监理规划规定用 A4复印纸打印，所有的图表插页为 A4 或A3复印纸。

2.监理规划底稿要求使用规范的简体汉字， 使用国家标准规 定的计量单位，如 m、cm2、mm2、kg、t、kPa、MPa、L等。不 使用中文计量单位名称，如米、平方厘米、千克、吨、千帕、兆 帕等。

3•文中出现的数字尽量使用阿拉伯数字。

4 •监理规划中参加工程建设各方名称应使用“建设单位”、 “施工单位”、“监理单位”、“设计单位”，且要求：

(1) 建设单位：不使用业主，甲方、发包方、建设方。

(2) 施工单位：不使用乙方、承包商、承包方；可使用总包 单位和分包单位；施工单位分包的包清工的建筑队一律称劳务分 包；施工单位派驻施工现场的执行机构统称项目经理部。

(3) 监理单位：不使用监理方；一般不宜单独使用 监理”一词， 应具体注明所指为监理公司、监理单位、项目监理机构、监理人 员或是监理工程师。

(4) 设计单位：不使用设计院、设计、设计人员。

5•监理规划中各章节的编写，一律按以下规定的层次顺序： 一、(一)、1、(1)、1)、A、a 等。

五、工程概况编制要点

（一）工程环境

编制内容应包括：工程所在的区域位置；周边道路与四邻单 位；工程占地面积；场区拆迁情况； 三通一平”情况；交通情况

;场区水、电、通讯联通情况；场区仓储及材料存放场地情况等

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（二） 工程地质水文条件

编制内容应包括：根据场区工程地质、水文地质勘察报告给 出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的 物理、力学指标、承载力标准值，压缩模量值；场地与地基的抗 震条件评价，工程地质勘察结论和地基与基础设计的建议；对地 基进行加固处理的建议等。

（三） 建筑设计概况

编制内容应包括：如建筑物仅 1幢或幢数不多，可用文字说 明每幢建筑物的名称，使用功能，平面布置，底层面积，建筑面 积，地下层数（有无人防，人防级别，用途），地上层数，檐高，楼 层高度，电梯设置，建筑物耐火等级，是否为节能建筑，室内地 坪±）.000相当的绝对标高，室内外高差，门窗形式、材料，屋面 作法，厕、浴间防水作法，外墙保温作法等。

（四） 结构设计概况

编制内容应包括：基础形式，埋深；持力土层的类别及承载 力标准值；地基处理的形式及要求；基础型式 ；主体结构形式；抗 震设防烈度及构件的抗震等级；阳台、楼梯构造；钢筋砼结构的 砼强度等级和抗渗等级；钢筋级别；钢筋接头形式 （当采闩机械连 接时应注明性能等级）;砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂 浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。

（五） 室内外装饰装修工程设计概况

编制内容应包括：室外墙面装修作法及室内不同功能房间不 同部位的装修作法，可采取列表方式。

（六） 建筑电气工程设计概况

1 •编制内容应包括：

变配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统

2 •举例

建筑电气工程设计概况

（1） 供电电源：由小区内配电室不同母线段 （由两个相互独立电源供电）

引来3条电源线，由本楼西侧引入地下 1层 接室箱，再引入总配电柜。电

缆的户外部分为直埋，入户后用钢管保护。

（2） 计量方式：动力总配电箱设进线计量，公用照明馈电回路设计量

装置。住户用电每层设各户用电计量显示， 并将信号传给户内配电箱卡式控

制器，卡式控制器采用预付费系统。热水、自来水、煤气计量信号传给卡式 控制器，预付费耗尽，自动断电。

（3） 电气照明：起居室、卧室、卫生间选用白炽灯；厨房、卫生间为 瓷灯口；首层至第 17层楼梯间、电梯厅选用吸顶灯，走廊为节能型灯，地 下室选用普通单联开关。

（4） 防雷：本建筑为三级防雷设计。

1） 在楼顶设避雷带，沿屋顶女儿墙装设，在屋顶敷设 20 20m避雷网

络，连结在柱内大于 12mm两根主筋上，该主筋做电气联接作为防雷引下线， 再接至基础钢筋上（接地极）。防雷与电气接地共用一套接地体， 接地电阻不

大于1 Qo

2） 突出屋面的金属构筑物、管道等物体应和屋面防雷装置相连。为防

侧击雷和等电位保护，30m以上外墙上的栏杆、门、电缆外皮应与防雷接地

装置焊在一起。

(5) 接地保护：接地系统采用 TN-S系统，三相五线制配线。

(七) 智能建筑工程设计概况

1 •编制内容应包括

电话、电视、计算机网络，楼宇自控，消防报警、安全报警 等)配置情况。

2 •举例

智能建筑工程设计概况

(1) 电话系统：电话电缆由电话局负责从本楼西侧引入地下 1层电话

交接室，再引入南端电气竖井及北端竖向分线箱，再分给每户。

(2) 电视系统：在5#楼电梯间顶部集中设电视接收天线，电视电缆经 前端箱架空引至 3#楼及13#、12#楼。进楼电缆经本楼北端电气竖井及南端 电视竖向系统。起居室及卧室各设一电视插座。

(3) 消防：包括火灾探测、报警，消火栓、自动喷水灭火系统联动控 制，防排烟装置联动控制，消防广播等。每层消防栓箱内设有消防泵按纽， 启动、控制消防水泵。还设有控制、启动正压送风风机功能。

(八) 给水排水工程设计概况

1 •编制内容应包括

生活给水、生活热水、中水供水、污水排水、雨水排水系统、 消防水系统等。

2 •举例

给水排水工程设计概况

(1) 生活给水：建筑物生活给水系统的分区，供水方式，供水压力，

管道材质与连接方式等。

(2) 生活热水：生活热水系统的分区，供水方式，供水压力，管道材 质与连接方式，热源的形式等。

(3) 中水系统：中水的水源(市政中水或中水处理系统)，中水供水系 统的分区，供水方式，供水压力，管道材质与连接方式等。

(4) 污水排水

本工程采用污、废水合流系统。地上部分污水经化粪池排至市政管网。 地下室污水采用压力排水。污水排水管道的材质与连接方式。

(5) 雨水排水

本工程采用虹吸式压力内排水方式；汽车库坡道排水设排水沟。

(6) 消防水系统

包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火 系统移动式灭火器以及手提式灭火器配置等。

地下三层设消防泵房及消防水池。系统的分区，各分区的工作压力。

中、低区系统采用的减压措施。高位消防水箱的设置位置。电伴热防冻保护 以及范围。管道材质与连接方式等。

(九) 通风与空调系统概况

1 •编制内容应包括：冷热源系统、空调通风系统、空调冷冻 水与冷却水系统、消防防排烟系统等。

2 •举例

通风与空调系统概况

(1) 空调冷热源系统：

空调冷源，制冷机组的台数与制冷量。空调冷冻水采用二次泵系统，

冷冻水一次泵与冷水机组一对一配置， 冷冻水二次泵变流量运行， 分别服务

于不同功能的空调区域。

热源设在地下热交换站内，冬季供热热源由市政热网提供，一次水供

回水温110C/80 C,二次供暖热水供回水温度为 60C/50 C。

(2) 空调通风系统

空调水系统采用两管制冷冻水系统， 夏季供冷、冬季供热。裙房立管、

干管均为异程系统；标准层以上立管为同程、平面干管为异程系统。

地下一层至二十三层卫生间设置竖向排风风道， 各卫生间设吊顶式排