合同工期和定额工期

建筑工程施工工期规范是指在建筑工程项目中，对施工工期的计算、确定和管理所遵循的一系列标准和规定。

工期规范是建筑工程项目管理的重要组成部分，对于确保工程质量、安全和进度具有重要作用。

本文将从工期计算、工期确定、工期管理和工期调整等方面进行详细阐述。

一、工期计算1. 日历工期：从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数。

例如，计划工期300个日历天，意味着合同的起始日至结束日期，包括周末、大小月历天数的总和。

2. 实际工期：从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数。

实际工期排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。

二、工期确定1. 依据工程性质和规模：根据工程项目的性质、规模和复杂程度，参照相关行业标准、规范和经验，确定合理的工期。

2. 依据工程进度计划：结合工程进度计划，确保关键节点和重要工序的施工进度，保证工程整体进度不受影响。

3. 依据资源配置：根据施工资源（如人力、物力、设备等）的配置情况，确保施工进度顺利进行。

4. 依据合同约定：按照合同条款，遵循合同约定确定工期。

如有争议，可参照相关法律法规和行业标准进行调解。

三、工期管理1. 进度计划编制：根据工程项目的特点和进度要求，编制详细的施工进度计划，明确各阶段工程的开始和结束时间。

2. 进度监控：对施工进度进行实时监控，确保工程按照进度计划顺利进行。

如有偏差，及时采取措施进行调整。

3. 沟通协调：加强各部门、各参与单位的沟通协调，确保施工进度不受影响。

4. 风险管理：识别和评估项目风险，制定相应的风险应对措施，降低工期延误的风险。

四、工期调整1. 延期调整：因不可抗力、设计变更、材料供应等原因导致工期延误时，按照合同约定和相关规定进行工期调整。

2. 提前完成：在保证工程质量、安全和进度的前提下，通过优化施工方案、加大资源投入等措施，争取提前完成工程。

3. 工期压缩：在项目关键节点或整体工期内，通过采用先进的施工技术、管理方法和组织措施，实现工期的合理压缩。

合同工程工期管理办法第一章总则第一条为了加强合同工程工期的管理，确保工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和工程建设强制性标准，制定本办法。

第二条本办法适用于我国行政区域内新建、改建、扩建的合同工程工期的管理。

第三条省、市、县（区）住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内的合同工程工期管理工作。

第四条建设单位应当根据工程特点和施工条件，合理确定工期，并在合同中明确工期要求。

第二章工期确定与变更第五条建设单位在编制工程可行性研究报告时，应当根据工程性质、规模、地质条件、施工技术等因素，合理确定工程建设的总工期。

第六条建设单位在编制工程设计文件时，应当根据工程特点和施工技术，合理确定各分部分项工程的工期，并在设计文件中予以明确。

第七条建设单位在招标文件中应当明确合同工程的总工期和各分部分项工程的工期要求。

第八条承包人应当在投标书中承诺合同工程的工期，并按照合同约定的工期完成工程。

第九条合同工期的计算应当依据国家有关部门制定的工期定额进行。

因工程特殊无法依据工期定额计算的，可以参考类似工程的实际施工工期，或者由建设单位与承包人协商确定。

第十条建设单位应当根据工程进度和施工条件，合理调整工期。

确需变更工期的，应当与承包人协商一致，并在合同中予以明确。

第三章工期延误与顺延第十一条因下列原因导致工期延误的，承包人可以提出工期顺延的申请：（一）建设单位变更工程设计、工程量或者施工方案的；（二）建设单位延迟提供施工图纸、施工场地、施工材料或者设备的；（三）建设单位延迟支付工程进度款的；（四）不可抗力或者其他不可预见因素导致的工期延误。

