商业街物业服务委托合同(律师修订、物业服务、委托)

商业物业管理服务委托合同甲方（委托方）：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受委托方）：____________物业服务有限公司地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方希望委托乙方担任[物业名称]的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对[物业名称]实行专业化的全权委托物业管理服务，甲乙双方共同于[签约日期]在中国[城市名]签署本合同。

第一条物业基本情况1. 物业名称：____________2. 物业地址：____________3. 物业类型：____________4. 物业权证(预售许可证/销售许可证/房地产权证)：____________5. 物业总建筑面积：____________平方米6. 物业四至及状况：____________7. 如果上述基本状况与政府相关部门出具的有关证书、测量报告等文件所记载的内容不符，则应以政府部门的文件为准。

第二条服务内容1. 乙方提供包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、秩序维护、设施设备维修保养等物业管理服务。

2. 乙方应按照国家相关标准提供服务，并确保服务质量和效率。

第三条服务期限1. 本合同的有效期为____________，自____________起至____________止。

第四条服务费用及支付方式1. 服务费用总计为人民币____________元整。

2. 支付方式为____________________________________。

3. 付款时间：____________。

第五条双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：提供必要的工作条件和支持，如办公场所、设备等。

监督乙方的服务质量，确保达到合同约定标准。

2. 乙方的权利与义务：按照约定的时间和服务标准完成服务工作。

定期向甲方汇报服务情况，提交工作报告。

商业物业管理委托服务合同范本甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业物业名称（以下简称“本物业”），为了提升本物业的管理水平和服务质量，保障物业的正常运营和使用，甲方决定委托乙方为本物业提供物业管理服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就本物业的管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围1、本物业的房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2、本物业的共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修、养护、运行和管理。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理。

4、本物业公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运，雨、污水管道的疏通。

5、本物业公共区域的绿化养护和管理。

6、本物业公共秩序的维护和管理，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

7、本物业内车辆行驶、停放及场所的管理。

8、物业及物业管理档案、资料的管理。

9、法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限自起始日期起至结束日期止。

服务期限届满前，双方如需续约，应提前续约通知期限书面通知对方，经协商一致后重新签订物业管理服务合同。

三、物业管理服务费用1、物业管理服务费收费标准：（1）商业用房：具体金额元/平方米·月。

（2）写字楼：具体金额元/平方米·月。

2024年小区商业街物业管理合同合同编号：XXXXX甲方：（甲方的全称），以下简称“甲方”地址：（甲方的地址）乙方：（乙方的全称），以下简称“乙方”地址：（乙方的地址）鉴于甲乙双方就小区商业街物业管理事宜的合作达成一致意见，现签订如下合同：第一条合同目的甲方同意将小区商业街的物业管理权委托予乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，进行物业管理服务。

第二条服务内容1. 乙方有责任对小区商业街进行全面的日常管理和维护，包括但不限于清洁、绿化、安全等各项工作。

2. 乙方有责任制定并落实商业街内的管理制度和安全规范，确保商业街的正常运营。

3. 乙方有责任解决商业街内的日常问题与纠纷，并及时反馈工作进展给甲方。

4. 乙方有权对商业街内的违规经营行为进行处罚，维护商业街良好的经营环境。

第三条合作期限本合同自签订之日起生效，有效期为三年。

若合同期满后双方无异议，可自愿协商续签合同。

第四条甲方权利与义务1. 甲方应按时支付合同约定的物业管理费用。

2. 甲方有权监督乙方的工作，并提出改进建议和意见。

3. 甲方有义务遵守商业街内的管理制度和安全规范。

第五条乙方权利与义务1. 乙方有权收取合同约定的物业管理费用。

2. 乙方有权组织商业街内的经营者进行培训和学习，提高经营者的专业水平。

3. 乙方有义务保持商业街的整洁、安全，并及时解决商业街内的问题和纠纷。

第六条服务费用1. 甲方按月支付乙方合同约定的物业管理费用，费用金额为人民币XXX元。

2. 物业管理费用的支付方式为银行转账，乙方提供相应账号和开户行信息。

第七条合同解除1. 本合同期满后，双方无异议的情况下，可自愿续签合同。

如有解除合同的需求，应提前30天以书面形式通知对方。

2. 若一方存在违约行为且经对方提出书面警示后仍未改正的，对方有权解除合同，并向违约方索赔。

第八条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第九条合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致意见后，方可进行变更。

商业物业管理委托服务合同范本1. 合同介绍本合同由甲方（委托方）与乙方（服务方）达成，旨在明确双方在商业物业管理方面的权利与义务，确保商业物业的正常运营和顺利管理。

2. 委托内容2.1 甲方委托乙方管理其拥有的商业物业，包括但不限于商业综合体、购物中心、写字楼等。

2.2 在管理过程中，乙方的职责包括但不限于：物业设备维护和保养；安全管理和防火安全检查；清洁卫生维护；问题投诉处理；议事会组织和管理等。

2.3 乙方有权委托第三方或子公司进行部分或全部委托内容的实施，但应对其所委托的单位或个人的工作质量负责。

2.4 甲方应向乙方提供详细的商业物业相关信息，包括物业规模、类型、位置、设施设备等，以便乙方有针对性地组织管理工作。

3. 服务期限与费用3.1 本合同的服务期限为【服务期限】，自合同签署之日起生效，至【服务期限结束日期】止。

3.2 甲方应按照约定的方式和时间，向乙方支付相应的服务费用。

3.3 服务费用的支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。

4. 终止合同4.2 解除或终止合同时，双方应及时进行商业物业交接，并解决相关事务。

5. 保密条款5.1 在本合同履行过程中，双方可能会涉及商业机密或敏感信息。

双方应对涉及的商业机密或敏感信息保密不泄露。

5.2 未经对方书面许可，任何一方不得将另一方提供的商业机密或敏感信息用于其他商业目的。

6. 争议解决6.1 本合同的解释和执行适用法律为法律。

6.2 双方因本合同引起的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 其他条款7.1 本合同以书面形式制定，并经甲、乙双方代表签字盖章后生效。

7.2 本合同一式【合同份数】份，甲、乙双方各执【甲方持份数】份。

7.3 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

8. 合同生效本合同自双方代表签字盖章后生效，并取代双方之前达成的任何口头或书面约定。

本合同以电子文本格式输出，具有法律效力。