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《土地利用规划学》复习思考题及参考答案(一)（含部分考研题目）一、名词概念部分：土地土地资源土地资产土地利用级差地租土地利用规划小康水平吉尼系数恩格尔系数土地利用计划土地利用规划体系土地需求量预测土地开发利用率土地垦殖率土地利用结构（优化）土地利用布局土地利用分区土地质量土地质量评价城镇化建筑密度城镇体系交通密度建筑容积率农地整理基本农田土地整治土地开发土地复垦土地保护土地人口承载力城市规模土地整理土地用途管制制度二、简答题部分:（一）总论部分1、简述土地的特性2、简述规划的功能和作用？3、简述土地利用的含义4、土地利用规划有哪些类型？5、土地利用规划的任务是什么？6、简述土地利用规划的内容？7、土地利用规划学的研究对象是什么？8、如何编制土地利用规划？并简述土地利用规划的程序。
9、我国土地利用规划体系的主要内容有哪些？10、简述土地利用规划与区域规划关系11、简述土地利用规划与城市规划关系12、简述土地利用规划与农业区划关系13、任何进行土地利用规划方案的综合评价？（综合评价方法）14、编制土地利用规划需要收集哪些基础资料？15、编制土地利用规划应遵循哪些原则？16、土地利用规划的基础理论有哪些？17、简述地租地价理论与土地利用规划的联系18、如何运用区位理论来编制土地利用规划？19、简述人地协调理论主要内容？20、简述我国土地资源利用特点及存在的主要问题？（二）土地利用总体规划部分1、何谓土地利用总体规划？有何特点？2、简述土地利用总体规划的目标？3、简述土地利用总体规划的任务？4、简述土地利用总体规划的内容？5、简述土地利用总体规划的程序？6、简述我国土地利用总体规划层次体系？7、小康指标体系中包括哪些指标？如何量化？8、如何进行土地利用战略研究？9、土地需求量预测的主要依据有哪些？（基础数据预测）10、如何进行耕地需求量预测？（预测方法）11、如何进行居民点用地需求量预测？（预测方法）12、怎样预测总人口和城市人口？（预测方法）13、常用的土地需求量定量预测方法有哪几种14、简述土地利用现状分析的目的和内容？15、如何进行土地利用现状分析？（指标的计算）16、简述土地质量评价的内容17、如何进行土地供需平衡分析？18、简述拟定土地利用结构供选方案的原则和编制方法？19、如何理解公众参与原则？20、土地利用分区模式有哪些？21、土地利用分区的主要方法有哪些？22、什么是土地利用布局？常用的分析方法和指标有哪些？23、如何填写土地利用综合平衡表？24、简述土地利用结构优化的数量方法？25、配置居民点用地的要求有哪些？26、配置工业用地的要求有哪些？（三）土地利用详细规划部分1、何谓土地利用详细规划，有何特性？如何分类？2、简述居民点的概念和居民点分类？3、何谓城镇化？怎样预测城镇化？4、简述居民点布局的形式和原则？5、怎样选择居民点用地？6、简述城镇体系规划的概念和内涵？7、简述城镇体系的基本特征？8、按《城市规划法》，我国城市大致分那几级？9、简述交通运输的方式和结构？10、如何确定公路的等级？11、公路的主要技术指标有哪些？12、如何进行公路选线？（概念和原则）13、如何概算交通线占线面积？14、简述水利工程用地的类型和分级？15、不同类型的水资源有什么不同的开发利用方式？16、供水工程用地的一般要求是什么？17、如何规划灌排工程用地？18、简述耕地田块配置的主要内容？19、简述选择田块方向的一般要求？20、如何综合考虑田、沟、路、林、渠相互结合配置方式？21、简述果园配置的内容？22、茶园和桑园规划有何特点？23、如何配置各类林地？（四）土地利用专项规划部分1、何谓土地利用专项规划，有何特性？如何分类？2、何谓土地利用专项规划？与土地利用总体规划相比有何特点？3、简述基本农田保护区规划的编制程序？4、基本农田保护区规划的编制原则。
