下载文档原格式
选矿厂主要经济技术指标矿厂作为矿产资源的加工和利用场所，其经济技术指标的选择对于矿厂的发展和运营至关重要。
下面是选取矿厂主要经济技术指标的建议，并对每个指标进行详细说明：1.矿石品位：矿石品位是指矿石中所含矿物的含量，是矿石的重要特征之一、高品位的矿石可以减少加工过程中的能耗和成本，提高矿产资源的利用效率。
2.冶金回收率：冶金回收率是指在矿石经过冶炼过程后获得目标金属的百分比。
高回收率可以减少资源浪费，提高利润率。
3.能耗：矿厂生产过程中的能耗直接影响生产成本和环境污染程度。
低能耗的矿厂能够节约能源资源，减少对环境造成的负面影响。
4.污染排放：矿厂产生的废气、废水和固体废物等污染物的排放对环境造成不可忽视的影响。
降低污染排放量是矿厂可持续发展的重要指标。
5.生产能力：生产能力是指矿厂在一定时间内生产的产品数量。
合理的生产能力规划可以提高矿厂利用率和市场竞争力。
6.生产效率：生产效率是指在保持一定质量的前提下，单位时间内生产的产品数量或完成的工作量。
高生产效率可以提高利润率和资源利用效率。
7.自动化水平：矿厂的自动化水平反映了企业的科技水平和生产管理水平。
高自动化水平可以提高生产效率和降低生产成本。
8.安全生产指标：矿厂是高风险行业，安全生产是企业发展的基础。
包括事故发生率、安全培训率、事故处理及报告反应速度等指标。
9.员工技能培训率：矿厂员工的技能水平直接影响到生产质量和效率。
提高员工技能培训率可以提升矿厂的竞争力和创新能力。
10.质量控制：质量控制是矿厂的重要工作之一，包括原料采购、生产过程控制和成品检验等环节。
强化质量控制可以提高产品质量和客户满意度。
11.成本控制：成本控制是企业盈利能力的关键因素。
包括原材料成本、人工成本、设备维护成本和库存成本等方面的控制。
12.资产利用率：资产利用率是指矿厂经营活动对企业资产的使用效果。
高资产利用率可以提高生产效率和企业利润。
13.环境管理：矿厂在生产过程中对环境的影响是必须重视的。
单位施工组织设计主要技术经济指标单位施工组织设计是指在建设项目中，根据工程特点和施工条件，科学合理地组织和安排施工活动，以达到高质量、高效率、低成本的目标。
主要技术经济指标是单位施工组织设计的重要内容，它包括施工工艺、施工方法、施工周期、施工机械设备的选择和使用、人力资源的配置等方面的指标。
下面将从这些方面逐一介绍。
施工工艺是单位施工组织设计的核心内容之一。
施工工艺是指在工程建设过程中，按照一定的规则和程序，采取适当的施工方法和工序，将原材料加工成成品，并最终完成工程建设的技术过程。
在单位施工组织设计中，要根据工程的特点和施工条件，选择合适的施工工艺，使施工过程顺利进行。
施工工艺的选择应考虑到工程质量、施工安全、施工周期和施工成本等因素，达到技术经济指标的要求。
施工方法也是单位施工组织设计中的重要内容。
施工方法是指在施工过程中，采取的具体施工措施和操作方法。
施工方法的选择应根据工程的特点和施工条件，合理安排施工顺序，优化施工流程，提高施工效率。
施工方法的选择应综合考虑工程质量、施工安全、施工周期和施工成本等因素，以达到主要技术经济指标的要求。
施工周期也是单位施工组织设计中需要重点考虑的指标之一。
施工周期是指从开始施工到竣工验收的时间长度。
在单位施工组织设计中，要根据工程的规模和施工条件，合理安排施工进度，减少施工周期，提高施工效率。
施工周期的缩短可以减少工程投资的占用时间，提高资金回收效益，因此在单位施工组织设计中需要充分考虑施工周期的要求。
除此之外，施工机械设备的选择和使用也是单位施工组织设计中的重要内容。
施工机械设备的选择和使用直接影响施工效率和施工质量。
在单位施工组织设计中，要根据工程的特点和施工条件，选择适合的施工机械设备，并合理安排施工机械设备的使用，以提高施工效率和降低施工成本。
人力资源的配置也是单位施工组织设计中需要重点考虑的指标之一。
人力资源的配置是指根据工程的特点和施工条件，合理安排施工人员的数量和结构。
技术经济指标技术经济指标是衡量一个国家或地区科技发展水平和经济实力的重要指标。
它主要包括科技投入、科技创新、科技产出、科技应用等方面的指标。
科技经济指标的提高可以推动经济发展和社会进步，提高国家的竞争力和综合国力。
科技投入是指一个国家或地区在科技领域的投入力度。
它包括政府的科技经费支出、企业和个人的科技投资等。
科技投入能够带动科技研发和创新活动的开展，促进科技成果的产生与转化。
科技投入的增加可以提高科技经济指标，推动科技产业的发展，促进经济的创新和增长。
科技创新是指通过研究和开发新的科学技术，创造新的知识和技术体系，形成新的产品和服务。
科技创新是驱动发展的重要力量，能够推动经济结构的转型和升级，提高劳动生产率和经济增长速度。
科技创新包括基础研究、应用研究和技术开发等环节，需要加大科技投入，加强科技人才培养和科技管理，提升科技创新能力。
科技产出是指科技创新活动产生的成果和效益。
它包括科技成果、科技专利、科技标准等。
科技产出是评价科技创新效果和经济效益的重要指标。
