房屋改造和增层史上最全面

浅析老建筑节能改造与抗震加固及增层改造一体化【摘要】随着我国社会经济发展，城市化进程的不断加快，我国经济建设不断进步的同时，主要按照建设资源节约型和环境友好型社会的要求发展，在城市开发新建筑规划方面，加强对既有建筑的节能改造与抗震加固及增层改造一体化建设，增强对既有建筑的抗震加固增层保护设计，提高节能改造。

既有建筑节能改造和抗震加固增层一体化的进程，是保障老建筑及人民生命财产安全的重要举措。

【关键词】老建筑节能改造抗震加固及增层改造一体化今年来，地震对我国人民财产和安全造成巨大了损害，关于老建筑的抗震加固成为人们关注的问题，由于既有建筑早年建设成本较低，抗震防护也无法达到目前我国的抗震标准，对老建筑进行抗震加固十分必要；目前城市建设步伐加快的同时，人口的承载能力也在慢慢减弱，针对既有建筑进行加层和节能改造，不仅可以解决人们的住房问题，而且可以节省土地资源，减少房屋拆迁和重建带来的环境破坏，建设既有建筑节能改造与抗震增层改造一体化进程，成解决以上问题的重要举措。

一、既有建筑节能改造与抗震加固及增层改造一体化改造方案的提出既有建筑节能改造与抗震加固及增层一体化，是针对现代社会人们对老建筑关注，以及老建筑面临的防灾节能双重问题提出的一项新的举措，在设计，施工与质量管理等方面融入到老建筑的抗震加固与节能改造中，将抗震加固增层和老建筑节能改造有机结合，实现一体化改造进程。

此方案的提出主要是由于建筑物改造耗资过大，而国家多建设资金把控严格，资金问题成为建筑物改造和抗震加固的主要问题。

一般建筑物改造及加固都需要大批的资金及人力物力，如果抗震加固与节能改造分批工作，则需重复施工，增加工作量，耗费更多的时间，人力物力和财力，所以为了避免重复工作及资金紧张的问题，提出既有建筑物节能改造和抗震加固，增层改造一体化建设，是解决上述问题非常有效的办法。

二、老建筑节能改造与抗震加固增层改造方面的现状1、节能改造的重要性。

在我国，早期的老建筑一般建社标准较低，一些既有建筑不具备现代化建设的功能，一些老建筑构建使用的建筑材料使用寿命很长，依旧有很大的使用价值，许多老建筑紧邻城市商业区，周围出行交通方便，生活服务配套完善，导致许多业主不想房屋翻新或者搬迁，但是这种老建筑往往不能满足节能和采暖要求，所以节能改造就成了解决这些问题的主要办法，不仅可以在短时间内对房屋进行修复和完善，保暖工作也可以短时间完成，节省了工作时间和人力，同时减轻了拆房带来的环境压力和资源浪费，所以对既有建筑进行节能改造对我国国情和社会发展具有重要意义。

浅谈对原有建筑物的加层改造设计摘要：我国目前许多城市中还有一些过去兴建的3或4层甚至更低层的建筑物，这些建筑物受到当时经济条件的限制，一般也没考虑将来会进行加层改造，所以墙体和地基基础都没有按加层要求来设计。

但是，随着城市建设的发展，对原有建筑物的加层改造已成必要，而且加层改造比新建要考虑更多的问题，特别是地基基础的加固处理更是关键。

关键词：加层改造、结构设计、抗震设计随着我国经济的发展，许多在当时经济和建筑技术条件下建造的建筑物，在建筑物的功能和结构形式、装饰等等方面已不能满足当前的需要了，为了节约资源，减轻国家财政负担，达到经济、实用、快捷建造房屋的目标需要对原有房屋的进行加层改造。

一、加层改造的对象和好处加层改造的主要目的是节约投资和在短时间内收效，因此加层改造的对象应符合以下条件：1、经过综合的经济分析对原有建筑物进行加层改造比新建造一个建筑物的造价要低；2、原有的房屋结构状况良好，是砖混结构或者是混合结构，在地基不均匀下沉或地震时不会引起裂缝；3、加层改造后，与原来的建筑物相比在房高、进深等方面能有改观，能更好地满足房屋对日照的需求；4、加层建筑物的加层设计在平面布局上要满足新标准，力求做到每套都有卧室、厕所、厨房和阳台等基本设施，施工时应以不搬迁或者少搬迁为原则。

