建筑工程常见质量问题维修方案
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质量缺陷修补计划表
质量问题 产生原因 预防措施 维修方法
混凝土问题 墙柱烂根、嵌有方木 1、混凝土振捣不密实；
2、模板下面堵缝不严 1、加强振捣，振捣手不好的予以更换；
2、负责收面找平的工人必须把墙柱周围20公分内找平；
3、墙柱模板下面缝隙不得大于1公分，1公分以内的用水泥砂浆在混凝浇筑前半天堵好，缝隙大于1公分的必须重新配模板。
1、剔除该部分松散的石子及水泥浆，并清理干净；
2、提前一天润水，用高标号水泥砂浆掺白水泥找平，要求弹线修补方正，颜色跟混凝土颜色接近，
3、修补完成后养护时间不得少于七天。
墙柱角漏浆 1、模板拼缝不严，
2、水灰比过大 1、改进加固措施，在墙柱的阳角处增设步步紧；
2、调整水灰比，坍落度控制在180mm以内。 1、提前润水，让墙面充分润湿；
2、用白水泥往里搓。
楼梯踏步不平 1、模板尺寸有偏差；
2、混凝土面层过高 1、严格按照规范要求控制楼梯尺寸；
2、混凝土面层必须进行两次压光处理；
3、压光完成后用铁抹子抹压踏步模板底，使模板与混凝土面层分离。
4.严格检查踏步模板尺寸及牢固程度； 1、面层高的用剁斧剁平；
2、面层低的提前润水，然后用掺白水泥的水泥砂浆抹平。
气泡1、 水灰比过大； 1、 调整水灰比，坍落度控制在180mm以1、提前润水，让墙面充分润湿； 过多 2、 振捣不符合技术要求 内；
2、 墙柱分三次浇筑，每次都要振捣密实；
3、 振捣时要做到快插慢拔。 2、用白水泥往里搓。
砼脱皮 1、模板清理不到位；
2、拆模时间过早。 1、模板拆除后及时清理，并涂刷脱模剂；
2、控制拆模时间。 1、提前润水，让墙面充分润湿；
2、用白水泥往里搓。
露筋 1、 钢筋位置过高；
2、 混凝土面层厚度不够 1、 合理放置钢筋，尽量避免多层钢筋叠加；
2、 混凝土浇筑过程中安排抓人看护钢筋，有露筋的抓紧调整到位；
3、 混凝土面层施工中，拉好控制线，混凝土的上标高控制到位，测量楼板的厚度 4、 钢筋位置过高的把该部分混凝土剔除，把钢筋调整到位，用水润湿，然后用高一标号的水泥砂浆找平；
2、混凝土面层厚度不够的现用麻锤凿毛，然后用水润湿，用高一标号的水泥砂浆找补到设计要求标高
梁底翘边 1、梁底木方不到边；
2、顶撑离梁边间距过大。 1、梁底木方必须通长至梁边；
2、顶撑离梁边不得大于20公分；
3、梁长超过3米必须在梁中增设顶撑。 1、凸出部分安排专业人士用剁斧剁平；
2、凹进去的部位凿毛处理，然后用掺加白水泥的水泥砂浆分成抹平。
模板问题 洞口侧面扭曲剪力墙瓢偏 模板加固不到位、检查不仔细 1、短面加固必须牢固，多增加对顶；
2、加固完成后严格检查垂直度、截面尺寸及下滴控制线距离。
3有条件的设顶托加固. 1、先在该处弹条垂直线；
2、用钻子、剁斧修直
有窗台板的剪力墙处出现冷缝 混凝土浇筑时间间隔过长 该处必须一次性浇筑完成，如无法完成，则在窗台板与剪力墙分界处增设钢丝网。 在冷缝周围20公分处弹线画方，用麻锤剁出细纹。