科技成果的产出与科技投入和科技创新密切相关。
科技产出的增加可以提高技术水平和经济效益，增加社会财富创造和分配。
科技应用是指将科技成果应用于生产生活的过程。
它包括科技成果的转化和应用，科技成果的推广和普及等。
科技应用是科技创新的延伸和实践，是科技发展的重要环节。
科技应用能够提高生产效率和生活质量，促进经济结构调整和产业升级。
科技经济指标的发展与国家和地区的科技政策和体制改革密切相关。
科技政策的制定和实施能够引导和推动科技经济指标的提高，加强科技投入和科技创新，促进科技产出和科技应用。
科技体制改革可以提高科技创新的效率和效果，增强科技经济指标的竞争力和可持续发展能力。
总之，技术经济指标是衡量科技发展和经济实力的重要指标，它可以反映一个国家或地区的科技水平和竞争力。
科技经济指标的提高需要加大科技投入和科技创新，推动科技产出和科技应用的转化和推广。
主要技术经济指标措施一、研发投入研发投入是衡量一个国家或企业技术创新能力的重要指标。
在国家层面，可通过国内研发经费占比GDP的比例来衡量研发投入水平。
在企业层面，常常以研发经费占销售收入的比例来评估企业的研发投入。
此外，还可以通过研发人员数量、科技合同额等来反映研发投入的规模。
二、科技成果转化率科技成果转化率是衡量科技创新能力和经济效益的重要指标之一、它反映了科技成果从实验室走向市场的能力和速度。
科技成果转化率可以通过技术转让合同数、专利授权数量、科技创新企业数量等来衡量。
三、技术进步水平技术进步水平是衡量一个国家或企业技术水平的重要指标之一、可通过技术进步贡献率、新产品开发比例等来评估技术进步水平。
技术进步贡献率反映了技术进步对经济增长的贡献程度，新产品开发比例反映了企业的创新能力。
四、高技术产业比重高技术产业比重是衡量一个国家或地区经济结构转型和产业升级的重要指标之一、常用指标包括高技术产业增加值占GDP比重、高技术产业占制造业比重等。
高技术产业比重的提高对于促进经济增长、提高产业附加值具有重要意义。
五、技术密集度技术密集度是衡量产品或生产过程中技术含量的重要指标之一、可通过技术密集度指数、技术创新强度等来评估。
技术密集度的提高表明企业或产业具有更高的技术含量和附加值，有利于提高竞争力和盈利能力。
六、技术进口与自主创新比例技术进口与自主创新比例是衡量一个国家或企业技术依赖程度和自主创新能力的重要指标之一、可通过技术进口额占总技术引进额比重、新产品研发比例等来评估。
技术进口与自主创新比例的提高表示国家或企业减少了对外部技术的依赖，提高了自主创新能力。
综上所述，主要技术经济指标措施可以从研发投入、科技成果转化率、技术进步水平、高技术产业比重、技术密集度和技术进口与自主创新比例等方面进行评估。
这些指标能够客观地反映一个国家或企业的技术发展水平和经济实力，为科技政策制定、资源配置和提高竞争力提供重要依据。
主要技术经济指标主要技术经济指标是衡量一个国家或地区技术发展水平和经济实力的重要指标。
它既反映了技术创新和应用情况，也反映了经济增长和竞争力。
本文将从不同角度介绍并分析主要技术经济指标，以期帮助读者更好地理解和运用这些指标。
首先，我们来讨论技术发展水平方面的主要技术经济指标。
技术发展水平反映了一个国家在科学研究、技术创新与转化、高新技术产业等方面的能力和水平。
其中，研发投入是衡量技术发展水平的一个重要指标。
研发投入可以分为研发经费支出和研发人员投入两个方面。
研发经费支出占国内生产总值的比例越高，说明一个国家在技术领域的投入越多，技术创新能力越强。
而研发人员投入则反映了一个国家在培养和吸引高水平科技人才方面的能力，也是技术发展的重要支撑。
其次，我们来讨论经济实力方面的主要技术经济指标。
经济实力是一个国家综合国力的体现，与技术发展水平有着密切的关系。
在这方面，我们可以从科技产业结构和技术成果转化两个方面来分析。
科技产业结构指的是一个国家高新技术产业在国内生产总值中所占比重。
高新技术产业的发展需要基础科学研究和技术创新的支撑，同时也能促进经济增长和结构调整。
因此，高新技术产业在经济中的比重越高，说明一个国家的经济实力越强。
技术成果转化是指科技成果在经济中的应用和产业化程度。
国家的技术成果转化率是衡量一个国家综合实力的重要指标之一。
技术成果转化率高，意味着国家在科技成果应用和产业化方面的能力较强，能够更好地将科技成果转化为经济效益和社会效益。
除了上述两个方面的指标，还有一些其他的技术经济指标也需要我们关注。
例如，专利数量和质量是衡量一个国家创新能力的重要指标。
专利数量反映了一个国家创新水平和创新活跃度，专利质量反映了专利的实际价值和技术含量。
另外，技术贸易和技术竞争力也是衡量技术经济发展的重要指标。
技术贸易指的是技术产品和技术服务的国际贸易，技术竞争力则是指一个国家在技术产业竞争中的地位和能力。
综上所述，主要技术经济指标是衡量一个国家或地区技术发展水平和经济实力的重要指标。
幼儿园建设主要技术经济指标幼儿园的建筑设计需要考虑到儿童的安全、舒适和教育需求。