经过加层改后，使原有建筑物更加实用，不需要再征用土地又能使建筑物的建筑面积增加，节省了征地费用和配套费；同时，也使该建筑物与周围建筑物保持了现状，在保持了占地面积不变的情况下，增加了这一区域的建筑密度；在改造的过程中通过合理调整使原来的建筑物在平面和立面格局方面更加合理，达到美化环境的要求；对于缓解建房速度与房屋需求量日益增长的矛盾也有十分重要的作用。

二、加层改造中的结构设计1、直接加层设计（1）一般的砖混结构在满足了地基和墙体的抗震设防要求后，对新加层墙体的加砌可采用普通的粘土、砖块和轻质高弹材料。

当发现个别的墙段或者地基基础不足时，要先对其进行加固处理。

房屋改建方案房屋改建方案1. 简介房屋改建是指将已有的房屋进行重新布局和改造，使其适应不同的需求和使用方式。

改建可以通过调整内部空间布局、改变墙体结构、添加或拆除隔墙等方式来实现。

本文将介绍房屋改建的一般步骤和注意事项，并提供一些常见的房屋改建方案作为参考。

2. 房屋改建的一般步骤房屋改建通常包括以下步骤：1. 规划和设计：确定改建的目的和需求，并进行详细的规划和设计工作。

在规划和设计阶段，需要考虑房屋的结构、功能区划、管道布局等因素。

2. 获得许可：根据当地法规和政策，申请获得改建许可。

在申请许可之前，需要准备相关的文件和资料，如规划图纸、设计方案、使用说明等。

3. 施工准备：在获得许可之后，进行施工准备工作。

包括清理和拆除原有的装修材料、准备施工材料和工具等。

4. 施工实施：按照设计方案进行施工。

主要包括拆除、扩建、改造、装修等工作。

5. 检验和验收：在施工完成后，进行检验和验收工作。

检验包括对改建后的房屋进行结构和安全性能测试，验收包括核对施工合格证明文件、资料等。

3. 房屋改建的注意事项在进行房屋改建时应注意以下事项：- 安全问题：改建过程中可能涉及拆除墙体、调整结构等工作，要确保施工过程中的安全，避免可能的意外事故。

- 管道和设备：改建过程中可能需要调整和重新布置管道和设备，如电线、水管、燃气管道等。

要确保改建后的房屋依然符合相关的安全标准和规定。

- 邻里关系：在进行房屋改建时，可能会影响到邻居的正常生活。

要与邻居进行充分的沟通，并尽量减少对邻居的影响和困扰。

- 费用预算：改建房屋需要有一定的预算，包括设计费用、施工费用、材料费用等。

在开始改建之前要对预算进行充分的考虑和计划。

4. 常见的房屋改建方案以下是一些常见的房屋改建方案供参考：- 开放式厨房设计：将厨房和客厅合二为一，增加了空间的流动性和通透感。

- 客厅和卧室合并：将相邻的客厅和卧室合并，打造一个更大的起居空间。

- 卧室改建为书房：将空闲的卧室改建为书房，提供一个安静和专注的学习和工作环境。

第40卷 第2期2008年2月哈 尔 滨 工 业 大 学 学 报J OURNAL OF HARBI N I NSTI TUTE OF TECHNOLOGYVo l 140N o 12Feb.2008三种套建结构在既有房屋增层改造中的应用计 静,王 琨,郑文忠(哈尔滨工业大学土木工程学院,哈尔滨150090,E -m a i:l jiji ng1977@163.co m )摘 要:为完善既有房屋套建增层改造决策系统和技术措施,结合具体工程实践,对预应力混凝土框架结构套建增层;新增结构一层顶采用内置预应力钢桁架-混凝土组合框架梁的框架结构套建增层;预应力钢-混凝土组合框架结构套建增层的设计与施工要点,进行对比分析.结果表明:预应力钢-混凝土组合框架结构套建增层,不但可实现施工过程中底层楼盖的自承重,而且与其他方案相比,结构整体造价低,施工周期短.因此,在既有房屋套建增层改造中应优先选择预应力钢-混凝土组合框架结构.