建设工程施工合同示范文本新旧对照解读之二：合同协议书之合同工期(第二条)

建设工程施工合同(示范文本)(版)（二）建设工程施工合同第一部分：总则一、合同的目的和基本原则1. 合同的目的：本合同的目的是为了明确双方在建设工程施工过程中的权利和义务，保障合同的履行，确保工程质量和进度，达到双方的合理期望。

2. 合同的基本原则：本合同的签订和履行应遵循自愿、平等、公平、诚实信用、公开透明的原则。

双方应互相尊重并履行合同约定的义务。

二、合同的定义和适用范围1. 合同的定义：本合同是由建设工程业主（以下简称“甲方”）与建设工程承包商（以下简称“乙方”）签订的，明确双方在工程施工过程中权利和义务的法律文件。

2. 适用范围：本合同适用于各类建设工程的施工合同，包括但不限于房屋建筑工程、市政公用工程、交通运输工程等。

第二部分：合同的内容和条款三、合同的工程范围和工期安排1. 工程范围：详细描述工程的具体内容、规模、建设地点等，并注明工程所包括的主要工作内容和工程量清单。

2. 工期安排：明确工程开始和结束时间、进度计划和阶段性交付要求，确保工期的合理安排和履行。

四、合同价款和付款方式1. 合同价款：确定工程的总价款，包括人工、材料、设备、施工机械等费用，并注明价款支付的形式。

2. 付款方式：规定工程价款的分期支付方式、付款条件和支付期限。

五、质量要求和监督检验1. 质量要求：明确工程质量的标准和要求，确保工程达到相关的国家标准和规范。

2. 监督检验：约定施工过程中的监督检验措施，确保工程质量的监控和验收。

六、项目变更和索赔处理1. 项目变更：规定项目变更的条件和程序，确保变更的合法性和合理性，并约定变更的费用和工期调整。

2. 索赔处理：明确索赔的程序和要求，确保双方在索赔问题上的公正、公平，并予以妥善处理。

七、合同履行的违约责任和纠纷解决1. 违约责任：确定违约各方应承担的责任和违约金的金额，并约定对方的救济措施。

2. 纠纷解决：约定纠纷解决的方式和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。

新建设工程施工合同（示范文本）2篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行工程建设的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________工程内容：____________________技术标准：按照国家和地方相关标准执行。

二、合同工期开工日期：____年____月____日（具体以甲方发出的开工令为准）。

竣工日期：____年____月____日。

合同工期总日历天数：天。

因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延。

三、质量标准及验收工程质量应符合国家及地方相关标准规定的合格标准。

工程完工后，乙方应提交验收申请报告，甲方应及时组织验收。

验收合格后，双方签署验收合格证书。

如验收不合格，乙方应按要求进行整改，直至验收合格。

四、合同价款及支付方式本合同总价款为人民币______元整（大写______）。

支付方式为分期支付，具体包括预付款、进度款和尾款。

预付款比例为本合同总价款的______，在工程开工前支付；进度款按月进度支付，每月支付已完工程量对应价款的______%；尾款在工程竣工验收合格后支付。

具体支付条款按照合同约定执行。

五、材料设备供应及质量保证本工程所需的材料设备由乙方负责采购并供应。

乙方应保证所采购的材料设备符合国家和地方相关标准，质量合格并满足工程需要。

如有质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

六、工程变更及签证约定工程变更需经甲方书面确认后执行。

如因工程变更导致工程量增减的，双方应签署补充协议并调整合同价款。

现场签证应由双方授权代表签字确认，作为工程结算依据之一。

（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

建设工程施工合同对照解读随着我国建设领域的法制建设和建筑市场各参与主体的业务水平、管理水平的不断提高，原有的建设工程合同示范文本客观上已经难以满足建筑市场的需要。

