郑州市城中村改造模式研究

目录1.七里河村 (2)2.尚庄村一组 (2)3.尚庄村二组 (3)4.刘南岗村 (4)5.安徐庄 (5)6.耿庄村 (6)7.弓庄村 (7)8.中博集团 (7)9.陇海村 (8)10.芦邢庄 (9)11.南五里堡村 (10)12.十里铺村 (11)13.战马屯村 (12)七里河村一、基本情况七里河村隶属管城区南曹乡，东邻机场高速路、北邻航海路两侧、西邻中州大道和七里河、南临金岱工业园区，是我市的东南大门，此项目的改造直接关系到郑州市的整体形象。

该村现有村民856户，3161人。

现有剩余土地1060亩，其中可用土地约500亩，其他用地（高压走廊、防护绿地、市政绿化及道路）560亩。

二、城中村改造的进展情况2006年5月，经郑州市人民政府批准，对七里河实施城中村改造。

目前，安置工程详细规划方案正在设计中；拆迁安置补偿宣传工作正在进行中。

尚庄一组一、基本情况尚庄村第一村民组隶属管城区南曹乡，位于中州大道两侧，所占土地面积450多亩，现有居民180户，人口673人，总建筑面积约265020万平方米。

二、城中村改造的进展情况2007年12月，经郑州市人民政府批准，对尚庄一组实施城中村改造。

目前，正在办理国有土地使用手续和用地规划手续。

三、城中村改造的远期规划坚持以人为本的规划建设理念，改建后的住宅小区与周边环境融为一体，多层、小高层、高层建筑相结合，布局合理、优美典雅、设施齐全，面积36万平方米，充分提升该区域整体形象，进一步美化郑州的市容市貌，加快郑州市的城市化进程。

尚庄村二组一、基本情况尚庄村第二村民组隶属南曹乡尚庄村，全村约2000人，村民分散居住在原107国道和郑尉公路两侧，北临七里河，总占地700余亩。

二、城中村改造的进展情况2006年11月，经郑州市人民政府批准，对尚庄二组实施城中村改造。

目前，土地确权登记工作业已完成，正在积极准备办理土地出让手续。

适时开展了村民住宅调查摸底工作，为下一步的安置补偿标准的确定和顺利拆迁打下了基础。

郑州市人民政府关于公布2009年政府决策研究优秀成果的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于公布2009年政府决策研究优秀成果的通报（郑政文〔2010〕277号二○一○年十月二十一日）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：2009年，我市各级、各部门、各有关单位和广大决策研究工作者，紧紧围绕市委、市政府中心工作，对我市经济社会发展中的重大问题和群众普遍关注的热点、难点问题进行了深入的调查研究，撰写了一大批高质量的研究报告，为各级领导全面把握情况，科学决策，及时、有效地指导工作提供了重要依据，取得了显著成绩。

为发扬成绩，鼓励先进，推进我市政府决策研究工作再上新台阶，经研究，决定对《关于加快推进数字城市跨越式发展问题研究》等30篇决策研究优秀成果予以通报。

希望获奖人员和广大政府决策研究工作者以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深入分析研究发展和改革中遇到的新情况、新问题，为各级政府提供更多高质量、高水平的研究成果，为强力推进我市经济社会跨越式发展做出新的更大的贡献。

