物业小区节能降耗的方案
小区节能降耗是一项重要的工作，既可以减少能源的消耗，节约社会
资源，又可以减少环境污染，改善居民的生活环境。以下是一些物业小区
节能降耗的方案：
1.安装LED节能照明灯具：将小区室外和公共区域的传统照明灯具替
换为LED节能照明灯具，LED灯具的能耗仅是传统灯具的一半左右，寿命
也更长，可以大大降低小区的能耗。
2.安装智能照明系统：通过安装智能照明系统，可以根据人员流量和
光线状况自动调节照明灯具的亮度和开关时间，避免不必要的能源浪费。
3.优化空调系统：对小区的空调系统进行优化，包括清洁空调过滤网、定期检查和维护空调设备、安装节能控制器等，可以提高空调设备的运行
效率，降低能源消耗。
4.加强小区供暖系统的维护：定期检查和维护小区供暖系统，包括热
力管道、锅炉和暖气片等，确保其正常运行，减少能源的浪费。
5.提倡节约用水：通过在小区内设置水表、修复漏水管道、安装节水
器等措施，加强对居民的节水意识，减少不必要的水资源浪费。
6.合理使用电梯：鼓励居民合理使用电梯，尽量减少短途乘梯，可以
通过设置电梯定时开关、鼓励乘梯共享等方式来实现节能降耗。
7.推广清洁能源：通过安装太阳能热水器、光伏发电设备等清洁能源
设备，将可再生能源应用于小区，减少对传统能源的依赖。
8.加强垃圾分类和回收利用：建立小区垃圾分类制度，加强对居民的
宣传和教育，提倡居民垃圾分类投放和回收利用，减少垃圾的产生和对环
境的污染。
9.鼓励居民使用可再生资源：提倡居民使用环保购物袋、纸质书籍，
减少对塑料和纤维资源的消耗。
10.引进节能技术和设备：积极引进先进的节能技术和设备，如智能
电表、智能家居等，提高小区的能源管理水平，降低能耗。
总之，物业小区节能降耗是一项系统性工程，需要物业管理公司的积
极引导和居民的共同努力。通过积极采取措施，引进先进技术和设备，加
强居民节能意识的培养，可以实现小区能源的节约和环境的改善。同时，
也需要政府的支持和相关部门的监督，共同推动小区节能降耗工作的开展。
物业管理节能降耗方案 背景介绍 随着社会的发展，人们生产和生活条件的改善，对能源的需求越来越大，能源紧缺和能源消耗过多已成为当前亟待解决的问题。在能源消耗的各个领域，物业业已经成为重要的能耗领域之一。当前，物业业发展迅速，能源消耗量也随之增加。如何在物业管理过程中实现节能降耗，已成为研究的重点。 方案一：建筑节能改造 由于物业业的特殊性，建筑的能耗占总能耗的大部分，建筑节能改造是一个非常重要的手段。可以通过以下措施来实现节能改造： •更换高效节能灯具； •安装智能控制系统； •加强建筑隔热； •更换高效节能的空调和暖气设备； •建筑保温和隔热在节能中起着关键作用，可以采取抽真空中空钢化玻璃、保温板材等措施。 以上方法可以显著降低建筑能源消耗，达到节能目的。 方案二：绿色屋顶 绿色屋顶也是物业节能降耗的方案之一。在建筑上栽植草本植物，可以达到以下效果： •良好的隔热降温效果； •减少建筑在夏季的冷却负荷； •缓释雨水冲击； •提高城市空气质量。 在大城市中，由于高于地面的建筑物越多，城市的温度也越高，而绿色屋顶可以一定程度降低这种温度的升高，并改善城市的空气质量，还可以使居住在城市的人们更加接近自然，提高居住舒适度。 方案三：太阳能供暖 太阳能供暖是一种比较常见的节能方式，可以利用太阳光能在采暖季节为建筑提供热源。太阳能供暖具有以下优点：
•无污染，环保； •能源充足，不会被短缺； •成本较低，无需再从外部购买能源。 不过，要注意定期保养和清洗设备，以保证太阳能供暖的正常工作和供热效果。 方案四：智能管理系统 物业管理需要不断提高运营效率和工作效率，智能管理系统就是物业管理中的 一种新型管理方式。采用智能管理系统后，可以实现以下效果： •实时监控能耗情况； •预测能耗用量，从而做好供应准备； •实现楼宇的智能控制，提高管理效果和质量。 智能管理系统应用较广，不仅在物业管理中，其他领域也有类似应用。智能管 理系统能够有效降低能耗，提高能源利用率，真正实现绿色节能。 方案五：改变人们的用能习惯 能源的使用与人们的使用习惯有很大的关系，因此人们的用能习惯也是节能降 耗的一个重要方面。这里提出一些建议： •通知员工关灯、切断电源等节能措施； •适当降低室内温度，多穿衣服减少供暖； •合理使用电器，减少电器无用功率的浪费。 优化人们的用能习惯对于节能降耗也是非常有益的。 结论 物业管理节能降耗较为复杂，不应该只依赖于一种方案。通过方案一到五的组 合应用，我们可以达到目标。同时，这些措施还可以为社区居民、物业企业、政府和环境都带来实际效益，是值得可行和推广的。
物业公司节能降耗有效措施方案 随着全球环境问题日益加剧，节能降耗成为了每个企业和个人必须面对的问题。物业公司作为一个重要的服务行业，负责管理和维护各类房屋及设施，更应该积极推行节能降耗措施，为环保事业和业主们创造更美好的生活环境。本文将从以下几个方面探讨物业公司节能降耗有效措施方案。 一、灯光节能 照明系统是大楼能耗的主要来源之一，物业公司应该以节能为目标，选用高效、低能耗的照明设备，比如LED灯、节能灯等，在维护光线舒适度的同时，降低能源消耗。此外，合理设置照明时间和场景模式，避免不必要的能耗浪费，如在白天阳光充足的情况下不开灯，散步路线上的灯光在夜间自动亮起等等。 二、暖通节能 暖通系统是保障楼宇用户生活舒适度的重要设施，同时也是能源消耗较多的系统之一。物业公司在管理维护时应注重分区控制、流量控制和定期清洗换热器等操作，以保证供暖效果的同时尽量减少能耗。在节约能源的同时，也可以通过调整温度、调节湿度等方式提高用户的舒适度。 三、水电节能