关键词:预应力;套建增层;混凝土框架;内置钢桁架中图分类号:TU 53213文献标识码:A文章编号:0367-6234(2008)02-0192-04Appli cati on of three types of outer-jacketing structures for addi ngstory around the existing buildi ngJI Jing ,WANG Kun,Z H ENG W en -zhong(Schoo l o f C i v il Engi neeri ng ,H arbi n Institute o f Technology ,H arb i n 150090,Ch i na ,E -m ai:l jiji ng1977@163.co m )Abst ract :In or der to perfect dec ision-m ak i n g syste m and technique m easure of outer-j a cketi n g str uct u re for add i n g story around ex isting buil d i n g ,co m bined w it h actual project practice ,three types o f outer -jacketi n g str uc -tures for addi n g story are i n troduced .They are prestressed concrete outer-jacketi n g fra m e str ucture for adding story ,outer-jacketing fra m e structure for adding sto r y w ith encased prestressed steel-tr uss-concrete co mpos -ite bea m for first fl o or o f ne w -added str uct u re ,and prestressed steel-concrete co mposite outer-jacketing fra m e for addi n g story .Characteristics of t h ese outer-j a cketi n g structures w ere co m pared and analyzed .The re -su lts sho w that usi n g the m ethod of prestressed stee l-concrete co m posite outer-j a cketi n g fra m e for adding sto -ry ,the w eight of t h e first floor can be carried by the structure itse lf during construction ,in additi o n ,the str uc -turalw ho le cost is lo w er and the constructi o n peri o d i s shorter than usi n g o t h er sche m es .So prestressed stee l-concrete co mposite fra m e structure shou l d be firstl y chosen in outer -jacketi n g str ucture reconstruction for add i n g story around ex isti n g bu il d i n g .K ey w ords :prestress ;outer-jacketi n g structure for add i n g story ;concrete fra m e ;encased steel truss 收稿日期:2006-05-16.基金项目:教育部新世纪优秀人才支持计划资助项目(教技司[2005]290号);黑龙江省科技攻关资助项目(GC04A609);哈尔滨市科技攻关计划项资助目(2004AA9CS187).作者简介:计 静(1977)),男,博士研究生;郑文忠(1965)),男,教授,博士生导师.