附件：2009年郑州市政府决策研究优秀成果名单序号成果名称申报单位主持人主要完成人关于加快推进数字城市跨越式发展问题研究三化两型办公室张学军商建东霍青山盛铎郑钧午刘广乐2关于加快郑州市服务业发展的调查研究市政府研究室冯卫平海福军申红涛李梅禹定国马振泉王会永3关于组建郑州旅游集散中心的调查研究市政府研究室海福军岳俊华张杰袁希刚申红涛张陆军李惠荣邱苏予张珂刘笑茹4关于加快建设国家区域性现代粮食物流中心的调查研究市政府研究室海福军康朝阳申红涛XXX峰肖建岭张兴伟徐彤王会永5关于项目建设助推经济增长的调查研究巩义市政府乔耸秦文坦赵彦军程相峰6关于加快农业产业化问题研究登封市政府程远晓景晓星白少丹7关于推进城乡一体化进程问题研究新郑市政府王广国张书谦邢建立杨剑锋袁杰赵韶阳8关于标准化村卫生所建设的调查与思考中牟县政府王洪波马振民梁冠荣9关于加快杨金产业园区发展的调查研究金水区政府阮征郝庆丰赵丽洁10二七商圈未来发展问题研究二七区政府赵国玺杨书敬韦翔钱红军徐祖胜11中原区城市建设管理调查与思考中原区政府崔浩杜会强吕保军宋智宁刘云飞李振宁12关于建立跨地区生态补偿机制的问题研究惠济区政府王锋杜智辉13关于郑东新区跨越式发展的若干思考郑东新区管委会王哲吴福民郭程明马光辉王军潮14关于深化我市国有企业改革的调查研究市国资委秦晓辉郭军伟郭全红15郑州市企业电子商务发展研究市工信委史占勇韩先敏张保健陈金芬张耀彬杨继武李琪王小宁16关于我市扶贫移民搬迁情况的调查研究市扶贫办XXX良徐军安王志勇17建立健全持续改善民生的财政保障机制研究市财政局王春山张东红崔文卿徐武生18关于郑州市科技创新人才体系问题研究市科技局王济昌杨长松范秋菊陈风伟岳朝辉梅江鹏段西峰张志刚19完善城乡社会救助体系研究市民政局李建民张同亮张宏杰20郑州市城中村改造土地利用研究市国土资源局陈永灿辛建卉王玉刘可刘杉张建勋蒋爱兵张午生王四发王鹏生邹飞一王珂张国政21关于社会管理创新问题研究市公安局黄保卫闫永琦王永新22关于加强我市城市管理的调查研究市城管局余遂盈周英杰赵杰秦永纪23关于区域性中心城市价格预测预警体系问题研究市物价局陈军安王丽英王红张国斌席书申24关于增强反腐倡廉教育实效问题的思考市监察局姚芸来李树生高希浩王晓宁韩战武徐红炜25郑州市现代信用体系建设问题研究市统计局李德耀祝遵刚沈立承张雅丽26政府主导下的税源经济控管信息共享体系建设研究市国税局李和圈常磊李秀民郅建平闫春潘元超于德亮乔志勇乔磊27关于正确处理工商监管与服务的关系问题研究市工商局王洋李晓鹏28关于郑州再生资源回收利用体系建设工作的调研与思考市供销社郑福有田跃平陈兵李建军29关于和谐校园建设问题研究市教育科研所王海燕王琨李君30关于地下空间开发利用问题研究市人防办张德印于明任玉辉李保平王保峰——结束——。

城中村改造对开发商优惠政策郑州市城中村改造优惠政策1、除国家和省明文规定不得减、免之外的行政性收费和财政全供单位的事业性收费予以免收。

2、市政府规定权限范围内的经营服务性收费减半征收。

3、村(组)或房地产开发企业按规划投资新建的非营利性公共事业用房,享受安置房的有关政策。

非营利性公共事业用房包括:公办的中小学、幼儿园及公共配套设施用房。

4、规定安置开发比以内的配套开发商品房及所需用的土地享受以下优惠政策：所需用土地的土地使用权出让金,除国家、省规定应上缴财政的部分外,另提取5%廉租住房建设基金,其余部分以市人民政府补贴方式拨付到区人民政府,用于该城中村改造规定范围内基础设施配套建设。

建设安置房的规费减、免政策。

西安市城中村改造优惠政策1、城中村改造所有建设项目免缴工程定额测定费、散装水泥专项基金；2、安置村民的住宅建设项目免缴城市基础设施配套费，其他生产经营性项目减半收取城市基础设施配套费；3、在城中村改造综合用地除用于安置村民生活及建设公共设施用地外，其余的可变更为经营性用地进行开发建设等。