土地相关的考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 我国土地资源的特点是：A. 总量大，人均少B. 总量小，人均多C. 总量大，人均多D. 总量小，人均少答案：A2. 土地利用总体规划的编制和实施必须遵循的原则是：A. 保护耕地B. 节约集约用地C. 促进可持续发展D. 以上都是答案：D3. 我国土地资源管理的基本国策是：A. 十分珍惜和合理利用每一寸土地B. 严格保护耕地C. 合理开发利用土地资源D. 以上都是答案：D4. 土地利用总体规划的期限一般为：A. 5年B. 10年C. 15年D. 20年答案：D5. 我国耕地保护的基本国策是：A. 保护耕地B. 严格保护耕地C. 优化耕地结构D. 以上都是答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 以下哪些属于土地资源的特点：A. 土地资源的不可再生性B. 土地资源的有限性C. 土地资源的地域性D. 土地资源的多样性答案：ABCD2. 土地利用总体规划的主要内容包括：A. 土地利用目标B. 土地利用结构和布局C. 土地利用分区D. 土地利用效益答案：ABC3. 我国土地资源管理的主要任务包括：A. 保护耕地B. 合理利用土地资源C. 促进土地资源的可持续利用D. 维护土地资源的生态平衡答案：ABCD4. 土地利用总体规划的编制原则包括：A. 依法规划B. 科学规划C. 民主规划D. 公开规划答案：ABCD5. 我国耕地保护的主要措施包括：A. 严格耕地保护制度B. 优化耕地结构C. 提高耕地质量D. 增加耕地数量答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 土地资源是可再生资源。
（错误）2. 土地利用总体规划的编制和实施必须遵循保护耕地的原则。
（正确）3. 我国土地资源管理的基本国策是合理开发利用土地资源。
（错误）4. 土地利用总体规划的期限一般为10年。
（错误）5. 我国耕地保护的基本国策是优化耕地结构。
（错误）6. 土地利用总体规划的编制和实施必须遵循促进可持续发展的原则。
第一章测试
1
【单选题】(2分)
城市地理学研究涉及的内容十分广泛，其重心是从（）的两个层次考察城市的空间组织。
A.
区域和城市
B.
城市外部和城市内部
C.
世界和中国
D.
城市和乡村
2
【多选题】(2分)
下列属于城市地理学主要研究的方面是（）。
A.
城市可持续发展研究
B.
城市内部空间组织研究
C.
城市的形成发展条件研究
D.
区域的城市空间组研究
3
【单选题】(2分)
城市地理学就是研究城市（）的规律性的学科。
A.
社会
B.
空间组织
C.
地理环境
D.
经济活动
4
【多选题】(2分)
下列说法正确的是（）。
A.
在城市区域角度来看，城市是一个“点”
B.
城市是一种复杂的动态现象
C.
城市是聚落的一种特殊形态
D.
城市是一种区域现象
5
【多选题】(2分)
城市具有下列哪些特征（）。
A.
区域性
B.
依赖性
C.
整体性
D.
综合性
第二章测试
1
【单选题】(2分)
下列关于城市的描述不正确的是（）。
A.
城市市一种复杂的动态现象
B.
城市市聚类的一种特殊形态
C.
不是每个城市都有自己的影响区域
D.
任何城市都具有一定的功能。
2024.4黑龙江教育·理论与实践一、引言2022年4月10日，《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》发布，在“打造统一的要素和资源市场”的战略部署中，提出“推动建立健全统一的土地和劳动力市场”，具体包含“统筹增量和存量建设用地、实行统一规划、强化统一管理”等与土地市场相关的内容，对我国土地资源管理类研究生培养提出了新的要求。
目前，我国城市规划建设领域的许多管理思路和规定主要还是基于增量建设用地，对存量建设用地仍在实践探索中，而基于物质空间管控的增量思维显然已经不适用于存量建设用地。
如何基于需求牵引[1]，提升土地资源管理专业研究生的培养质量，是一个亟待研究的重要课题。
构建科学客观的研究生培养质量评价体系是提高培养质量的第一步也是必要的一步，然而，现有的研究生培养质量评价体系尚不完善，缺乏科学性和客观性。
因此，文章以江西师范大学土地资源管理专业为例，基于“柯氏评估模型”，构建了一套科学合理的评价体系，并进行问卷调查和数据分析研究，为科学评价土地资源管理专业硕士研究生培养质量提供参考。
中国现处于从研究生教育大国向研究生教育强国转变的关键时期。
研究生教育质量是研究生教育的核心，深化研究生教育质量保障体系改革至关重要[2]。
党的十八大以来，国家相继召开了3次研究生教育工作会议，都以“提高研究生教育质量”为主题，确立了提高质量、服务需求、追求卓越的方针[3]。
为加强质量管理和监督，教育行政部门相继发布了《关于加强学位与研究生教育质量保证和监督体系建设的意见》和《关于进一步规范和加强研究生培养管理的通知》等文件，明确了研究生教育的管理要求和标准。
