旧城改造问题与发展对策论文

实现老旧城区改造高质量发展：问题与对策摘要：现代城市发展中的老旧城区改造和治理，是一个普遍存在和必须面对的治理难题。

对世代生活在老旧城区的居民而言，老街小巷、作坊古店、历史遗迹，都是历史的缩影和写照，是植根于脑海深处的刻骨铭心的记忆和心灵家园。

但老旧城区居民又面临着环境质量差、服务设施陈旧、治安状况堪忧、交通物流不畅等现实问题。

在老旧城区改造中，拆迁成本、环境治理、历史留存、街巷记忆等纠缠在一起，形成了老旧城区改造和治理的困局。

关键词：实现；老旧城区；改造高质量发展；问题与对策引言老旧城区改造，是指在城市老旧区域进行的优化城市功能布局、改善城市生活设施、整治城市居住环境、保护城市文化风貌等建设活动。

推进老旧城区改造，对转变城市发展方式、适应城市发展新阶段、贯彻城市发展新理念、构建城市发展新格局、推进共同富裕、打造以人为本的人民城市有着重要意义。

一、城市新城区建设意义溯源我国城市新城区建设效果和质量可以发现，新城区建设主要包含以下几个方面的意义：第一，可提升城市经济、文化等活性。

作为城市发展的一种必然趋势，新城区的建设在为城市居民提供良性生活和工作环境的同时，还能提供更多就业机会，继而为城市经济发展注入新活力。

同时，在建设新城区过程中为满足人们日益增长的文化需求，将会融入更多现代文化、传统文化、地域文化，比如优秀传统文化、红色革命基因文化等，这就会形成更加具有特色的城市文化圈。

第二，可建设城市绿色发展生态圈，赋能城市持久属性。

新城区建设在现代绿色、可持续理论基础上，其构架、运行方式等将会更加合理、科学，将会在不影响本地生态环境发展基础上，实现经济、文化等高质量发展。

第三，可形成城市现代产业集群。

现代新城区开始以新产业、新动力、新理念建设具有特色的产业集群，比如结合数字技术和传统工艺技术，或结合旅游和地域文化所形成的特色产业等，这就会助推城市形成具有特异性的产业体系。