昆明市城中村改造优惠政策1、城中村改造项目土地出让金除按规定应上缴国家、省财政部分外，其余部分由所在县（区）、管委会专项用于城中村改造项目基础设施配套建设补助。

2、城中村改造项目的行政事业性收费和政府性基金，在开发企业作出缓缴书面承诺后，延缓至办理商品房预售许可证时收取。

3、在城中村改造项目中，对采用产权调换方式统一安置的安置房（住宅和非住宅），免收城市基础设施配套费。

对项目中开发建设用于销售的商品房，城市基础设施配套费减半收取。

4、城中村改造项目的建筑工程质量监督费减半收取。

5、城中村改造项目的新建建筑，在办理房屋产权权属登记时，对采用产权调换方式统一安置的安置房，办理新建初始登记时住宅面积90平方米以下的普通商品房免收权属登记费，对非住宅和面积在90平方米以上的普通商品房减半收取。

6、对在城中村改造项目中取得的安置房用地，项目改造中的土地登记费全免。

郑州金水区杨君刘城中村改造项目施工单位郑州金水区杨君刘城中村改造项目是郑州市政府为改善城市环境、提升市民居住条件而进行的一项重大工程。

作为该项目的施工单位，我们将全力以赴，确保项目的顺利进行和高质量完成。

一、项目背景郑州金水区杨君刘城中村是一片老旧的城中村，建设年代较早，基础设施老化严重，居住环境脏乱差。

为了改善中村居民的居住条件，提升金水区的城市形象，金水区政府决定对该中村进行改造。

二、改造目标1. 通过对中村的土地整理和住户搬迁，实现中村的拆迁与重建，建设现代化住宅小区，提供更好的居住环境。

2. 更新中村的基础设施，包括道路、供水、供电、排水等，提升居民的生活品质。

3. 设立公共设施和配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构、商业街区等，满足居民的日常需求。

三、施工准备1. 我们已经组建了一支专业的施工团队，包括工程师、技术人员、施工人员等，他们具备丰富的施工经验和专业知识。

2. 我们已经进行了详细的项目规划和施工方案制定，确保施工过程科学、合理。

3. 我们已经采购了所需的施工材料和设备，确保施工进展顺利。

四、施工内容1. 土地整理和住户搬迁：我们将根据规划要求，对中村的土地进行整理，确保施工区域的平整和清理。

同时，我们将与居民进行协商，安排他们的搬迁事宜，确保他们的权益得到保障。

2. 建设现代化住宅小区：我们将按照设计图纸和施工方案，进行房屋建设。

保证建筑质量和施工进度。

3. 更新基础设施：我们将对中村的道路、供水、供电、排水等基础设施进行更新和改造，确保其正常运行和居民的生活便利。

4. 设立公共设施和配套设施：我们将建设幼儿园、学校、医疗机构、商业街区等公共设施和配套设施，以满足居民的日常需求。

五、施工进展我们已经完成了项目的前期准备工作，包括施工团队的组建、项目规划和施工方案的制定，以及所需材料和设备的采购。

接下来，我们将按照施工计划，进行土地整理和住户搬迁工作，并逐步展开房屋建设和基础设施更新工作。

郑州市人民政府关于公布2010年政府决策研究优秀成
果的通报
文章属性
•【制定机关】郑州市人民政府
•【公布日期】2011.11.28
•【字号】郑政文[2011]284号
•【施行日期】2011.11.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
郑州市人民政府关于公布2010年政府决策研究优秀成果的通
报
（郑政文〔2011〕284号）
各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：
2010年，我市各级、各部门和广大决策研究工作者，紧紧围绕市委、市政府中心工作，按照《郑州市人民政府办公厅关于下达2010年政府系统重点研究课题计划的通知》（郑政办〔2010〕21号）要求，对我市经济社会发展中的重大问题和群众普遍关注的热点、难点问题进行了深入的调查研究，撰写了一大批高质量的研究报告，为各级领导全面把握情况，科学决策，及时、有效地指导工作提供了重要依据，取得了显著成绩。

