建筑起重机械设备租赁合同及安全、维保协议(公司版)

建筑起重机械设备租赁合同承租方（简称甲方）：出租方（简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为明确甲方与乙方的权利和义务，就甲方租用乙方建筑起重机械的相关事宜，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，并共同遵守执行。

第一条租用的建筑起重机械情况设备名称：型号出厂编号生产厂家出厂年月备案编号最大高度。

建筑起重机设备按建筑起重机设备说明书标准安装附墙，根据现场布置图及甲方工地实际需要，如因施工需要增加附墙或非标准附墙，增加费用由甲方承担，具体双方根据现场情况协商处理。

第二条工程项目、工作内容和施工地点1、工程项目：。

2、施工地点：。

第三条租赁期限每台建筑起重机设备租赁期限为个月。

实际租赁期限超过个月，超过时间按照实际租期支付租金。

使用时间自设备安装验收合格并实际交付使用开始（以现场签单为准），到实际停止使用为止。

第一个月与最后一个月如实际使用不足月，当月租金按照月租费÷30 天×计租天数计算。

甲方因工程需要延长租期，应在合同届满前半个月书面通知甲方，并续签合同。

第四条租金及进退场费1、每台建筑起重机设备租金及进退场费：租金元／月/台；每台建筑起重机设备进退场费元（含运输、安装、检测、拆卸），租金和进退场费均为含税价。

2、租金及进退场费支付方式（1）设备安装完毕验收合格开始使用时，甲方支付乙方 50%的进退场费，设备退场后再支付另外一半。

（2）租金采用月结方式, 不足月的按天计算，租费每个月一支付，在支付段下个月号前付清上一支付段内的租金。

乙方应向甲方出具税务发票。

（3）使用时间自设备安装验收合格并实际交付使用开始（以现场签证单为准），到实际停止使用为止。

（4）春节停工期间，乙方不收塔吊使用费。

具体时间由甲方提供签证乙方签字认可。

（5）如遇不可抗拒的原因造成停机，乙方不收取此停机时的租赁费用。

第五条租赁方式及所有权1、租赁方式：本设备的租赁由配备操作人员。

2、租赁设备的所有权：合同所列租赁设备的所有权属于乙方，甲方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。

3、未经乙方同意，甲方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由甲方承担。

第六条双方义务和责任（一）乙方的义务和责任1、乙方要按本合同规定的时间和数量提供符合要求、性能良好的设备。

乙方提供建筑起重机设备的基础图、合格证、生产许可证等复印件（盖乙方公章）交给甲方留存。

2、密切配合甲方的施工生产，满足甲方施工要求。

3、乙方建筑起重机设备进场之前，应提供建筑起重机设备的基础脚预埋件及相关零配件给甲方制作建筑起重机设备基础。

4、因乙方单方面原因造成事故，乙方赔偿相应造成的人和物的直接损失。

5、接到甲方的故障报告后4小时内排除故障，若8小时内未排除故障，甲方扣除乙方双倍当日租金。

6、起重设备实际停止使用，乙方在收到甲方拆除设备通知后，5 天内拆除设备出场。

7、由于设备存在质量、安全隐患导致的安拆事故由产权单位和安拆单位共同承担经济和安全责任。

由于设备的质量安全隐患而在使用中发生的事故由产权单位承担安全和经济责任。

8、进退场安全责任及装卸车费用、场外运输费用由产权单位自行负责承担。

（二）甲方的义务和责任1、乙方出租设备货到工地，甲方应及时组织相关人员进行进场验收（杜绝不合格产品进入工地），同时将签收的租赁设备交接单据交给乙方。

2、乙方建筑起重机设备安装调试完毕之日起天内，甲方组织相关技术人员参与检查验收租赁设备，共同完善验收资料。

3、建筑起重机设备由甲方负责定位，严格按乙方提供该设备说明书基础图施工和编制基础施工方案。

如施工升降机基础特别是设置在地下室顶板上或天然基础上，要进行基础承载力验算，加固基础并提供基础验收表给乙方。

甲方负责预埋建筑起重机设备避雷设备，保证建筑起重机设备基础不积水。

4、甲方应提供现场布置图给应乙方留存，甲方在施工过程中应严格按照该设备使用说明书技术要求进行施工，如因实际施工情况与使用说明书技术要求出现重大误差，影响到乙方机械设备的常规安装和拆卸，增加的费用由甲方承担。

5、甲方在乙方建筑起重机设备基础 2m 范围内设置两个专用开关箱和电源，各配备一个 100A 的漏电开关（三相五线）和隔离开关，电源供电线截面面积不少于35 平方毫米，并负责联接至起重机械电源接线端处。

甲方要保证专用电源稳定，满足使用条件，如因配置的电源不符合安全使用条件，乙方有权停机，造成的后果由甲方承担。

6、甲方负责搭设地面吊笼出入口防护棚、卸料平台、楼层呼叫器按钮的连接线及各个停层站防护门，并承担费用，要符合国家建筑施工安全检查标准。

7、乙方负责建筑起重机设备验收手续及费用，甲方配合及时提供相关资料，如因甲方提供资料、盖章不及时，造成建筑起重机设备不能如期申报检测，导致有关部门不准使用建筑起重机设备，其责任由甲方自行承担。