二、我国老旧城区改造高质量发展面临的主要问题旧城改造宏观性制度、政策供给不足。

城市老旧小区改造的困境及对策研究城市老旧小区改造的困境及对策研究随着城市化进程的不断发展，我国许多城市出现了大量老旧小区。

这些老旧小区存在着结构老化、设施陈旧、环境脏乱等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。

因此，对城市老旧小区进行改造已成为当前城市更新的重要任务。

本文将探讨城市老旧小区改造所面临的困境，并提出一些相应的对策。

一、城市老旧小区改造困境分析1. 资金困难：城市老旧小区改造需要大量资金投入，包括建筑物维修、设施更新、环境整治等各个方面。

而这些投入多数需要政府资金补贴，但由于资金有限，难以满足所有小区改造的需求。

2. 所有权问题：由于历史原因，城市老旧小区存在许多不同的所有权关系，包括国有、集体所有等等。

多方面的权益关系导致了改造的进程复杂，协调难度大。

3. 管理和维护问题：城市老旧小区的管理和维护长期以来存在诸多问题。

居民自治意识薄弱，难以形成有效的管理机制和共识。

另外，部分小区的物业公司管理混乱，导致了改造的难度。

4. 社会环境因素：城市老旧小区多位于城市中心或繁华地段，周边的商业设施、交通、环境等因素也形成了一定的制约。

改造过程中可能涉及到拆迁、迁址等问题，进一步增加了改造的困难。

二、针对城市老旧小区改造困境的对策1. 完善政策体系：政府应加大对城市老旧小区改造的资金支持，设立专项资金用于改造工作。

同时，要建立起科学、透明的资金分配机制，确保每个小区都能享受到改造的机会。

2. 深化体制改革：改革城市老旧小区的管理机制，引入社区居民自治，增强居民的参与意识和主动性。

加强对物业公司的管理监督，维护小区的公共秩序和良好环境。

3. 提高居民参与度：通过加强宣传教育，提高居民对改造的认同感和参与度。

组织居民代表参与决策，推动改造工作更好地顺利进行。

4. 创新技术手段：引进先进的技术手段，提高改造工作的效率和质量。

例如，采用节能环保的技术，改善小区的建筑结构和设施设备，同时利用智能化管理系统提升小区的品质。

城中村改造的困境及对策现代城市中的城中村改造是涉及多种领域的巨大的系统工程，涉及到城市乃至区域的综合发展，而当前城中村的改造也因此存在很多问题。

本文简单论述了城中村改造过程中存在的困境以及对策。

一、城中村改造过程中存在的困境1.城中村改造缺乏国家宏观政策的支持。

我国在城中村改造方面的相关法律、法规及政策十分缺乏和落后，只有《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》来进行规范。

而在实际的城中村改造过程中经常会出现地方政府违规和违法操作，且没有相应的法律进行规制，进而引发一系列暴力拆迁和抗拆等社会现象。

2.思想认识问题主要表现在:一是畏难情绪。

城中村改造首先要碰到的是大规模拆迁安置,这是这项工作最为棘手的头等难事。

在以前的项目带动拆迁和先行改造试点的村出现了一些“难缠户”和“钉子户”,还出现过群体性上访,在干部群众中产生畏难思想,多一事不如少一事。

二是畏繁情绪。

城中村改造涉及规划编制、组织协调、资金平衡、拆迁安置、安置房建设管理等方方面面的工作,面广量大,造成部分干部不愿抓、不愿改。

三是麻痹情绪。

有的干部对城中村改造的重要性、艰巨性、紧迫性估计不足,思想上没有引起足够的重视,也没有很好去研究、破解其存在的问题。

四是敷衍情绪。

一部分人认为城中村改造是上级部署的城市建设任务,与老百姓生活和村级发展没有什么关系;另外城中村改造中涉及部分村(社区)、村民经济利益,造成改造工作不积极、不主动。

3.资金筹措问题城中村改造工作本身复杂、艰巨和持续时间较长，其改造涉及到征地、拆迁、安置、建设及环境整治等各个环节。

对政府来说，单就征地、拆迁等补偿方面，就是一笔巨额的财政支出，而后续的市政基础设施建设等还需要更多资金，因此资金问题已成为“城中村”改造的瓶颈，并严重制约着城中村改造的进程4.征迁安置问题随着城市化进程的进一步加快,外地打工就业的人员有增无减,出现了较大的租房需求,这给村集体和农民带来了巨大的经济收益,但也导致违章建筑屡禁不止的现象出现,甚至使部分村民把“既得利益”当作“合法利益”、“应得利益”,无形中提高了被拆迁户的心理预期和补偿要求。

探讨当前城市旧城改造中存在的问题及对策摘要：近几年，我国的现代化城市建设速度越来越快，许多老城区存在着环境老化、功能衰退等问题，必须通过科学的方式进行更新，以适应现代都市的发展，并推动城市整体的发展。

然而，从现实的角度来看，旧城改造中的问题很多，严重地影响了城市更新的质量和效益，这要求有关部门对此予以关注，并明确问题，根据实际情况，制订科学、合理的改进方案解决这些问题，加速旧城更新，促进城市发展。

关键词：旧城改造；存在问题；改善措施引言大部分的老城区都是一座城市的历史，也是一座城市的历史和文化的缩影，在城市化的进程中，许多城市的历史和文化都在逐渐消失，这是老城区改造中的一个重大问题。