构建科学的评价体系是提升研究生培养质量的关键。
没有评价体系，就难以明确培养目标和任务，也很难采取有针对性的措施提高培养质量。
国家相关政策已经明确指出，需要评价指标来引导教育发展[4]。
同时，《中国教育现代化2035》提出，要制定多样化高等教育人才培养2024年第4期（总第1458期）N o .4，2024S e r i a lN o .1458黑龙江教育（理论与实践）H E I L O N G J I A N G E D U C A T I O N （T h e o r y &P r a c t i c e ）收稿日期：2023-07-11修回日期：2023-08-20作者简介：冯苑，女，副教授，硕士生导师，博士，研究方向为经济管理高等教育。
土地利用工程考试和答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 土地利用工程的主要任务是（）。
A. 土地资源的调查与评价B. 土地利用规划与设计C. 土地开发整理与复垦D. 土地资源的保护与管理答案：C2. 土地利用工程学是一门综合性的（）。
A. 自然科学B. 社会科学C. 工程技术科学D. 管理科学答案：C3. 土地利用工程学的研究对象是（）。
A. 土地资源B. 土地利用C. 土地开发D. 土地规划答案：B4. 土地利用工程学的研究内容不包括（）。
A. 土地利用现状分析B. 土地利用规划C. 土地开发整理D. 土地资源管理答案：D5. 土地利用工程学的研究方法包括（）。
A. 系统分析法B. 比较研究法C. 模拟实验法D. 以上都是答案：D6. 土地利用工程学的研究目的在于（）。
A. 提高土地利用效益B. 保护土地资源C. 促进土地资源的可持续利用D. 以上都是答案：D7. 土地利用工程学的研究领域包括（）。
A. 土地资源调查与评价B. 土地利用规划与设计C. 土地开发整理与复垦D. 以上都是答案：D8. 土地利用工程学的研究手段包括（）。
A. 遥感技术B. GIS技术C. GPS技术D. 以上都是答案：D9. 土地利用工程学的研究目标是（）。
A. 提高土地利用效率B. 保护土地资源C. 促进土地资源的可持续利用D. 以上都是答案：D10. 土地利用工程学的研究重点在于（）。
A. 土地资源的合理利用B. 土地资源的保护C. 土地资源的可持续利用D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 土地利用工程学的主要任务包括（）。
A. 土地资源的调查与评价B. 土地利用规划与设计C. 土地开发整理与复垦D. 土地资源的保护与管理答案：ABC12. 土地利用工程学的研究内容涉及（）。
A. 土地利用现状分析B. 土地利用规划C. 土地开发整理D. 土地资源管理答案：ABC13. 土地利用工程学的研究方法不包括（）。
目 录2014年江西师范大学727地理信息系统概论考研真题2013年江西师范大学727地理信息系统概论考研真题2012年江西师范大学地理信息系统概论考研真题2014年江西师范大学727地理信息系统概论考研真题2013年江西师范大学727地理信息系统概论考研真题2012年江西师范大学地理信息系统概论考研真题一、名词解释（每小题5分，共40分）1．空间决策支持答：空间决策支持是应用空间分析的各种手段对空间数据进行处理变换，以提取出隐含于空间数据中的某些事实与关系，并以图形和文字的形式直接地加以表达，为现实世界中的各种应用提供科学、合理的决策支持。
由于空间分析的手段直接融合了数据的空间定位能力，并能充分利用数据的现势性特点。
因此，其提供的决策支持将更加符合客观现实，因而更具有合理性。
2.TIN答：TIN（Triangulated Irregular Network）为不规则三角网的缩写，TIN方法将无重复点的散乱数据点集按某种规则(如Delaunay规则)进行三角剖分，使这些散乱点形成连续但不重叠的不规则三角面片网，并以此来描述3D物体的表面。
三角面的形状和大小取决于不规则分布的测点的密度和位置，能够避免地形平坦时的数据冗余，又能按地形特征点表示数字高程特征。
3．网络GIS答：网络GIS是一定时期内特定形式的计算机网络和分布式对象技术的融合所形成的GIS系统，简言之，就是利用Web技术来扩展和完善地理信息系统的一项新技术。