第十二条承包人应当在工期延误原因消除后及时向建设单位提出工期顺延的申请，并提供相关证明材料。

第十三条建设单位应当在收到工期顺延申请后及时予以审核，并根据实际情况予以批准。

第四章工期违约与赔偿第十四条承包人未按照合同约定的工期完成工程的，应当按照合同约定承担违约责任。

工程的定额工期2010-08-30 22:03:41| 分类：工程管理| 标签：|字号大中小订阅计算依据：建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》。

一、本工程工期计算及依据根据第一章单项工程说明条款，总工期为±0.000以下工期与±0.000以上之和，再根据有关条款另行增加附加工期。

1、±0.000以上工期定额第一章单项工程说明第八条的第7条中规定：“单项工程±0.000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。

”本工程±0.000以上按变形缝共分为A、B、C、D四个区。

A区连裙房共29层，40389m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000 m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。

根据定额总说明第十条的第3条规定：“单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

”A区为29层，比24层高出5层。

定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。

编号1-761，20层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。

22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出5层的工期天数为：40/2×5=100天，故A区工期应为840+100=940天。

B区连裙房共29层，37864m2，工期同A区，亦为940天。

C区连裙房共5层，7000m2，套用定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-725，6层以下，7000m2以内的Ⅰ类地区的工期为275天。

D区连裙房共25层，39745m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。

定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。

WORD格式江苏省工期定额执行标准工期定额根据江苏省建设厅苏建定(2000)283号《关于贯彻执行〈全国统一建筑安装工程工期定额〉的通知》，结合江苏省的实际情况，在国家工期定额的基础上，对定额工期作了调整，现按我省调整后的标准执行。

l、民用建筑工程中单项工程：±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%。

±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。

2、民用建筑工程中单位工程：±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；±0.00以上结构工程，宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。

3、工业建筑工程：单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房工程均按定额工期调减10%。

4、其他建筑工程：地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下工程、服务用房、停车场、园林庭院、构筑物工程均按定额工期调减5%。

5、专业工程：设备安装工程中电梯安装工程的工期不变；其余均调减5%。

机械施工工程中构件吊装、网架吊装、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖孔桩工程按定额执行不调。

6、合同工期上限为苏建定(2000)283号文规定调整后的工期，下限分别为：住宅工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%；高层建筑工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的75%；一般框架、工业厂房等其它工程：按苏建定(2000)283号文规定调整后工期的80%。

按苏建定(2000)283号文规定调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据，是签订建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

如建设单位要求的工期小于按苏建定(2000)283号文规定调整后的工期，其赶工措施费列在报价的措施项目费中。

总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。

I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

因承包方原因造成停工，不得增加工期。

八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。

江苏省工期定额执行标准工期定额根据江苏省建设厅苏建定2000283号贯彻执行〈全国统一建筑安装工程工期定额〉的通知,结合江苏省的实际情况,在国家工期定额的基础上,对定额工期作了调整,现按我省调整后的标准执行.l、民用建筑工程中单项工程：±以下工程按2000年国家定额工期调减5%.±以上工程中,住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000年国家工期定额执行,不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%.2、民用建筑工程中单位工程：±以下结构工程,按定额工期调减5%；±以上结构工程,宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%.3、工业建筑工程：单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房工程均按定额工期调减10%.4、其他建筑工程：地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下工程、服务用房、停车场、园林庭院、构筑物工程均按定额工期调减5%.5、专业工程：设备安装工程中电梯安装工程的工期不变；其余均调减5%.机械施工工程中构件吊装、网架吊装、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖孔桩工程按定额执行不调.6、合同工期上限为苏建定2000283号文规定调整后的工期,下限分别为：住宅工程：按苏建定2000283号文规定调整后工期的80%；高层建筑工程：按苏建定2000283号文规定调整后工期的75%；一般框架、工业厂房等其它工程：按苏建定2000283号文规定调整后工期的80%. 按苏建定2000283号文规定调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据,是签订建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础,也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考.如建设单位要求的工期小于按苏建定2000283号文规定调整后的工期,其赶工措施费列在报价的措施项目费中.。