8、非乙方原因，导致建筑起重机设备基础倾斜而重新安装，增加费用由甲方承担。

9、若建筑起重机设备的安装高度超过其独立高度，由甲方负责制作建筑起重机设备的附墙预埋件，由乙方提供附墙框架。

楼面附墙预埋件安装由甲方负责，乙方配合提供预埋尺寸。

附墙杆安装由乙方负责。

甲方负责搭设拉杆处的上人脚手架。

甲方负责搭设拆卸建筑起重机设备的钢管脚手架。

10、甲方必须保证建筑起重机设备进退场道路通畅（17 米板车正常进入运输），提供足够的场地和空间给甲乙方进行装卸。

第七条违约责任甲乙双方应遵守约定条款，如双方的任何一方违约，应向另一方支付违约金（每日不得超过0.04%）。

第八条合同变更1、在租赁期间，乙方如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知甲方，租赁物资新的所有权人即成为本合同的自然出租人。

2、在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

第九条争议的处理因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商。

若发生争议协商不成，则由甲方所在地基层人民法院管辖。

第十条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：（承租方盖章）乙方：（出租方盖章）法定代表人/授权代表（签字）:法定代表人/授权代表（签字）:签订地点：签订时间：年月日建筑起重机机械设备安装（拆卸）合同甲方（承租方）：乙方（出租方）：丙方（安装方）：根据《中华人民共和国合同法》《特种设备监察条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑起重机械安全监督管理规定》等有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确甲、乙、丙三方的权利与义务，就甲方委托丙方装拆（含附墙及顶升加节与降架，以下简称“装拆”）相关事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，同意签订本合同，供甲、乙、丙三方共同遵守、履行。

第一条建筑起重机械情况甲方委托丙方装拆的建筑起重机械类别名称为，数量共台，型号参数等如下：设备名称：机型型号：生产厂家：出厂编号出厂时间：备案编号：。

第二条工作内容1.将需安装的起重机械完好无损运输至施工现场基础附近安装，拆除后运输退场。

2.将起重机械安装调试完毕并按相关规定办理有关手续后交付使用。

3.根据使用说明书的要求加设附墙、顶升加节。

4.降机、起重机械拆除退场。

5.办理装拆告知及检验与验收手续等。

第三条费用及付款方式1.费用明细1.1安装费为每台人民币元整(￥)含安装人工费及汽车吊装费。

1.2检验费1.2.1起重机械安装调试完成，由丙方申请特种设备检验检测机构进行检验检测，费用由产权单位方承担，具体费用按照检验机构标准收取。

1.2.2因甲方施工现场作业环境的原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由甲方承担；因乙方设备故障及质量的原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由乙方承担；由丙方安装调试的原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由丙方承担。

2.付款方式2.1安装费分三次支付；每台起重机械安装前，甲方先向丙方支付预付款人民币元整(￥)；每台起重机械安装至独立固定高度并调试自检合格后三天内，甲方再向丙方支付人民币元整(￥)；起重机械检验合格及综合验收合格后，丙方向甲方移交检验报告等资料时，甲方向丙方付清余款元整(￥)。

( 台起重机械分别支付)。

2.3丙方每安装（拆卸）一道附墙后三天内，则甲方向丙方付清附墙费人民币元整(￥)。

2.4丙方每升加节（降架）一次，则甲方按丙方实际加节（降架）的数量与丙方办理结算，并在三天内付清加节（降架）款。

2.5起重机械的检测费由产权单位自行承担。

3.起重机械设备安装、顶升加节、附墙和拆卸时所需的电费由甲方负担。

4.费用包含税金，丙方收款时应出具税务发票。

第四条甲、乙、丙三方安全责任与义务1.甲方的责任与义务1.1审核丙方呈报的建筑起重机械安全事故应急救援预案、建筑起重机械装拆专项施工方案，并呈报监理单位批准。

1.2指定专职安全人员对进入施工现场的施工作业人员及起重机械的安全生产进行监督检查。

1.3甲方负责按《使用说明书》中基础设计方案或甲方另行设计的基础方案（注：另行设计基础须附有效设计图纸及计算书）进行基础施工，并负责按要求办理基础验收手续，甲方应定期对建筑起重机械基础进行沉降观测并采取合理的排水措施以防基础积水，确保塔基承载力和混凝土基础满足建筑起重机械说明书各项指标参数要求，并承担责任。

1.4甲方负责提供起重机装拆作业时的用电，并在设备基础附近按地方有关规定设置专用电箱及将电源引到起重机械底部的专用电箱内，在起重机械基础附近埋设两处地线，接地电阻符合要求。

1.5甲方提供的起重机械装拆场地的作业环境。

1.6甲方必须保证附墙预埋点结构的强度符合《使用说明书》的要求。

1.7甲方对丙方进场施工的工作人员进行监督管理。

同时在装拆作业前负责审查丙方的起重机安装资质及特种作业人员的劳动合同，社保证明，特种作业资格证等相关资料有效性，并参与对装拆班组进行综合交底。

1.8甲方负责给予丙方在起重机械装拆过程某些必要的协助，如清理作业现场，设立作业禁区，并派专人负责在地面看护。

1.9甲方应向丙方提供起重机械装拆告知所需的证件与资料。

1.10甲方须在起重机械安装完毕并报检验机构检验合格后三天内组织安装、租赁、监理、使用等单位联合验收，合格后30 天内到建设行政主管部门办理《使用登记证》。

1.11甲方负责在起重机械附墙顶升加节施工完毕后，组织联合验收，合格后投入使用。

2.乙方的责任和义务2.1乙方所提供起重机械必须是合格产品，并对因产品质量和缺陷引起的事故承担安全经济责任。

2.2乙方起重机械随机资料包括：1.设备制造许可证或生产许可证；2.产品合格证；3.起重机械制造监督检验证书；4.产品说明书；5. 上一次安装的验收报告；6.大修或年审合格证；7.基础承载数据及图样；8.建筑施工起重机械产权备案登记证书及建筑施工起重机械履行手册，若为旧机，应有完整有效的装拆，保养，大修及事故记录；9.必要时提供《型式试验报告》；10.建设行政主管部门要求提供的其它资料。