为发扬成绩，鼓励先进，推进我市政府决策研究工作再上新台阶，经研究，决定对《关于提高我市行政审批与服务效能的调查研究》等30篇决策研究优秀成果予以通报表彰。

希望获奖人员和广大政府决策研究工作者以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深入分析研究改革与发展中的新情况、新问题，为各级政府提供更多高质量、高水平的研
究成果，为强力推进郑州都市区建设，实现我市经济社会跨越式发展做出新的更大的贡献。

二○一一年十一月二十八日附件：。

城中村改造调研报告篇一：城中村改造调研报告关于雁塔区城中村改造问题调研报告2012年11月8日我们一行五人组成的调研小组以城中村改造中存在的问题为切入口，对雁塔区城中村改造办公室进行了深入调研。

现将调研情况报告如下。

一、调研目的1. 城中村改造之无形改造过程中所体现出来的问题，以及村名回迁以后的生活状况。

2. 西安市雁塔区城中村改造之具体数据收集。

3. 改造过程中出现了什么问题，改造完成后发现了什么问题，以及有哪些需要改进的地方。

二、雁塔城中村改造的基本情况1. 全区一共120个城中村的无形改造全部由雁塔区城中村改造办公室进行。

2. 通过土地确权改造四个村，即后村，响塘村，西三爻（堡），双桥头。

3. 将集体土地转性为国有土地也可通过征收的程序，但在具体操作过程中存在手续繁琐以及耗时过长的问题，因而城中村改造过程中都通过提地确权的程序来完成土地转性问题。

4. 雁塔区已拆25个城中村，安置回迁6个村，采取“就近安置，原址新建”的原则。

5. 2007年以前，自主改造4个村，即新加坡，长延堡，西三爻（堡）。

6. 2007年，城中村改造办公室成立，后村成为政府主导改造的第一村。

7. 完成经济体制改造的共70个村，完成标准即，报民政局拿到完成批复。

改造规模不能低于2000户，村规模小的就近合并为一个社区。

8. 目前，34个完成改造的城中村有民政局统一管理，成为社区，农民转化为居民，并且完成经济体制改革，成立社区。

9. 改造赔付方式主要有3种，即房屋+预留地，房屋+商业面积，房屋+货币。

三、无形改造中存在的问题1．医疗保险问题主要体现在政府政策盾上。

2007年，市政府157号文件指出“自转为居民后，5年以内仍可享受惠民政策。

”同年，市卫生局发文指出“户口本转化为居民，则不能参加农合。

”而农合只需要农民缴纳30元即可享受的医疗保险，转化为居民后需缴纳180元才能享受城镇居民医疗保险。

目前，此问题仍未解决。

2.养老保险问题曲江管委会已解决此问题，主要存在于高新区，已拆村养老保险未落实。

郑州四环之内再无城中村那些年已规划好的城中村（1/2）郑州城中村••核心提示|11月21日，张家村作为金水区最后一个都市村庄改造项目开始动工拆迁，这标志着今后在郑州四环之内，将再也没有城中村改造项目。

城中村作为城市中特殊存在的居住方式，几乎所有来郑州奋斗的人们都曾有过城中村居住的经历，城中村对于他们来说不仅是一个居住的场所，更是所有梦想开始的地方。

时至今日，城中村即将载入史册，不少曾经奋斗的“郑漂”对于这些曾经陪伴的“老伙伴们”流露出了担心，这些城中村在改造之后，又将何去何从，是否还能安土重迁，居住在城中村改造后的新城市之上呢？为此，记者走访相关地产开发企业，一探究竟。

城改地占比较高既是“肥肉”又是“烫手山芋”城中村改造十余年，当年的西史赵村已经变成如今的高端社区“普罗旺世（资料图库）”，燕庄化身为商业中心“曼哈顿”，10月21日，张家村都市村庄改造项目的开工，标志着金水区最后一个都市村庄项目在不久后即将消失。