梁柱节点处的错台 1、模板拼缝不严，2、模板加固不牢 1、在支梁模板的时候尽量减少出现缝隙，无法避免的用透明胶带粘贴；
2、梁柱接头处必须加固到位。 1、弹线后用花斧剁成方（专业、专人）。
两块模板1、模板加固不到位
2、模板没有形成一1、用同一根方木压在模板拼缝处，并顶紧，保证该处两侧受力均匀； 1、漏浆部位用铁铲铲平；
2、错台部位用剁斧剁顺直。 之间的拼缝处出现错台 个整体进行加固，两边加固力度不一样 2、加固完成后验收垂直度。
楼梯间、电梯井、外墙处竖向错台 1、上下模板拼缝不严；
2、加固不到位；
3、截面尺寸有误差。 1、模板下口贴胶带，上下必须都要用顶托对顶到位；
2、增设支撑，保证截面尺寸准确。 1、用剁斧剁墙面，要求顺直。
厨卫间错台部位棱角破坏严重 1、拆模过早；
2、上人过早 1、控制拆模时间；
2、控制上人时间 1、剔除破坏的部分，并清理干净；
2、提前一天润水，用高标号水泥砂浆掺白水泥找平，要求弹线修补方正，颜色跟混凝土颜色接近，
3、修补完成后养护时间不得少于七天。
质量缺陷修补计划表 6#楼
质量问题 产生原因 预防措施 维修方法
混凝土问题 墙柱烂根、嵌有方木 1、混凝土振捣不密实；
2、模板下面堵缝不严 1、加强振捣，振捣手不好的予以更换；
2、负责收面找平的工人必须把墙柱周围20公分内找平；
3、墙柱模板下面缝隙不得大于1公分，1公分以内的用水泥砂浆在混凝浇筑前半天堵好，缝隙大于1公分的必须重新配模板。
1、剔除该部分松散的石子及水泥浆，并清理干净；
2、提前一天润水，用高标号水泥砂浆掺白水泥找平，要求弹线修补方正，颜色跟混凝土颜色接近，
3、修补完成后养护时间不得少于七天。
墙柱角漏浆 1、模板拼缝不严，
2、水灰比过大 1、改进加固措施，在墙柱的阳角处增设步步紧；
2、调整水灰比，坍落度控制在180mm以内。 1、提前润水，让墙面充分润湿；
2、用白水泥往里搓。
楼梯踏步不平 1、模板尺寸有偏差；
2、混凝土面层过高 1、严格按照规范要求控制楼梯尺寸；
2、混凝土面层必须进行两次压光处理；
3、压光完成后用铁抹子抹压踏步模板底，使模板与混凝土面层分离。
4.严格检查踏步模板尺寸及牢固程度； 1、面层高的用剁斧剁平；
2、面层低的提前润水，然后用掺白水泥的水泥砂浆抹平。
气泡3、 水灰比过大； 4、 调整水灰比，坍落度控制在180mm以1、提前润水，让墙面充分润湿； 过多 4、 振捣不符合技术要求 内；
5、 墙柱分三次浇筑，每次都要振捣密实；
6、 振捣时要做到快插慢拔。 2、用白水泥往里搓。
砼脱皮 1、模板清理不到位；
2、拆模时间过早。 1、模板拆除后及时清理，并涂刷脱模剂；
2、控制拆模时间。 1、提前润水，让墙面充分润湿；
2、用白水泥往里搓。
露筋 3、 钢筋位置过高；
4、 混凝土面层厚度不够 5、 合理放置钢筋，尽量避免多层钢筋叠加；
6、 混凝土浇筑过程中安排抓人看护钢筋，有露筋的抓紧调整到位；
7、 混凝土面层施工中，拉好控制线，混凝土的上标高控制到位，测量楼板的厚度 8、 钢筋位置过高的把该部分混凝土剔除，把钢筋调整到位，用水润湿，然后用高一标号的水泥砂浆找平；
2、混凝土面层厚度不够的现用麻锤凿毛，然后用水润湿，用高一标号的水泥砂浆找补到设计要求标高