如果业主要求承包商比合同规定的工期提前,或者因工程前段的工期拖延,要求后一阶段工程弥补已经损失的工期,使整个工程按期完工;这样,承包商可以因施工加速成本超过原计划的成本而提出索赔,其索赔的费用一般应考虑加班工资、雇用额外劳动力、采用额外设备、改变施工方法、提供额外监督管理人员和由于拥挤、干扰加班引起的疲劳的劳动生产率损失所引起的费用的增加;在国外的许多索赔案例中对劳动生产率损失的索赔通常数量很大,但一般不易被业主接受;这就要求承包商在提交施工加速索赔报告中提供施工加速对劳动生产率的消极影响的证据;这个关键还是签订合同时甲方对工期是否有要求,如果赶工期那么合同附加条款中就得注明为总造价的%几或者在施工过程中甲方要求,此时就得与其协商,最好有个补充条款,白纸黑子才行不然结算时是肯定要审计掉的、可以编制赶工措施方案,把工作做在前面,列出需要增加的机械,人力,需要夜间施工的照明,工人加班工资等等,统统报给业主,让他们审批；2、也可以根据赶工部分的造价一定比例计取,这个主要是靠双方领导协商确定解决；3、还有个就是比较笨的办法,按照发生的实际办理签证单,这个执行起来的话会麻烦些,牵涉的人员多,战线长,但是这个我认为是最有说服力的了应由工程技术人员编制“赶工措施方案”,并经过建设单位的审批,预算人员应该根据经建设单位批准的“赶工措施方案”计算赶工措施费;扬州市建设工程造价管理站扬建价200963号关于合理约定建设工程施工工期及赶工措施费的指导意见各县市、区造价管理机构、各有关单位：近几年,随着建设工程施工技术的不断进步,建设工程的施工工期逐渐缩短,但合理的施工工期是保证工程质量与施工安全、降低建设成本的必要条件;然而目前的工程建设中,有些项目为了片面追求速度,不顾客观规律,盲目压缩施工工期,既增加工程成本,又给施工安全和工程质量造成隐患;为在工程建设中践行科学发展观,保证建设工程质量和施工安全,现对建设工程的最短施工工期和赶工措施费提出如下指导意见：一、最短施工工期的界限：1．建筑工程中的砖混、砖木结构施工工期最少不得低于江苏省现行定额工期规定苏建定〔2000〕283号的70%;2．建筑工程中的其他结构施工工期最少不得低于江苏省现行定额工期规定苏建定〔2000〕283号的65%;3．市政工程施工工期最少不得低于正常情况的65%;二、当约定的施工工期少于定额工期时,应按以下标准计取赶工措施费;序号合同工期／定额工期δ赶工措施费费率％建筑工程砖混、砖木结构建筑工程其他、市政工程１0.9≤δ＜1.00.50.0２0.8≤δ＜0.9 1.5 1.0３0.7≤δ＜0.8 2.5 2.040.65≤δ＜0.7— 2.5注：安装工程参照建筑工程分类执行；单独装饰工程按建筑工程其他费率标准执行；修缮、仿古、园林工程参考以上标准执行;;三、招投标项目招标人在制订招标文件和编制招标控制价时,非招投标项目发包人和承包人在签定施工合同时,应根据本指导意见合理约定施工工期和赶工措施费,以确保工程施工质量和安全;四、本指导意见自发文之日起执行;赶工措施费是在建设单位将定额工期压缩后,按照常规施工已不能满足工期要求,施工单位为了能在建设单位规定的工期里完成施工任务所采取的赶工措施的费用;赶工措施费包括为了抢工期额外投入的人工费、为加快施工进度采取技术措施所发生的材料费机械费等费用;具体采取什么措施,应由工程技术人员编制“赶工措施方案”,并经过建设单位的审批,预算人员应该根据经建设单位批准的“赶工措施方案”计算赶工措施费赶工措施费：主要是为赶工所增加人力、物力；人力主要指多投入的人力,以及因人力过多,从而在一定程度上单个工人劳动效率的降低；物力主要为赶工所投入材料、设备或采用新技术、新材料的费用,以及材料投入太多而造成的材料损耗加大等等；所有这些可以事先谈好包干费用,也可以及时征求甲方意见得到同意后付诸实施,及时办理相关