样品房施工方案

岭 宏 健 康 家 园 样 品 房 施 工 方 案

编制单位： 深圳远鹏装饰集团有限公司 编制日期： 2014年11月12日

目 录 目 录 ..................................................................................... 1 前 言 ..................................................................................... 2 第一章：工程概况 .................................................................. 3 第二章：编制说明 .................................................................. 3 第三章：装饰施工总流程 ....................................................... 4 第四章：施工组织管理保证体系 ............................................ 5 第五章：施工部署 .................................................................. 5 第六章：施工平面布置 ........................................................... 6 第七章：施工临时用电、用水 ................................................ 7 第八章：组织落实 .................................................................. 7 第九章：与总包及其它相关单位的配合和协调 ....................... 9 第十章：安全文明施工管理措施 .......................................... 11 第一节 安全生产 .............................................................. 11 第二节 文明施工措施 ....................................................... 12

前 言 编 制 依 据 范 围 1、施工图纸； 2、《建设工程质量管理条例》 3、《木结构工程质量验收规范》（GB50206－2002）； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》（GB 50210-2001）； 7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）； 8、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB 50259-96）； 9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）； 10、《住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—1999）； 11、《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300—88）； 12、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354－2005）； 13、《工程测量规范》（GB50026—93）； 14、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）； 15、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）； 16、国家有关施工现场管理的基本标准和条例；

第一章：工程概况 1、工程名称：岭宏健康家园 2、工程地点：深圳龙岗区南湾街道布澜路五号 3、施工单位： 深圳远鹏装饰集团有限公司 4、施工范围：岭宏健康家园7号楼三层E、G户型 5、工期要求：30个日历天 6、质量要求：要求达到合格标准 第二章：编制说明 根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建岭宏健康家园样板房精装修工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设中国铁建•双湾国际城样板房精装修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。 根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。

第三章：装饰施工总流程

墙面、顶面批嵌、纸面石膏隐 蔽 工 程 龙骨及金属吊顶龙

门框安装

施工准备临设、审图、定轴线、标地面找平（木地板基层） 厨卫墙地面防

吊平顶吊筋、龙骨安管线敷

地砖、墙面墙砖铺贴 墙面、顶面乳地板龙木地板灯具、面板

清 洁 整 理 竣 工 验 收 踢脚板木门、五金、卫

橱柜安第四章：施工组织管理保证体系 第五章：施工部署 一、整体方案指导思想 本工程做为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰→墙面装饰→地面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小。在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面：

1、因其它专业施工的配合问题，包括因业主变更的情况下，例如天花造型要改变，但设计方案迟迟不能出来，业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下，有可能要改变这种顺序。

项目经理 项目工程师

施工员 技术员 质量员 安全员 材料员 预算计划员 资料员 保管员 机电员

辅助班组 油漆班组 吊顶班组 泥工班组 1）技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排，积极配合业主寻找经济合理替代方案，更改进度计划调整施工安排。

2）在天花不高装饰较简单的区域，如天花墙面可同时进行，天花按公司常规办法。 3）结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。 4）头顶的工作（顶棚等）先进行，头顶以下的工作（墙身、地面）后进行。 二、施工技术方案 1、施工段划分： 根据本项目的施工人员调度和组织能力，样板施工为二个施工段进行分段、流水施工。 2、总体施工工序 施工面验收→现场清理→测量放线→给排水管道检查→电气管线检察→防水施工→墙、地面工程的施工→天花吊顶→涂料→五金、不锈钢→卫生洁具、龙头安装及调试→照明灯具、开关、插座等等安装及调试→清洁收尾→竣工验收→工程移交。

1)施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本;

2)统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰； 3)基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程； 4)基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行； 5)上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段； 6）注意已完工的成品、半成品保护。

第六章：施工平面布置 1、 现场需要的临时材料库、水泥库、砂石料堆放区，需请总包支持解决。 2、 垃圾临时堆放场拟设在室外，业主单位、总包指定区域。 3、 临电箱的设置：根据总包指定的电源位置，我方接驳符合建设部安全用电管理标准的二级电箱到施工现场。

4、 楼层临时水的取用点根据总包指定的水源位置引管到施工现场。 5、 本单位作业区域的临时消防设施（如：灭火器、消防储水桶）分布满足消防有关规定；并派兼职消防员日间巡查。 第七章：施工临时用电、用水 一、施工用电： 1、施工电源计划独立引出一条临设电缆进总电箱，并挂表计量。总电箱自设空弃开关；分电箱设漏电保护器，进行分级保护。避免与业主单位共用同一回路，防止因临时停电给业主方或总包方造成不必要损失。

2、临电设施严格按规定进行配备，并建立检查制度，定期对临时用电进行检查、维修并作好记录。设专职的临电工（持证上岗），负责临电设施的日常维护，同时对班组的使用进行监督。

3、施工用电与施工临时照明用电分开敷设，临时照明用电采用低压36V照明。36V行灯照明应具有良好的绝缘，行灯变压器应有防潮、防漏电措施。220V照明线路应按照规定布线和装设灯具并加漏电保护器。

4、建立本工程的临电管理制度，并教育施工人员遵照执行。 二、 施工临时用水： 1、施工用水的水源根据总包方提供的位置，我方引至各作业现场。安装截门龙头，配备蓄水桶。

2、设兼职临设水工，负责临水设施的日常维护，同时对施工人员的使用情况进行监督，杜绝常流水及其他不合理用水的浪费现象。

三、 现场消防用水： 1、施工各作业面必须设有消防水源，并设有备用水源，防止临时停水时有意外发生（使用大油桶注满水用作备用水源）。

2、消防水源及备用水源的设置位置应远离电箱；临近易燃材料堆放地和作业区。 3、消防备用水禁止用于其它作业项目，只作消防专用。 4、此外，在备足中砂和干粉灭火器，用以在紧急情况下扑救电气线路的失火。

第八章：组织落实 1、执行项目经理负责制，对项目经理部的组成人员实行定人、定岗、定责，充分调动发挥每个人的责任心、积极性和创造性。