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别墅案名及广告语（原创）1、xx绿城玫瑰园融汇世界传承xx1205亩超大别墅规划、0.18超低容积率开发，浓荫难掩臻熟之美2、保利xxxx一座xx的公园城邦林水相围环抱深藏百年的自然与瑰丽；抛却繁冗与刻意，强调纯粹质朴的建筑语言。
保利叶上海公园级别墅，花与木相携，水与墅相依，凝神静心的都市桃园生活，即日起程公园城邦435万平米稀缺生态环境轨道7号线，直达保利叶上海岛居别墅磅礴的岛居纯别墅社区，英伦风尚尊享新古典主义人居典范类独栋别墅独立感与私密感增强超大花园一户一园的独到景致3、君庭xx国宾馆旁五畝世袭大宅浩大纯正经典传承环视中国幾習之有？君庭五亩私享独栋世袭大府，典藏只属于您的壮阔眼界。
私家独院香樟林立似迎宾之列，守候私密领域。
大家风范卓然呈现，成就传奇世家公馆4、绿地公元1860传世大宅绝版豪宅新xx公元别墅1号线南北高架旁30分钟直达人民广场原味手工肌理石库门倍数山墙雕花券顶乌漆大门老虎窗肌理红砖五重庭台院落超享挑高艺术水岸三面公园5、绿地梧桐院大xx核心xx别墅献映200%的空间附赠全景地下室、多维立体庭院和露台等6、新xx壹号xxxx法式皇家宫廷别墅7、xx托斯卡纳xx崇明岛千亩花园中的家8、海源别墅国宾级传世领地3—7亩环岛大宅私藏一座“国宾馆”9、xx原墅xx下的鲜花院子淮海路的老别墅有了现代的传承者美兰湖金装修意式SPA别宅社区10、时代御湖阅湖观天下xxxx畔典藏xx私人会馆宽享私纳典藏家族xx唯有与事业、名望相匹配的居所，方能代言巅峰人士的地位。
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自 我 超 越雅居乐·滨江国际 2021下半年整合推广方案D H K · 2 0 2 1保持专注，才能自我超越高层热收官 叠墅定格调运营三把斧 湖州新墅种叠墅物业形态第一性，纯粹居住属性，提升品牌影响力驱动土地价值，湖城首位实现叠墅在地缘市场的身份感和象征性驱动产品价值，实现老城和仁皇山大平层的客户转向本案驱动土地/产品价值，实现湖东和东部新城的乡镇客户转向本案驱动配套/产品价值，实现度假区低密产品的客户转向本案实现三个大转向推升凤凰首位度守住一个第一性Contents:1·价值竞位·区域识别·购买厘清自我2·节点编排·执行落位超越附录：公司简介、团队配置自我价值竞位、区域识别、购买厘清湖州很小是儿时的小巷，是每周要吃上一口的老字号餐馆是那条奔流不息的澄澈龙溪……这些点滴早已演化为湖州固有的符号湖州很大环太湖唯一因湖命名城市且有南太湖明珠之称素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉耳畔的吴侬软语，菰城悠远的江南底色南浔古镇的青石板路每一步都蕴含着历史的回响湖州很新长三角城市群成员城市环杭州湾大湾区核心城市G60科创走廊中心城市湖州很老三大高铁交汇商合杭铁路、沪苏湖铁路湖州至杭州西铁开启1小时长三角生活圈杭州绕城西复线国家“十三五”重点建设项目湖州与杭州的重要组成部分亚运会和世界互联网大会的配套工程湖州轨道交通2020年10月成立轨道交通集团规划4条轨道线路总里程约145公里铁铁速主城区俯瞰凤凰 今昔对比昔日主城首位，今朝凤凰涅槃从江南水乡两岸的繁华大院人家到凤凰一村、二村的高楼林立凤凰一直伴随着湖州的中心发展风潮，蝶变成这座城市最繁华的中心沿着母亲河苕溪的黄金脉络凤凰成为湖州最早的中心城区板块作为湖州重点改造的主城区高端人居板块直面龙溪港，紧邻银泰城、时代广场、爱山广场三大核心商圈携多重规划利好，给予中心人居再次复兴的腾飞厚望凤凰湾 