工程项目广告推广方案
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2020年4月19日
工程项目广告推广
方案
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2020年4月19日
高丽公馆项目广告推广方案
一、入市思路:
1、准备充分后入市:避免为一个特定的时间入市,为某种偏
好入市或为入市而入市。在推广策略不明确、市场动向没有把
握、推广工具不齐备、内外包装不到位的状况下入市,难免漏洞百
出,推广前景黯淡。因此,在项目的正式推出前,我们将为项目在知
名度和形象上做一个量的积累,蓄势待发,达到销售一举的成功;
2、无造势不入市:在房地产市场如此平平淡淡的态势下,我
们认为”无造势即无市场”,因此入市准备时间再短也不能忽略造
势,而且还要费劲心机的造好势;
3、销售旺季入市:经过销售旺季(7、8、9月)火热的销售气
氛来实现新项目一炮打响,迅速在市场上扩大知名度和影响力,将
有力促进后续销售。
4、有控制的入市:根据工程进度、推广策略、销售导向等分
期分批有节奏地向市场推出产品,避免一涌而上,好房、好铺迅速
被抢尽、劣房积压的局面,实现均衡、有序的销售目标。
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二、总体安排
根据工程进展程度,配合销售节奏,以及对工作安排的准备情
况,建议高丽公馆项目推广组认为入市时机选择为:
5月下旬快步入市,在市场中开展全面强势推广。
重点是让高丽公馆项目在市场上快速积累的知名度、形象,大
节点的时间定为:强势推广期为5月20日—6月20日。
经过一个多月的市场酝酿,高丽公馆项目已处于市场成熟阶段,
加上前期准备工作已经就绪,前期积累已到了一个完全能够进行大
型活动,举行盛大开放仪式,经过促销活动强化销售。
三、阶段性广告策略制定前提
根据房地产销售的阶段性和广告活动自身的特点,同时基于项
目的工程进度及项目特征,我们考虑可按
导入期、行销期(成熟
期)、持续期、促销期
四个阶段展开全程广告的推广工作。广告
策略的制定就是要解决在四个阶段中,在不同的销售进度情况下,
广告活动如何配合销售开展的问题。
四、阶段性广告策略安排
第一阶段:导入期(市场启动期)
时间: 5月20月—6月5日
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阶段特征:一个竞争趋于白热化的地产市场,一个新项目的重新导
入,市场的反应必然是非常谨慎的。在”以我为主”的前提下,对
市场可能发生的变化也绝不可等闲视之,从某种意义上讲,导入期
的推广工作是带有一些试探性质的,也能够这样说,广告推广策略
到传播手法在此阶段中对市场反馈的敏感程度和应变能力是决定
以后整个推广计划成功与否的关键。
广告目标:推出物业形象,刺激引发关注,营造热卖气氛,达到市场
的预热,引发市场良性启动。
广告主题:高丽公馆 开启新城高尚生活
高丽万商汇 投资一铺 享富三代
工作内容:
1、以”高丽公馆:开启新城高尚生活”为主题,在前期地区级报纸
投放形象广告。
2、临近开盘投放硬性广告——热烈祝贺高丽公馆盛大开放,做到
媒体互动。
3、做好现场工地围墙包装工作,售楼处包装工作,营造浓厚的热销
气氛。
4、完成地盘售楼处形象包装,户外广告等设计部分的工作。在现
场道路交汇处设广告牌,主干道设立广告牌,建立形象通路。
5、完成售楼书、户型平面图、价格表、认购合同、宣传单张、模
型、展板等销售配套工作。
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高丽公馆系列形象广告主题
一、高丽公馆,开启新城高尚生活
二、高丽公馆,坐享倾城生活 静看都市繁华
三、高丽公馆,新城中心,品享未来
热烈祝贺高丽公馆完美绽放
四、高丽公馆,让我们的爱永恒
五、高丽公馆,传递一家人的幸福
六、高丽公馆,让孩子享受读书生活
七、高丽公馆,亲情1+1完美户型隆重上市
八、高丽公馆,全城寻找 中高考状元
高丽公馆精装修系列广告主题
一、高丽公馆,开启城市精装修成品房时代
二、高丽公馆,城市首席精装华宅