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建设工程合同纠纷代理词

尊敬的审判员：

我作为原告方的代理律师，今天在这里代表我的委托人就本次建设工程合同纠纷案件发表意见。本案的争议焦点主要围绕合同履行、违约责任以及损害赔偿等方面展开。在此，我将依据事实和法律，逐一阐述我方的立场和请求。

关于合同履行问题。根据双方签订的建设工程合同约定，被告方负有按时完成工程建设并确保工程质量的义务。被告方未能在约定的工期内完成工程，且工程存在多处质量问题，这严重违反了合同条款。我们提交的证据包括工程进度报告、质量检测报告以及双方的通信记录，足以证明被告方的违约行为。

就违约责任而言。被告方的违约行为给原告方造成了严重的经济损失和信誉损害。按照民法典的相关规定，被告方应当承担相应的违约责任。我们的主张是基于实际损失计算得出的，包括但不限于延误工期造成的间接损失、工程质量问题导致的修复费用以及由此带来的利润损失等。

再次，关于损害赔偿。我们要求被告方赔偿因违约行为给我方造成的一切损失，并对工程质量问题进行无偿修复至合格标准。考虑到被告方的违约行为对原告方声誉的影响，我们还要求适当的精神损害赔偿。

我想强调的是，合同是市场经济中最基本的法律文书，它的严肃性和约束力不容侵犯。任何一方的违约行为都应受到法律的制裁。我们希望通过本次诉讼，能够维护合同的严肃性，保障当事人的合法权益，促进建筑市场的健康发展。

我方恳请法庭依法判决被告方承担违约责任，赔偿我方经济损失及精神损害，并承担本案的全部诉讼费用。

感谢审判员的耐心聆听，期待法庭的公正裁决。

此致

敬礼！

代 理 词

尊敬的审判长、审判员：

依据《律师法》的规定，河南豫威律师事务所依法接受郑州**有限公司(以下称**公司)的委托，指派刘鹏飞律师代理郑州**有限公司与周敬、周昭、北京苏默生电梯有限公司建设工程施工合同纠纷一案。代理律师结合本案的事实经过、一审审理情况及二审庭审情况，参考国内相关类似案列，发表以下代理意见，敬请法庭考虑并予以采纳。

一、本案的基本情况和法律后果

**公司与山东德隆电梯有限公司(以下称德隆公司)存在事实上的建设工程施工合同关系，因为福全公司没有提供相应施工资质，导致福全公司和德隆公司的合同关系无效。

《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

因德隆公司的电梯项目已经下马，并且公司注销，该工程已经无继续施工和竣工验收的必要。福全公司通过转包工程进行施工，在工程项目地址上进行了投入并形成了具有一定价值的工程，虽然未完工但是归属于德隆公司。因双方上述建设工程合同无效，由于工程的特殊性不能返还也没有返还的必要，应由德隆公司承担补偿责任，但是由于德隆公司已经注销注销，周敬、周昭、北京苏默生电梯有限公司作为法定的责任义务人应当承担德隆公司应当承担的责任。

二、本案的关键在于合同无效后，德隆公司如何补偿。

1、山东省高级人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见》（1998年10月30日山东省高级人民法院审判委员会第52次会议讨论通过）第43规定：“合同已经履行但尚未完工的工程，应当对已有工程的造价予以鉴定，建设单位应当按照已有工程的实际造价支付给施工企业相应价款。对造成的经济损失，应根据双方当事人的过错程度和责任大小。确定应当承担的赔偿数额。”

2、《2011年山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》（2011年11月30日鲁高法〔2011〕297号）其中第三部分关于建设工程施工合同纠纷案件的规定，其中第(四)条关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定支付工程价款的问题的规定：依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。该规定确立了合同无效情形下的工程价款结算与建设工程的质量直接挂钩的基本原则。对于合同无效情形下经竣工验收合格的建设工程，发包人能否请求参照合同约定进行工程价款结算，司法解释未规定，会议认为，建设工程施工合同虽然依法确认无效，但只要建设工程经竣工验收合格，按照权利义务相一致的原则，发包人亦有权请求参照合同约定支付工程价款。

