普天东方核心资产投资基金项目

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《第一信托》信托项目简介
普天东方核心资产投资基金项目
预期年收益率 7%至36%
发行机构 新华信托
投资门槛
300万元

产品期限
12至36月

发行规模
80000万元

收益详情
A类1年:300万以上:7%;B1类2年:300万-1000万(不含):11%;B2类2年:1000
万以上:11.5%;C类3年:300万元以上:36%(一次性)

产品类型
集合信托

资金投向
房地产

投资方式
其他

收益类型 固定类
发行地区
广东

发售日期
2014-02-26

资金用途
投资于由中国东方资产管理公司与新华信托股份有限公司战略合作、联手组建的
资产管理公司“东方新华投资管理有限公司”所管理的有限合伙型投
资基金的优先级有限合伙份额。东方新华管理的有限合伙型投资基金均设有优先
级、中间级和劣后级,通过结构化设计和引入长期机构资金,保障信托计划所投
资的优先级有限合伙份额安全。

产品状态
在售
风控措施
(1)多层结构化设计(1):信托层面,根据投资者风险偏好设计A、B、C、D四类
信托单位及分批退出机制,通过退出先后顺序逐级保障信托单位本金及收益。

(2)多层结构化设计(2):有限合伙层面,为保障投资优先级LP份额的信托资金安
全,引入中间级LP和劣后级LP,优先级LP的退出顺序优先于中间级LP优先于
劣后级LP。

(3)多层结构化设计(3):有限合伙层面,项目公司原股东承诺其对项目公司任何投
资权益均劣后于有限合伙投资基金的退出。

(4)股权控制:有限合伙投资基金将对项目公司进行控股,从而控制其名下的土地
及在建工程等足额资产。

(5)抵质押登记:有限合伙投资基金将对项目公司落实相应的土地抵押、股权质押
登记等足额担保措施。

(6)资产处置:如项目公司到期未履行兑付义务,则有限合伙投资基金有权对项目
公司名下资产进行处置。

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