以下是建筑设计方面的技术经济指标：1.1建筑面积指标：根据幼儿园的规模和功能需求确定总建筑面积，包括教学区、生活区、后勤及公共区域等。
1.2建筑布局指标：合理规划教室、活动室、食堂、卫生间、游乐场等功能区域的布局，保证各个功能区域之间的交通便利和卫生合理。
1.3建筑结构指标：选择合适的建筑结构类型，保证建筑的安全性、耐久性和环境适应性。
1.4采光与通风指标：根据幼儿园的位置和场地特点，确定合适的自然采光和通风设计方案，减少幼儿园的用电量和节约能源。
1.5防火防盗指标：设置消防设施，合理布置防盗系统，确保幼儿园的安全性。
幼儿园的设备配置需要根据儿童年龄特点和教育需求来确定，以下是设备配置方面的技术经济指标：2.1教学设备指标：包括教学用桌椅、黑板、幻灯机、投影仪等设备，根据课程设置和教学需求进行配置。
2.2游戏设备指标：包括室内游戏设备和室外游戏设备，满足儿童的游戏和运动需求。
2.3安全设备指标：设置安全设施，包括防护网、防滑地板、防摔柔软垫等，保障儿童的安全。
2.4厨房设备指标：根据食堂的规模和日常饭菜的制作需求，配置合适的厨房设备，保证食品的卫生和质量。
幼儿园的场地规划需要考虑到儿童的活动和学习需求3.1操场规划指标：根据幼儿园的规模和儿童的活动需要，规划合适的室内和室外操场，包括足球场、篮球场、游泳池等。
3.2花园规划指标：规划合适的花园区域，种植适合幼儿园的植物，营造良好的环境氛围。
3.3停车场规划指标：对于需要停车的幼儿园，规划合适的停车场位置和数量，方便家长和教职工停车。
幼儿园的人员配备需要根据教职员工数量和能力要求进行合理配置，以下是人员配备方面的技术经济指标：4.1教师配备指标：根据班级数量和每个班级的学生人数，合理配置教师数量和教育背景要求。
4.2后勤人员配备指标：根据幼儿园的规模和功能需求，配置合适数量的后勤人员，包括保洁员、厨师等。
技术经济指标1. 引言技术经济指标是衡量一个技术项目或产品经济性的重要指标。
它可以帮助决策者评估一个技术项目或产品的投资回报和经济效益，从而做出相应的决策。
本文将介绍几个常用的技术经济指标，并解释它们的意义和计算方法。
2. 总成本总成本是一个技术项目或产品开发和运营过程中产生的所有费用的总和。
它包括直接成本和间接成本两部分。
直接成本是指与技术项目或产品直接相关的费用，如材料费、劳动力费、设备费等。
间接成本是指与技术项目或产品间接相关的费用，如管理费、市场费用等。
总成本的计算方法是将直接成本和间接成本相加。
它是评估一个技术项目或产品经济性的重要参考指标，可以帮助决策者评估项目或产品的成本效益是否达到预期。
3. 投资回收期投资回收期是指一个技术项目或产品投资成本能够通过经营活动回收的时间。
它是评估一个技术项目或产品回报速度和投资风险的重要指标。
投资回收期的计算方法是将项目或产品的总成本除以每年的净现金流量。
净现金流量是指每年从项目或产品中收入减去每年的支出。
投资回收期越短，说明项目或产品的经济效益越好。
决策者可以通过比较不同项目或产品的投资回收期来选择最具经济价值的项目或产品。
4. 内部收益率内部收益率是指一个技术项目或产品的投资回报率。
它是评估一个技术项目或产品的盈利能力和投资回报的重要指标。
内部收益率的计算方法是使项目或产品的净现金流量等于零时的贴现率。
贴现率是决策者根据项目或产品的风险和市场情况确定的一个合适的利率。
内部收益率越高，说明项目或产品的盈利能力越好。
决策者可以通过比较不同项目或产品的内部收益率来选择最具经济价值的项目或产品。
5. 折现现值折现现值是指将未来收入或支出的现金流量以一个适当的贴现率折算成当前价值的过程。
它是评估一个技术项目或产品的投资价值的重要指标。
折现现值的计算方法是将每年的净现金流量除以贴现率，然后将所有现金流量相加。
折现现值越高，说明项目或产品的投资价值越大。
决策者可以通过比较不同项目或产品的折现现值来选择最具投资价值的项目或产品。
主要技术经济指标统计表在经济领域，技术经济指标的统计是评估和衡量经济发展的重要手段。
通过收集、分析和展示各项技术经济指标的数据，我们可以了解一个国家或地区的技术水平、经济发展水平以及产业结构等方面的情况。
本文将从技术经济指标的定义和分类开始，介绍主要的技术经济指标，并探讨其在经济分析和政策制定中的作用。
一、定义和分类技术经济指标是指用来衡量技术水平和经济发展状况的各项指标。
根据指标的性质和用途，技术经济指标可以分为科技创新指标、技术水平指标和经济发展指标等几类。
科技创新指标主要用于评估一个国家或地区的科技创新能力和科技进步水平。
其中包括研发投入强度、专利申请量等指标。
研发投入强度是指一个国家或地区在研发活动中的支出占国内生产总值的比例，它反映了一个国家或地区投资于科技创新的力度和规模。
专利申请量则是衡量科技创新成果转化的指标，它可以反映一个国家或地区的科技创新效果。
技术水平指标是用来评估一个国家或地区的技术水平和技术能力的指标。
其中包括高技术产品出口比例、技术人员比例等指标。
高技术产品出口比例可以反映一个国家或地区的技术制造能力和出口竞争力。