水电系统是物业公司不可缺少的设施，如何优化水电使用，减少不必要的水电浪费也是物业公司最关心的问题之一。在水管网络管理上，可以采用一些先进的水管管理技术、检测设备和控制器，不定期检查水压、泄漏等异常情况，并及时进行维修、更换。在电能管理上，需要对各个电器和设备进行分析，为其安装时钟定时器或智能控制器，并进行按钮式、自动感应式、红外线感应式等控制，保证其在使用时最大程度减少能耗。 四、优化水电资产 物业公司在管理过程中，需要对各项水电资产如空调、热水器、消防用水、污水处理等进行分类分析，及时更新和优化设备，确保资产处于最优化的状态。对于一些过时或损坏的设施要及时进行更新，采购新一代的水电技术设备，不仅能够提高效率，而且可以在节约能源的同时提高水电系统的整体质量。 五、加强员工意识教育 除此之外，物业公司还需要加强员工意识教育，鼓励员工热爱环境、节约能源，学习环境管理知识和技能。通过组织各种节能环保培训、讲座、知识竞赛等方式，不断提高员工环保意识和素质，调动员工积极性，创造一个文明、安全、节约、绿色的工作环境。 综上所述，物业公司节能降耗有效措施方案涉及多方面，需要定期进行检查和优化。透过我们的努力，相信可以为楼宇环保做出贡献，为客户提供更优质的服务。
物业小区节能降耗的方案 小区节能降耗是一项重要的工作，既可以减少能源的消耗，节约社会 资源，又可以减少环境污染，改善居民的生活环境。以下是一些物业小区 节能降耗的方案： 1.安装LED节能照明灯具：将小区室外和公共区域的传统照明灯具替 换为LED节能照明灯具，LED灯具的能耗仅是传统灯具的一半左右，寿命 也更长，可以大大降低小区的能耗。 2.安装智能照明系统：通过安装智能照明系统，可以根据人员流量和 光线状况自动调节照明灯具的亮度和开关时间，避免不必要的能源浪费。 3.优化空调系统：对小区的空调系统进行优化，包括清洁空调过滤网、定期检查和维护空调设备、安装节能控制器等，可以提高空调设备的运行 效率，降低能源消耗。 4.加强小区供暖系统的维护：定期检查和维护小区供暖系统，包括热 力管道、锅炉和暖气片等，确保其正常运行，减少能源的浪费。 5.提倡节约用水：通过在小区内设置水表、修复漏水管道、安装节水 器等措施，加强对居民的节水意识，减少不必要的水资源浪费。 6.合理使用电梯：鼓励居民合理使用电梯，尽量减少短途乘梯，可以 通过设置电梯定时开关、鼓励乘梯共享等方式来实现节能降耗。 7.推广清洁能源：通过安装太阳能热水器、光伏发电设备等清洁能源 设备，将可再生能源应用于小区，减少对传统能源的依赖。
8.加强垃圾分类和回收利用：建立小区垃圾分类制度，加强对居民的 宣传和教育，提倡居民垃圾分类投放和回收利用，减少垃圾的产生和对环 境的污染。 9.鼓励居民使用可再生资源：提倡居民使用环保购物袋、纸质书籍， 减少对塑料和纤维资源的消耗。 10.引进节能技术和设备：积极引进先进的节能技术和设备，如智能 电表、智能家居等，提高小区的能源管理水平，降低能耗。 总之，物业小区节能降耗是一项系统性工程，需要物业管理公司的积 极引导和居民的共同努力。通过积极采取措施，引进先进技术和设备，加 强居民节能意识的培养，可以实现小区能源的节约和环境的改善。同时， 也需要政府的支持和相关部门的监督，共同推动小区节能降耗工作的开展。
物业管理节能措施及方案 随着社会的发展和人们对环境保护的意识不断增强，物业管理节能成为了人们关注的热点问题之一、为了减少能源消耗、提高能源利用效率，物业管理需要采取一系列的节能措施和方案。下面就是一些常见的物业管理节能措施及方案。 1.能源管理系统 引入能源管理系统是物业管理节能的核心。通过安装电力监测系统和能源计量设备，实时监测电力、水、气等能源的使用情况，及时发现和解决能源浪费的问题。基于实际数据，制定相应的能源管理措施，提高能源使用效率，降低能源消耗。 2.照明节能 照明是物业管理中常见的能源消耗大户。通过使用高效节能灯具，如LED灯，可以大大降低能源消耗。此外，安装光感应器、定时开关和智能照明系统，可以根据光照条件和人员活动情况，自动调节照明强度，避免不必要的能源浪费。 3.电梯节能 电梯是建筑物中耗电量较大的设备之一、要实现电梯节能，可以采用多种手段。和智能照明系统类似，可以安装智能电梯控制系统，通过实时监测人流量，精确调整电梯的运行次数和速度，减少无效开梯和空驶的情况，降低能源消耗。此外，电梯也可以使用高效节能的电动机和变频器，提高能源利用效率。 4.空调节能
空调是物业管理中非常重要的能源消耗设备。采取合理的空调节能措施，对于降低能源消耗至关重要。其中，建筑外墙的隔热材料和窗户的密 封性能直接影响空调的能效。通过加强建筑物的保温和隔热措施，减少冷、热风的交换，可以降低供暖和制冷的能耗。此外，还可以安装温度传感器、定时开关和智能控制系统，根据人员活动情况和室内温度自动调整空调的 运行模式和温度，避免不必要的能源浪费。 5.水资源管理 除了电力和燃气，水资源的管理也是物业管理节能的重要方面。建筑 的排水系统可以采用雨水回收系统，将雨水用于植物浇灌、公共卫生间冲 洗等非饮用水方面，避免浪费。同时，安装节水设备，如节水龙头和节水 冲水器，减少用水量。 6.垃圾分类和再利用 垃圾分类和再利用是实现可持续发展的重要环节之一、物业管理应推 动居民进行垃圾分类，建立完善的垃圾分类体系，并加强回收利用工作。 通过垃圾的再循环利用，可以减少垃圾对环境的污染，降低垃圾处理对能 源的消耗。 7.居民教育和宣传 物业管理要加强居民节能意识的宣传和教育。开展节能培训和宣讲活动，提高居民的节能意识和环保意识，倡导绿色低碳的生活方式。通过合 理的物业管理，引导居民主动参与节能工作，促进节能减排工作的顺利开展。 以上是一些常见的物业管理节能措施及方案。物业管理不仅仅是楼宇 设施的维护和管理，更是一项涵盖环保、节能、资源利用的综合性工作。