有关部门在进行老城改造时，要做好相应的规划，注重对老城的历史和文化记忆的保护。

对其它问题要有一个全面地认识，要根据实际情况采取适当的改造措施，科学地解决有关问题，提高整体的城市形象。

1、旧城改造中建筑规划的必要性在现代都市建设中，旧城区的更新与改造，是指运用现代科技手段，对原有建筑及其相关设施进行更新与完善的过程。

在老城区改造中，要充分考虑居民利益、建筑风格和生态环境的损害问题，同时，要充分考虑到城市更新规划的开放性和包容性，避免和解决这些问题，提高城市更新的质量和效益，保障城市建设前后的稳定与和谐。

2、城市旧城改造规划需要遵循的原则第一，保障老城区改造的利益，以达到最大效益为目标，而非单纯的经济效益；从环境效益、社会带动效益、发展传承效益等方面进行论述。

所以，在进行老城区的更新时，要从整体上分析当前的环境，合理地整合现有的资源，妥善处理各种环境和资源之间的关系，从而使各要素之间的协调一致，获得最大的利益。

第二，突出老城区改造的重点，工程的改造牵涉到多种因素，如何协调好各方面的关系，直接关系到老城区的规划质量。

若将全部规划一起整改，将不能确保老城区改造高质量地完成，故在规划、设计中要突出重点。

通过对老城区的重点问题进行规划、设计，解决了主要问题，然后进行小问题的规划与设计，从而提高老城区的工作效率，降低因资金短缺而造成的老城区更新难度。

毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。

随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成。

城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。

因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义。

本文以广州市为研究区域，在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。

为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。

关键词：二元管理结构；城中村改造；问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION ----TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy, urban size increasing dramatically speed, villages with urban development also forms gradually. City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work. Therefore, the study of the transformation of urbanization midtown is of important theoretical significance problems and practical significance.Taking Guangzhou as the study area in this review, the research of villages, on the basis of suburban urbanization theory, using dual structure theory and sustainable development theory, analyses the causes of the formation of villages in Guangzhou city, the type, the transformation situation villages such as Guangzhou villages, discusses the existing problem and the necessity of reform, and then puts forward the city village reconstruction ideas and countermeasures. In order to avoid new villages phenomenon to appear vicious circle, this paper finally discusses this and think and puts forward some corresponding measures.Key words:dual management structure; “urban-villages”reconstruction; question;countermeasure目录1 绪论 (1)1.1 研究的目的和意义 (1)1.2 国内外研究现状综述 (1)1.3 研究的基本内容和方法 (4)2 我国城中村现象形成的原因分析 (5)2.1 我国城中村现象概况 (5)2.2 城中村现象形成的原因分析 (7)2.3 我国城中村改造的必要性 (8)3 广州市城中村改造存在的问题及原因分析 (10)3.1 广州市城中村现状简介 (10)3.2 广州市城中村改造中存在的主要问题 (11)3.3 广州市城中村问题形成的原因分析 (11)4 我国城中村改造的思路及对策 (13)4.1 城中村改造的最终方案必须是以各方利益的平衡为前提 (13)4.2 政府在改造中应承担更多成本并发挥主导作用 (13)4.3 必须首先化解较为突出的城中村利益导向机制异化问题 (13)4.4 改造不宜大规模进行，而应有步骤、分阶段推进 (14)4.5 合理运筹可“生财”的土地资本，实现多方共赢 (14)5 城中村改造问题的再思考 (16)5.1 尽早介入城中村管理 (16)5.2 健全社会保障体系 (16)5.3 提高村民的技能素质 (16)5.4 保留民俗文化 (17)6 结论 (18)参考文献 (19)致谢 (20)1 绪论1.1 研究的目的和意义随着我国城市化进程的加快，城市快速扩张，对土地的需求更加迫切。

