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上海绿色住宅建筑成交价格实证分析
叶祖达;谢晨;夏侯蓓华
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2014(000)004
【摘要】目前对我国绿色建筑在市场交易中能否产生经济效益问题的研究比较缺乏，但要有效的通过规划和建设管理手段，落实推动绿色建筑建设的目标，就必须要了解市场中消费者对绿色建筑带来的经济效果的反应行为。
绿色建筑建设投资者和建筑单位关注的问题是：绿色建筑能否在房地产市场通过成交而产生的经济价格效益？这个问题对政策制定者也是重要的：绿色建筑在房地产市场是否存在“市场失灵”现象，而需要城市规划建设政策通过公共政策手段去矫正市场失灵？本研究应用线性Hedonic价格模型，分析了144个交易数据，实证了在上海市一手住宅交易市场中，项目如果在设计和施工方面达到绿色建筑的标准，它的绿色建筑特色会被反映在成交价格上，以价格差异表现出来。
【总页数】6页(P65-70)
【作者】叶祖达;谢晨;夏侯蓓华
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.土地拍卖成交价格影响因素实证分析 [J], 高燃
2.国外货币市场部分期货产品价格波动与成交量动态关系的实证分析 [J], 祝青
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股票技术指标大全详解股票技术指标是投资者用来分析股票行为和市场情况的常用工具，其目的是帮助投资者了解最新股市趋势，及时做出有利可图的决策。
下面是股票技术指标大全：一、均线指标1. 简单移动平均线(SMA)：SMA是一种最基本的均线指标，它反映一个指定时间段所有股价的简单移动平均值，能够反映股价的趋势。
2. 指数移动平均率(EMA)：EMA是一种根据股价的变化快慢灵活调整均线的形态。
3. 变动移动平均线(DMA)：DMA尤其用来发现股价超买、超卖状况，prompt trends better than other indicators.4. 预测指标(Parabolic SAR)：Parabolic SAR可被用来预测回购和股票价格趋势。
二、成交量指标1. 平均成交量(VMA)：VMA指的是按指定的时间长度分析的股市统计，它可以反映出一只股票的成交量变化趋势。
2. 成交量调节指标(VRI)：VRI指数比较股票的今日成交量和指定的历史期间内的平均成交量大小，来判断成交量的强弱。
三、趋势指标1. 动量指标(Momentum)：动量指标可以帮助投资者评估一支股票是否运行在较低或较高水平上。
2. 平均陡度指数(ADI)：ADI是以股价的价格变化速率和持仓时间为根据来计算股价趋势发展趋势。
3. 威廉指标(William %R)：William %R 指标可以帮助投资者了解股市按期涨跌情形，它也是一个十分受欢迎的技术分析工具。
4. 信号线(MACD)：MACD 是用来测量股价趋势的时期风险指标，主要用于预测股价的变动趋势。
四、技术概念指标1. 布林带(Bollinger bands)：布林带是常用的股票技术指标，它可以帮助投资者找到股价波动范围的上限和下限，并反映出趋势的变化。
2. 零轴震荡器(Zero-Lag Oscillator)：零轴震荡器是一种有效的股票技术指标，它可以帮助投资者判断未来股价的趋势。
3. 相对强弱指标(RSI)：RSI 是一种根据股价的涨跌幅度来衡量市场买卖力量变化的技术分析工具。
关于筹码、火焰山筹码分布的原理筹码分布就是将历史上在每个价位成交的量叠加起来，并以此来判断当前市场上所有流通股的持仓成本。