技术人员比例是指从事科学研究和技术开发工作的人员占劳动力总数的比例，它反映了一个国家或地区培养和吸引技术人才的情况。
经济发展指标是用来评估一个国家或地区经济发展状况和经济结构的指标。
其中包括生产总值、劳动生产率等指标。
生产总值是一个国家或地区一定时期内全部经济活动的总和，它是衡量一个国家或地区经济规模的指标。
劳动生产率是指单位劳动投入所创造的产出，它可以反映一个国家或地区的劳动效率和经济增长速度。
二、主要技术经济指标根据以上分类，我们可以列举出一些主要的技术经济指标，以便在评估和分析经济发展状况时使用。
1. 科技创新指标- 研发投入强度：研发投入/国内生产总值*100%- 专利申请量：每年申请的专利数量2. 技术水平指标- 高技术产品出口比例：高技术产品出口额/出口总额*100%- 技术人员比例：从事科学研究和技术开发的人员/劳动力总数*100%3. 经济发展指标- 生产总值：一定时期内的总产出- 劳动生产率：产出/劳动投入以上指标仅是主要的技术经济指标示例，实际上还有很多其他的指标可以用来评估和衡量技术水平和经济发展状况。
建设工程项目的主要技术经济指标
1.成本指标：
成本指标是对项目投资成本进行评估和控制，包括项目总投资、建设
投资、运营投资等。
投资决策时，需要对项目实施所需的资金进行评估和
分析，确保项目的投资和建设可行。
成本指标中，还包括工程造价指标、
人工费用指标、设备费用指标等。
可以通过成本指标来评估项目的经济效
益和可行性。
2.收益指标：
收益指标是对项目的回报情况进行评估，包括投资回收期、净现值、
内部收益率、财务效益率等指标。
这些指标用于评估项目的盈利能力和回
报能力，评估项目的经济效益和可行性。
收益指标的分析可以帮助投资者
更好地决策和管理项目，确保项目的经济效益达到预期目标。
3.效益指标：
效益指标是对项目实施后的社会、环境、资源等方面的收益进行评估，包括社会效益、环境效益、资源节约指标等。
这些指标考虑了项目对社会
和环境的影响，评估了项目的可持续性和可发展性。
在项目决策和管理过
程中，需要充分考虑效益指标，确保项目的可持续发展。
4.风险指标：
风险指标是对项目实施过程中可能遇到的各种风险进行评估，包括技
术风险、市场风险、政策风险等。
风险指标的评估可以帮助项目方制定相
应的风险控制措施，减少项目风险带来的不确定性，确保项目的稳定实施
和顺利运营。
在实际的项目决策和管理中，需要综合考虑以上各项技术经济指标，做出科学合理的决策，并及时监测和评估项目的进展和效益，确保项目的成功实施和可持续发展。
建设工程项目地主要技术经济指标建设工程项目的主要技术经济指标是项目在技术和经济两个方面的重要性能衡量指标。
它们包括项目的投资、效益、质量、工期、安全和环境等方面，在项目的整个生命周期中起到评估、控制和指导作用。
下面将分别详细介绍这些主要技术经济指标。
2.效益：项目的效益主要包括社会效益和经济效益两个方面。
社会效益包括就业岗位、经济增长、降低环境污染等方面的影响。
经济效益包括项目的产值、利润、投资回报率等，评估项目的盈利能力和可持续发展能力。
3.质量：质量是建设工程项目的重要指标之一，包括项目的设计质量、施工质量、验收质量等方面。
良好的质量管理能够保证项目的安全性、稳定性和持久性，降低后期维护成本。
4.工期：工期是建设工程项目的重要技术经济指标之一，它直接关系到项目的进度和效益。
合理的工期安排能够提高项目的效率、降低成本、保证项目按时完工。
5.安全：安全是建设工程项目的重要指标之一，包括施工安全、使用安全、环境安全等。
合理的安全管理能够保护工人的安全健康，提高项目的可持续发展能力。
6.环境：环境是建设工程项目的重要指标之一，包括环境影响评价、环境保护措施、环境污染治理等方面。
合理的环境管理能够减少项目对自然环境的破坏，保护生态环境。
在建设工程项目的不同阶段，这些主要技术经济指标有不同的侧重点和评估方法。
在前期可行性研究阶段，主要关注投资和效益指标；在设计和施工阶段，主要关注质量、工期和安全指标；在后期使用和维护阶段，主要关注安全和环境指标。
通过科学合理的评估和控制，能够使建设工程项目达到良好的技术和经济效果，实现可持续发展的目标。
1、总建筑面积简介：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。
计算方法在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1) 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2) 多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3) 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4) 用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5) 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。