目前,随着建筑业由以新建为主逐渐向新建与改造并重的过渡,既有房屋的增层改造已经成为我国城市建设中的热点问题[1,2].哈尔滨市某小区一幢两层砌体结构房屋,为了满足发展的需要,决定在原建筑上增加四层,考虑到增层后旧房达到使用年限需拆除重建,同时要求施工期间原房屋能够正常的使用,故决定采用分离式套建增层.常用的分离式套建增层结构形式主要有四种,即套建规则框架、套建非规则框架、套建巨型框架及套建框支剪力墙.为使新增房屋便于灵活布置,且与套建结构底层框架刚度相差不大,避免造成柔性底层,选取便于设置大空间的套建规则框架增层.预应力混凝土框架套建增层方案(Ñ)、新增结构一层采用内置预应力钢桁架-混凝土组合框架梁的预应力混凝土框架套建增层方案(Ò)、预应力钢-混凝土组合框架套建增层方案(Ó),是常用的三种套建增层方案,分别从结构设计、施工措施、工程造价对上述三种方案进行阐述与对比分析,为该套建工程增层方案的选择提供参考.为方便比较且考虑周围环境的影响,三种套建增层结构框架梁跨度均为16m,纵向柱距为715m,三种套建增层结构与原房屋平面关系如图1所示.三种套建增层一层层高均为715m,其他各层层高均为412m ,过¼轴的套建框架结构见图2.图1套建结构与原房屋平面关系图2 过¼轴的套建框架1 三种套建增层结构设计与施工111 三种套建增层结构形式方案Ñ新增结构为预应力混凝土框架结构,楼盖为现浇混凝土楼盖.方案Ò新增结构一层采用内置预应力钢桁架-混凝土组合框架梁、内置钢箱-混凝土组合次梁,板为现浇混凝土板,其他各层同方案Ñ.方案Ó新增结构采用预应力钢-混凝土组合框架梁、钢-混凝土组合次梁、型钢混凝土框架柱及现浇混凝土楼板.112 套建增层方案Ñ结构设计与施工措施结构混凝土设计强度等级为C40,非预应力纵向钢筋均采用HRB335级,箍筋均采用H PB235级,框架梁中预应力筋采用抗拉强度标准值f ptk =1860N /mm 2的<s15低松弛钢绞线,锚具采用X M 15夹片锚及相配套的锚垫板[3].新增结构一层框架柱截面尺寸取900mm @900mm,二~五层框架柱截面尺寸取900mm @700mm,预应力混凝土框架梁截面尺寸均取500mm @1000mm,普通混凝土次梁均取400mm @600mm,楼板取120mm 厚的现浇混凝土板.经计算过¼轴的五层框架梁每层均实配A P =12<s15预应力筋,梁底均配置8<25非预应力筋,支座梁顶均配置12<25(其中4<25通长)非预应力筋.普通混凝土次梁梁底均配置6<25非预应力筋,支座梁顶均配置8<25(其中4<25通长)非预应力筋.柱采用钢筋混凝土柱,外载引起的柱端控制截面弯矩设计值为M c Load、剪力设计值为Vc Load,张拉梁中预应力筋引起柱端控制截面弯矩为Mc P、剪力为V cP ,用(Mc Load+McP)代替Mc Load,由钢筋混凝土柱正截面承载力计算公式[3]即可求得柱中纵筋用量(A sc )和(A c sc );用(V c Load +V cP )代替V cLoad ,由柱斜截面受剪承载力计算公式[3]求得柱中箍筋用量.套建增层方案Ñ在施工阶段为保证原房屋正常使用和施工阶段的安全,避免套建增层施工过程中将施工阶段荷载传至原房屋屋盖,施工新增套建结构一层顶时可采用图3所示吊反梁及其配套的施工方案[4].图3 吊反梁施工方案113 套建增层方案Ò结构设计与施工措施结构混凝土、预应力筋、非预应力筋材料的选择与套建增层方案Ñ所用材料相同,新增结构一层内置预应力钢桁架-混凝土组合框架梁[5-8]截面尺寸取600mm @1000mm,内置钢桁架如图4所示.新增结构一层内置钢箱-混凝土组合次梁截面尺寸取400mm @600mm,内置钢箱由两个36b 槽钢对焊而成.其他层预应力框架梁、次梁截面尺寸及各层柱子的截面尺寸与方案Ñ相同.新增一层框架梁分两阶段进行设计,第一阶段由简支在套建框架柱上的预应力钢桁架承担一层框架#193#第2期计 静,等:三种套建结构在既有房屋增层改造中的应用梁混凝土自重、内置钢箱-混凝土次梁自重、模板荷载及相关的施工荷载.构成钢桁架的杆件材质均为Q345钢,为满足钢桁架承载力和变形要求,下弦角钢内侧设置A P1=2@3U <s15预应力筋,按直线布置.