当然历史上成交中的一部分会在后面的交易日中被抛出，也就是说不能简单地将以前的成交累积到现在，而应该有一定的衰减。
这个衰减的比例也就是每天的换手率。
比如说，1000万的盘子，前天均价为10元，成交量为200万，也就是20%换手率；昨天以均价11元又成交300万，也就是30%换手率；那前天的200万成交量怎么样了呢？成本分析假定，前天的200万在昨天也以11元被30%换手了，那么，前天以10元成交的成交量还剩了200*(1-30%)=140万；若今天以均价12元又成交了400万，同理可算，现在的筹码分布是：10元筹码为200*(1-30%)*(1-40%)=84万，11元的筹码为300*(1-40%)=180万，12元的筹码是400万。
成本转换原理一轮行情发展都是由成本转换开始的，又因成本转换而结束。
什么是成本转换呢？形象地说，成本转换就是筹码搬家，是指持仓筹码由一个价位向另一个价位搬运的过程；它不仅仅是股价的转换，更重要的是持仓筹码数量的转换。
股票的走势在表象上体现了股价的变化，而其内在的本质却体现了持仓成本的转换。
要理解这一点，就必须对一轮行情进行过程分析。
可以说，一轮行情的跌宕起伏是与庄家的行为密不可分的。
庄家行为最本质的体现是对做庄股票持仓成本的控制。
如同商品交易，从低价位买进，在高价位卖出，才会产生利润。
庄家的行为与商品交易有相同之处，但决不是简单的类似；它比商品交易的低买高卖有着更加丰富的内涵，它是庄家行为和市场行为的高度体现。
一轮行情主要由三个阶段构成：吸筹阶段、拉升阶段和派发阶段。
吸筹阶段的主要任务是在低位大量买进股票。
吸筹是否充分，庄家持仓量的多少对其做盘有着极为重要的意义：其一、持仓量决定了其利润量；筹码越多，利润实现量越大；其二、持仓量决定了其控盘程度；吸筹筹码越多，市场筹码越少，庄家对股票的控制能力越强。
筹码检测指标筹码检测指标是股市分析中的一种重要工具，用来评估市场参与者的情绪和行为。
通过分析投资者的买卖行为和持有仓位变化，筹码检测指标可以帮助投资者判断市场的走势和趋势。
本文将介绍筹码检测指标的概念、计算方法以及应用实例。
一、筹码检测指标概述筹码检测指标是一种衡量市场参与者持仓变化的指标，通过分析买方和卖方的力量对比来预测市场行情的走势。
它能够反映市场参与者对股票的情绪和行为，是研究股市的重要工具。
筹码检测指标主要包括以下几个方面的内容：1. 成交量与价格的关系：筹码检测指标通过分析成交量与价格的关系，来判断市场的供求关系和资金流向。
2. 持仓分布：筹码检测指标可以分析市场参与者的持仓情况，进而判断市场参与者的情绪和行为。
3. 资金流向：筹码检测指标能够监测资金流向，从而预测市场的走势。
二、筹码检测指标计算方法筹码检测指标的计算方法主要包括以下几种：1. 成交量加权平均价：以成交量作为权重，计算出当日的成交量加权平均价。
这个指标能够反映出市场的情绪和压力。
2. 持仓分布：根据持仓量的分布情况，判断市场参与者的行为和情绪。
常见的计算方法包括计算持仓占比、持仓差异指标等。
3. 资金流向：根据买入和卖出的成交量和金额，计算资金流入和流出的情况，进而判断市场的走势。
三、筹码检测指标的应用实例筹码检测指标在股市分析中具有广泛的应用。
以下是几个常用的实例：1. 成交量与价格关系的分析：当成交量放量同时价格上涨时，可以认为市场参与者情绪较为乐观，市场走势向上；而当成交量放量同时价格下跌时，可能表明市场参与者情绪较为悲观，市场走势向下。
2. 持仓分布的分析：通过持仓量的变化和分布情况，可以判断市场参与者的情绪和行为。
如果多头持仓占比较大，可能预示着市场上涨的可能性较大；而如果空头持仓占比较大，可能预示着市场下跌的可能性较大。
3. 资金流向的分析：通过分析资金的流入和流出情况，可以大致判断出市场的资金流向和趋势。