从广义上理解，网络GIS包括了InternetGIS、Intranet GIS、移动GIS、嵌入式GIS等的各种组合。
4.GIS互操作答：即空间数据的互操作，指针对异构的数据库和平台，实现数据处理的互操作，是“动态”的数据共享，独立于平台，具有高度的抽象性，是空间数据共享的发展方向。
它包括从最底层的面向硬件的互操作，到应用层次的信息团体之间的语义共享。
其实现方式之一是OpenGIS。
2018年江西师范大学城市规划基础考研真题一、单项选择题1.（）是中国古代城市规划思想发展史上一本革命性的著作，它的意义在于从城市功能出发，打破了城市单一的周制布局模式。
A.《周礼》B.《管子》C.《商君书》D.《墨子》2.针对大城市过分膨胀所带来的各种“弊病”,伊利尔沙里宁在1934年发表了《城市——它的成长、衰败与未来》一书，书中提出了（）思想。
A.空想社会主义B.理性主义规划C.有机疏散D.倡导规划3.城市规划必须坚持严格的（）制度，以保障城乡规划的严肃性和权威性，A.实施评估B.分级审批C.方案对比D. D.政府备案4.下面哪种用地不属于城市建设用地（）A.居住用地B.绿地C.基本农田D.道路广场用地5.我国城市道路除了按主干道、次干道、支路三级划分外，还可以根据道路性质和功能划分为（）A.交通性道路、生活性道路B.货运道路，客运道路C.机动车道路、非机动车道路D.一块板、两块板、三块板、四块板6.在进行管线敷设时，下列哪类管道应布置在冻土线以下（）A.排水管B.电信管C.热力管D.电力管二、多项选择题1.城市规划的调查研究工作一般包括（）等方面的内容?A、地形测绘B、现场踏勘C、基础资料的收集和整理D、分析研究2.我国自2008年起已正式施行《城乡规划法》,我国城乡规划体制包括以下几个方面的内容（）A.城乡规划法规系统B.城乡规划行政系统C.城乡规划技术系统D.城乡规划运作系统。
3.城市总体规划的强制性内容包括（）A.城市建设用地规划B.城市基础设施和公共服务设施布局C.城市防灾工程D.容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标4.道路下工程管线在路口交叉时或综合布置管线产生矛盾时，应按下列避让原则处理（）A.压力管让自流管B.可弯曲管让不可弯曲管C.管径大的让管径小的D.分支管让主干管三、判断题1.城镇化是一个农业人口转化为非农业人口、农业地域转化为非农业地域、农业活动转化为非农业活动的过程。
2020-2021《土地利用规划学》期末课程考试试卷B课程代码： 考试日期：适用专业： 考试时间：2小时 考试形式：闭卷(敬请考生注意：本试卷共5页)一、名词解释（每小题3分，共18分）1．土地利用规划2．土地需求量预测3．公路选线4．土地的人口承载力5．城镇体系规划6．土地供需分析系： 专业班级： 姓名： 学号：装 订 线二、填空题(每空0.5分，共15分)1.土地利用计划按计划时效可分为：、。
2.我国居民点布局的形式主要有四种，即：、、、。
3．我国土地利用规划体系按规划深度可分为：、、。
4.土地利用规划的原则主要有：、、、、。
5.土地利用总体规划的特点主要有：、、、。
6.土地质量评价按其目标可分为：土地适宜性评价、和。
7.土地利用结构供选方案编制方法主要有：、、。
8.在土地利用分区中，常用的分区方法有：、、、。
9.土地利用总体规划的任务主要有：、、。
三、简答题(每小题7分，共35分)1.什么是土地利用规划体系？为了便于编制规划和实施规划，在我国一般采用行政区划单位的规划体系是什么？它们之间的关系是什么？2.什么是吉尼系数和恩格尔系数，并简述衡量小康水平的指标是哪些？3.简述我国土地利用规划有哪些程序或步骤？4.简述北方地区机井用地的要求是什么？5.简述公路选线时应遵循哪些原则？四、补全空格题（10分）下面是某地区2001年到2010年土地利用结构的调整的平衡表，空格表示数据是0，请在有问号的地方填上正确的数字。
（单位：公顷）五、论述题（第1小题8分，第2小题14分，共22分）1、试分析地租和地价理论对土地利用规划的指导意义？2、简要地介绍一下你所在的居民点用地主要特点有哪些？并从组织生产和生活的要求，建筑要求，卫生保健要求，兽医防疫要求等四方面来分析你所处居民点的用地是否合理？2020-2021《土地利用规划学》期末课程考试试卷B答案一、名词解释（每小题3分，共18分）1．土地利用规划：是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。
