消防维护表格

恒大酒店消防系统维护维修(wéixiū)细则

系统日常(rìcháng)运行工作：

系统(xìtǒng)日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知(tōngzhī)维护人员。维护人员(rényuán)每天定期巡检使消防系统处于完好状态。

月巡检细则 表一

序号 内容 标准 检查方法

1 消防控制室 设备无异常

各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障

2 自动报警系统

探测器 正常工作无故障 自动巡检

水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀

电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3 自动喷淋系统及消火栓系统

1、水源控制阀、报警控制装置 状况完好

开闭位置正常 目测巡检

2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量

3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数

临场判断

4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定

目测管网外观

4 联动系统

1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验

3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 防火卷帘手动良好

季巡检(xún jiǎn)细则 表二

序号 内容 标准 检查方法

1 消防控制室 设备无异常

各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障

2 自动报警系统

探测器 正常工作无故障 分批检查

水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀

电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3 自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检

2、报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能

设备 维护保养项目 周期 维护保养及检查内容 实施日期

防盗监视系统 1 外观洁净，无锈蚀 I季

2 检查视频线无松动、调节并检查监视器图像情况 1/季

3 对避雷针刷导电油漆（银粉） 1/季

4 清理冷却风扇和防尘罩等，检查防雨、防风、防尘罩的密封 1/季

5 支撑杆地脚螺栓是否松动 I杀

6 云台是否固定坚固，转动部分电线情况、避雷针接地是否良好 1/季

7 检查支撑杆地脚、摄像头；检查镜头并校焦，擦洗镜片 1/季

S 系统的连线接触是否良好 1/季

9 录像回放效果检查 1/季

10 系统功能测试（云台转动、调焦、图像切换） 1/季

防火卷帘门系统 1 全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机、限位开关 1/季

2 盒门锁良好、开停按钮牢固 "季

3 导轨、卷帘无变形，油漆良好 1/季

4 手动按钮开闭方向正确、灵活无卡涉、无异常响声 1/季

5 上下限位开关动作正确 1/季

6 螺钉紧固、门轴无卡塞 I季

7 控制中心手动试验正常， 1/季

8 烟感器喷烟后卷帘门自动关闭,控制中心信号正确 "季

9 电机绝缘高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触良好 1/季

10 消防中心手动试验 1/季

消 1 封条完好 "月 项目名称: 责任人: 检查人: 日期: 设备 维护保养项目 周期 维护保养及检查内容 实施日期

火栓系统 2 栓门、锁、玻璃完好 1/月

3 指示灯、按钮正常 1/月

4 部件情况完好 1/月

5 检查渗漏情况 "月

6 报警功能联动（10%） 1/季

7 按扭报警测试（30%） 1/季

8 消火栓放水测试（10%） 1/月

消防泵控制系统 1 就地启动运行 1/月

2 接触器触头磨损检查 1/月

3 柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落 "月

4 线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露 1/月

消防维保记录表格实用版

建筑消防设施检测记录表是用于记录建筑消防设施检测情况的表格。在检测过程中，需要记录每个检测项目的实测记录和故障描述，以及当场处理情况和报修情况。检测项目包括消防配电柜、消防供电自备发电机组、火灾控制器、手动报警按钮、监管装置、火灾报警系统、消防联动控制器、远程监控系统、消防水池和消防供水设施等。对于每个检测项目，需要进行相应的试验和测试，并核对储水量和储油量等相关信息。在记录故障和处理情况时，需要注明是否需要停用系统和是否报消防部门备案，并记录维修时间、维修人员和维修方法。最后，在确认故障排除后，由单位消防安全管理人填写故障排除情况并签字确认。

故障记录及处理：

在本次检测中，我们对建筑消防设施进行了全面的检测。以下是我们的检测项目和内容：

1.防火分隔电动防火阀：通过报警联动，检查电动防火阀的关闭功能及密封性。

2.消防电梯：测试首层按钮按制电梯回首层功能、消防电梯应急操作功能、电梯轿箱内消防电话通话质量、电梯井排水设备排水功能，通过报警联动，检查电梯自动迫降功能。

3.泵式细水雾灭火系统：测试启动装置的启动性能、减压装置减压性能、喷头喷雾性能，手动/自动启、停泵功能，主、各有关方面切换功能，喷头喷雾性能。

4.分区控制阀：测试手动/自动控制功能，具有火灾探测控制系统的，应模拟自动控制功能。

5.开式细水雾灭火系统：通过报警联动，检验控制功能，进行模拟喷放细水雾试验。

6.闭式细水雾灭火系统：通过末端放水，测试联动功能，测试水流指示器报警功能，压力开关报警功能。

7.干粉灭火系统：测试驱动气瓶压力和干粉储存量；通过报警联动，模拟干粉喷放试验，检验系统功能。

8.灭火器：核对选型、压力和有效期对同批次的灭火器随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能试验。

9.逃生自救设施性能：检测其性能。

在检测过程中，我们发现以下问题：

1.防火门、防火分隔、防火帘存在故障，需要进行报修。

建筑消防设施维护保养表

建筑消防设施维护保养表

序号 | 保养项目 | 保养内容 | 保养要求

1 | 消防水池 | 清洗池内污物、检查水池内结垢情况、检查进出水管路及阀门 | 保持池水清洁，水池内结垢不得超过5mm，管路和阀门状态正常

2 | 消防水泵 | 检查启停电源、检查水泵轴承及密封 |

电源及水泵轴承及密封状态正常

3 | 消防水箱 | 检查水箱进出水管路及阀门、检查水箱内管道及设施 | 水箱管道及设施状态正常，管路和阀门状态正常

4 | 消防水管 | 检查水管及阀门外表，检查内表、检查管道堵塞状况 | 水管及阀门外表无磨损、无锈蚀，内表无堵塞

5 | 消防灭火器 | 检查压力表，检查灭火器外表 | 压力表正常，灭火器外表无损坏。