期货市场的筹码分析方法一、引言期货市场是金融市场中的重要组成部分，也是投资者进行交易和套利的场所。
筹码分析作为一种技术分析方法，在期货市场中具有重要的应用价值。
本文将探讨期货市场的筹码分析方法，帮助投资者更好地把握市场情况。
二、筹码分析概述筹码分析是一种基于市场参与者持仓和交易行为进行分析的方法。
它通过分析市场参与者的持仓情况，了解不同群体之间的交易动态，来判断市场的供需关系和价格趋势。
主要包括两个指标——筹码集中度和筹码平均成本。
1. 筹码集中度筹码集中度反映了市场参与者持仓的分布情况。
如果市场上的多数投资者持有相同的仓位，筹码集中度高，市场可能处于集中（持仓均多）或分散（持仓均空）的状态。
而如果市场参与者持仓分布分散，筹码集中度低，市场可能处于分散不均或者市场趋势转折的状态。
2. 筹码平均成本筹码平均成本是指投资者进场的平均成本水平。
如果筹码平均成本低于当前价格，说明多数投资者处于盈利状态；反之，如果筹码平均成本高于当前价格，说明多数投资者处于亏损状态。
筹码平均成本水平的变动可以反映市场投资者的心理状态和市场趋势。
三、主要筹码分析方法在期货市场中，常用的筹码分析方法包括成本水平分析、成交量及成交额分析和持仓集中度分析。
下面将逐一介绍这些方法。
1. 成本水平分析成本水平分析是通过比较筹码平均成本与当前价格的关系，来研判市场的情况。
如果筹码平均成本低于当前价格，并且随着价格的上涨筹码平均成本也在上升，说明市场多数投资者心态积极，市场可能会继续上涨。
相反，如果筹码平均成本高于当前价格，并且随着价格的下跌筹码平均成本也在下降，说明市场多数投资者心态悲观，市场可能会继续下跌。
2. 成交量及成交额分析成交量是市场交易的数量，成交额是交易的金额。
通过观察成交量及成交额的变化可以得到市场参与者的交易情况。
如果成交量和成交额逐渐放大，说明市场参与者交易积极，市场可能会有较大的波动。
而如果成交量和成交额逐渐减小，说明市场参与者交易不活跃，市场可能会呈现较为平缓的走势。
判断主力出货的指标主力出货是指市场中具有较大资金实力和较高交易活跃度的主要投资者，他们的买卖行为往往可以对市场产生较大的影响。
对于投资者来说，判断主力出货的指标非常重要，可以帮助他们更好地把握市场走势和做出正确的投资决策。
下面将介绍几个常用的判断主力出货的指标。
一、成交量指标成交量是判断主力出货的重要指标之一。
当某只股票或某个市场出现大幅放量，即成交量较大时，说明有较多的资金在进出市场，这往往意味着主力资金在行动。
特别是在价格出现上涨的情况下，如果成交量较大，那么可能是主力出货导致的。
二、成交额指标成交额是指在一定时期内市场上的总交易金额，也是判断主力出货的重要指标之一。
当某只股票或某个市场出现大幅放量的同时，成交额也较大，说明有大量的资金在市场中流动，这往往是主力资金在进行出货操作。
三、持仓变化指标持仓变化是指主力投资者在一定时期内的持仓数量变化情况。
当主力投资者的持仓数量大幅减少时，说明主力资金正在进行出货操作。
投资者可以通过观察主力投资者的持仓变化情况来判断主力出货的动向。
四、技术形态指标技术形态指标是通过对股票或市场的价格走势进行分析得出的，可以帮助投资者判断主力出货的趋势。
例如，当股票价格连续下跌，并且出现下跌趋势的转折信号时，可能意味着主力资金正在进行出货操作。
五、资金流向指标资金流向指标是通过分析资金的流动方向来判断主力出货的情况。
例如，当资金流向股票市场较强时，但股票价格却出现下跌的情况，可能说明主力资金正在进行出货操作。
六、大宗交易指标大宗交易是指以交易所交易的股票为标的，交易金额较大的交易行为。
通过观察大宗交易的情况，可以判断主力资金的出货动向。
当大宗交易的买方为主力资金，而卖方为散户或其他非主力资金时，说明主力资金正在进行出货操作。