签证,一般计取相应费用;各地的计算方式不太一样;一般赶工费会在合同中约定;如果没有约定;由乙方提出一般按实际完成时间处以合同工期100%计算出费率后,再乘以总造价中人工费+机械费=赶工期所发生的费用,建设单位进行核实确定结算是增加;根据费用文件,应该按实际发生计算,一般在合同中有相关约定;赶工费用：是指按着合同工期提前竣工而增加的各种措施费用;1、先要分清赶工期是谁提出的,如是业主提出的,那就要支付赶工费；2、看看施工组织设计的计划工期是多少日历天,再结合实际完成工期是多少日历天,如实际工期比计划工期缩短20%,应支付赶工费的应该取0.5%比较合理的赶工措施费,简称为赶工费：是指施工合同约定工期相比定额工期有提前,施工单位为缩短工期所发生的费用;工期的含义工期是指工程从正式开工起,至完成建筑安装工程的全部设计内容,并达到验收标准之日止的全部日历天数;按：这是一个传统定义;大家思考一下：可以如何完善这个定义;定额工期是指在一定的经济和社会条件下,在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的项目建设所消耗的时间标准;定额工期体现合理的建设工期,反映的是在平均建设管理水平、施工装备水平和正常的建设条件下的工期,对建设工期的确定具有指导意义;合同工期是指在定额工期的指导下,由发承包双方根据建设项目的具体情况,经招投标或协商一致后,在施工合同中确认的工期;合同工期一经签订,对合同双方都具有约束力;大多数招标工程的合同工期明显比定额工期要短;毫无疑问,这主要是因为建设单位期望工程早日建成投入使用,而施工单位在投标时也必须满足建设单位关于工期的实质性要求;这些都是可以理解的,但建设单位/招标代理单位在确定工期目标时不能缺乏约束,盲目压缩工期；施工单位在僧多粥少的情况下应该认真研究确定实现工期目标的技术措施,不能不加以考虑或采取非正常的措施以期中标,以避免中标后为赶工期投入大量人力、物力,而在经济上不可能再得到补偿的情况,或者导致一些工程仓促完工,产生质量问题和造价方面的许多纠纷;定额工期的确定我国现行的定额工期执行建设部颁发的全国统一建筑安装工程工期定额2000年版;鉴于全国各地经济发展水平与施工条件对施工工期影响不同,给予了各地区建设行政主管部门一定的定额水平调整权,调整幅度不超过15%;江苏省根据2000年工期定额的有关规定,结合本省实际,以苏建定2000283号文对定额工期做以下调整：1 民用建筑工程中单项工程：±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5％；±0.00以上工程中,住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000国家工期定额执行,不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15％;2 民用建筑工程中单位工程：±0.00以下结构工程,按定额工期调减5％；±0.00以上结构工程,宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10％;3 工业建筑工程：单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房工程均按定额工期调减10％;4 其他建筑工程：地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下工程、服务用房、停车场、园林庭院、构筑物工程均按定额工期调减5％;5 