标准厂房工程施工组织设计
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保税区高科技标准厂房工程
技
术
标
书
二○○○年八月十七日 保税区高科技标准厂房工程
施
工
组
织
设
计
二○○○年八月十七日 目 录
第一章 编制依据
第二章 工程概况及特点
第一节 工程概况
第二节 工程特点
第三章 施工组织与部署
第一节 施工宗旨与目标
第二节 主要技术方案、措施
第三节 管理措施
第四节 管理机构
一 项目领导层
二 项目管理层
三 项目作业层
第五节 施工部署
一 施工阶段划分
二 施工区段划分
三 施工程序
第六节 施工资源计划
一 施工材料计划
二 施工设备计划
三 劳动力计划
第四章 施工准备
第一节 现场准备
一 主要手续
二 现场移交
三 临时水电管线
四 临时设施准备
第二节 生产准备
一 劳动力准备
二 材料准备
三 技术准备
第五章 主要机械设备的选择
第六章 施工用电、用水设计
第七章 施工进度计划及进度保证措施
第一节 施工进度网络计划
第二节 施工进度保证措施
第八章 施工平面布置图及说明
第九章 主要分项工程施工方法 第一节 桩基工程
一 测量放线
二 机械打桩
第二节 土建工程
一 测量放线
二 钢筋工程
三 模板工程
四 砼工程
五 砌体工程
六 装饰工程
七 地下室与屋面防水工程
八 水电安装工程
九 暖通安装工程
十 脚手架工程
第十章 质量保证措施
第一节 质量管理体系
一 质量体系的建立
二 质量管理组织措施
第二节 施工过程质量控制
一 施工准备过程的质量控制
二 施工过程中的质量控制
第三节 重点质量控制保证措施
一 打桩工程质量保证技术措施
二 模板工程质量保证技术措施
三 钢筋工程质量保证技术措施
四 砼工程质量保证技术措施
五 其它工程质量保证技术措施
第四节 季节性施工措施
一 雨季施工措施
二 防台风措施
第五节 质量通病预防措施
一 屋面、卫生间渗漏预防措施
二 外窗及窗台渗水的预防措施
三 砼产生裂缝的预防措施
四 门窗翘曲的预防措施
五
六
七 抹灰面空鼓和裂缝的预防措施
水泥地面空鼓和起砂的预防措施
饰面工程空鼓、脱落的预防措施
第六节 项目试验管理 一
二
第七节
一
二
三
四 职责及试验人员设置
试验管理工作内容
防水技术要求
选用材料
分缝
防水节点构造增强
特征部位防水材料施用范围
第十一章 安全生产管理
第一节 安全组织措施
第二节 安全技术措施
一 “三宝入口“及临边防护
二 外架
三 临时用电和施工机具
第十二章 技术资料管理
第一节 资料管理的基本规定
第二节
一
二
三 资料管理的三项制度
实行工程资料核查制度
实行工程资料检查评比制度
实行有见证送检制度
第三节
一
二
三
四
五
六
七 资料提供的责任人和内容目录
内业技术员需提供的资料
项目工长需提供的资料
材料组人员需提供的资料
试验员需提供的资料
测量员需提供的资料
质检员需提供的资料
安装员需提供的资料
第十三章 文明施工管理与环保
第一节
一
二
三
四
五
六
七 文明施工与环保管理组织及目标
文明施工开展的四个方面
平面管理
场地硬底化
大门及围墙
办公区域
标志牌工作
治安及消防
第二节
第三节
第四节 文明施工与环保规划及管理制度
工完场清和文明施工环保责任区制度
非施工区域的管理 一
二
三 保洁工作
食堂管理
宿舍管理
第十四章
第一节
一
二
三
第二节
一
二
三
第三节
一
二
第十五章 总包管理与有关协调与配合
总包管理
总包管理责任
主要管理程序
总包管理措施
与业主及监理单位的配合
总则
施工进度控制
质量控制
与外部有关单位的协调与配合
与质量安全监督站的协调配合
与其它部门的协调配合