建设工程施工合同纠纷代理词

建设工程施工合同纠纷代理词

代理人（以下简称甲方代理人）：____________

代理人方式：____________

代理人地质：____________

被代理人（以下简称乙方代理人）：____________

被代理人方式：____________

被代理人地质：____________

第一章 背景及争议的事实陈述

1. 甲方为某建设工程项目的业主，乙方为承建该工程的施工单位。双方于____年____月____日签订了《建设工程施工合同》（以下简称合同）

2. 合同约定了工程的建设内容、工期、质量要求、价格、支付方式等各项条款。

3. 由于某些原因，甲方与乙方在履行合同过程中发生了争议，双方无法通过协商解决，因此需要进行法律纠纷的代理。

第二章 争议焦点 1. 第一争议焦点：工程质量问题

详细叙述争议的质量问题，包括实际工程与合同约定不符的情况、工程验收合格标准不达标的情况等。

2. 第二争议焦点：工程延期

详细叙述工程延期的原因、延期的时长、造成的经济损失等情况。

3. 第三争议焦点：支付问题

详细叙述合同约定的支付方式、支付进度是否按照合同履行，以及双方是否存在支付纠纷等情况。

第三章 争议事实及证据

1. 工程质量问题的争议事实

详细工程质量问题的具体事实，并提供相关证据，如工程质量鉴定报告、合同约定等。

2. 工程延期的争议事实

详细陈述工程延期的原因，具体的日期和时间，提供相关证据，如工程进度计划、延期通知书等。

3. 支付问题的争议事实 详细描述支付问题的具体情况，包括支付的金额、时间节点，提供相关证据，如支付凭证、合同约定等。

第四章 乙方代理人意见及主张

1. 就工程质量问题，乙方代理人认为_______（陈述乙方的辩护观点）

2. 就工程延期，乙方代理人认为_______（陈述乙方的辩护观点）

3. 就支付问题，乙方代理人认为_______（陈述乙方的辩护观点）

建设工程施工合同纠纷代理词

一、背景引言

二、案件背景

三、争议焦点及我方观点

1. 是否存在合同违约行为

甲方主张乙方存在合同违约行为，主要依据如下：

• 迟延交工：乙方未按合同约定的工期完成工程交付。

• 工程质量问题：乙方在工程施工过程中存在质量问题，导致工程无法按照设计要求实施。

• 违反合同约定：乙方在施工过程中违反合同约定，如未按照设计文件的要求进行施工。

我方观点是，根据合同的约定以及相关法律法规，乙方存在明显的合同违约行为。

2. 甲方解除合同请求是否合理

甲方在本案中请求解除合同并索赔。我方观点是，甲方解除合同的要求是合理的，主要原因如下： • 乙方存在重大违约行为：乙方在本工程施工过程中存在严重违约行为，致使甲方无法继续履行合同。

• 合同目的无法实现：乙方违约行为导致工程施工进展受阻，无法按照合同约定实施。

3. 乙方反诉请求是否成立

• 索赔请求：乙方要求甲方支付工程施工费用以及违约金。

• 损失赔偿请求：乙方要求甲方赔偿因甲方违反合同约定而导致的损失。

我方观点是，乙方的反诉请求缺乏法律依据，应该被驳回。

四、法律依据

五、案件分析及建议

1. 案件分析

根据对案件的分析，本案中甲方的请求合理且有充分的法律依据，乙方的反诉请求缺乏法律依据。 2. 辩护建议

• 就甲方请求解除合同及索赔进行辩护：我们应当重点强调乙方存在的违约行为，以及由此导致甲方的损失，进一步论证甲方解除合同的合理性和索赔请求的正当性。

• 就乙方反诉请求进行辩护：我们应针对乙方提出的反诉请求进行详细分析，并指出其请求缺乏法律依据，并提供相关法律依据进行驳斥。

六、代理词总结

针对本案中的建设工程施工合同纠纷，我方的代理词主要围绕甲方的解除合同请求及索赔请求进行论证。我们应致力于论证乙方的违约行为，以及甲方解除合同请求的合法性。同时，应针对乙方的反诉请求提供相关法律依据进行驳斥。

通过充分准备和有力的辩护，我们有信心为当事人争取最好的法律结果。