为了更好地规范建设工程施工合同，相关部门对《建设工程施工合同(示范文本)》进行了修订。

本文将对2013版和2017版《建设工程施工合同(示范文本)》进行对照解读，以帮助大家更好地理解和应用。

一、合同协议书合同协议书是双方签订合同时对工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容的约定。

2013版和2017版合同协议书的基本框架保持一致，只是部分条款进行了修订和完善。

二、通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

2017版相较于2013版，在通用合同条款中增加了逾期索赔失权制度和双倍赔偿制度，同时对发承包双方及监理人的工程管理水平提出了更高的要求。

三、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

2017版专用合同条款在2013版的基础上，更加注重保护双方的合法权益，明确了合同风险的分配原则，使合同风险在承发包双方之间处于较平衡状态。

四、补充条款补充条款是合同当事人针对《示范文本》通用条款及专用条款未约定事项，结合本合同所涉工程项目实际情况进行的特殊约定。

补充条款约定事项不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。

2017版补充条款在2013版的基础上，进一步明确了工程质量保证金的处理方式，以及黑白合同和违法分包、转包、挂靠等违法违规行为的遏制措施。

综上所述，2017版《建设工程施工合同(示范文本)》在2013版的基础上，进行了修订和完善，更加注重保护双方的合法权益，明确了合同风险的分配原则，提高了合同的可操作性。

建设工程施工合同绝对工期我们需要明确什么是绝对工期。

绝对工期是指从工程开工之日起到竣工验收合格之日止的总日历天数，它是评估承包商是否按时完成工程的基础标准。

在制定绝对工期时，应当考虑到工程的复杂性、规模大小、设计变更、不可抗力等因素，以确保工期的合理性和可执行性。

我们来看一个绝对工期的范本：---建设工程施工合同甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲方拟建工程项目需要，经双方协商一致，特订立本合同，以资信守。

第一条工程项目1.1 工程名称：_______________1.2 工程地点：_______________1.3 工程规模：_______________1.4 工程内容：_______________第二条绝对工期2.1 本工程的绝对工期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

2.3 如遇不可抗力因素影响工期，双方应及时协商调整工期，并签订书面补充协议。

第三条工程质量3.1 乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，满足甲方要求。

3.2 工程竣工后，由甲方组织验收，验收合格后方可视为工程交付。

第四条合同价款4.1 本工程合同总价为人民币（大写）_______________元。

4.2 价款的支付方式及时间由双方另行约定。

第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

5.2 违约责任的具体承担方式按照合同约定执行。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。

第七条其他7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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建设工程施工合同范本（示范文本）6篇篇1建设工程施工合同范本（示范文本）甲方：（委托方名称）统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方：（承包方名称）统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系方式：为了明确双方之间的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行建设工程施工事宜，达成如下协议并订立本合同：第一条合同范围1. 乙方承担本合同项下的建设工程施工任务，包括但不限于施工布置、施工管理、施工进度控制等。

2. 本合同的工程名称、位置、规模和内容详见附件《建设工程施工合同附件》。

第二条工程价款1. 工程合同价款为人民币（￥）_______元整。

2. 工程价款的支付方式为（______）分期付款，具体支付比例和时间详见附件《付款方式及时间安排》。

第三条工程质量1. 乙方承担本合同项下工程的质量安全责任，确保工程符合相关国家标准和法律法规的规定。

2. 工程质量监管机构为_______，乙方接受监督并按照相关规定参与监督工作。

第四条工程进度1. 乙方应按照甲方的要求，合理安排工程进度，保证工程按时完工。

2. 工程进度如有延误，乙方应按照《建设工程施工合同附件》中的约定承担相应责任。

第五条材料及设备供应1. 乙方负责向甲方提供真实、合格的材料和设备，确保工程施工的正常进行。

2. 乙方不得私自更换原材料和设备，如需更换应提前征得甲方的书面同意。

第六条竣工验收1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，合格后方可正式交付使用。

2. 如工程验收不合格，乙方应在规定时间内整改，并重新申请验收。

第七条合同变更1. 任何变更本合同内容的事项，须经双方书面协商一致并签署书面合同变更协议。

2. 合同变更后，双方应按照变更后的合同条款执行。

第八条违约责任1. 一方违反本合同之约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。

2. 如甲方未按时支付工程价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金。

2023年版建设工程施工合同示范文本3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟实施的建设工程需求，乙方具备相应的施工资质和经验，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就本建设工程施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]。

