探讨当代小户型住宅的创新设计

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探讨当代小户型住宅的创新设计
罗振华
(中山市建筑设计院有限公司，广东中山528400)
陆％要]新形势下，高品质、合理利用空间的中小型住宅将是未来国家住宅发展的主流。

本文探讨在限定的面积范围内如何进行户型创新
设计，并针对具体的户型设计进行分析，对婀{故好中户型的设计提出了一些建议。

饫鑫阙]住宅设计；创新思路；面积；优化设计
在国家宏观调控房地产行业新政策的指引下，如何做好中小户型规划和建筑设计将是设计人员面临的机遇和挑战。

下面就小户型住宅设
计作分析。

1减少住宅建筑面积的途径
房型建筑面积可用以下公式表达：住宅建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。

1．1减少套内建筑面积1．1-1室内过剩面积的精简
根据以往成功和失败的房型设计中，总结出消极的腹部面积和住宅套内面积中的多余走道，是设计中的禁忌。

具体到房型中容易出现类似问题主要体现在：
1)电梯设置带来的腹部面积：房型中平面上的不规则部分，主要是
由于电梯的设计不合理才产生的，如果不能,t Pi '-7-的解决这个设计缺点，
容易造成面积的浪费。

以前一梯两户的房型都存在这个缺点，面对当今形势，我们必须改正。

在设有电梯的房型布置中方案二(图2)，显然也要优胜于方案一(图1)。

2)室内多余的交通面积：如何减少室内交通面积，一直以来都是户型设计要研究的内容。

再此举一个新房型的例子说明。

在不影响基本功能的前提下，将最常见的两房户型(图3)，客厅位置和主卧替换(图
4)，使得房型面积从90m 2也成功减少为70m 2多，餐区更为独立。

最
大限麟室内交通面积，是适应当前的政策形势的当务之急，其要求
也会越来越高。

”2空间尺寸的再研究
1)厅卧并非越大越好：基于传统的沙发或床再加上电视机柜宽度，主卧室开间3．6m ，客厅开间42m 较为普遍。

追踪现代室内家具和生活
电器的发展，合理减少原有观念中居问的尺寸，避免不必要的尺寸浪
费。

例如液晶电视的厚度薄到几乎可以忽略，用液晶电视代替传统电视
2010年4月(下)
机可使起居室和主卧平均缩小面宽300m m ～450m m ，节省建筑面积约3m 一4m 。

因此卧室和客厅的开间尺度的收缩成为可能。

以往每个卧室进深都会考虑衣橱的布置，随着人们生活方式的改变，衣物的储存方式也发生了变化。

住宅设计规范中要求设置的储藏空间，可以考虑集中解决储存衣物的问题，那么t b ．,Y z 意味着不需要每个卧
室都必须保证39m 以上的进深。

综上所述，随着传统的家居尺度革命性的变化，房型设计也应该
有与时俱进的意识。

2)厨卫可以精益求精：在现有的住宅中，厨房和卫生间的设计还是停留在矩形平面，面积适中等较为简单的设计思路上。

但在控制面积锱铢必较的前提下，厨卫这种功能划分细致的空间，．就不能再遵循
那种近乎“粗放型”的谶十思路了。

以下面这种平面为例(图5)，厨卫组合的形式很常见，在开间上厨房1．7m 、卫生间1B m ，似乎是最经济的尺度了，但经过精细化设
计，充分考虑空间的互借，通过厨卫间“S 墙”的巧妙运用，面积更为
经济，又完全不妨碍使用上的便利(图6)。

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12减少公摊面积
套内建筑面积只是户型建筑面积的一部分，我们不能只注重套内建筑面积，而把公摊建筑面积给忽视了。

如果能减少公摊面积，也就意
味着住户在同等建筑面积情况下得到了更多的套内建筑面积，享有更多的家庭使用空间。

公摊面积的组成包括了标准层梯间面积分摊和机房、门厅以及附属部分分摊后的面积。

121合理的户型配比
房型面积控制在90m 2以下的实现，就得把户型合理的配比，按照
—定比例将公摊面积分摊到各个户型中。

传统的—梯两户的房型所要分摊的公用建筑面积太大，90m 2的套型建筑面积比较难以控制，经济上
非常的不合理。

所以，在很大程度上，通过洒千使户型合理布局，两房
房型和一房房型的一梯多户是比较实际的方向。

122公摊面积的精简
1)经济的梯间面积：住宅设计中，根据住宅层数、类别(塔式，单元式)的不同，疏散楼梯、电梯需要的数量是不同的，在种类上也分
为开敞楼梯问、封闭楼梯间、防烟楼梯间和普通电梯、消防电梯。