按照宣传计划，2016年11月21日至25日为入户宣传及动员阶段，从26日开始即为签订协议以及村民搬迁阶段，12月11日之后，张家村的拆迁工作就将进入房屋拆除以及垃圾清运阶段。

10月19日，郑州市国土资源局发布首批郑州市10-12月住宅用地供地计划预公告，公告显示，年底前，郑州市主城区（市内五区及郑东新区、高新区、经开区）预计供应土地6559.62亩，其中城中村改造项目面积达到4758.80亩，占到了全部供地计划的72.5%。

一位地产开发商介绍，城中村改造项目，如果企业提前接洽政府，将前期拆迁、补偿等费用提前承担起来，在同行默许的情况下，开发企业则能够以底价获取，政府方面也将按照60%比例返还土地出让金，且城中村所处位置一般位于核心主城区，所以在众多开发商眼中，城改地是一块不可多得“肥肉”，“提前进场、定向拿地、底价成交”的模式也成为郑州城改地拿地过程中的“潜规则”。

2016年7月7日，郑政出〔2016〕72号地公开网上拍卖，按照郑州城改项目的“潜规则”，这块地应该属于售楼部早已立起来的福晟谦祥钱隆城项目，K2地产（现更名为“石榴集团”）强势介入并拍下该地块。

一线城市城中村改造策略研究作者：赵连浩来源：《中国房地产业·上旬》2019年第07期【摘要】由于城市扩张和城市化进程需要大量土地，通过土地征用，房屋拆迁等，原居民的生活之地即变成了“城中村”。

如今，无论规模大小，“城中村”现象在所有城市都很普遍。

2004年，北京开始改造“城中村”，先后提出了一系列政策和改革方案。

在多年的探索过程中，北京的“城中村”整治工作获得了一些效果，与此同时，亟待解决的问题依旧考验着政府。

因此，“城中村”问题仍值得关注。

【關键词】城中村;改造;土地征用在行政区划方面，通州区，昌平区，大兴区，丰台区，朝阳区和北京市海淀区是城中村的聚集地[1]。

其中通州、昌平区数量最多。

从环路来看，六环路以外和五环路与六环路之间存在着大量“城中村”。

城中村是城市中的重要有机组成，制约了一座城市的快速发展，因此，对城中村的改造是符合历史发展规律的，这是建设和谐宜居之都的重要一步，应该稳步解决。

1、城中村改造遇到的困境1.1土地增值利益分配问题由于土地增值收入分配问题的复杂性，在现有政府管理水平的基础上，找到科学有效的“城中村”改造过程中土地增值收益分配方法是比较困难的[2]。

城市村庄改造过程中，具有主导地位和行政权力的政府部门和具有资本优势的开发商将获得对土地增值收益的实际控制。

占据了大份额的土地增值利润。

拥有土地所有权的村庄的村民已经成为弱势群体，在协调土地产权方面处于劣势。

1.2社会问题“城中村”的居民由三部分组成：1.是当地的“土著”居民（部分已是城市户口）2.是城中村的租户3.是来自四面八方、从事各种工作的外地人。

城市发展的一大隐患是外地人的居住问题。

因此，在整修城市村庄的过程中，处理外地人的住房问题更加困难。

1.3 改造模式的问题成本问题是“城中村”的难题之一。

城市村庄的改造是一项范围广泛且极其复杂的工作。

很难估计成本，少数甚至几十亿。

这些改造资金，怎么筹措？怎么分摊？谁来承担？从理论上看，每个利益相关人都是利益最大化者。

城中村改造会议纪要城中村改造会议纪要发布时间：2015-03-30 10:26 来源：关键字：人民政府,城中,安置,平方米,改造,进行发布人：拆迁办管理员体：大中小字9月26日上午，市委棠委、副市长穆为民在市政府常务会议室召开会议，研究城中村改造有关政策实施中具体细则问题。

现将会议确定的主要事项纪要如下：一、各区人民政府，市政府各有关部门，都要认真贯彻执行《郑州市人民政府印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知》（郑政文〔2015〕103号），保证全市城中村改造工作依法、规范、健康、有序进行。