2. 工程地点：[具体工程地点]。

3. 工程规模：[具体规模描述]。

4. 工程内容：[具体施工内容描述]。

第二条合同工期1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。

2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3. 工期顺延情形：[约定工期顺延的情形及处理方式]。

第三条工程价款及支付方式1. 工程总价款：[具体金额]。

2. 支付方式：[约定支付方式，如预付款、进度款、结算款等]。

3. 支付时间：[约定具体支付时间]。

4. 结算方式：[约定结算方式]。

第四条工程质量及验收1. 工程质量标准：[明确质量标准]。

2. 验收标准与程序：[明确验收的程序和标准]。

3. 不合格工程的处理：[约定不合格工程的处理方式]。

第五条材料设备供应1. 甲方供应材料设备：[列明甲方供应的清单]。

2. 乙方供应材料设备：[列明乙方供应的清单]。

3. 材料设备的检验与验收：[约定检验与验收的方式和责任归属]。

第六条安全施工与文明施工1. 安全施工要求：[明确安全施工的相关要求与措施]。

2. 文明施工要求：[明确文明施工的相关要求与措施]。

3. 事故处理责任：[约定事故处理的责任归属与处理流程]。

第七条双方责任与义务1. 甲方的责任与义务：[明确甲方的责任与义务内容]。

2. 乙方的责任与义务：[明确乙方的责任与义务内容]。

第八条违约责任篇2合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本建设工程施工事项达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称：[具体工程名称]（二）工程地点：[具体工程地点]（三）工程内容：[具体工程内容描述，包括但不限于施工范围、项目等]（四）工程造价：[具体工程造价，包括金额及货币单位]二、工期约定（一）开工日期：[开工日期]（二）竣工日期：[竣工日期]（因不可抗力因素顺延工期时，需双方书面确认）（三）合同工期总日历天数：[总日历天数]天。

《建设工程施工合同(示范文本)》-GF-2017-0201（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

建设工程施工合同示范文本解读建设工程施工合同，是指在建筑工程领域，发包方与承包方之间的一种正式约定，用于规范双方之间的权益和责任。

本文将对建设工程施工合同示范文本进行解读，以帮助读者更好地理解该合同条款及其含义。

第一章总则1.1 合同目的及定义本节明确了合同的目的是规范工程施工行为，确保工程质量和工期的达到预期目标。

同时，对施工合同中部分常用术语进行了定义，以保证合同双方的理解一致。

1.2 合同的适用范围本节详细阐述了合同适用的对象范围，包括建筑工程、土木工程、市政工程等，并对不适用的情况进行了说明，为合同的适用性提供了明确的界定。

第二章工程范围、质量和工期2.1 工程范围本节要求具体列明工程施工的内容，包括施工的具体位置、面积、结构类型等，细化了工程的范围，避免双方对工程范围产生争议。

2.2 工程质量本节重点强调了合同双方对工程质量的要求和责任，包括合同标准、技术规范和验收标准等，在保证工程质量的同时，明确双方的责任和义务。

2.3 工期要求本节明确规定了工程施工的起止时间、竣工时间和交付时间等，确保双方都能按照合同约定的时间节点进行工作和交付。

第三章合同价款及支付方式3.1 合同价款本节要求明确合同价款的总额、结算方式、付款时间等，确保双方对价款的支付有明确的约定，减少经济纠纷风险。

3.2 价款支付方式本节规定了价款支付的方式和频次，双方可以根据实际情况选择一次性支付、分期支付或其他方式，以达到合同约定的支付要求。

第四章施工保证金及保险4.1 施工保证金本节详细说明了施工保证金的数额、支付方式、退还条件等，施工保证金的作用是确保承包方履行合同义务，提高工程质量。

4.2 工程保险本节规定了工程保险的购买要求，明确了哪些风险需要进行保险，以及保险金额和索赔程序等，加强了对工程施工过程中的风险管理。

第五章违约责任5.1 违约责任的范围本节明确规定了违约责任的范围和内容，包括合同解除、赔偿、违约金等，以减少合同纠纷的产生，并保障合同双方的权益。

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2023-0201)建设工程施工合同(示范文本) (GF-2023-0201)第一条合同的订立和生效1.1 本合同由甲方和乙方共同订立，甲方为建设工程的业主，乙方为建设工程的承包商。