物业公司节能降耗措施方案 一、物业自用能耗的节能降耗方法 （一）物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。 空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”
备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。 （三）餐厅水电能耗 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需24小
住宅小区物业节能降耗方案 1.建筑节能改造 针对已建成的住宅小区，可以进行建筑节能改造，主要包括加强外墙 和屋顶保温，更换节能玻璃窗，安装外遮阳设施等。这些措施可以减少暖 气或空调的能耗，提高建筑的节能性能。 2.采用LED照明 将住宅小区的公共区域照明改用LED灯具，能够有效降低能耗。与传 统照明相比，LED照明具有高效节能、寿命长、无污染等优势。此外，可 以安装光控传感器和定时开关，根据需要自动调节照明强度和开关时间， 进一步减少能耗。 3.推广太阳能利用 利用太阳能作为热水供应的一种方式，可以减少对于传统能源的依赖。可以在小区内安装太阳能热水系统，并向业主宣传太阳能热水的优势和使 用方法。此外，可以鼓励业主使用太阳能充电板充电电池等设备，提高太 阳能利用的比例。 4.鼓励居民购买节能电器 家电是家庭能耗的重要组成部分，鼓励居民购买能效标准高的节能电器，不仅可以减少能源消耗，还可以降低居民的用电成本。小区物业可以 与电器商家合作，为小区内的业主提供优惠购买渠道。 5.加强宣传教育 宣传教育是节能降耗的重要一环，小区物业可以通过小区内的宣传牌、电子屏幕等方式向居民宣传节能知识和措施，并定期组织节能宣传活动，
提高居民的节能意识。此外，可以邀请专家为小区业主进行节能培训，引导他们形成良好的节能习惯。 6.设立能源监测系统 在小区内设立能源监测系统，可以实时监测和分析小区的用能情况，根据数据分析结果采取相应的节能措施。通过设立能源监测系统，可以及时发现能源浪费的问题，并及时采取措施进行调整，以最大限度地减少能耗。 7.引入分户计量 引入分户计量制度，将每户的用电量、用水量等能源消耗情况进行实时监测和分析。通过分户计量，可以鼓励居民节约能源，减少能源浪费行为。此外，可以采取一些经济激励措施，对于节能效果显著的居民给予奖励，进一步提高居民的节能意识。 综上所述，住宅小区物业节能降耗需要在建筑节能改造、LED照明、太阳能利用、鼓励购买节能电器、加强宣传教育、设立能源监测系统以及引入分户计量等方面下功夫。通过这些措施的实施，可以降低住宅小区的能耗，提高能源利用效率，为居民创造一个更加舒适和环保的生活环境。
物业公司节能降耗措施方案 物业公司的节能降耗措施方案包括以下三个方面： 一、物业自用能耗的节能降耗方法 1、办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。在室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。 2、办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使 用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季供暖：在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内 使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 二、物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。宿舍熄灯表按照不同地区、不同季节执行。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员 应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设 定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。 三、餐厅水电能耗 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需24小时运行外，其他电器应及时关闭。 2、采用节能灯照明。 3、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 以上措施旨在降低物业公司的能耗，实现节能减排的目标。 水系景观和景观照明在日常时间不得开启，除非是重要节日、活动或检修维护等情况。在重要节日如元旦、春节、五一和国庆等时，水系景观和景观照明可以开启。在项目滚动开发阶段，也可以开启。但是，水系景观和景观照明在重要节日、