专业工程：设备安装工程中电梯安装工程的工期不变,其余均调减5％;机械施工工程中构件吊装、网架吊装、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖孔桩工程按定额执行不调;调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据;如建设单位要求的工期小于按上述规定调整后的工期,则应增加工程施工成本,计算赶工措施费,纳入合同价款;赶工费的计算方法江苏省对于建筑工程,在2004计价表中给出的赶工费的指导性计价方法与标准是：住宅工程：比本省现行定额工期提前20%以内的,按分部分项工程费的2%～3.5%计；高层建筑工程：比本省现行定额工期提前25%以内的,按分部分项工程费的3%～4.5%计；一般框架、工业厂房等其他工程：比本省现行定额工期提前20%以内的,按分部分项工程费的2.5%～4%计;鉴于建设工程实际工期情况已经反映出现行定额工期的定额水平过低,江苏省在制定新的费用定额时,将对赶工费的计价标准大幅度降低;有关征求意见稿给出的数据是——仍以分部分项工程费为计算基础：建筑工程与市政工程为0.0-0.1%；单独装饰工程为2.5-4.5%；安装工程由发承包双方约定;第十四条工期提前;施工中如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议;乙方按协议修订进度计划,报甲方批准;甲方应在7天内给予批准,并为赶工提供方便条件;提前竣工协议包括以下主要内容：1．提前的时间；2．乙方采取的赶工措施；3．甲方为赶工提供的条件；4．赶工措施的追加合同价款和承担；5．提前竣工受益如果有的分享;第十四条甲方可在签订协议条款时提出提前竣工的要求,应在本条写明以下事项：1．要求提前的时间：2．乙方应采取的措施；3．甲方应提供的便利条件；4．赶工措施费用的计算和分担；5．收益的分享比例和计算方法,此项也可按传统方法写成每提前竣工一天,甲方应向乙方支付多少金额呵呵,1楼的回答让我迷糊,你在那看到的如实际工期比计划工期缩短20%,应支付赶工费;这个规定谁给的我干建筑20多年,还头一次听说,呵呵,是我孤陋寡闻了楼主,你的这个问题,问的迷糊,头陀第一的回答只说了1种情况,这个也是采用最多的方式,一般出现这个问题,都是甲方和乙方约定,完成工期给工期奖励,可也有的就不给,所以说你的情况很复杂,你问的也不明确,没有把所有的条件给出,大致的和你说下,你看那个适合你的情况1、有专项施工方案这个就要看这个方案怎么做的,有没有超出正常的工艺范围,超出了,就可以直接追加工程造价,这个长出现在模板和脚手架上,模板的问题是1次投入,需要计算增加模板的量,脚手架的问题是反复搭拆,这个要有签证2、为抢工期,夜间施工,那这个应该和甲方商定怎么给付夜间增加人工费,在按签证的量计算3、为抢工期而所需要的特殊施工方案那这个时候,是可以按和同约定的调整价款的模式直接计算所需要的费用也就这4个,我给补充了3个,另1个是双方约定没有固定的计算公式的这其实是索赔的问题,索赔国内还很不正规,能索回多少其实要看甲方愿意给多少;多数业主不会给,但是有时候也会给,比如去年北京因为奥运会多数工程都在赶工,很多工程业主还是给了点的,但也只能说是给了“点”,象征性的补偿而已;如果业主愿意给,你可以从这几个方面考虑一下：1、人工、机械的降效费由于集中抢工,人员机械不能按照最优的配置施工,使部分人员机械的效率降低;2、文明环保费用的集中扩大投入换七八糟列点,或者说编点,多列点,让业主去砍吧,他们很狠的,要十块也就给你一两块3、人员机械集中投入,需要临建的增加等等……抛砖引玉,很多的项目都能提,只要能说出点理由就行,让甲方砍去吧,爱给不给的事;不过话说回来,要是结构抢工还是索赔还说得过去,这土方抢工其实你是赚了,像前面的第一条其实都不存在,集中施工土方机械的利用率是变高的,只是这么说出来好听,容易给钱,碰见政府投资的项目还要考虑提出的理由审计能不能过你这是得了便宜还卖乖哈哈。