旧城改造工程中的难题与解决对策一、引言随着城市的发展和人口的增加，许多城市都面临着旧城区建设及改造的问题。

旧城改造工程不仅涉及到旧建筑的拆除重建，还需要考虑土地利用、交通规划、环境保护等方面的因素。

然而，在进行旧城改造工程时，经常会遇到各种难题。

本文将探讨旧城改造工程中常见的难题，并提供相应的解决对策。

二、经济困难1.1 更换老建筑成本高昂在旧城改造过程中，最常见的问题是更换老建筑。

这些老建筑往往具有历史价值和文化遗产意义，但拆除和重建这些建筑需要巨大的资金投入。

尤其是在修复古迹或传统风貌时，保持原有特色需要额外投入资金。

解决对策：- 寻求政府支持：争取政府资金来帮助重建项目。

- 引入私营部门合作：与开发商合作进行共同投资，以确保可行性。

1.2 居民迁移费用问题旧城改造通常需要对居民进行迁移，这可能涉及到支付其住房补偿和搬迁费等。

然而，由于资金有限，政府难以承担全部费用。

解决对策：- 制定合理的搬迁计划：提前与居民交流、商议合理的搬迁方案。

- 寻找替代住房选择：为居民提供良好的替代住房选择，以减轻部分搬迁费用。

三、法律与规定2.1 历史保护与开发平衡旧城改造中最重要的挑战之一是如何平衡历史保护和现代化开发的利益。

一方面，保护历史建筑和文化遗产是必要的；另一方面，推动城市发展也是不可或缺的。

解决对策：- 综合考虑：制定综合规划方案，兼顾历史遗产保护和经济发展。

- 提高意识：加强公众教育，提高人们对历史建筑保护重要性的认识。

2.2 城市规划调整困难旧城区已经形成了复杂的交通网络和社区结构。

改造过程中需要考虑交通规划、基础设施建设以及周边环境等问题。

解决对策：- 制定全面计划：研究城市变化需要，在制定城市规划时进行充分考虑。

- 引入专业技术：聘请交通规划师、城市设计师和环保专家参与规划，确保全面考虑各方面因素。

四、社会问题3.1 社区稳定与改善居民生活旧城改造潜在的风险之一是对社区稳定性产生负面影响，特别是在大规模拆迁重建过程中。

论城市旧村改造存在的问题和解决方案论城市旧村改造存在的问题和解决方案摘要：本文从城市旧村改造的基本概念入手，介绍了城市旧村改造存在的实际问题，提出了解决城市旧村改造问题所应考虑的基本原则和解决途径。

关键词：旧村改造城市旧村改造野楼盘近年来，我国各地掀起了一股房地产开发的热潮，这股热潮中，带来的城市改造旧村项目越来越多。

旧村改造分为城市旧村改造和农村旧村改造。

农村旧村改造比较好理解，相对于农村旧村改造来说，城市旧村改造有其自身的条件和特点。

一、城市旧村改造的基本概念城市旧村改造要具备如下两个条件：一是涉及改造区域已经属于城区或者将来在短时期内必然成为城区，属于城市的规划区域；二是涉及改造的区域虽然属于城市规划区，但是土地性质尚未发生变化，国家尚未征用变更为国有土地，仍然归属于该区域村民集体所有，国家没有基于所有权支配该区域土地的权利。

基于城市旧村改造的上述两个条件，笔者认为，现阶段城市旧村改造合法概念可以论述为城市旧村改造区域土地所有者根据城市规划依法定程序实现所辖区域改造的行为。

面临众多的城市旧村改造区域，基于政府财力的限制，目前基本不能实现城市旧村改造区域土地的征用，故在一定时期内政府不能统一实现城市旧村改造。

随着城市房地产市场持续升温，城市旧村改造满足本集体需要的同时，旧村改造土地所有者及房地产投资商也敢于冒风险投入大批资金持续进行旧村开发并将建成房屋非法销售而获取利益，即而带动相关经济产业的发展而获得更大的利益。