大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6) 电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7) 住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8) 独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
(9) 突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10) 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
2、建筑占地面积互匡E] 建筑占地面积有几种计算方式：1，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。
到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。
一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。
但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
3、建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划 建设用地面积 之比（% ,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集 规格建筑密度=建筑物的基底面积总和 /规划建设用地面积。
[1]比如一块地为 10000平方米，其中建筑底层面积 3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不会超过 40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与 建筑容积率 考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的 考量对象是 建筑物 的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
标准《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为 26%左右，5层楼区一般为 23%左右，6层楼区不高于 20%4、容积率容积率，是指一个小区的 总建筑面积 与用地面积的比率。
对于 发展商来说，容积率决定地价成本在 房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并 不是所有项目都能做得到。
简介容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction ）:又称 建筑面积 毛密度。
项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负 0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积 的比值。
容积率是衡量 建设用地 使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以 地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
[1]计算公式容积率=地上总建筑面积十规划用地面积 上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851 号，2006 年 7 月 10 日）但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》 ，容积率=（厂区建筑面积 +构筑物面积）十厂区占地面积 当建筑物 层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 （？容积率各个地区或城市有各自相关规定）。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
居住建筑密度 指标，取决于包括院落的组织, 条件等对 住宅建筑 布置的要求，以及建筑层数、 般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
根据绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形 层高、房屋间距和排列方式等各项因素。
在一 1980年中国国家基本建设委员会颁发的相关规定建筑特点（一） 容积率表达的是具体“宗地”内单位 土地面积上允许的建筑容量。
宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、 公共绿地、大型市政及公共设施用地等。
容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地 的具体利用强度，宗地间才具有可比性。
（二） 容积率（R ）、建筑密度（C ）与层数（H ）之间有一定关系。
建筑密度是指在具体“宗地” 内建筑物基底面积与 宗地面积 之比。
当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑 面积相等时，三者之间的关系可表示为： R=C- H,此种情况下，建筑层数与容积率 成正比例 关系。
（三） 容积率可以更加准确地衡量地价水平。
人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行 开发，建设房屋。
房屋的单方开发成本 =房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。
（四） 容积率存在客观上的最合理值。
在一般情况下， 提高容积率可以提高土地的利用效益， 但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。
为做到经济效益、社会效益 与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。
[2]5、 总用地面积总用地面积：开发商办理土地使用手续时，经指界测量确定并办理手续的面积，就是红线 内的土地面积总和。
包括建设用地 面积、代征道路面积和代征绿化面积。
6、 绿地率绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。
绿地率所指的”居住区用地范围内各类绿地 ”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
绿地率也是如此。
绿地率较高，容积率较低， 资金的面积就越少，而住户就越舒服。
容积率和 住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
建筑密度 一般也就较低， 发展商 可用于回收 绿地率 这两个比率决定了这个项目是从人的居[1]容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规 体系下编制的各类居住用地的 独立别墅为 0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小 高层住宅 为1.5~2.0, 18层高层住宅为 1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区 容积率小于1.0的，为 非普通住宅并根据不同城市的特点有所差别。
[1]控制性详细规划，一般而言，容积率分为计算公式城市绿地率=（城市各类绿地总面积十城市总面积）x 100%绿地率与绿化率的区分什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率”许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%。
绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地” 主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1. 5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。
这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。
因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
绿化覆盖率可以在小区绿得广。
像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草；像距建筑外墙1. 5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人•在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法7、用地面积建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明），共由两个部分组成：一、代征地面积（即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续，并由业主承担一应费用，但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关，作为公共建设用地的那部分土地称为代征地。