第二阶段为形成内置预应力钢桁架-混凝土组合梁且实现梁柱刚接后,由钢桁架弦杆中的剩余强度和新增按曲线布置的预应力筋来承担后续荷载产生的内力,经计算,需新增按图5所示曲线布置的预应力筋用量A P2=2@7<s15,预应力工艺为后张有粘结.二~五层的预应力混凝土框架梁、次梁及各层框架柱的设计与方案Ñ中预应力框架梁、次梁及柱的设计类似.图4内置预应力钢桁架图5 内置预应力钢桁架-混凝土组合框架梁中的预应力筋在进行新增结构一层组合框架梁的裂缝及变形验算时,遵照GB50010-20025混凝土结构设计规范6和J GJ138-20015型钢混凝土组合结构技术规程6对d eq 、Q te 及R sa 等进行合理取值,计算结果表明,w m ax =0117mm <012mm,满足裂缝控制要求.组合框架梁的变形应包括预应力钢桁架的变形f 1、组合梁在后继新增荷载作用下的变形f 2、张拉第二批预应力筋所引起的反拱值f 3,则组合框架梁总变形值为f =f 1+f 2-f 3=8419mm =l/340<l/300,满足变形控制要求.方案Ò为确保在套建施工中原房屋的正常使用,采用了文献[9]中提出的/施工阶段自承重现浇混凝土楼盖体系0的设计思想,主要包括三个方面的内容:一、新增一层组合框架梁用钢桁架代替纵筋和箍筋,通过在预应力钢桁架的下侧挂底模,并以底模为支承设置侧模,来实现在浇筑混凝土过程中由钢桁架承担梁自重和施工荷载,在使用阶段内置钢桁架-混凝土组合梁与外套结构柱通过节点连接成整体,作为外套框架承担新增荷载;二、将次梁的内置钢箱通过连接焊板与预应力钢桁架实现可靠连接,通过在钢箱下侧挂底模,并以底模为支承设侧模来实现施工过程中由钢箱来承担次梁自重和施工荷载,在使用阶段内置钢箱与其外围钢筋混凝土以组合梁的形式开展工作;三、垂直于钢箱焊接槽钢作主楞,在主楞上布置木方作次楞,在次楞上铺放板底模,这样浇筑梁板的混凝土时就不会将荷载传给原屋盖.114 套建增层方案Ó结构设计与施工措施结构混凝土、预应力筋、非预应力筋材料的选择与套建增层方案Ñ所用材料相同,钢材采用Q345钢,抗剪栓钉取416级(直径<22),摩擦型高强螺栓采用416级,焊缝采用E50手工焊.预应力钢-混凝土组合框架梁中钢梁取750@250@15@15焊接H 型钢,组合次梁中钢梁取350@200@8@12焊接H 型钢,板为120mm 厚的现浇混凝土板.型钢混凝土边角柱和边柱底层截面均取700mm @700mm,型钢分别取450@200@8@12焊接十字型钢和450@300@8@12焊接H 型钢,其他各层边角柱和边柱截面均取600mm @600mm ,型钢分别取400@200@8@12焊接十字型钢和400@300@8@12焊接H 型钢.方案Ó新增一层预应力钢-混凝土组合框架梁在混凝土未达到强度设计值的施工阶段,预应力钢梁承担主次梁自重、模板荷载、楼板自重及相关的施工荷载,为减小钢梁挠度且同时考虑张拉预应力筋产生的反拱不宜影响楼板混凝土的浇筑,经计算在钢梁上配置A P1=2@3U <s15预应力筋,按直线布置,如图6所示.在施工阶段为承担本层和上一层的荷载,组合框架梁又新增按直线布置A P2=2@4U <s15预应力筋,过¼轴新增结构一层预应力钢-混凝土组合框架梁预应力筋及钢梁上加劲肋的布置如图6所示.在1-1截面,为方便预应力筋的施工且不削弱加劲肋的作用,在加劲肋上开口,放好预应力筋后用隔板焊好.2-2截面和3-3截面的加劲肋突出,方便与次梁连接,预应力筋从加劲肋中穿过,可减少对加劲肋的削弱.张锚局压通过设置横向加劲肋来满足.经计算新增二~五层预应力钢-混凝土组合梁均实配2-2@3U <s 15预应力筋.柱采用型钢混凝土柱,其内力计算方法同方案Ñ和方案Ò,型钢混凝土框架柱的设计依据#194#哈 尔 滨 工 业 大 学 学 报 第40卷J G J138-20015型钢混凝土组合结构技术规程6进行.方案Ó施工阶段包括钢结构施工和混凝土施工,保证钢结构焊缝质量和节点的可靠连接是方案Ó钢结构施工的关键之处.