二、城市旧村改造存在的实际问题最近几年，我国城市旧村改造掀起了一股新的热潮，城市旧村改造轰轰烈烈的同时，出现了很多违规行为。

违规城市旧村改造即指违反政府城市规划方案和设计所进行的非法城市旧村改造，违规城市旧村改造所建设楼盘被俗称为野楼盘。

违规城市旧村改造存在的实际问题主要表现在以下几个方面：（一）背离城市整体规划，乱开发建设基于城市旧村改造区域土地所有权与城市土地建设规划的矛盾，城市旧村改造与城市建设规划在一定程度上存在严重不一致的情况，在城市建设规划滞后的城市，这种情况尤其严重，城市旧村改造区域背离城市整体规划，乱开发建设，严重影响了城市的整体建设思路和城市形象，必然会带来一系列的后患，造成的经济损失是不可避免的。

浅析旧城改造存在问题及对策，以“蓉江新区旧改”项目为例摘要：社会发展不断更迭进步，促进了城市的变革。

对于我国一些旧城区，城市管理者开始尝试实施旧城改造计划，希望能够将城市面貌焕然一新，改善城市老化的命运。

然而，在旧城改造过程中，难免存在一些无可避免的矛盾，比如城市的建筑风貌参差不齐，综合管线杂乱无序，缺少专业的施工图纸，交通建设存在不科学等现象，严重阻碍着旧城改造的发展，甚至对原有市民造成了一定的不便与恶劣影响。

因此，本文以容城新区旧改项目为切入点，针对旧城改造的问题与解决对策进行展开讨论。

关键词：旧城改造；问题；对策；蓉江新区城市建设脚步匆匆，旧城改造是城市建设中的重要一环，也是当前我国建设现代化国家的必然趋势。

尤其是受市场经济发展浪潮与经济规律的影响，旧城改造已经上升了一个新的高度，迈向了新台阶。

通过旧城改造，能够有效美化城市的面貌，提高城市居民的整体生活质量，合理应用城市的资源，挖掘城市发展潜力等。

但是，榕城新区旧城改造中由于牵涉到的利益主体相对较多，因此难免出现一些棘手的问题。

所以。

管理者应该结合城市的现实情况，了解到旧城改造中存在的具体难题，并针对性地解决，因势利导，因地制宜，促进蓉江新区旧城改造的长远发展。

1.旧城改造的政策背景1.1我国旧城改造的政策背景旧城改造，主要是对城区内部的路网，水电，通讯，道路等，从整体或者局部的角度进行改造，更新老城市的物质生活条件，并且修缮消防设施、生产设施、生活设施、服务设施等相关居住条件。

自20世纪90年代开始，国家开始拉开旧改的序幕，深受学术界关注与热烈讨论。

目前，旧改存在的普遍问题为：城市风貌建设不统一，城市安全性不足，旧改建设破坏传统文化，削弱旧城的整体寿命与综合影响力。

1.2老旧小区改造背景本次蓉江新区旧改项目为方为两个片区，其中一片区为居民自建小区，每户一宅，周边区域政府统筹建设，未来打算规划新建安置用房用于人才公寓和保障性住房。

这几年，蓉江新区始终践行着高质量发展的根本要求，推动城市综合体落地建设，签约启动新合社区“三旧”改造项目，创文创卫取得重大突破，由此进一步提升了社会治理体系与治理能力。

毕业设计（论文）：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究摘要本文通过对“城中村”旧城改造中存在的问题进行深入研究，并提出了相应的对策。