江西省土地估价师考试: 土地经济学的历史与进展试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。
A: 市场法B: 收益法C: 成本法D: 推测法E: 时间因素2、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩, 土地开发费为2亿元／k㎡, 为均匀投入．当地贷款年利率为12％, 开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％, 工业用地出让的土地增值收益率为10％, 则开发利润为元／㎡。
A：32B：48C：96D：126E: 时间因素3、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系, 表述错误的是__。
A．从规划区域的角度看, 两者是点与面的关系B．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C．从规划的空间范围看, 城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大, 两者是局部与整体的关系D. 城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位4、在统计中, __用于说明总体单位的数量特征。
A．数量指标B．质量指标C．数量标志D．品质标志5、框架结构的建筑物以__为承重骨架。
A. 墙体B. 柱和屋架C. 梁、柱、板D. 钢筋混凝土墙6、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在__中得到体现。
A. 成本逼近法B. 剩余法C. 收益还原法D. 路线价法7、土地使用权转让时, 土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之。
B：转移C：不变D：重新确定E: 35％～50％8、我国土地权利总体上可以分为__3大类。
A. 土地所有权、土地使用权和土地他项权利B. 土地出让权、土地转让权和土地租赁权C. 土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D. 土地使用权、土地处分权和土地收益权9、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查, 其调查组织方式应属于。
实用标准文案城市土地利用的理论与实践思考题20151、何谓土地报酬递减理论？掌握该理论需注意的问题？土地报酬递减理论：是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会出现下降。
注意问题：这里的土地报酬，可以理解为土地产品的产量或为通过土地所获得的收益，体现了土地的生产力收益能力。
为了考察劳动与土地等要素组合对土地报酬的影响，我们还需要考虑平均报酬及边际报酬的变动趋势和规律。
总报酬，即总产量或总收益；平均报酬：总报酬除以某种要素的投入量；以劳动为例，边际报酬，即对同一块土地不断追加某种要素的投入，最后一单位追加要素所带来的总报酬的增量，它是生产函数关于劳动上的一阶偏导数。
边际报酬体现了土地的边际生产力。
通过土地报酬递减规律我们可以确定土地利用的最佳集约度和最佳规模。
2、边际报酬变化与总报酬、平均报酬变化的关系，土地报酬三阶段分析（1）边际报酬变化和总报酬变化的关系：从几何上说，边际报酬等于总报酬曲线在各点切线的斜率(导数的几何意义)，边际报酬最大的点对应总报酬曲线的点为拐点[转向点]边际报酬为零，此时总报酬最大。
（2）边际报酬变化与平均报酬变化的关系：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势；当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降；当两者相等时，平均报酬最高。
（3）土地报酬三阶段分析在第一阶段，平均报酬处于递增状态，从而增加劳动投入能带来总报酬更大比例的增长，因此在这个阶段停止投入是不合理的，继续劳动投人将使得劳动—土地—资本等生产要素组合的生产效率得到进一步提高。
第二阶段：平均报酬等于边际报酬之后到边际报酬等于零之前为第二阶段。
