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京国土市〔2007〕774号签发人:安家盛
北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地涉及农村居民点搬迁需要建设定向安置房供地办法的初步意见
市政府:
目前,农村地区征地拆迁难度大、成本高、进度迟缓等问题,已成为制约和影响全市道路、市政等基础设施工程、奥运工程和其他社会公益项目顺利实施的突出矛盾.在产业类、房地产开发等项目方面,此问题更是成为影响房地产用地供应、住宅实物供应及产业类项目落地的核心问题.
为保障全市基础设施、公益设施、奥运工程建设的顺利实施，为进一步增强政府对房地产市场的有效调控，为加快符合首都定位的各类产业健康发展,同时切实维护被征地拆迁农（居）民的合法权益和长远生计,必须加大政策创新力度，采取有针对性的措施,有效化解上述各类工程、项目征地拆迁突出矛盾，降低征地拆迁难度,合理控制征地拆迁成本。
按照市政府有关要求，我局就上述各类工程、项目涉及集体土地,特别是涉及征地范围内农村居民点搬迁需要建设定向安置房的供地政策及方式进行了认真研究。在征求了部分区县政府及市政府相关部门意见的基础上，对现行政策提出一些补充意见,以便更好解决当前一些急需解决，同时具备一定条件的定向安置房建设问题,具体意见为：
一、此类定向安置房建设的总体原则
针对上述各类工程、项目的特殊性，特别是被征地拆迁农（居）民的愿望、合法权益及长远生计问题,按照城乡统筹、协调发展,维护社会公平、公正,建设和谐社会首善之区的总体要求,此类定向安置房应本着”三定三限三结合”的原则进行开发建设：
(一）三定
1。定性:此类定向安置房为普通商品房性质，土地供应采取定向供应原则；
2。定向:专为上述各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农（居）民安置使用;
3。定量:严格限定需定向安置的农（居)民的人数、标准和建设规模，即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握.
1 《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》
实施细则
（审议稿）
根据 《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》，制定《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》实施细则，具体内容如下：
一、腾退搬迁安置方式：实行宅基地1：1置换定向安置房
二、腾退搬迁范围：唐家岭村（具体范围以村民委员会公布的腾退搬迁公告为准）
三、腾退搬迁安置对象：宅基地使用权人
四、腾退搬迁时间以腾退搬迁公告日期为准
五、腾退搬迁期限为2010年7月31日24时止
六、被腾退搬迁人的认定
（一）被腾退搬迁人为被腾退宅基地房屋的产权人及其户口在本址的共居亲属，包括：
1、被腾退宅基地房屋的产权人；
2、有常住农业户口的农民；
3、因本村征地转居的人员；
4、原为本村农业户口，通过入学、招工等原因转为非农业户口后，户籍仍在本村并且长期居住在本村的居民；
5、祖籍和户籍在本村且长期居住在本村的居民；
6、本人户口在外省、市未迁入，但其配偶符合安置对象条 2 件的可凭结婚证明予以认定；
7、户口从本村迁出的在校生、现役军人、服刑人员、支边返乡人员、新生儿可凭相关证明材料予以认定。
（二）此次腾退搬迁不予认定人员
1、户口虽在本村，但未在本村长期居住且迁入户口未满三年者，不予认定；（基准日以村民委员会搬迁腾退公告为准，因政策原因不能迁入户口的除外）
2、户口虽在本村，并在本村长期居住但与房屋产权人无直系亲属关系的，不予认定。
具体的定向安置房腾退对象以村民委员会评议小组审核且公示无异议后的结果为准。
七、宅基地面积的确认
1、腾退搬迁范围内村民宅基地面积及房屋建筑面积的认定依据：
区、镇（乡）二级政府的有效批示。有效批示包括《海淀区私有房屋建房申请表（农）》或《海淀区农村私有房屋建设工程规划许可证》；
无法提供区、镇（乡）二级政府的有效批示的，参照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》，村民每户建房用地标准最高不得超过0.25亩（折166.67平方米），1982年以前的划定的老宅基地，多于前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩（折266.68平方米）的标准从宽认定为合 3 法有效的宅基地。
2024年棚户区改造安置工作方案（二）
清晨的阳光透过窗帘，洒在桌面上，我泡了杯热茶，打开电脑，开始构思这个方案。棚户区改造，这是一个长期而艰巨的任务，涉及到无数家庭的命运，我深知责任重大。
一、项目背景
想起那些破旧的棚户区，阴暗潮湿，电线乱拉，安全隐患无处不在。改造这些区域，不仅是为了提升城市形象，更是为了让那些生活在那里的居民有一个安全、舒适的居住环境。据最新统计，2024年计划改造的棚户区涉及5000户家庭，任务相当艰巨。
二、安置原则
1.公平公正：确保每个家庭都能享受到政策带来的福利，安置过程中严格遵循公平、公正、公开的原则。
2.确保生活质量：改造后的安置房要满足居民的基本生活需求，提供完善的配套设施。
3.灵活安置：根据居民的实际需求，提供多种安置方式，如货币补偿、实物安置等。
三、安置方案
1.货币补偿：对于愿意放弃原有住房，选择货币补偿的居民，我们将根据市场评估价给予合理的补偿。
（1）交通便利：位于城市主干道附近，出行方便。
（2）配套设施完善：包括幼儿园、小学、购物中心等。
（3）绿化率高：确保居民生活在优美的环境中。 3.租赁安置：对于暂时无法购买安置房的居民，提供租赁住房，租金低于市场价。
四、安置流程
1.宣传动员：通过各种渠道宣传改造政策，让居民了解改造的意义和安置方案。
2.摸底调查：对棚户区居民进行摸底调查，了解他们的需求和意愿。
3.制定安置计划：根据摸底调查结果，制定详细的安置计划。
4.实施安置：按照安置计划，有序推进安置工作。
5.跟踪服务：在安置过程中，提供跟踪服务，确保居民顺利过渡到新生活。
五、保障措施
1.政策保障：制定相关政策，确保改造工作的顺利进行。
2.资金保障：确保改造项目的资金需求，确保工程进度。
3.监督保障：设立监督小组，对改造过程进行全程监督，确保工程质量和居民利益。
六、后期工作
1.配套设施建设：加快配套设施建设，提升居民生活品质。
通州铜牛针织厂定向安置房工程A区施工组织设计
A区施工组织设计
通州区铜牛针织厂定向安置房工程
北京建工集团有限责任公司
2010-10-30
通州铜牛针织厂定向安置房工程A区施工组织设计
目 录
第一章 编制依据 ......................................... 5
合同文件 ........................................................ 5
图纸 ............................................................ 5
国家标准、行业及地方标准 ........................................ 5
图集 ............................................................ 8
主要法规、法令 .................................................. 8
第二章 工程概述 ......................................... 10
工程概况 ....................................................... 10
工程施工范围 ................................................... 10
建筑设计概况 ................................................... 12
结构设计概况 ................................................... 13
电气设计概况 ................................................... 14