物业节能降耗方案与措施 1、室外公共照明设施应使用太阳能或LED灯等节能设备。 2、设定合理的照明时间，避免不必要的能耗浪费。 3、定期检查和维护照明设施，确保其正常运行和高效节能。 4、在节假日等特殊情况下，根据实际需要适当调整照明 时间和亮度，避免能耗浪费。 物业节能降耗方案与措施 一、物业自用能耗的节能降耗方法 一）物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 为了节约能源，我们可以在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。对于连续照明在2个小时以上的地方，
我们可以采用节能灯照明。在室内采光效果良好的情况下，不需要开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 我们可以在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到30摄氏度时，我们可以在办公室内开 启空调。使用空调时，应关好门窗。空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时 之内。空调制冷温度设定在27摄氏度以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电 暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电 我们可以在办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 二）物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 我们可以制定宿舍熄灯表，严格按照时间表执行，如遇到特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
物业节能降耗方案措施一 1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具Q在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关设备”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时,应拔下办公设备的电源开关。 3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时,办公室内可以开启空调。使用空调时,应关好门窗。空调制冷温度设定在26摄氏度（含26摄氏度）以上。 4、卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 5、采用无纸化办公方式，尽量使用OA办公系统，非必要不打印。 物业节能降耗方案措施二 1、下班前应认真检查空调、计算机（显示器、打印机）、饮水机、碎纸机、照明灯、电风扇等用电耗能设备是否关闭，督促和提高工作人员节能降耗的意识。2023年一季度共节约电费多少？元，环比下降多少？ 2、推行电子化办公，降低行政成本。充分使用网络办文办会，减少公文数量，压缩会议数量和规模，注重会议实效;对工作流程进行再造整合，提高行政效能；切实加强对水电、办公、会议、车辆等经费的管理，有效控制经费支出，降低运行成本。2023年一季度共节约办公经费？元，环比下降
多少？ 3、开展节能改造，降低水电消耗，抓好照明系统节能改造，使用节能装置，或设备。积极推广高效节电型灯具，今年投入？元对办公室所有日光灯更换成节能灯，使我会耗电得到有效控制。 4、规范办公用品的配备、采购和领用制度，耗材实行专人管理，减少使用一次性用品，差旅费、交通费实行定额管理，超支不补，节余留用。 5、加强供水设备日常维护管理，定期检查、维修、杜绝跑冒滴漏。推广使用节水型器具科学用水。加强节水教育，养成良好的节水习惯，杜绝常流水现象θ绿化采用喷灌、滴灌、微灌等节水方式。水龙头、水管、马桶等发现漏水现象，能自己修的及时修好，不能及时修的立即向主管部门通报、及时维修，禁止跑冒滴漏现象发生。洗手擦肥皂时不要开着水龙头。
物业公司节能降耗措施方案 背景 随着城市建设和人口增长的不断推进，能源消耗不断增加，环境污 染问题也日益严重。物业管理作为城市建设和社区服务的重要组成部分，应该承担起节能降耗的责任，积极采取各种措施，减少能源消耗 和环境污染，保障居民的生活质量与环境健康。 措施 一、加强能源管理 物业公司应该对小区中的能源管理进行全面的分析和规划，通过能 源管理系统对小区的能源进行实时监测，分析各个时间段和各个区域 的能源需求和使用量，及时发现和解决能源浪费的问题，并采取相应 的措施加强能源的管理。 二、改进建筑设计 为了节约能源，物业公司应该在小区建设规划和设计中考虑节能的 问题。建筑师应该通过各种技术手段和方法，提高建筑能源使用效率，如加装节能门窗、安装自动调光系统、利用太阳能和地源热泵技术等。 三、推广新能源车辆 物业公司应该积极推广新能源车辆，为业主提供充电设施，在小区 内设置电动车专用停车位，鼓励业主使用新能源车替代传统燃油车， 减少碳排放，保护环境。