城市能级晋阶之路“凤凰湾”将打造成“凤舞南太湖、魅力新客厅”城市特色品牌整个片区以”望山涵水、金凤朝阳”为设计理念集“产、城、创、文、旅、商”六大业态并举的可持续发展产业示范区凤凰湾片区改造项目涉及房屋总建筑面积约37万㎡，已列入2021年度房屋征收计划（按套均120㎡计算，预计改造3000余套）湾区的超级规划，城市的先行特区区域识别一线凤凰湾 滨水先行区 城市低密墅凤凰湾超级规划城市会客厅凤凰四面环水母亲河苕溪的黄金脉络城市罕有墅区纯粹低密人居区域识别仁皇老城交响处 进阶湖城首位度购买厘清-市场/格局/竞品一级市场超级爆发成交热涨大户逐重截止2021年5月，湖州主城（吴兴区、南浔区）共成交39宗地块其中涉宅用地18宗，成交面积约85.85万㎡，成交金额约89.68亿元湖州地王，湖东荣安地块，成交楼面价13105.17元/㎡容积率1.5，建筑密度28%，“排屋+洋房”配置，建筑限高40m供应量＜成交量，均价突破1.3万元/㎡，量价齐升南浔区及吴兴区的仁皇、东部新城为成交主力，凤凰分区排名第九面积需求上，140㎡以上上移，从刚需向改善转变购买厘清七大板块价值之实 精准凤凰价值能级政务核心区位景观双优2KM银泰4KM高铁站太湖班长仁皇山副班长老城区生活委员凤凰片区科学课代表西南片区进步积极分子湖东西区文娱委员太湖板块团支书东部新城繁盛商配优质教育资源7KM高铁站银泰、爱山等商圈云集无缝对接老城区仁皇山正南方交通路网便捷居住生活优质甄选西南板块3KM商业中心4KM市政府聚集科技型产业连接老城区享受东部新城规划利好配套逐渐成熟发展有潜国家级4A级旅游度假区集旅游、购物休闲、度假居住为一体湖城向东看十年造城高铁红利溢价未来最宜居最具发展潜力锚定湖州中场改善 实现空间置换转向A类竞品（同产品）/ B类竞品（价格相近）/C类竞品（形象对标）本案大发·融悦四季下叠155㎡、27000元/㎡绿城锦玉园高层107-257㎡、预估2-2.5万元/㎡福晟·伴山美墅合院165-220㎡、25000元/㎡卓越府100/113/118/129/145㎡16000元/㎡-14300元/㎡开盘去化率100%现场口径，摇号抢房，洋房年内不取证，销售明聊等涨幅对标要素本案A类竞品（同产品）融悦四季/云墅B类竞品（价格相近）伴山美墅C类竞品（形象对标）绿城锦玉园规模价值容积率2.0建面约40万方容积率2.0建面约7.1万方容积率0.8建面约7.6万方容积率2.288建面约23万方建筑形态高层、叠加高层、叠加、洋房合院、联排高层户型面积中下叠150㎡、上叠137㎡下叠155㎡、上叠148㎡合院165㎡、联排180㎡143/167/191㎡（精装）户型价值上叠星空露台客厅挑空改造后双套房下叠南北双院落南北双采光井超大地下室改造后三套房上叠南北双露台二层带阳台改造后单套房下叠二层带阳台改造后三套房地下室单采光井合院双车位地下室下沉式庭院预留电梯井仅顶层单套房设计联排顶层超大露台预留电梯井仅三房设计最大16米开间四叶草户型设计7米宽景阳台、横厅主卧大飘窗步入式衣帽间形象风格现代都会新中式新中式新亚洲价格下叠约400万元/㎡上叠约300万元/㎡下叠约400万元/㎡（不含地下室）上叠约350万元/㎡25000元/㎡起预估2-2.5万元/㎡推广关键一线凤凰湾、滨水先行区城市低密墅城芯、学府、圈层叠墅仅80席高尔夫旁、山居院子塔尖圈层星级配套、会所泳池园林景观价值捆绑主城文教-凤凰湾 形象看齐绿城高级感繁华商配7座大型商业综合体三所名校环伺纵横湖城内环（北线）快速化改造杭长桥北路至白莲花路雅居乐首入湖州遍布全国逾70个城市筑造逾200多个项目极致景观四进空间九重景观组团设计交通配套规划品牌•南北双院落•超130平地下室•南北双采光井•客厅挑空•改造后三套房150㎡下叠生活悦享空间四季叠院 | 一层一境界 亲地墅品院子特色四层功能成长型家族的天地院墅150㎡中叠墅级尺度空间•动静分区•私密尊贵•客厅挑空•改造后三套房藏珑中叠 | 亲密纯享式 