农民安置房项目工期分析报告一、工程概况：农民安置房工程总建筑面积20.2万平米（其中地上157996.4平米，地下：44119平米），包括住宅、配套服务用房、地下车库和自行车库，建筑密度：28.5%，容积率：3.53，绿地率：25.1%。

地上为2幢高层和12幢小高层及配套用房，为现浇框架结构建筑，属I 类地区。

项目施工分两个标段进行，一标段包括：9#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼及地下室，于2010年2月26日开工，合同工期660天，至今已累计施工570日历天。

二标段包括：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、10#楼及地下室，于2010年1月27日，至今已累计施工600日历天。

二、目前项目进程和支付情况：截止2011年9月底，一标段：9#楼已基本完成外墙保温、内墙粉刷及窗框安装；12#楼已基本完成外墙保温及窗框安装，内墙粉刷完成卫生间内墙，及10层以上内墙粉刷；11#楼、14#楼完成内外墙砌体，正在进行二次结构；13#楼22层以上砌体未完成，预计10月20日结构验收。

一标段累计支付74077916元，累计完成71.23%。

二标段：1#、2#楼完成内外粉刷，5#楼完成粉刷30%，4#、7#、8#、10#楼完成砌体，3#、6#楼砌体未完成。

二标段累计支付70484105元，累计完成70.66%。

三、合同工期与定额工期比较：（1）本工程结构总工期为：±0.00以下结构工期与±0.00以上结构工期之和。

（2）定额工期计算依据：《全国统一建筑安装工程工期定额》。

（3）一、二标段定额工期计算表：表一：一标段定额工期表二：二标段定额工期本工程I、II标段合同工期均为660天。

根据以上计算结果，一标段合同工期比定额工期缩短30.89%，二标段合同工期比定额工期缩短15.06%。

四、已完工程工期与定额工期比较截止至2011年9月底，根据现场实际完成情况，施工节点可基本视为主体结顶，完成中间结构验收。

建筑工程法规中关于压缩合同工期的规定是为了保障工程质量和安全，防止因工期过短导致施工单位采取不正当手段影响工程质量。

根据相关法规，建设单位在招标文件中应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%。

如果超过这个比例，建设单位应在招标文件中明示增加赶工费用。

在实际操作中，如果发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。

此时，发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。

双方还应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

此外，根据《建设工程安全生产管理条例》，建设单位不得任意压缩合同约定的工期。

这一规定旨在确保施工过程中的安全，防止因赶工导致施工安全事故的发生。

如果建设单位违反这一规定，将承担相应的法律责任。

对于任意压缩工期的认定及处理，应当将其放在建设工程工期争议的环境中考虑。

在工期争议中，承包人常以工期延误要求发包人赔偿损失，发包人则以逾期竣工对抗和抵消承包人工程款的请求。

在这种情况下，施工单位可以主张合同约定的工期是低于工期定额的，或者存在短于招投标备案的工期的情况，试图证明约定的工期违背规律，不可能完成，以此主张免除或者减轻自己的责任。