四、推行绿色建筑 物业公司应该在建筑维修和装修过程中推行绿色建筑理念，选用绿 色环保建材和装修材料，如低碳水泥、环保涂料、环保木材等，避免 过度使用环境污染物质，减少资源浪费，建设绿色环保的小区。 五、定期进行能源审计 物业公司应定期对小区的能源使用情况进行审计，了解小区能源使 用的各个环节，制定相应的措施和政策，加强对小区能源消耗的监督，减少能源浪费和资源的过度使用。 结语 物业管理是城市建设和社区服务的重要组成部分，同时也是节能降 耗的重要途径。通过采取各种措施，物业公司能够为社区居民提供更 加优质的生活环境，减少环境污染，同时节省能源，保护环境。希望 各个物业公司能够积极参与节能降耗工作，为创造美好的城市生活作 出贡献。
物业公司节能降耗有效措施方案4篇 一、工作方向 __年度物业组的工作重心以全力为公司提供良好的办公环境和强有力的后勤保障为工作目标。贯彻落实公司的各项规章制度和条例。认真组织开展对员工的思想教育和业务技能的培训，增强员工工作的积极性及综合素质的提升，确保办公楼的管理秩序正常。 二、工作目标 围绕物业管理这中心工作，层层抓落实，争取实现和完成以下工作目标： 1、做好办公楼的设备、设施的维护和保养工作，切实保证设备、设施的正常运转； 2、规范管理公司公共财产，认真抓好采购工作，为公司提供有力的后勤保障； 3、加强食堂秩序管理，优化食堂的用餐环境和改善伙食标准； 4、做好卫生保洁和园林绿化的管理工作，为公司提供一个整洁、优美、舒适的办公环境； 三、具体措施 1、加强水电、燃气及设备设施管理
水电工坚持经常性检查水电线路，发现问题及时排除，确保水电线路畅通，确保办公楼工作及生活的需要。每月认真核对水电、燃气表度数据上报财务部门。对办公楼的设备设施要做到多巡视、勤检查，定期采取维护和保养措施并认真记录，保证设备、设施随时保持良好的状态； 2、食堂管理办法，严格执行食品卫生法。对每天购入的食品厨房 工作人员必须严格把好卫生和质量关，杜绝食品安全事故的发生。食堂工作人员严格按要求持证上岗并应定期作身体检查。为规范食堂管理，提高饭菜的质量。物业组将有计划性的组织食堂工作人员进行相关的业务技能培训； 3、切实加强办公楼卫生保洁管理和环境建设，对卫生保洁人员要做到分工明确。在植物绿化的养护工作中做到科学管理，确保花草、树木的正常和良好；， 4、做好后勤物资采购工作，保证正常的物资需要。 采购工作坚持价廉物美，安全卫生的原则。严格遵照公司采购操作流程实施，按时保质保量采购各种物质； 5、宿舍管理 公司员工集体宿舍采取专人负责制，物业组将定期对宿舍内务和卫生进行检查和评比，全体物业组工作人员要牢记职责，树立服务观念，立足于公司发展，服务于办公大楼的办公需要，努力做好本年度的后勤服务工作！
物业节能降耗方案与措施 随着全球能源资源的紧张以及环境污染的严重性，节能降耗已成为当今社会发展的重要议题。物业管理作为城市中大量用能的场所之一，需要积极采取措施来降低能源消耗，减少能源浪费，改善环境质量。下面将介绍几种常见的物业节能降耗方案与措施。 1.建筑外墙隔热：加强物业建筑外墙的隔热措施是一种常见的节能降耗方案。可以使用保温材料或在外墙表面增加隔热层，减少内外温度的传导，提高内部温度的稳定性，从而降低空调和供暖设备的使用频率和消耗量。 2.照明系统升级：提高物业的照明系统效率是一种简单有效的节能降耗措施。可以使用节能灯具替代传统的白炽灯，采用自动感应控制，根据光线和人流量自动调节照明强度和时间，避免不必要的能源浪费。 4.电梯能耗降低：电梯是物业中大量能源消耗的设备之一、可以采用变频控制、能量回收、节能照明等技术来降低电梯运行所消耗的能源。 5.水源回收利用：对于物业中的排水，可以进行处理后用于冲厕、灌溉等非饮用用途，减少对地下水的需求。另外，可以安装节水设备如淋浴器和厕所冲洗阀，减少水的浪费。 6.能源监测和管理系统：建立能源监测和管理系统可以实时追踪和记录物业的能源消耗情况。通过数据分析和识别能源消耗的高峰时段和高耗能设备，制定相应的管理策略和方案，优化能源使用。 7.员工意识培训：加强对物业管理人员以及居民的节能意识培训，提高他们的节能意识和能力。引导居民以及物业员工使用节能设备，养成节约用能的习惯，从而减少能源的浪费。
8.使用清洁能源：在条件允许的情况下，可以考虑使用太阳能、风能等清洁能源进行热水供应、电力供应等，减少对传统能源的依赖。 9.定期设备检测和维护：定期对物业中的设备进行检测和维护，确保其正常运行和高效使用，减少能源的浪费和损耗。 10.绿色建筑设计：在建筑物的设计和建设过程中，注重绿色建筑理念的应用，选择环保材料和节能设备，优化建筑能源效率，减少能源消耗和环境污染。 综上所述，物业节能降耗方案与措施涵盖了建筑节能改造、设备升级优化、能源利用管理等多个方面，通过综合运用这些措施，可以有效降低物业的能源消耗，减少能源浪费，实现可持续发展。但需要注意的是，物业节能降耗并非一次性的工作，需要持续不断地监测和改进，才能取得长期的节能效果。
物业节能降耗方案与措施
物业节能降耗方案与措施 一、物业自用能耗的节能降耗方法 （一）物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。 空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电 办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