图6 框架梁预应力筋及加劲肋的布置115 三种套建增层结构及施工措施对比分析套建增层方案Ñ和方案Ò的框架梁高均为1000mm ,次梁高为600mm,而套建增层方案Ó组合框架梁高为870mm,次梁高为470mm,与前两种方案相比方案Ó可增加室内有效净高,使空间装修布置更趋于灵活.同时方案Ó柱的截面尺寸也明显小于前两种方案柱的截面尺寸,减少建筑中结构所占的面积,增加了使用面积,这对投资方来说,将产生可观的经济效益.套建增层方案Ñ为保证施工时原房屋的正常使用,采用通过外置钢桁架围托套建框架新增一层框架梁的吊反梁施工技术,但存在的不足是所需钢桁架尺寸过大,切割后成废品,造成一定的材料浪费.套建增层方案Ò实现了结构受力与施工措施的一体化,但钢桁架内置于混凝土中,形成的组合框架梁自重过大.套建增层方案Ó克服了上述的不足,充分利用了钢结构轻且高强的优越性,且没有象混凝土现浇时无法自承重的缺点.钢构件在工厂制作,然后在现场安装,钢结构部分施工周期短,可使整个建筑更早投入使用,使投资方在经济效益上获得早回报.2 造价分析由表1可以看出,套建增层方案Ñ和方案Ò上部结构造价基本持平,套建增层方案Ó上部结构造价最低,选用方案Ó比选用前两种方案节省结构造价1214%.预应力钢框架套建方案Ó的上部结构自重将轻于其他两种方案的上部结构重量[10],基础承受荷载大为减轻,在基础造价上方案Ó也将较低.因此,套建增层方案Ó结构总造价将最低.当然方案Ó还存在后敷防火涂料解决抗火要求问题.表1 三种套建增层方案上部结构造价结构型式材料名称材料用量总造价/万元混凝土(350元/m 3)1059112154199普通钢筋(4000元/t)203187Ñ预应力筋(13000元/t)11191Q345钢材(4500元/t)46143混凝土(350元/m 3)1071192153126普通钢筋(4000元/t)185153Ò预应力筋(13000元/t)12177Q345钢材(4500元/t)54189混凝土(350元/m 3)340106135183Ò普通钢筋(4000元/t)32147预应力筋(13000元/t)12149Q345钢材(4500元/t)2101443 结 语1)结合具体套建增层实践,提出了三种套建增层方案,扼要介绍了各种套建增层方案的设计与施工要点,分析比较了三种套建增层方案的特点.2)既有房屋套建增层改造是我国的一项朝阳产业,应在混凝土套建增层结构抗震性能与设计方法、钢套建增层结构抗震性能与设计方法、施工阶段自承重楼盖设计方法、套建增层决策系统与技术措施等四个方面开展系统研究工作,为既有房屋套建增层改造提供有力的技术支撑.参考文献:[1]郑文忠,王英,刘铁,谭军.对既有房屋套建增层改造的认识与思考[J].工业建筑,2005,35(4):1-5.[2]ZHENG W Z ,L I U X D,ZHANG G M,et al .Exper-im ental research on ulti m ate bea ri ng capac it y o f g routed -round-steel-tube N -j o i nt[J].Journal of H a rb i n Instit ute o f T echno l ogy (N e w series),2007,14(3):322-329.[3]郑文忠,王英.预应力混凝土房屋结构设计统一方法与实例[M ].第一版.哈尔滨:黑龙江科学技术出版社,1998.(下转第263页)#195#第2期计 静,等:三种套建结构在既有房屋增层改造中的应用[M],Be iji ng:N ati onal D efence Industry P ress,2001.[2]HAR I T S A J R,CAREY M J,L I VNY M.D yna m ic re-a l-ti m e opti m i 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多层砌体结构外套钢筋混凝土框架的增层改造设计【摘要】随着建筑市场竞争日益激烈，民用建筑施工技术得到了不断的进步，房屋多层砌体结构外套钢筋混凝土框架的增层是成为建筑施工行业的新课题。