控制成本的措施
第十六章 工程回访与保修
第十七章 服从监理工程师全过程监理之保证措施
第一章 编制依据
本工程施工组织设计的编制依据是：
第二章 工程概况及特点
第一节 工程概况
本工程为标准厂房，此次招标范围为一期二期厂房工程全部桩基，以及一期厂房土建与安装工程（除通风空调，开关站变配电以外）其中：消防部分、高低压配电部分、电梯安装部分专业工程进行分包。该一期厂房为七层框架结构。总长为70M，总宽为52M，总高为40.5M，建筑面积为22219M2，该厂房设计美观大方、布局合理、功能齐全、设施先进，为现代高科技标准厂房。
该工程采用预应力管桩基础，框架结构，现浇楼盖，刚性防水屋面。内墙装饰一般为混合砂浆墙面，外刷乳胶漆；外墙装饰一般为在防水基层上做仿铝板进口涂料（银灰色或黄色）；门采用钢防火门或胶合板门，窗采用铝合金窗或玻璃幕墙，安装淡绿色透明玻璃。结构砼强度等级采用C25-C40，钢筋采用Ⅰ级~Ⅲ级，砌体为实心粘土砖或混凝土加气块，强度等级MU5，使用M5水泥砂浆或混合砂浆砌结，厚度120-240。
高科技厂房设计按生产火灾危险性为丙类，耐火等级为一级，抗震烈度为七度设防。给排水、暖通、动力、电气、（供电、电照、通信信息）等各方面设计均考察周全完善，高科技含量高，安全满足使用功能要求。
该工程资金计划，报建手续，“三通一平”等方面均已具备开工条件。
计划开工日期 年8月31日，竣工日期 年 月 日，共计日历天250天。
第二节 工程特点
该工程具有以下施工特点：
1、 对于工程环保文明施工等有特殊要求。
2、 对于土建（包括桩基）工程，以及其它专业，如给排水、动力、电气等技术质量要求高，工期紧，施工管理协调配合工作尤为重要。
第三章 施工组织与部署
第一节 施工宗旨与目标
本工程运用系统工程理论进行总体规划，工期用网络计划进行控制，施工组织实行动态管理，质量控制按全面质量管理体系运作。
1、 施工宗旨：精心组织、文明施工、安全优质、守约重誉、强化管理、确保工期。
2、 施工原则：根据工程规模，工期要求，工程特点，施工工艺和地质条件，合理配套生产要素，坚持高起点、高标准、严要求，按“统一指挥、网络管理、分工负责、全面推进”的组织原则，先地下后地上，先主体后装饰，多工种、多工序立体交叉平行流水作业，统筹安排，充分利用时间、空间相互配合，见缝插针，争取主动，确保按期保质完成工程任务。
3、 管理目标：本工程实行项目目标责任管理，即：项目经理负责制和项目质量、安全、进度、成本考核相结合的管理模式。项目经理部对施工全过程的工程质量、工程进度、安全生产文明施工和项目成本核算等负全责。
根据业主要求和公司的指导思想，项目经理部确定本工程项目管理目标为：
1、 工程质量：优良。
2、 工 期：250天。 3、 安 全：杜绝重大伤亡事故，工伤事故频率低于2；
4、 文明施工：工地创文明施工样板。
5、 材 料：材料节约2%。
6、 成 本：成本降低率2.0%。
7、 社会效益：杜绝质量投诉，承诺质量终身制，各方评价良好、满意。
第二节 主要技术方案、措施
1、 桩基施工采用柴油打桩机2台，按施工段划分片包干完成打桩任务，先施工一期厂房桩基，再进行二期厂房桩基施工。。
2、 混凝土采用商品砼，采取泵送浇筑与塔吊、井架配合进行砼浇筑方案。
3、 在结构混凝土浇筑中，按每层结构采取梁、板、墙柱砼一次浇捣成型方案。
4、 钢筋全部现场加工绑扎，木模采用成品高强复合板（板厚18），现场制作安装。
5、 承台、地梁模板采用砖胎膜，其它结构模板采用复合板，木枋和钢管支撑。
6、 现场垂直运输设备：1台塔吊，1台双笼施工电梯，2台井式提升机。
7、 外架采用钢管脚手架搭设，外挂密目网。
8、 建筑物采用经纬仪，水平仪控制轴线与标高。
第三节 管理措施