空中院落居中位动静分区空间及功能明确型墅居137㎡上叠奢适活力空间•星空露台•功能分层•客厅挑空•改造后双套房星空上叠 | 墅的入门级 第三空间露台摘星总价优势会客工作与生活的分层WHY BUY | 三大竞比诱因，夯实本案是讲“武德”叠墅湖州的客户对于产品的需求和目标清晰，较难挤压位移所以是需要给到叠墅的购买理由①上有天下有地，花园露台多套房②同等面积下，大平层实得率在80%上下，而叠墅在150%以上（下叠150㎡+地下室130㎡=280㎡）③低容积率，墅级物业属性，满足渴墅一族的私密需求城芯主位+少数人拥享+墅级规制 因为珍稀 所以矜贵核芯版图的愈渐饱和，低密土地的供应日趋减少，低密产品自然也越来越少对于此类高净值人群而言，无论是升级二胎家庭还是空间置换犒劳自己，都是深思熟虑后的“硬刚需”珍贵的事物总是少之又少。
非常男女天地美墅水色时光丽晶国际乌托邦水园星光大道家世界加州阳光中国LOVE城中堂都心福尼奇广场简.语斋尚豪家银领国际怡和星苑巴黎春天金融街海洲华府??东韵·沁园???????御龙阁??????怡雅苑???翠绿名都???语漫景城??爱在家乡???尼斯阳光??海映蓝山??圣诺伦托???帕纳维拉城堡????冬暖逸静???城市.森林??狮城????风水园??风水苑远香居??红艺阁???白领集中营???兰都馨苑??一米阳光???呼啸山庄???巴黎故事???右岸农庄新中家苑???紫金。
长安???枫上。
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御河苑??莫内国际花园??春秋.绿苑???春秋双厦???春秋名门????峰度国际???就·?掌灯???水岸3000??????水岸东方???子曰光年心都?????风云道场???燕韵新城???卓城???心·家泊???自在天地中???微笑堂东岸阳光吾家：小户型星河弯：豪宅第一江山?美墅馆? (来自一典故) 云雨轩天之骄子魅力之都天和人家逸墅江南倾城之恋简语斋 youyou?go?悠游购爱上层楼极°山江虹悦水木青华在水一方似水流年 ?禅洲：???????-----一个洗涤你心灵的私人圣地?檀府：??????-----檀香四溢,雍容华府！?紫轩：?????-----（古代以紫为贵，紫是皇家用的颜色）? ???????????slogan：中国上流社会心.家园春天城市花园，（绿?色倾城，水木华庭，明雅苑）苏州吴江小镇在建项目碧海晴天水天云庄????这是一个临湖别墅的名字水岸艺城???一个大型水晶花园洋房楼盘的名字九隆名居???一个别墅楼盘，因所在地历史上有九隆古城的叫法，而这是当地第一个别墅楼盘玉水天华????海市心园丽江映象大墅心林雅筑荷塘月色天津·卫城印象生活3/5天津??沽上城高山流水---别墅项目蓝色几何异度空间寒野柏翠观唐、清华坊岸泊．馨堡MORESE?取MORE加REST的组合，适合城市休闲人群WOODLAND可作别墅区的案名罗曼尼都、御景蓝湾北国之春天一阁皇中皇海市圣楼尚城。
房地产经典广告语（经典楼盘主题推广语）碧桂园 -————给您一个五星级的家四季花城—————有一个美丽的地方世纪村————- 倾情演绎国际文明居住标准南国奥林匹克花园 - 运动就在家门口风和日丽—-—-—美丽小城，亲爱一生建设·新新家园 -—为我们的橙黄时代中城康桥花园 -——阳光灿烂的日子温馨花园————- 一切为了爱招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活泰华豪园—--——放心的家天然居 --—-- 好环境，好心情活力康城—————天天都是运动天星河湾 -—-——一个心情盛开的地方桃源居—-———都市人的桃源梦星河雅居—-———星河传奇,因你而起华侨城·翡翠郡——品质成就生活彩世界————- 五彩家园，精彩人生百仕达花园————一个最满意的置业选择彩福大厦—————时尚家居,深港特色长城·盛世家园—- 