从城市发展的角度出发，我们认为“城中村”旧城改造是实现城市可持续发展的关键一环。

然而，由于历史、地理、政治等多种因素的综合影响，旧城改造中出现了一系列问题。

本文通过对问题的分析和对策的提出，旨在为解决“城中村”旧城改造中的问题提供参考。

1. 引言“城中村”旧城改造是中国城市化进程中一个重要的议题。

由于历史原因和土地资源紧张等多重因素的综合影响，我国许多城市中的“城中村”存在着建筑老旧、卫生条件差、交通拥堵等问题。

改造旧城区，提升城市形象，改善民众居住环境，已成为中国城市规划和发展的重要任务。

然而，在实际改造的过程中，出现了一系列问题，如规划不科学、资金短缺、居民异议等等。

本文旨在通过分析问题并提出相应对策，为“城中村”旧城改造提供参考。

2. 问题分析2.1 规划不科学在“城中村”旧城改造过程中，往往存在规划不科学的问题。

这主要表现为对旧城区的历史文化和社会经济特征缺乏理解，规划方案的设计缺乏前瞻性和可持续性。

同时，由于缺乏精细规划和充分的调研，往往难以满足居民的实际需求。

2.2 资金短缺“城中村”旧城改造涉及到庞大的资金投入，然而，由于各种原因，往往存在资金短缺的问题。

政府投资不足、融资渠道不畅通等因素，都制约了旧城改造的进展。

资金短缺不仅导致工程进展缓慢，还使得改造后的居民无法享受到良好的居住环境和公共设施。

2.3 居民异议“城中村”旧城改造涉及到居民的利益调整，因此，往往会引发居民的异议。

居民反对改造的主要原因包括拆迁补偿不合理、居住环境变差等。

这些居民异议不仅会导致旧城改造进程的延误，还可能引起社会不稳定。

3. 对策研究3.1 科学规划针对规划不科学的问题，应加强对旧城区的调研，理解其历史文化和社会经济特征。

在规划方案设计中，应注重前瞻性和可持续性，充分考虑到旧城改造后的居住、商业和公共设施等需求。

旧城改造中存在的问题及其对策摘要：随着城市化进程的不断进步，旧城区居民的生活方式以及城区布局、经济模式等都已经跟不上时代的发展，为此旧城改造工作就必须及时的开展。

旧城改造是在城市发展到一定阶段的必然选择，也是实现城市化进步和经济发展的重要举措。

旧城改造可以使城市面貌被提高，为城市的形象整天魅力，与此同时，其还可以提升人们的生活水平。

但是由于诸多的因素，导致我国目前的旧城改造过程中存在许多问题，致使旧城改造工作变得更加困难，阻碍了城市的进一步发展。

基于此，本文将对旧城改造中存在的问题进行详细的分析和探究，并提出有效的解决对策，希望可以为旧城改造工作的顺利开展提供助力。

关键词：旧城改造；存在问题；解决对策1、旧城改造中存在的问题1.1重视经济效益，忽视社会效益和环境效益。

旧城改造过程中需要投入大量的资金，为此，政府部门往往过度专注于经济效益，没有从人们的利益处出发，舍弃了“以人为本”的原则，从而忽视了旧城区改造中应尽量平衡的社会效益和环境效益。

单纯的重视旧城区中某些黄金地段的改造，通过黄金地段的改造收益来推动旧城改造基础设施建设，导致许多地方没有得到充足的开发，降低了其经济收益，对其规划改造也一再推迟，导致了严重的“城中村”现象。

1.2重视局部改造，忽视全局的统筹协调。

目前的旧城改造，通常都以局部的某个单体旧城改造项目为中心来进行规划设计，从改造质量和改造水平等多个环节出发，力争使每个项目成为旧城改造项目的典范，但是对旧城改造的全局统筹性和协调融合性普遍没有重视。

1.3重视城市景观，忽视城市特色和个性。

在旧城改造的过程中，政府部门为了追求华丽铺张的城市景观，塑造现代化的城市风貌，在规划过程中完全没有根据自身城市的特色和形态进行改造和建设，而是模仿国内外著名城市的规划建设，甚至对外地的建筑、景观照搬照抄，导致了“千城一面”的现状，造成改造中的新建单体建筑造型虽然独具匠心，但表现的风格却与城市自身的特色形态格格不入，建筑的风格没有整体协调性，极大地削弱了城市个性，造成了旧城改造的水准缺失。