4、未投入使用的区域，除检修维护等特殊情况下需要开启照明设施，其他情况下应关闭照明设施。 5、连续照明时间达4小时以上时，应使用LED节能灯具。 （三）供水（消防）泵房、供暖泵房运行能耗 在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应使用节能灯。禁止泵房内照明设备24小时运行。 四、环境节能降耗的方法 （一）水系景观、景观照明运行能耗 水系景观（含喷泉、人造瀑布等）、景观照明（各类地灯、水灯等）的开启要制定严格的运行时间表，按照时间表运行，并指定专人执行。禁止24小时运行。具体执行如下： 1、水系景观、景观照明 （1）项目正常运行阶段 水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等情况下，日常时间不得开启运行。 重要节日（如元旦、春节、五一、国庆等）开启原则上按下列时间执行： （2）水系景观、景观照明等开启后，禁止24小时运行，由维修主管依照上述运行表制定具体运行计划，经物业总经理审核后执行。 （二）节日亮化用电能耗 1、节日亮化使用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原则，选择装饰灯具。 2、节日亮化应结合大厦内景观、照明设施进行。 3、工程部制定严格的运行时间表，指定专人执行，禁止24小时运行。具体运行如下： （1）项目正常运行阶段 备注：因节日不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，一般运行时间不得超过8个
物业工程节能降耗方案与措施14篇 时光如梭，眨眼新的一年已经到来，面对酒店业竞争越来越激烈的现实，以及酒店经营面临着设备设施进一步老化的困难和挑战，现结合酒店实际情况，我工程部2022年将重点抓好如下几个方面的工作: 一、部门制度建设、工作流程疏理、岗位责任落实。 进一步细化、标准化、强化各类制度流程，根据部门运行特点及工作中存在的问题，有针对性地对不合理部分进行修改，形成系统的、完整的、可操作性强便于执行简单易懂的规章体系。并应用五常法，加强对部门公用工具、维修材料、设备档案及设备设施的精细化管理，深入员工思想意识，培养员工良好工作习惯，在班组形成一种整洁有序的、相互尊重的氛围。 二、加强部门培训力度，探索新的培训形式、提高员工综合技能及注重实效的培训考核，交叉培训力促班组成员一岗多能，形成一支学习力较强的员工队伍。 通过现场培训、班前培训、月度培训、以老带新、交叉互教等多种形式，尽可能全面地提高员工的理论知识和实践水平，改善以往培训走过场，培训效果不明显的局面。最重要是培育一种意识，使部门员工能主动学习、相互借鉴、交流经验。改变以往部门一有自有经费就聚餐拼酒的陋习，拿出一大部分经费购买专
业书籍，供员工查阅。 三、摒弃大家做等于没人做、有功劳大家分的大锅饭操作模式。 进而推行个人责任制、首问责任制、设备管辖责任制，使每位员工在其位，谋其职，培养员工主动思考承担责任的习惯，避免出现一有问题总是往上推的情形。通过划定设备责任人、细化工作范围、制定工作标准，使员工清晰地计划、工作、反馈。提高员工的出工效率，对典型工作利用实测规定量化标准，考核并作出奖惩。对员工工作内容、工作用时、工作质量进行评估比较分析，提高人力资源整体综合利用水平。 四、加强巡检、事前维修和主动保养，提高设备设施完好率。 勿庸置疑，设备设施的保养水平急待提高，酒店多年运行，设备故障率急速上升，维护水平的高低不仅决定了使用部门的工作效率和客人的舒适度，而且决定了设备的使用寿命。加强对维保管理的计划性，使设备在故障临介点前得到适当的维修保养，既减少成本又减少用工成本。通过对设备故障原因历史数据的统计分析，制定出科学的保养计划，并认真执行，落实责任人，严格检查，使此项工作落到实处。 五、引入新技术、新设备、新工艺，加强对现行设备设施的更新技改力度，加强能耗设备管理、过程管理、运行管理，提高能源综合利用效率，完成能源控制指标。 加强对各部门能源使用检查监督力度，提高奖惩力度，并对
物业节能降耗方案与措施参考文 一、物业自用能耗的节能降耗方法 〔一〕物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处贴“人走关灯〞的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在2个小时〔含2个小时〕以上的地方，采用节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室采光效果不好的天气下，才需要开启室照明灯具。在室采光效果良好的情况下，不得开启室照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处贴“人走关闭〞的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度到达30摄氏度〔含30摄氏度〕时，办公室可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之〔含4小时〕。 空调制冷温度设定在27摄氏度〔含27摄氏度〕以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，制止在办公室使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖完毕后，制止在办公室使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电 办公区域卫生间开关和水龙头处，贴“人走关闭〞的标识。 卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 〔二〕物业住宿员工水电能耗