梁底翘边 1、梁底木方不到边；
2、顶撑离梁边间距过大。 1、梁底木方必须通长至梁边；
2、顶撑离梁边不得大于20公分；
3、梁长超过3米必须在梁中增设顶撑。 1、凸出部分安排专业人士用剁斧剁平；
2、凹进去的部位凿毛处理，然后用掺加白水泥的水泥砂浆分成抹平。
模板问题 洞口侧面扭曲剪力墙瓢偏 模板加固不到位、检查不仔细 1、短面加固必须牢固，多增加对顶；
2、加固完成后严格检查垂直度、截面尺寸及下滴控制线距离。
3有条件的设顶托加固. 1、先在该处弹条垂直线；
2、用钻子、剁斧修直
有窗台板的剪力墙处出现冷缝 混凝土浇筑时间间隔过长 该处必须一次性浇筑完成，如无法完成，则在窗台板与剪力墙分界处增设钢丝网。 在冷缝周围20公分处弹线画方，用麻锤剁出细纹。
梁柱节点处的错台 1、模板拼缝不严，2、模板加固不牢 1、在支梁模板的时候尽量减少出现缝隙，无法避免的用透明胶带粘贴；
2、梁柱接头处必须加固到位。 1、弹线后用花斧剁成方（专业、专人）。
两块模板1、模板加固不到位
2、模板没有形成一1、用同一根方木压在模板拼缝处，并顶紧，保证该处两侧受力均匀； 1、漏浆部位用铁铲铲平；
2、错台部位用剁斧剁顺直。 之间的拼缝处出现错台 个整体进行加固，两边加固力度不一样 2、加固完成后验收垂直度。
楼梯间、电梯井、外墙处竖向错台 1、上下模板拼缝不严；
2、加固不到位；
3、截面尺寸有误差。 1、模板下口贴胶带，上下必须都要用顶托对顶到位；
2、增设支撑，保证截面尺寸准确。 1、用剁斧剁墙面，要求顺直。
厨卫间错台部位棱角破坏严重 1、拆模过早；
2、上人过早 1、控制拆模时间；
2、控制上人时间 1、剔除破坏的部分，并清理干净；
2、提前一天润水，用高标号水泥砂浆掺白水泥找平，要求弹线修补方正，颜色跟混凝土颜色接近，
3、修补完成后养护时间不得少于七天。
质量缺陷修补计划表 4#楼
质量问题 产生原因 预防措施 维修方法
混凝土问题 墙柱烂根、嵌有方木 1、混凝土振捣不密实；
2、模板下面堵缝不严 1、加强振捣，振捣手不好的予以更换；
2、负责收面找平的工人必须把墙柱周围20公分内找平；
3、墙柱模板下面缝隙不得大于1公分，1公分以内的用水泥砂浆在混凝浇筑前半天堵好，缝隙大于1公分的必须重新配模板。
1、剔除该部分松散的石子及水泥浆，并清理干净；
2、提前一天润水，用高标号水泥砂浆掺白水泥找平，要求弹线修补方正，颜色跟混凝土颜色接近，
3、修补完成后养护时间不得少于七天。
墙柱角漏浆 1、模板拼缝不严，
2、水灰比过大 1、改进加固措施，在墙柱的阳角处增设步步紧；
2、调整水灰比，坍落度控制在180mm以内。 1、提前润水，让墙面充分润湿；
2、用白水泥往里搓。
楼梯踏步不平 1、模板尺寸有偏差；
2、混凝土面层过高 1、严格按照规范要求控制楼梯尺寸；
2、混凝土面层必须进行两次压光处理；
3、压光完成后用铁抹子抹压踏步模板底，使模板与混凝土面层分离。
4.严格检查踏步模板尺寸及牢固程度； 1、面层高的用剁斧剁平；
2、面层低的提前润水，然后用掺白水泥的水泥砂浆抹平。
气泡5、 水灰比过大； 7、 调整水灰比，坍落度控制在180mm以1、提前润水，让墙面充分润湿；
