J第九章 分区规划
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第九章:技术与信息第十章第一节:人类技术的进步及其对城市的影响在人类文明的漫长历史过程中,技术大背景的发展可分为若干个历史阶段,出去原始社会阶段,人类技术发展可简单地分为,手工技术阶段吗工业技术阶段,和信息技术阶段。
在手工技术阶段,城市发展进程缓慢,城市建址收自然因素影响较大,因此,城市分布很大程度上受到自然因素的制约,这就是为什么这一时期的城市更多的建在河川港湾地带和交通要道的主要原因。
1784年蒸汽机的发明标志着以机器技术为主导的技术时代到来,这一阶段的技术发展对城市产生了巨大影响,首先是城镇化速度大大加快,城市的分布也不再受自然环境的严重制约。
当技术的发展将整个社会带动到信息技术时代,人类社会的沟通与交流方式途径变得越来越丰富,信息传递的速度越来越快。
技术的发展影响了城市中人类的生活组织形式。
影响了城市经济与产业组织,也对环境造成了深刻影响。
城市作为一种生活空间,技术进步在一定程度上塑造和改变了人类的生活方式与共处方式,从而带来了对空间的不同需求,城市作为经济活动的空间,技术进步改变了经济组织方式城市作为最大的人工构筑物,技术进步改变了人类改变自然的能力也改变了人与自然共处的方式,今天的城市扩张已经对自然环境造成了非常严重的破坏。
未来的城市必须重新思索与自然之间的和谐相处关系,才能真正实现永续发展。
第二节:城市规划自身技术的发展1.城市规划技术技术进步是对城市规划学科同样有着重要影响,新技术的进步对城市规划领域的促进主要表现在三个方面。
A:城市规划中的计量模型应用B:城市规划的成果表现欲沟通交流方法的改善C:城市规划原理能力的提高2.城市规划模型的类型城市规划模型可分为三大类A:宏观模型的主要对象是社会经济规划和土地使用规划规划的要素包括,人口,劳动力,总产值,各产业比例各类土地利用总量等。
B:微观模型的本质是描述城市各项活动主体C:GIS模型3.GIS与城乡发展监测进入1990年后期各类城市模型往往把地理信息系统作为自己的建立与运行平台,因此传统城市模型与GIS构成了当前发展的热点。
分区规划编制内容深度规定一、规划原则分区规划旨在为总体规划的进一步深化提供更为具体可行的指导依据,将总体规划与各专业规划要求层层分解,提出规划控制要求,在总规与控规之间架起一座桥梁,承上启下,以确保规划的一脉相承。
制定分区规划应坚持的原则:1、全范围覆盖,淡化城市与农村、城市建设用地与村镇建设用地界线,将建设用地与非建设用地同等对待。
2、"三图合一":将土地利用规划、村镇建设规划、城市总体规划的主要控制原则统一考虑,在都市区内实现三图合一、统一管理的目的。
3、远近结合:在分析各片区现状的基础上,针对各片区的发展目标(功能定位),提出近期的规划发展策及远期的重点建设控制。
4、引导与控制相结合:规划中既有引导性条款,也有控制性指标,将宏观引导与微观控制相结合,确保规划所应有的刚性和适当的弹性。
二、分区规划的主要内容分区规划应按城市规划编制办法及其他国家有关规范标准规定编制,成果表现突出和增加以下内容:1、分区人口、建设用地规模;2、分区功能定位及用地功能布局;3、发展中要重点解决的问题;4、用地开发强度等级:将各片区用地按开发强度分为七级:建设容量控制一览表级别控制强度Ⅰ建筑密度35%-45% 绿地率25%-30% 平均容积率3-8Ⅱ建筑密度25%-35% 绿地率30%-35% 平均容积率1-3Ⅲ建筑密度15%-25% 绿地率35%-45% 平均容积率0.5-1.0Ⅳ绿地率>45% 建设用地比例40%-50% 平均容积率小于0.5Ⅴ绿地率45%-80% 建设用地比例10%-40%Ⅵ绿地率80%-90% 建设用地比例5%-10%Ⅶ绿地率>95% 建设用地比例<5%结合各片区用地现状及建设条件综合评价,划分各级用地规划范围,提出相应控制要求。
5、确定用地性质(按用地分类标准至中级),通过五条控制线,严格控制五种用地:红线──次干路以上道路的红线宽度;绿线──区级以上公园绿地及8米以上绿化带用地范围;黄线──重大市政设施用地范围;紫线──历史文化名城保护要素:绝对保护区、景观保护区、建设协调区等;蓝线──大型水体保护范围。