由于当前城市规模的不断扩大，对老旧建筑进行再利用，或者对原有建筑结构进行改造的过程中都需要用到钢筋混凝土框架结构建筑增层的施工方法，这就需要结合多层砌体建筑的基本结构，对设施施工方法进行改造，并准确把握建筑增层设计的要点。

【关键词】建筑施工；砌体结构；框架结构；增层；改造设计引言：对房屋主体结构进行改造设计，尤其是对于多层建筑结构进行增层改造，需要对房屋整体结构进行分析，工程设计人员就建筑主体框架结构的性质和砌体构建情况作为增层的实际控制依据，在对多层建筑进行增层改造设计的过程中，必须充分控制房屋增层结构与房屋主体结构保持一致，钢混结构在增层过程中进行整体性切入点设计，以增强建筑物整体质量，有效提高增层建筑物的整体质量。

一、砌体结构多层建筑增层设计概述砌体结构多层建筑由于需要对建筑楼层进行增层设计，在多层建筑地基和建筑整体质量满足增层要求的条件下，需要通过实际测量的方法对建筑物承重墙的纵向承重强度进行分析，对建筑物地基结构的承重力进行分析，在建筑物承重强度满足增层支撑重量负荷的情况下，可以对多层砌体结构建筑进行增层设计。

另一方面，在对砌体结构多层建筑房屋进行增层设计的过程中需要注意房屋的使用年限，年代过于久远的房屋的内部结构已经在多年承重恒定压力的影响下，难以对新增加的承重压力负荷进行承担，因此要避免对年代过于久远的房屋进行增层设计。

此外，一些具备增层条件的多层气体建筑，由于在家庭装修的情况下，可能会对房屋内部结构造成破坏，尤其是对承重结构造成较大的影响，这类建筑无法从外部测量方面来确定房屋增层施工设计的具体情况，如果贸然对房屋结构进行改动增层，就会对房屋质量安全造成严重的隐患。

二、多层砌体结构外套钢筋混凝土框架结构建筑增层实例设计分析本文将以某种多层建筑类型作为多层砌体结构建筑增层设计的实例进行分析，研究多层砌体建筑进行增层设计中的必要环节。

6科技资讯科技资讯S I N &T NOLOGY I NFORM TI O N 2008N O .11SC I ENC E &TEC HN OLO GY I NFO RM ATI O N 建筑科学伴随着国家经济的腾飞,各行各业发展迅猛,人民物质文化生活水平跃上新台阶,原来的规划设计已远远跟不上时代的步伐。

但考虑到保证人们正常的生活,经济和资源合理配置的要求,一下不可能完全废弃原有的建设,故改造、扩建工作变得势在必行,如果采用房屋加层的方法改造原有住宅中结构质量较好的房屋,就能达到经济、适用、快捷的建房目标,因而具有广泛的适用性。

1框架结构房屋加层改造的可行性分析房屋加层应坚持“先鉴定后设计,先加固后加层”的总原则。

原有房屋是否存在加层的可能,主要取决于房屋所在的地理位置、地基承载力、拟加层数、原有房屋的承重构件的承载力。

由于加层后房屋的恒载加大,而且因为高度变化增加了风荷载,所以必须对加层后整幢房屋的基础、柱、梁内力的变化以及承载力做详细的复核。

(1)基础承载力验算。

首先应该取得原有房屋的地质报告以及其建筑和结构施工图,搞清工程地质情况、原有基础类型和埋置深度。

根据《混凝土结构设计规范》对柱基的地基基础承载力、抗冲力、抗弯进行验算。

对不能满足要求的基础进行加固处理。

对于加层的房屋,决定荷载增大的可能性的主要标准不是平均沉降,而是不均匀沉降。

所以,在基础验算中,当实际宽度比计算要求略小、地基情况及基础整体刚度较好时,可以采用加强上部结构整体刚度的办法来保证上部结构与基础共同工作,这样处理比加固基础更经济。

(2)框架结构承载力验算。

首先绘制出框架结构的计算简图,计算出加层后各层梁、柱的内力,然后再按照原来框架梁柱的截面配筋进行承载力验算,依据《混凝土结构设计规范》所规定的要求,看看是否满足受力要求。

钢筋混凝土梁:正截面受弯承载力复核公式为:M ≤f cm bx(h0-x/2)+f yAs(h0-as );抗剪承载力复核公式为:V ≤0.07f cbh0+1.5f yv(A av/s)h0+0.8f yAsbSi n α。

套建结构增层法分析 摘要：本文主要分析了我国建筑结构的发展现状，以一个框架结构建筑为例子，采用了pkpm建模分析了在地震作用下建筑结构的层间位移角，研究分析了套建结构增层方案的优劣，并且研究认为套建结构增层方案能解决人均建筑使用面积短缺的问题。