1.2 本合同自双方代表在合同上签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

第二条工程范围2.1 乙方应按照甲方提供的设计和规划文件，完成建设工程的施工任务。

2.2 建设工程的范围包括但不限于建筑物的主体结构、室内装修、供水供电设施、给排水设备等。

第三条工期和工程进度3.1 工程的总工期为____天/月/年(根据实际情况填写)。

3.2 乙方应按照工程进度计划，在规定的时间内完成各项施工任务。

第四条施工质量4.1 乙方应按照国家和地方相关法律法规的要求，采取适当的施工工艺和材料，确保施工质量符合相关标准。

4.2 乙方应成立专门的施工质量管理团队，负责监督和检验施工过程中的质量问题。

第五条施工安全5.1 乙方应制定详细的施工安全计划，并严格执行，确保工地的安全环境。

5.2 乙方应落实安全生产责任制，加强施工人员的安全培训和教育。

第六条工程款支付6.1 甲方按照合同约定的进度和质量标准，支付工程款给乙方。

6.2 工程款的支付方式和时间由双方协商确定，并在合同中明确。

第七条变更和索赔7.1 如果出现工程变更的情况，双方应按照相关程序和合同规定进行变更协商。

7.2 在施工过程中，如乙方因甲方原因遭受损失，乙方有权提出索赔要求。

第八条合同解除和违约责任8.1 在合同期限内，如果一方违反合同条款，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2 如因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法履行合同，双方应及时协商解决，并尽力减少损失。

第九条争议解决9.1 若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2 如果协商无果，双方同意将争议提交至仲裁机构进行仲裁。

第十条其他事项10.1 本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。

近日,《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知》(建市〔2017〕214号)发布,两部委联合对《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013—0201）进行了修订,制定《建设工程施工合同(示范文本）》（GF—2017—0201），并自2017年10月1日起,新版示范文本正式执行，原2013版示范文本同时废止.2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013-0201，以下简称2013版示范文本）是上海市建纬律师事务所（下称“建纬所"）受住建部委托起草的。

2013版示范文本充分借鉴了国际咨询工程师联合会（FIDIC）编制的《施工合同条件》等优秀条款,具有结构严密、逻辑性强、内容全面等特点,并且具有很强的可操作性，是一本经典的施工合同示范文本。

今年8月，建纬所再次接受住建部委托对2013版示范文本进行修订,建纬所由总所副主任、南京分所主任曹珊律师组织执笔,对2013版示范文本进行修订。

2017版示范文本主要是根据《住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质［2017]138号）中对缺陷责任期及工程质量保证金的修改内容，对2013版示范文本的通用合同条款、专用合同条款及附件中与缺陷责任期和工程质量保证金有关的条款进行修改和完善。

虽然2017版示范文本并未进行太多修改，但很多人却对其进行了各式各样的解读,还有很多培训机构也有意进行相关培训.由于部分解读内容与修订的目的和初衷不尽一致,为避免误导广大从业者，有必要从修订者的角度对2017版示范文本进行解读.一、修订背景（一）国办发〔2016〕49号文我国建筑市场存在不同程度的混乱和不规范行为，其中包括发包人利用其优势地位预先设置各种名目的保证金以及高比例保证金条款,此举在损害了承包人利益的同时，也导致资金利用效率低下，不利于激发市场活力、发展信用经济和加快建筑业的转型升级。

2016年6月27日，经国务院同意，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号），针对如何清理规范工程建设领域保证金采取如下措施：1、全面清理各类保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消.并转变保证金缴纳方式,推行银行保函制度，建筑企业可以银行保函方式缴纳保证金。