1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处贴“人走关闭〞的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进展计量，设定合理的用水、用电量，超量局部由住宿人员分摊。具体用量由效劳中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量局部分摊到个人，收取费用。 〔三〕餐厅水电能耗 1、在开关及水龙头处贴“人走关闭〞的标识。除电冰箱〔柜〕需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。 2、餐厅厨师制定用餐时间表，经效劳中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外，日常应严格按照就餐时间表进展就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。 3、晚餐完毕后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。
小区节能降耗方案1 从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯 物业节能的关键是调动大家的积极性。节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性;目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实施价值。在物业管理工作中，要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。例如：办公室温度都设定在26℃以上，而且做到人走关灯、关空调。 02 从设备改造入手，提高物业管理的科技含量 工程部是节能工作重点，除加强日常管理外，最重要的是从改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约费用。要做好这项工作，需要有好的推广形式，便于企业运作。在提高认识的基础上，结合项目的不同情况，把物业用户分成三种类型： (1)如果是在物业早期介入的新用户，应在工程设计中尽可能推广或帮助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，帮助他们提前选择、一步到位(此阶段开发商或业主都有资金实力，可以为今后的物业管理打下坚实基础)。 (2)如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及时列入改造计划、向业主推荐使用或更换新产品和节能设备、材料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。 (3)对于物业管理中正在运行的、已采用一般节能措施的工程设备，由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就有困难，
业主很难一次投入大量改造资金。我们就区分不同情况，帮助企业算账，采取不同方式解决。例如与供货商协商，如先支付一部份设备款，余款从更换设备以后节省的资金中分2-3年内偿还。这些节能设备投入后，在两三年左右时间内可收回投资，以后就是纯增加的企业净收益。这种方式业主就比较容易接受。 03 从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动 公司需就把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求： (一)每日做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清楚。值班电工做好每日用电抄表工作;暖通专业做好大厦水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。 (二)做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。 (三)坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节约”这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。 1、专业人员重点控制小区用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。 2、内保人员重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是否按时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，卫生间照明及排风扇开闭是否符合要求，并将情况及时反馈总值班。 3、暖通专业人员及时调整卫生间冲水阀门的使用状态，杜绝长流水。例如：调节水箱水位或调整冲水时间。 4、全体员工有责任对浪费能源的现象报告、制止或纠正。 (四)各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动设备。有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。