总之，建筑工程法规中关于压缩合同工期的规定是为了保障工程质量和安全，防止因工期过短导致施工单位采取不正当手段影响工程质量。

建设单位在招标文件中应依据相关工程的工期定额合理计算工期，并在合同中明确提前竣工的补偿费用。

违反这些规定的行为将承担相应的法律责任。

在工期争议中，应根据实际情况认定和处理任意压缩工期的问题，确保施工过程中的安全和工程质量。

全国市政工程施工工期定额是指在市政工程建设中，根据各类工程的特点和施工条件，制定出的标准施工工期。

工期定额的制定有助于加强市政工程建设管理，科学地制定工资和考核工期，保证甲乙双方的权益。

本文将详细介绍全国市政工程施工工期定额的相关内容。

一、工期定额的分类全国市政工程施工工期定额分为三类：市政工程、公用管道工程和市政公用厂、站工程。

1. 市政工程：包括道路、桥梁、排水管道、泵站和驳岸五类工程。

2. 公用管道工程：包括给水、热力、燃气、电信和电力五类工程。

3. 市政公用厂、站工程：包括给水、污水、燃气和热力四类工程。

二、工期定额的制定依据工期定额的制定依据主要包括以下几个方面：1. 工程项目的特点：根据不同工程项目的特点，制定相应的工期定额。

例如，道路工程与桥梁工程的施工周期有所不同，因此制定的工期定额也有所区别。

2. 施工条件：考虑施工现场的地质、气候、交通等因素，制定合理的工期定额。

例如，在地质条件复杂的地区，施工周期可能会相应延长。

3. 施工工艺：根据不同的施工工艺，制定相应的工期定额。

例如，采用新技术、新工艺的工程，施工周期可能会缩短。

4. 劳动力、材料、设备等资源供应情况：充分考虑劳动力、材料、设备等资源的供应情况，确保工期定额的合理性。

三、工期定额的应用在市政工程建设中，工期定额的应用具有重要意义。

1. 确定合同工期：在签订承发包合同时，应以工期定额的工期为基础，确定合同工期。

这有助于保证甲乙双方的权益，避免因工期纠纷引发的法律风险。

2. 编制可行性研究报告、设计任务书、初步设计和编制标书：在项目前期阶段，应以工期定额为依据，合理预测项目的施工周期，为项目决策提供依据。

3. 施工进度管理：施工过程中，应以工期定额为标准，加强对施工进度的监控和管理，确保工程按时完成。

4. 工程验收与结算：工程验收时，以工期定额为依据，对施工周期进行评估。

在工程结算时，工期定额也可作为计算人工、材料、设备等成本的依据。

高速公路建设工程工期定额
简介
本文档旨在提供关于高速公路建设工程工期定额的基本信息和
参考指导。

本文涵盖了有关工期建设的重要事项，包括工期范围、
工期计算、工期调整等内容。

工期范围
高速公路建设工程工期定额是指在施工合同中约定的完成工程
的时间限制。

工期范围通常根据具体的工程情况和合同要求而定，
需要考虑工程的规模、复杂度以及施工条件等因素。

工期计算
工期计算是确定工程开工日期和竣工日期的过程。

在计算工期时，需要综合考虑以下因素：
- 工程规模和复杂度：大型、复杂的工程通常需要更长的施工
时间；
- 施工条件：工程所处的环境条件、土地状况等会影响工期的
计算；
- 人力资源：施工队伍的规模和能力对工期的完成有重要影响；
- 材料供应和设备安装：及时供应材料和安装设备是保证工期
的关键。

工期调整
在工程施工过程中，可能会出现一些不可预见或不可避免的情况，导致工期需要进行调整。

工期调整一般按照相关合同和法律法
规的规定进行，需要遵守以下原则：
- 合理性：工期调整应符合工程实际情况和合同约定的调整条件；
- 真实性：工期调整申请和调整记录应提供真实、准确的信息；
- 公正性：工期调整应公正、公平地进行，保护各方的合法权益。

结论
高速公路建设工程工期定额是保障工程按时完成的重要约定。

在制定和执行工期定额时，应充分考虑工程的实际情况和相关法律
法规的规定，确保工程的质量和进度符合要求。

请注意，本文档所包含的内容仅供参考，具体的工程工期定额
应根据具体情况和相关法律法规进行制定和执行。

全国统一建筑安装工程工期定额总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。

I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

因承包方原因造成停工，不得增加工期。

八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

一、广东省建设工程施工定额工期的制定背景近年来，随着我国经济的快速发展，建筑业在国民经济中的地位日益重要。

为贯彻落实《广东省人民政府办公厅关于印发广东省促进建筑业高质量发展的若干措施的通知》精神，适应新时期广东省建设工程发展需要，进一步完善广东省建设工程标准定额体系，满足科学合理确定建设工程工期的需要，广东省住房和城乡建设厅组织制定了《广东省建设工程施工工期定额》。