二、根据《河南省实施<土地管理法>办法》第五十一条第一款“城镇郊区和人均耕地六十七平方米以下的平原地区，每户宅基用地不得超过一百三十四平方米”的规定，村民3层以下合法住宅按以下标准认定和补偿：（一）村民宅基地面积134平方米以下的，3层以下（含3层）住宅面积据实审核，按拆1平方米还1平方米的标准给予安置；（二）村民宅基地面积超过134平方米的，3层以下（含3层）住宅面积据实审核，其中400平方米以下部分按拆1平方米还1平方米的标准给予安置；超出部分按《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》（郑政文[2004] 87号）有关标准给予货币补偿。

对于郑政文[2015]103号文件下发前，经区人民政府批准已拆迁的城中村，按遗留问题另行处理。

三、根据郑州市实际情况，参考外地经验，村（组）合法集体经济用房按以下标准认定和补偿：村(组)集体经济用房建筑面积据实审核,村民人均建筑面积30平方米以下部分，按拆1平方米还1平方米的标准给予安置，享受安置房建设的有关“安置开发比”政策和规费减、免政策；超出部分，按郑政文[2004] 87号文件有关标准给予货币补偿。

四、城中村改造必须与周边国有土房屋一起改造的，国有土地房屋拆迁安置必须按照《郑州市城市建设拆迁管理条例》规定执行。

经区人民政府和市有关部门审核，报市城中村改造工作领导小组批准，国有土地拆迁安置房建设可享受城中村改造拆迁安置房建设的“安置开发比”政策和有关规费减、免政策。

郑州市城中村改造办法第一章总则第一条为加快城市化进程，改善城市环境，提高城市规划、建设、管理水平，根据有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称城中村，是指在本市市区范围内，使用集体土地，并以村民委员会为组织形式的农民聚居村落。

第三条本市市区范围内城中村转制及城中村改造的规划、建设、管理，适用本规定。

列入改造范围的城中村，由市人民政府公告。

第四条市人民政府统一领导、组织、协调本市城中村改造工作。

各区人民政府在市人民政府的统一领导下，具体负责本区范围内城中村改造的组织实施。

规划、国土资源、建设、农业、市政、房地产、民政、公安、发展计划、财政、审计、劳动保障、教育、城市管理行政执法等有关部门应在各自的职责范围内，做好城中村的改造管理工作。

第五条城中村改造实行统一规划、统一政策、综合开发、分步实施的原则，充分调动各方面的积极性，依法保护农村集体经济组织及其成员的合法权益，统筹兼顾国家、集体、个人及投资者的利益。

第二章城中村转制第六条城中村转制，是指城中村由村民自治管理体制转变为城市居民自治的管理体制。

转制后的城中村按城市管理体制统一规划、建设、管理。

第七条城中村的集体土地依法全部转为国有土地，村民由农业户口转为居民户口。

第八条列入改造范围内的城中村撤销村民委员会，依照有关规定设立社区居民委员会，就近划归城市街道办事处，或根据管理需要设立城市街道办事处。

第九条禁止任何组织和个人在城中村转制中侵占、私分和破坏农村集体资产。

城中村转制中集体资产的处置，应坚持下列原则：(一)充分尊重集体组织全体成员的意愿和权利，保障全体成员有效行使对集体资产处置的决策权、监督权;(二)坚持民主、公开、公平、公正的原则;(三)兼顾长远发展和近期利益。

第十条城中村转制前，农村集体经济组织的资产应依法进行清产核资。

清产核资工作由农村集体经济组织负责，可组成由村组干部、村民代表和专业技术人员参加的清产核资小组，具体负责清产核资工作，必要时可委托有资质的资产评估。

郑州市惠济区金洼村城中村改造控制性详细规划批后公告本规划用地分类以《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)为标准，分为二类居住用地（R2）、中小学用地（R22）、商业金融业用地（C2）、文化娱乐用地（C3）、公园（G11）、街头绿地（G12）、防护绿地（G22）、道路用地（S1）、社会停车场库用地（S3）、消防站用地（U9）、公共交通用地（U21）、污水处理用地（U41）共十二中、小类，规划范围内总用地面积88.68公顷。