小区物业节能方案1 一、物业自用能耗的节能降耗方法 （一）物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00;使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。 空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电 办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
（二）物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯;卫生间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。 （三）餐厅水电能耗 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。 2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外，日常应严格按照就餐时间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。 3、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。 二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法（一）小区室内公共照明设施运行能耗
小区物业节能方案范文 一、物业自用能耗的节能降耗方法 (一)物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在 2 个小时(含 2 个小时)以上的地方，采用节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、歇息日等长期不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到 30 摄氏度(含 30 摄氏度)时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午 9：30-11：30，下午 14：00-16：00;使用时间严格控制在 4 小时之内(含 4 小时)。 空调制冷温度设定在 27 摄氏度(含 27 摄氏度)以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、洗手间用水、用电 办公区域洗手间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。 洗手间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 (二)物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯;洗手间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部份由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部份分摊到个人，收取费用。 (三)餐厅水电能耗
小区物业工程部管理节能降耗方案4篇 小区物业工程部管理节能降耗方案1 2023年是实施“十二五〞规划节能减排任务的开局年。为切实抓好今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本方案。 一、指导思想 以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据，以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节能工作中的示范作用。 二、主要目标 广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作气氛;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能耗统计工作;加强日常用能管理，推行低本钱、无本钱节能管理措施，提高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。到2023年底，公共机构用水、电、气分别比2023年下降5%，单位建筑面积能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品消耗降低5%。 三、工作重点 (一)建立办公建筑能耗动态监管体系。 1.全面开展能耗计量统计工作。进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改善措施及推荐