在通常情况下，选择在第二阶段组织生产是合理的，但具体选择多少变动要素(比如劳动力)，还要取决于产品价格（或单位收益能力）和投入要素价格。
第三阶段：边际报酬为零，总报酬达到最大之后为第三阶段。
在此阶段，投精彩文档．实用标准文案入劳动力的边际报酬和生产弹性均为负数，而且平均报酬继续递减，总报酬也趋于下降。
因此在这一阶段继续投入是不合理的。
3、城市土地集约利用的内涵，提高城市土地集约利用程度的途径内涵为：在合理布局、优化用地结构和可持续发展的前提下，通过增加存量土地投入、改善经营管理等途径，充分发挥土地潜力，提高建成区土地的使用效率和利用效率，使土地的经济效益、社会效益和生态效益相互协调统一，兼顾当前利益和长远目标，促进城市土地利用结构优化和功能不断提升。
途径：（1）建立协调发展的城市体系。
城市体系是由不同等级的城市所组成，因此，应当按照城市体系的发展规律，大、中、小城市共同协调发展，缺了哪一个层次都不能发挥整体效果。
（2）加强土地管理，合理控制城市用地的外延扩张。
粗放型的经济增长方式造成城市用地的迅速外延扩张，浪费和闲置了宝贵的土地资源，因此，应该采取措施，适当控制城市发展规模，严把城市升级关，减少城市建设对耕地的占用。
（3）严格土地规划，控制新增建设用地数量。
对土地利用总体规划、城市总体规划修改要严格管理。
在各种总体规划确定的建设用地范围外，不得新增建设用地。
对清理后拟保留的开发区，必须依据有关规划，按照布局集中、用地集约和产业集聚的原则严格审核。
（4）进行土地整理，调整用地结构，提高土地利用率。
城市化的迅速发展给土地的压力越来越大，在现有建设用地的基础上，只有整理土地、优化土地利用结构，才能进一步满足城市对建设用地的需要。
（5）强化对土地执法行为的监管。
建立公开的土地违法立案标准；对有案不查、执法不严的，有关部门要责令其作出行政处罚决定或直接给予行政处罚，坚决纠正违法用地。
对违法用地及其建筑物和其他设施，应当依法予以拆除。
通过不断完善土地执法监察体制，更好地监督和规范土地执法行为。
4、城市土地集约利用的动力机制（1）聚集效应机制。
随着城市某单一地块上投入的规模化,内部规模效益不断增加,土地收益也就不断增加,土地价格就会越高,对特定地块产业用途的选择要求精彩文档．实用标准文案,也相应提高，即城市单一地块的规模经济直接导致土地投入以及投入产出比增大,另外相互关联类产业通常会自然而然地聚集在一起城市土地集约利用强度增大。
形成了城市区域的土地集,形成城市特定地域内或功能区域内的产业聚集综合体约利用。
此时其,当城市土地价格较高时,其他要素的价格就相对较低（2）要素替代机制。
而非土地投入将增,,即土地投入将减少他要素的投入对土地就有较高的替代率市场经济主体会用其他非土地投入来替代土,,随着城市土地价格的升高加。
所以,从而减少城市土地的使用量提高城市土地集约利用程度。
地的投入,）市场驱动机制。
在市场经济条件下，市场对资源和要素的配置起着决定性（3竞争和供求规律等经济规律来决定资源在市场的作用，其实质就是让价值规律、中的配置。
土地作为一种基础的的、有限的、不可再生的市场要素，在市场机制逐利性的驱动下，自然会被最大程度的集约利用，从而获得最大的收益。
）政府导向与激励机制。
由于外部性、信息不对称以及自然垄断等因素的存（4其配置的决定性作用会受到阻碍。
这些土地市场在使得城市土地市场发生失灵,政府导向与激励机制可以,失灵的现象仅仅依靠土地市场机制自身是无法解决的达到城市土地的集约利用的目的。
弥补市场机制的不足,、根据集约要素的特征划分城市土地集约利用类型5劳动密集型和技城市土地集约利用分为资金密集型、按照集约要素的构成不同，术密集型。
以此实现土地集约利用，）资金密集型。
通过对城市某块土地大量投入资金，（1资金周转较这种土地集约利用投资量大、容纳劳动力较少、最终获得土地收益。
慢、投资效果也慢。
在这种土地集约利用上通常发展的是资金密集型产业，通常有钢铁业、一般电子与通信设备制造业、运输设备制造业、石油化工、重型机械工业、电力工业等。
（2）技术密集型。
在土地投要素中，对技术和智力要素的投入大大超过对其他生产要素的而投入，以此实现土地集约利用，最终获得土地收益。
这种土地集约利用的技术要求高，主从事相关研发的工作、容纳劳动力较少，主要是研发人员，如科学家、工程师等、因技术研发的不确定性，技术投入效果慢，高收益与高风险并存；此外还要求良好的技术基础积累，因此这种土地集约具有历史继承性。