规划总人口约3.27万人，1、居住用地规划二类居住用地51.42公顷（含中小学用地5.2公顷）。

2、公共设施用地设置消防站一处，位于地块S1-05内，占地面积3295平方米。

规划社区服务中心2处，分别位于地块N6-01、S1-03内部，每处建筑面积200-300平方米。

规划居委会/治安联防站5处，位于地块N2-03、N6-01、N8、S1-03、S3-06内，每处建筑面积30-50平方米。

规划物业管理4处，分别位于地块N6-01、S1-03、S2-01、S3-06内，宜与其他公共设施合建。

设置垃圾转运站1处，位于地块N4内，用地面积不小于100平方米。

每个独立地块的小区内均应设置垃圾收集点，服务半径不大于70米，应采用分类收集方式。

3、绿地公共绿地的控制金达路北、田园路东控制一处居住区级公园，占地12560平方米，地下配建社会停车场；滨河路南、香山路东控制一处居住区级公园，占地9942平方米。

金洼干沟两侧各控制16.5米宽街头绿地。

开元路南侧控制25米宽街头绿地；香山路两侧各控制12.5米宽街头绿地；滨河路两侧各控制15米宽街头绿地。

英才街北、田园路西控制一处街头绿地，占地3024平方米；香山路西，金达路北控制一处街头绿地，占地3000平方米；龙源街以南控制为贾鲁河滨河绿地，面积25887平方米。

沿香山路西侧规划110千伏入地电缆，控制不小于10米宽防护绿地。

4、教育设施根据本规划区人口计算，规划初中一所，初中设置30个班，占地面积约为2.4公顷。

河南城中村改造评估报告河南省城中村改造评估报告一、概述河南省城中村改造评估报告旨在对河南省城中村改造项目进行全面评估，分析项目的可行性和影响，并提出改进建议。

本报告基于对相关文献的研究和实地调研结果，对河南省城中村改造进行评估。

二、背景城中村是中国城市化进程中的一个重要社会问题。

河南省城中村数量众多，存在许多问题，如基础设施老化、环境污染、居民收入低等。

因此，对城中村进行改造，提高居住条件和居民生活质量是河南省政府的重要任务。

三、评估方法1. 文献研究：通过查阅相关文献，了解城中村改造的背景、目标和实施情况。

2. 实地调研：选取河南省的几个代表性城中村进行实地调研，了解居民的需求和项目进展情况。

3. 数据分析：对收集到的文献和实地调研数据进行整理和分析，制定评估指标体系。

四、评估指标体系1. 社会效益指标：包括改善居民生活条件、提高城市形象等方面。

2. 经济效益指标：包括提高居民收入、增加就业机会等方面。

3. 环境效益指标：包括改善环境质量、减少污染物排放等方面。

4. 可行性指标：包括项目资金安排、政策支持等方面。

五、评估结果经过评估，得出以下结论：1. 河南省城中村改造项目在社会效益方面取得了显著成果，居民生活条件明显改善，城市形象得到提升。

2. 经济效益方面，改造项目带动了就业增长，提高了居民收入水平。

3. 环境效益方面，改造项目改善了居民的生活环境，减少了环境污染。

4. 在可行性方面，项目资金安排合理，政府给予了政策支持，使得改造项目得以顺利进行。

六、改进建议在评估基础上，针对河南省城中村改造项目，提出以下改进建议：1. 进一步增加项目的投资规模，以提高改造的效果和影响力。

2. 政府应加强对改造项目的监管和管理，确保项目顺利进行。

3. 加强对居民的培训和教育，提高他们的技能水平和就业机会。

4. 结合城市规划，科学合理地规划城中村的改造方案。

5. 加强与相关部门的合作，形成多部门协调推进城中村改造的良好局面。