二、广东省建设工程施工定额工期的内容1. 工期定额标准：广东省建设工程施工工期定额规定了各类工程项目的施工工期标准，包括房屋建筑、市政基础设施、附属线路管道、设备安装、装修工程等。

这些标准工期为建设单位确定工期目标和招标工期提供了依据。

2. 工期调整：在施工过程中，如遇不可抗力、地质条件变化等原因导致工期延误，建设单位和施工单位可依据广东省建设工程施工工期定额进行工期调整。

3. 施工工期纠纷处理：在施工过程中，如发生施工工期纠纷，可依据广东省建设工程施工工期定额进行调解处理。

4. 施工组织设计：投标人在编制施工组织设计时，可参考广东省建设工程施工工期定额确定投标工期、安排施工进度。

三、广东省建设工程施工定额工期的实施1. 自2022年1月1日起，凡经招标管理机构批准招标或非招标未签订合同的建设工程，均应执行广东省建设工程施工工期定额。

2. 2022年1月1日前已发出招标文件或已签订合同的建筑安装、市政、城市轨道交通、园林和城市地下综合管廊工程，有约定的按其约定计取，没有约定的不得调整。

3. 广东省建设工程标准定额站负责广东省建设工程施工工期定额的印发、勘误、解释、补充、修改、应用软件管理等工作。

四、广东省建设工程施工定额工期的重要意义1. 保障工程质量和施工安全：通过科学合理确定施工工期，有利于提高工程质量，降低施工安全事故发生率。

2. 规范工期确定行为：广东省建设工程施工工期定额的制定，有助于规范工期确定行为，避免工期争议。

3. 提高建设工程施工效率：合理确定施工工期，有利于提高建设工程施工效率，缩短工程周期。

第1篇一、施工工期定义施工工期是指从工程开工之日起至完成合同约定的全部工程内容、符合合同约定的竣工验收条件、提交施工验收申请报告之日止的全部施工日历天数。

二、施工工期计算方法1. 工程量法工程量法是根据工程量计算工期，即将工程量分解为各个工序，分别计算各个工序的施工时间，然后将各个工序的施工时间相加得到整个工程的施工工期。

2. 工作量法工作量法是根据工程工作量计算工期，即将工程工作量分解为各个工序，分别计算各个工序的施工时间，然后将各个工序的施工时间相加得到整个工程的施工工期。

3. 按施工顺序法按施工顺序法是根据工程各个工序的施工顺序，按照施工顺序计算工期。

该方法适用于施工顺序明确的工程。

4. 甘特图法甘特图法是一种以图形表示工程各个工序施工时间的计算方法。

通过绘制甘特图，可以直观地反映工程各个工序的施工时间，便于对施工进度进行管理。

5. 网络图法网络图法是一种以网络图表示工程各个工序施工时间的计算方法。

通过网络图，可以分析工程各个工序之间的逻辑关系，计算关键线路和工期。

三、施工工期影响因素1. 施工方案：施工方案对施工工期影响较大，合理的施工方案可以缩短施工工期。

2. 施工资源：施工资源包括人力、物力、财力等，充足、合理的施工资源可以保证施工进度。

3. 施工环境：施工环境包括施工现场条件、自然环境等，良好的施工环境有利于缩短施工工期。

4. 施工管理：施工管理包括进度管理、质量管理、安全管理等，有效的施工管理可以提高施工效率，缩短施工工期。

5. 发包人原因：发包人原因如设计变更、材料供应不及时等，可能导致施工工期延误。

四、施工工期管理1. 制定合理的施工计划：根据施工工期计算结果，制定合理的施工计划，确保施工进度。

2. 加强施工资源配置：合理配置施工资源，提高施工效率。

3. 优化施工方案：根据实际情况，优化施工方案，缩短施工工期。

4. 加强施工管理：建立健全施工管理制度，确保施工质量、安全、进度。