精彩文档．实用标准文案如微电子与信息产品制造在这种土地集约利用上通常发展的是技术密集型产业，业、航空航天工业、原子能工业、现代制药工业、新材料工业等。
（3）劳动力密集型。
在土地集约利用中，劳动力是其首要考虑的因素，通过大量廉价劳动力的投入，可以获得最佳土地利用效益。
此类土地集约利用过程中，需要大量廉价的劳动力的投入，而对技术和资金的依赖程度低，因此一般发展的劳动力密集型产业，如纺织、服装、玩具、皮革、家具等制造业。
这种土地集约利用投入见效快，门槛低，能够解决大量人口的就业问题，是土地集约利用初始阶段的良好选择。
6、城市土地集约利用的影响因素及评价指标体系影响因素：（1）土地用途。
土地用途的多样性使得城市中的某一块土地可以有不同的用途，但只有一种用途是最佳的，并且由于数量的有限性，不同用途的土地分配此消彼长，这时就要利用地价杠杆，按照城市规划最佳利用原则合理利用土地，在自由价格机制下，不同用途之间的相互竞争导致土地流向土地利用能力最高的用途。
（2）自然地理条件。
自然地理条件是影响土地集约利用水平的关键因素，城市的产生和发展都依赖于一定的自然地理条件，水资源、气候、地质条件、土地资源状况和地形地貌都等会对城市土地的集约利用水平产生重要的影响。
（3）城市规模。
根据有关研究表明：城市规模越大则用地越集约。
一般情况下，城市随着人口、经济和文化等要素的不断集聚，规模将进一步扩大，而扩大后的城市规模再促使集聚经济效益更加突出，土地集约利用能力也进一步增强，城市对各要素的吸引力再集聚更多的城市发展要素，如此不断循环。
因此，随着城市规模的不断扩大和要素集聚的持续进行，城市土地将得到更加充分和集约的利用。
当然，城市规模与城市发展要素的集聚受制于外部不经济性，城市规模也存在一个适度问题。
（4）产业结构。
随着经济的发展，产业结构由第一产业为主到第二产业为主，最终发展到以第三产业为主。
随着产业升级，主导产业的生产部门在资本、技术、信息等方面的优势能够不断地提升生产效率，导致对技术和智力要素依赖大大超过对其他生产要素依赖的技术密集型产业得到迅速的发展，而技术密集型产业对土地的需求相对较少，产值高，因此，技术密集型产业发达的地区土地集约利用精彩文档．实用标准文案水平也相应较高。
（5）科技发展水平。
对土地的投入往往受到技术水平的限制，随着科技的进步，在非农用途的场合，建筑技术的变迁和新建筑材料的使用，会突破原有的限制，在相同面积土地上的资本投入将增加，从而提高土地利用的集约度。
指标评价体系：可以从从土地投入强度、土地利用程度、土地利用效率三个角度进行构建城市土地利用集约评价指标体系，以综合反映城市土地利用集约程度。
（1）土地投入强度。
该类评价指标主要考察城市土地利用过程中资本、技术、劳动等非土地生产要素的直接性投入强度。
从指标可量化的角度出发，具体设置了资本投入、技术投入、劳动投入三项考察内容，以地均固定资产投资、单位面积用地从业人数、地均R&D经费等指标来评价。
另外，因城市基础上设施的重要性，将城市基础设施投入单独作为一项考察内容，选取水、电、气等普及率、人均道路面积、公共设施完备度、交通便捷度等指标。
（2）土地利用程度。
从城市土地利用过程中的水平广度和空间强度两个方面进行考察，具体选取人均建设用地、建筑密度、商业聚集度等指标来衡量土地平面利用情况；以容积率等指标来衡量土地空间利用程度。
（3）土地利用效率。
城市土地利用效率分两个层次体现，即反映土地整体配置水平的结构效率和体现土地个体使用水平的产出效率。
前者通过各类用地比例等侧重体现用地结构和工业用地比例等侧重反映用地空间布局的指标来衡量。
后者主要结合土地利用类型从社会、经济、生态环境三个方面综合考察。
具体从两个方面选取：一是土地作为其他产业经营的社会、经济、生态环境效益指标，如：地均第二、三产业GDP、地均工业总产值、地均营业额、工业废水排放达标率等；二是土地直接开发的社会、经济、生态环境效益指标，如：住宅地价实现水平、建成区绿地覆盖率、住宅区群众生活满意度等。
7、RS和GIS在土地集约利用评价中的应用目前, 在我国城镇建设用地逐渐增大的情况下, 大范围运用RS与GIS技术对城镇建设用的动态变化地进行监测、评价等相关工作是RS与GIS的重要应用方面, 这是运用RS与GIS进行土地集约利用研究的基础条件。
①RS- GIS 技术已成为土地利用动态变化过程定量化研究的主要手段, 并在实际中得到了广泛应用, 取精彩文档．实用标准文案得了较好的效果。