关键字：套建结构，刚度，侧移角 1.引言

随着我国政治经济地位的不断提高，我国建筑业得到了迅猛的发展。综合国力是一个国家的繁荣和富强的象征，而百姓是否能安居乐业很大程度是受建筑业的发达与否影响的。根据相关资料显示，我国的建筑业总产值从2007年到2009年增长了0.5个百分点；从2009年到2012年同比增长了0.78个百分点。同时，我国的建筑业房屋的施工面积从2007年的482005.50万平方米到2009年的588593.91万平方米同比增长了0.22个百分点；从2009年的588593.63万平方米至2012年的986427.45万平方米同比增长了0.68个百分点。由上述的我国建筑行业的总产值和我国建筑行业的房屋施工面积的数据可知：我国的建筑行业随着我国的政治，经济实力的不断加强，带动了我国的建筑行业向更高的层次的飞跃。

然而，土地资源的有限制约了建筑行业的发展；在八九十年代的时候，我国的建筑大多都是低层建筑。由于时代的发展，人口的迅速增长，人们对于建筑面积的需求越来越大，但是由于建筑层数较低，建筑使用面积的有限，制约了建筑业的进一步发展。为了解决建筑层数比较低的问题，节约土地资源，本文认为可以采用套建结构增层的方法来解决这个问题。

2. 套建结构增层概念 套建结构增层是指在原来的低层建筑结构的基础上，经过了相关建筑评估专家测定，根据专家给出的相关评估报告，对原来的低层建筑结构进行相关的梁，柱，的加固，可以采用增大截面法进行梁，柱加固；同时，对原来的低层建筑结构基础进行加固。在结构安全的基础上，于原来低层结构的周围设置较大的框架结构柱子，把新增结构套在原有结构之上。套建结构增层方法可以分为原有结构与新增结构完全分离的方法和原有结构与新增结构协同连接的方法。

浅析房屋建筑中套建增层框架结构的设计及施工摘要：为了满足不同用户的居住需要，建筑行业进行了技术改革以调整施工方案，对现有的房屋建筑结构添加了相应的框架结构作为支撑，不断更新房屋建筑的使用方案。

针对这些，文章重点研究了房屋建筑中套建增层框架结构的设计与施工问题，从而倡导在建筑行业引进预应力钢骨混凝土框架套建增层操作技术。

关键词：套建增层；框架结构；设计及施工为了满足不同用户的居住需要，建筑行业进行了技术改革以调整施工方案，对于现有的房屋建筑结构添加了相应的框架结构作为支撑，不断更新房屋建筑的使用方案。

预应力钢骨混凝土框架套建增层操作技术就是其中的一种。

此次选择的建筑结构形式为内置H型钢混凝土组合的框架梁，而新型钢骨混凝土框架结构选择了角钢混凝土柱，根据工程状况能向框架梁添加一定的压力。

此框架结构在施工阶段能自己承担压力，对于预应力筋的布筋和张锚等操作也较为方便，在各种形式的房屋建设中运用较广。

此外，该新型框架结构也在新建工程与巨型框架结构里运用较广，对于城市建设中的各类结构都比较适用。

笔者根据自己的施工经验，对这类结构形式深入分析处理，保证了整体结构的有序进行。

1结构设计要求1.1整体原则对预应力钢骨混凝土框架套建增层结构实施设计时，应该严格按照国家制定的建筑施工标准操作，通过先进的施工技术来维持正常的工程项目质量，这样可以让项目工程达到理想的要求。

设计结构时需要遵循的总原则包括：①在房屋内部结构改造过程中，应该确保套建增层施工过程中原房屋的准确运用。

②对既有房屋实施套建增层改造，则要结合相关的理论知识完成。

③对于套建增层加以更新之后，要保证房屋的现有结构在安全性、耐久性上达到使用要求。

④对既有房屋实施套建增层改造要保证整体受力情况的一致性。

1.2结构型式（1）套建增层预应力钢骨混凝土框架柱多数使用了角钢混凝土框架柱。

（2）套建增层结构一层顶框架梁则使用内置H型钢预应力混凝土构成的框架梁，利用H型钢下侧挂底模，然后将底模当成支承设置侧模，这样可以满足混凝土浇注施工的相关要求，使得H型钢承担梁自重以及荷载。