丰盛生活焕发无限姿采益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好美荔园—-——钻石地段，美丽恒久新亚洲花园————让我更爱家嘉多利花园 -———延续深圳人的神话金海湾花园————傲视远海，极目云间半山海景别墅———悠悠山海间，我心自高远富怡雅居 -—-——富于动，怡在静,雅在居黄埔雅苑 -—-—- 尊贵生活嘉年华城市绿洲花园———绿就是生活宝珠花园—————给您一个带公园的家金地翠园—-———叠翠空间，悠悠天地翠海花园——-—- 21世纪智能化生态家园深业花园—————高尚社区，优越生活情缘城市 -————缘采自你，情结深圳蓝月湾畔 -———- 有故事的房子，花心思的家天健·阳光华苑 -—生活着，快乐着锦绣花园———-—高品质，新生活雅云轩—————生活可以更写意深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来西海湾花园—-——魅力新加坡,灵感新生活安柏·丽晶—-——纯粹英伦华庭美庐锦园 --———海风轻拂,芳草绿，悠然在我家益田花园·豪园居—都市纯生活，人文全接触西海花城—————盛开的花城,盛开的生活南海玫瑰花园 --—邻居大海，自由自在美丽365花园——- 美丽生活,相伴365波托菲诺 -————回归质朴,享受单纯翠堤湾—-———生态新海景，城市新空间松云雅苑—————白云山中有个家珠江帝景—-—-—江畔艺术之都金色领地———-- 天秀地灵聚人生保利·白云山庄—- 云山深处好居庭都市华庭—-———都市连线奏鸣曲罗马假日 ---——贵族生活100年琴海居———-- 一个让江景无限延伸的地方富力·天朗明居 -—新生代阳光之城荔港南湾 --——- 全方位立体化教育文化社区柏涛雅苑——-——依水而居，北欧情怀荔湖明苑·亲情天—明丽之居，微笑家园富力·阳光美居——美式动感休闲社区天骏花园——-——享受现在，创造未来时代花园—————非凡生活视等闲百顺台—————放飞您的梦异悦居—————你有权要求更高翠涛居 -—--- 青山湾畔，悠游生活新天地卓越·蔚蓝海岸——关爱、和谐、成长中海·阳光棕榈园—日子缓缓,生活散散万科·东海岸 -——我健康、我美丽、我时尚翠海花园—————健康、自在、一家人英伦名苑—————茶香暖阳生活在流淌东方雅苑————- 优雅中心城，完美生活家心怡花园—————低生活成本，高生活享受国泰豪园————- 幽静家园，雅致追求鼎太风华————- 停止浏览,开始生活格兰晴天—————悠然空间,新生活创意无限锦绣江南——--—一次相遇，一生情怀喜年中心——-——让生活更有风格新天安名苑—--—永恒往往产生于简洁水云间 -—-—- 亲近太阳，享受未来中海·深圳湾畔 -- 优越在身，悠然在心山湖林海—————独揽壮阔山湖，尽享悠然人生中信星光名庭 -——高台府邸,尊贵领地绿景·蓝湾半岛 -—穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵观海台—————生活就该期待美好君豪阁 -———- 超越人生颠峰，体验豪门气派西海岸 --—-—大度空间，悠扬生活雅豪祥苑—————收获成熟生活金色家园————- 无限城市简约生活万科·金域蓝湾—- 寻找真正懂得享受生活的人星江园————- 闪耀生活，无限不在悦安花园———-—铸造诚信，关爱永恒星河·国际 -—-—让您的生活成为别人的旗帜金众·经典家园——领唱地王都心生活圈山湖居 -—-——半山生活,高贵不贵龙威豪园——-——说到做到，用心打造中央商务大厦—-- CBD圆心，聚变新经济侨城豪园—-——- 家是一段美丽而宽慰的情节华港花园—--——感受生活，感动人生江南世家———-—贵于内而形于外翰景轩—————极目天河色，风来翰墨香107。