防烟
楼梯间和消防电梯间均需要增加消防前室，单独使用的消防前室面积为4．5m z ，两个合用的消防前室面积为6．0m 2，而防姻楼梯问和消防前室又
随着建筑层数和自然采光、通风条件的不同而增减加压送风管井。

综上所述不难看出，如果能合理的确定住宅层
及类别，减少楼梯和电梯
量，在可能的条件下，尽可能不采用防烟楼梯间和消防电梯，就可以大大减少公摊建筑面积。

2)适度的门厅和附属部允为了追求奢华的品位，以前的住宅设计
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都将门厅的设计得很大，这种设计不仅没有用，而且严重浪费。

作为附属部分的配电室、机房等，在设计中随意性过大，没有引起足够的重视。

严格控制这些部分的面积是现在形势下的必然趋势。

2其它思路
面对千变万化的市场需求，面积限制在90m z的房型，房型品种也将会集中局限在一房、两房上，很难以满足需求的。

我们应该考虑如何让，J、房型具有可变性和发展性，在此提供两种思路：
21平面上的发辰
根据小房型组合的现有平面，应对小户型在未来家庭成员发生变化，满足各种生活需求，可考虑平层多套进行合并。

足不同时期的需求。

例如，—个90m2的无梁厚板结构户型，在婚前或刚结婚的时候可以根据住户个人喜好分割为两室两厅甚至一室两斤；以后随着家庭人口的增多，可以将房子分割为三居室户型：等孩子以后独立了，房子又可以改成原有的两居室，这也基本符合一个家庭构成的“小大一小”的变化过程。

合理的前瞻性设计可以打消购房者今后换房的顾虑，使购房可以一次性完成，避免因过渡搬迁而带来不必要的个人及社会资源浪费。

工程技术
22高度上的突破
有些房型设计，在不违背当地的地方规程情况下，利用楼层高度做文章，同样的建筑面积，5．4m的层高中就可以利用夹层手法，根据l a己的需求和喜好，创造新的功能空间。

例如一些城市的住宅，4．5m I列七层高的部分算两层面积。

不仅有效的增添了室内使用面积，而且也使入住者体会到贯穿空间的趣味，原本普通的住宅空间更加生动，品质卓尔不凡
3结语
随着我国城市化程度的不断提高，住宅的需求也随之增加，面对新形势下的家居理念，中小户型将成为我国城市大众住宅发展的主要趋势。

因此，只有大胆创新，优化谲十，才能创造出符合社会广泛需求的住宅，让广大老百姓住得放心、住得满意。

(上接第12l页)。

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用砂±堵塞。

堵塞时，应慢慢添土，分层捣实，堵够设计长度。

3．9连线
电爆网路的联接。

应在工作面的全部炮孔装填完毕，无关人员全部撤至安全地点之后，由工作面向起爆站依次进行。

串联的雷管数量不得超过起爆器的起爆能力。

非电起爆网路用低段位非电毫秒雷管连通后，再用电雷管引爆。

3．10起爆
均于距爆破作业面200m以外使用电雷管起爆，每次起爆至少用两发电雷管。

3．11爆后检查
爆破完15分钟后，爆破技术人员应进^爆区进行仔细检查，发现哑炮要及时排除。

排除方法为：若线路未被炸断，重新接上电雷管点火起爆。

若线路被炸断，须掏出堵塞物，装上雷管点火起爆。

若堵塞物无法掏出，可在离原炮眼90c m的位置E打一平行眼，装药起爆。

4结论
根据开挖效果，可得出下列结论：
1)水平光面爆破开挖对建基面岩体扰动较其他开挖方式扰动更小，这种施工方法有较大的应用空间和较好的借鉴作用。

2)爆破后，可以直接用大型挖掘设备挖装，缩短保护层开挖的出
渣时间，此趣工方法可减少保护层分层开挖频繁出渣和钻孔的工序，加快保护层开挖施工进度。

3)只要精心组织，精,C4瓯t、认真对待，对在地质条件较差的结
构物附近进行近距离开挖爆破是可行的。

作者简介：徐灵澈。

1981年生，男，四川成都人，助理工程师，学士，从事水电工程施工技术与管理工作；陈志明，1982年生，男，江西樟树人，助理工程师，学士，从事水电工程施工技术与管理工作；
高丰．1983年生，男，山东枣庄人，助理工程师，学士。

从事水电工
程后勤管理工作。

【参考文献]
11】张正宇现代水利水电工程爆破【M】中国水利水电出版社，2003．
【2】2中国水利学会施工专业委员会爆破学组冰工建筑物岩石基础开挖工程
施工技术规范I M]水利电力出版社．1994．
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