2013年秋浙江大学建筑工程经济离线作业(必)

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：学号：年级：学习中心：—————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。

思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？建筑产品的固定性、生产的单件性、流动性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。

2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。

3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量和现金流出量，称之为现金流量。

构成现金流量的基本经济要素有：投资、经营成本、销售收入、税金和利润。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？1、指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中，随着时间的变化而产生的资金增值活经济效益。

它是一个动态概念，可以从两方面来理解：一方面、资金投入经济领域，经过劳动者的生产活动，并伴随着时间的推移，既可增值，表现为净收益，这就是资金的时间价值，另一方面，如果放弃了资金的使用权，相当于失去了收益的机会，也就相当于付出了一定的代价，在一定时间里的这种代价，也是资金的“时间价值”3.什么是终值、现值、等值？将来值是指与现值等值的某一天未来时期的资金价值，将来值也可以称作本利或终值。

把将来某一点的金额换算成与现在时间等值的金额，这一换算过程叫“贴现”或折现，其换算结果叫“现值”。

资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

4.什么是名义利率、实际利率？若利率为年利率，实际计息周期也为一年，这时年利率就是实际利率。

若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名利率。

5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？1、项目部的收支发生于不同的年份，不能通过直接比较离开判断支大于收还是收大于支，必须进行等值换算才能作出判断。

2、影响资金等值的要素有：资金额、计息期数和利率。

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?1、一类是不考虑时间价值的方法叫做静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完全和不精确的项目初选阶段，如果项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设短期、使用寿命短的项目。

动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策的可行性研究报告。

2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？2、投资回收期的优点是：概念明确、计算简单。

它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。

它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

缺点：他没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济型，难以对不同方案的比较选择做出明确判断。

3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？3、基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

影响基准折现率因素：资金成本、最低希望收益率、截止收益率等。

4.内部收益率的经济涵义是什么？4、内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。

也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资状况。

因此，项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内部收益率”之称谓。

5.外部收益率的内涵是什么？是一个投资方案的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现理算的终值之和想等时的收益率。

第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？1、互斥的投资方案，其特点是方案之间相互具有排斥性；即在多个方案中能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。

其经济效果的评价不具有相加性。

独立型的投资方案，其他特点是方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。

其经济效果的评价具有相加性。

2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？参加比赛的方案应满足时间段及计算器可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。

第五章建设项目的不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？1、不确定性分析，就是考察人力、物力、财力、资金、固定资产投资，生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

其分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?1、单位产品的价格稳定，且与产品的销量无关；2、产品的年销售与年生产量相等；3、年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；4、假定单一产品的情况。

3.何谓敏感性分析？其目的是什么?敏感性分析就是通过测定一个活多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对现实预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力做出判断。

目其是要找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，以预测项目承担的风险。

4.敏感性分析要经过哪些步骤?敏感性分析的步骤为：1、选择需要分析的不确定因素，并设定这些因素的变化范围。

2、确定经济效果分析指标。

3、计算各不去顶因素在可能的变动范围内，发生不同变化幅度所导致经济效果指标的变动结果，建立起一一对应的数量关系，并用图或形式表达出来。

4、确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

第六章建设项目的资金筹措1.什么是项目资本金？资本金是指项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对项目来说是非负债资产，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?资本金的筹措方式一般包括直接投资、发行股票、政府投资等。

3.什么是资本成本?其作用是什么？资本成本就是企业在筹集资金是所支付的一定代价。

其作用是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，他是选择资金来源、拟定筹集方案的主要依据，是评价投资项目的可行性的主要经济标准也可作为评价企业财务经营成果的依据。

4.降低资金成本的途径有哪些？降低资金成本的途径有两个：1、降低各项资金的成本，例如选择较低利息的贷款；2、调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

第十章机械设备更新的经济分析1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？机械设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损，也称为物理磨损。

特征：有形磨损的范围是从设备的个别部位开始并逐步扩大的。

磨损会导致设备精度降低，劳动生产率下降，甚至于发生故障而无法正常工作，或完全丧失工作能力。

由于非使用和非自然力作用引起的机构设备价值上的一种损失称为无形磨损，亦称经济磨损。

特征：不仅仅原有设备价值降低，而且会使原有设备局部或丧失其使用价值。

2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？自然寿命或所有权寿命与其产出的效益及消耗的支出无密切关系，可通过设别的直观反映与协议便可知道其大致寿命。

3.什么是设备的经济寿命？设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的实践过程。

第十一章建筑业价值工程1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能成本，以求用最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。

价值工程也是一种运用集团智慧的有组织的创造性活动。

价值工程中的价值是评价产品或服务有益程度的尺度，并不是政治经济学中所减速的价值概念。

提高产品价值的五种途径:（1）成本不高，功能提高；（2）功能不变，成本减低；（3）成本略有提高，功能有更大提高：（4）功能略有下降，成本大幅度下降：（5）功能提高，成本减低。

2、价值工程的一般工作程序有哪些？价值工程的一般工作程序为四个阶段、12个步骤：1、对象选择；2、组成价值工程工作小组；3、制定工作计划；4、搜集整理信息资料；5、功能系统分析；6、功能评价；7、方案创新；8、方案评价；9、提案编写；10、提案审批；11、实施与检查；12、成果鉴定；3、价值工程对象的选择原则是什么？1、投资额度大的工程项目；2、面广量大的建筑产品；3、结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目；4、能耗大、能量换率低的工程项目；5、污染严重的工程项目；6、用户意见多的建筑产品。

计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算2.1某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 【解】先画现金流量图，见图1所示。

则：(1)(/,,)100(/,8%,4)200(/,8%,3)100 1.3605200 1.2597387.99()n F P i P F P i n F P F P =+==+=⨯+⨯=元即，4年后应还款387.99万元。

2.2年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？【解】已知A =1400元，%24%8==i ，n =16×4=64 )(53.178604)64%,2,/(1400),,/(元=⨯==A F n i A F A F即，与其等值的第16年末的将来值为178604.53第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法3.1某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（i c =15%）。

表3-1 某项目的现金流量表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4~19 20 投资支出40 10 经营成本 17 17 17 17 收 入 25 25 30 50 净现金流量 -40-10881333【解】利用t c tnt i CO CI NPV -=+-=∑)1()(0式，将表中各年净现金流量代入，得：F =?100万元 i =8%1234 200万元图1 现金流量图)3%,15,/(8)2%,15,/(8)1%,15,/(1040F P F P F P NPV ⨯+⨯+⨯--=+13（P/A ，15%，16）（P/F ，15%，3）+33（P/F ，15%，20）0611.0336575.0954.5136575.087561.088696.01040⨯+⨯⨯+⨯+⨯+⨯--=0)(52.15>=万元即，由于NPV ＞0，故此项目在经济效果上是可以接受的。