判断主力出货的指标有成交量、成交额、持仓变化、技术形态、资金流向和大宗交易等。
投资者可以通过观察这些指标的变化情况来判断主力资金的出货动向，从而做出正确的投资决策。
精心整理
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1、多空量比指标
目前期货市场中有一种被普遍应用于预测行情走势的方式是：看成交多空双方的力量强弱，市场多方力量强价格会上涨；空方力量强价格会下跌。
当成交量出现异动时，多空双方力量强弱会明显显示出来，我们可据此预测价格走势。
????但市场上出现明显异动的情况不是天天都有发生，如下图所示。
如何找到一个指标能更好的了解多空双方力量强弱？？
（1 （2在k （3答：
2期货交易讲究顺势而为，也就是说要跟随目前主导行情的力量进行交易；这些力量的异动往往是行情逆转的重要因素；例如：当市场处于上升趋势时，表明长线多头主力占据了控制权，这时多头的减仓行为对上升趋势的打击会远比空头的加仓行为大；因此观察多头、空头增减仓情况可以作为研判后市行情逆转的重要参考因素。
目前常用的CJL （成交量）指标能够帮助我们判断成交量和持仓量的总体变化，但它缺乏敏感性，当看到放量我们再去追行情可能已经错失良机。
精心整理
精心整理 文华独创的“持仓异动（CCL ）”指标通过提示“多头增仓”、“多头减仓”、“空头增仓”、“空头减仓”这四个重要的多空动作，明确揭示具有主导作用的多空力量的动向，在传统的仓量指标基础上，为趋势分析提供了更有深度的信息，让交易者能够提前做好准备，而不至被打的措手不及，如下图所示：
（1）、原理：
（2）在k。
期货如何看盘在期货市场中，整体的价格走势是由每天的交易组成的，日交易k线图构成周交易k线图，周交易构成月交易，月交易图构成年线图，因此，尽管日交易是总体走势中最微小的时间单位，但每天交易的盘中走势结果都会对行情总体产生一定的影响。
对于交易者来讲，只有能看懂日内行情的变化，或看懂一个阶段内行情的演变趋势，才会促使投资者做出价格变动方向的预期后入场交易。
因此，如何看盘、如何看懂盘和盯盘是非常关键的。
一、看懂盘面语言。
盘面语言：是通过数字信息传达的、是与上一交易日在时间和空间上有一定联系的、是描述市场两股力量进行较量的、是在某一时间反映一切基本面和主力意图的语言。
它包括：（1）开盘价：它是多空双方在开盘前5分钟撮合而成的，它已经反映了主力的一部分意图，尤其是在其他相关市场价格发生突变的情况下，开盘价更能反映出交战双方的态度和决心。
（2）收盘价：收盘价是对全天价格走势的一个总结，也是对当天多空较量谁胜谁败的一种评价，收盘价还是与下一交易日进行衔接的桥梁，一般讲，在盘整行情中，主力并不愿意过多流露其意图时，收盘价与当天的结算价都比较接近。
（3）盘中最高价、最低价：这些价格反映了多空在续盘阶段较量的情况，特点是在最高价或最低价附近经常伴随着较大的成交量，这一点可以从分时线中看得清晰，在盘整行情中，这两个价格成为全天交易的价格区间定位尺，投资者将在该区间内完成日内的交易。
（4）成交量：当日成交量的大小反映了市场投资者在当日的价格区间中进行交易的偏好程度，它还体现出投资者目前的心理状态，积极介入或出场观望或持币等待，更深一层地看，它反映出价格向某方向变动的能量在集聚或被释放，当成交有效放大时，或是行情的开始或是行情阶段性结束，当然，要联系持仓量、价格等因素综合判断。
（5）持仓量：持仓的变化在价格运行中占有重要地位，代表了主力的持仓意愿和意图，它分为主动增（减）仓和被动增（减）仓，通过持仓的变化可以估计到主力的持仓成本，为投资者在操作中提供一定的买卖依据，一般讲，如果当日某合约上出现持仓变化幅度超过20%以上时，可能会诱发行情原趋势的逆转。
